大樓12 層2012 年完工有電梯有管理組織復興一街
別名／建案名：復興一街192號、復興一街190號
復興一街192號 等 2 個門牌是 2012 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市復興一街。實價登錄以來中古成交 32 件、中位 27.7 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（80 分）。
- 門牌：
- 復興一街192號、復興一街190號
- 地號：
- 永興段0554-0000
- 社區代號：
永興段0554-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 4.9 年
- 5 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 32 件
- 中位 27.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.53×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 32 件、中位 27.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.53 倍，比中位低 47%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 2.2% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 936 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區80 分（達門檻）
- 五年換手率 2.2%／年（27 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 4.9 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 2.2%/年
- 27 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 4.9 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 14 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（復興一街192號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 936 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 15 家（最近 336 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1458 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 936 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 127 | 7-Eleven | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 336 | 楓康超市 | 15 | 1,000 |
| 公園 | 318 | 兒一繩索公園 | 6 | 500 |
| 國中小 | 173 | 嘉豐國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 244 | 嘉豐非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,975 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 451 | 紫苑中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,458 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,723 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 935 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 5 | 24.9 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
| 2012 | 19 | 29.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
32 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-02 | 復興一街192號十樓 | 10 | 71.0 | 40.4 | 52.0估 | 3,690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 11 |
| 2020-08-10 | 復興一街190號八樓 | 8 | 72.2 | 41.2 | 30.5估 | 2,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 8 |
| 2020-07-27 | 復興一街192號三樓 | 3 | 71.0 | 40.4 | 23.8估 | 1,690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2020-05-18 | 復興一街190號五樓 | 5 | 72.2 | 41.2 | 24.9估 | 1,800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2020-05-17 | 復興一街192號十一樓 | 11 | 64.8 | 35.3 | 28.4估 | 1,840 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2020-01-18 | 復興一街190號四樓 | 4 | 72.2 | 41.2 | 22.5估 | 1,628 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 8 |
| 2019-12-12 | 復興一街192號9樓 | 9 | 71.0 | 40.4 | 22.5估 | 1,598 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 7 |
| 2019-05-18 | 復興一街192號八樓 | 8 | 71.0 | 40.4 | 22.9估 | 1,625 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 7 |
| 2018-11-18 | 復興一街190號十一樓 | 11 | 64.9 | 36.5 | 22.7估 | 1,475 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 6 |
| 2017-08-23 | 復興一街190號二樓 | 2 | 91.3 | 41.2 | 18.4 | 1,680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-07-29 | 復興一街192號10樓 | 10 | 90.1 | 40.4 | 18.9 | 1,700 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-11-18 | 復興一街192號三樓 | 3 | 90.1 | 40.4 | 21.7 | 1,950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-12-23 | 復興一街190號十一樓 | 11 | 80.5 | 36.5 | 24.8 | 2,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2012-12-31 | 復興一街192號十一樓 | 11 | 64.8 | 35.3 | 39.1 | 1,790 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號4樓 | 4 | 72.2 | 41.2 | 26.3 | 1,400 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號5樓 | 5 | 72.2 | 41.2 | 27.3 | 1,518 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 164 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號6樓 | 6 | 72.2 | 41.2 | 31.0 | 1,724 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 164 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號7樓 | 7 | 72.2 | 41.2 | 29.8 | 1,583 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 184 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號8樓 | 8 | 72.2 | 41.2 | 30.6 | 1,628 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號9樓 | 9 | 72.2 | 41.2 | 32.1 | 1,709 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號10樓 | 10 | 72.2 | 41.2 | 32.0 | 1,703 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號2樓 | 2 | 71.0 | 40.4 | 25.3 | 1,316 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號3樓 | 3 | 71.0 | 40.4 | 26.2 | 1,359 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號4樓 | 4 | 71.0 | 40.4 | 26.6 | 1,380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號5樓 | 5 | 71.0 | 40.4 | 28.7 | 1,492 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號6樓 | 6 | 71.0 | 40.4 | 30.1 | 1,566 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號7樓 | 7 | 71.0 | 40.4 | 28.3 | 1,540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 184 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號9樓 | 9 | 71.0 | 40.4 | 31.4 | 1,630 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號10樓 | 10 | 71.0 | 40.4 | 31.5 | 1,639 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號2樓 | 2 | 72.2 | 41.2 | 28.0 | 1,488 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街190號3樓 | 3 | 72.2 | 41.2 | 27.4 | 1,432 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 0 |
| 2012-09-28 | 復興一街192號8樓 | 8 | 71.0 | 40.4 | 30.9 | 1,643 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178 萬 | 0 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。