別名／建案名：嘉豐三街46號、嘉豐三街52號、嘉豐三街56號、嘉豐三街48號、嘉豐三街58號、嘉豐三街50號、嘉豐三街42號、嘉豐三街60號
嘉豐三街46號 等 8 個門牌是 2007 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市嘉豐三街。實價登錄以來中古成交 31 件、中位 21.3 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉豐三街46號、嘉豐三街52號、嘉豐三街56號、嘉豐三街48號、嘉豐三街58號、嘉豐三街50號、嘉豐三街42號、嘉豐三街60號
- 地號：
- 永興段0697-0000
- 社區代號：
永興段0697-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 31 件
- 中位 21.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.41×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 5.3%/年
- 30 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（嘉豐三街46號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1333 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 13 家
- +10超市／量販 1 公里內 19 家（最近 127 公尺）
- +10公園 500 公尺內 8 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1831 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,333 | 新竹 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 114 | 7-Eleven | 13 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 127 | 家樂福超市 | 19 | 1,000 |
| 公園 | 86 | 兒一繩索公園 | 8 | 500 |
| 國中小 | 229 | 嘉豐國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 200 | 嘉豐非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,594 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 316 | 紫苑中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 1,831 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,329 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 695 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 3 | 26.5 | — | — |
| 2019 | 7 | 22.1 | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 21.1 | — | — |
| 2016 | 5 | 18.3 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
31 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 嘉豐三街48號四樓 | 4 | 76.4 | 35.8 | 44.5 | 3,100 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 19 |
| 2026-01-24 | 嘉豐三街46號十樓 | 10 | 48.3 | 30.8 | 45.0估 | 2,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 410 萬（估） | 19 |
| 2024-06-24 | 嘉豐三街46號八樓 | 8 | 47.8 | 30.3 | 59.5估 | 2,843 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2023-09-15 | 嘉豐三街42號六樓 | 6 | 55.4 | 35.1 | 45.3估 | 2,510 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 16 |
| 2023-02-13 | 嘉豐三街60號二樓 | 2 | 55.0 | 35.7 | 42.0估 | 2,310 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 16 |
| 2021-11-23 | 嘉豐三街58號三樓 | 3 | 47.8 | 30.3 | 49.0估 | 2,340 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 14 |
| 2021-09-15 | 嘉豐三街50號二樓 | 2 | 47.5 | 30.7 | 38.5估 | 1,828 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 14 |
| 2020-10-24 | 嘉豐三街58號二樓 | 2 | 47.5 | 30.8 | 26.7估 | 1,270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 13 |
| 2020-10-13 | 嘉豐三街56號 | 1 | 55.2 | 35.4 | 26.5估 | 1,460 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 13 |
| 2020-08-30 | 嘉豐三街50號四樓 | 4 | 47.9 | 30.3 | 26.1估 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2019-12-21 | 嘉豐三街52號四樓 | 4 | 47.9 | 30.3 | 24.0估 | 1,151 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 12 |
| 2019-12-15 | 嘉豐三街52號七樓 | 7 | 47.9 | 30.3 | 23.6估 | 1,130 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2019-08-18 | 嘉豐三街52號5樓 | 5 | 47.9 | 30.3 | 21.3估 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 12 |
| 2019-07-11 | 嘉豐三街48號三樓 | 3 | 56.4 | 35.8 | 20.3估 | 1,148 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 12 |
| 2019-03-21 | 嘉豐三街46號九樓 | 9 | 47.8 | 30.3 | 22.1估 | 1,054 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 12 |
| 2019-03-18 | 嘉豐三街46號三樓 | 3 | 47.8 | 30.3 | 20.9估 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 12 |
| 2019-03-06 | 嘉豐三街52號12樓 | 12 | 48.3 | 30.7 | 23.8估 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 12 |
| 2018-07-20 | 嘉豐三街58號五樓 | 5 | 47.8 | 30.3 | 22.0估 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2017-11-11 | 嘉豐三街46號四樓 | 4 | 47.8 | 30.3 | 20.9估 | 998 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 10 |
| 2017-10-10 | 嘉豐三街52號九樓 | 9 | 47.9 | 30.3 | 21.1估 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 230 萬（估） | 10 |
| 2017-02-11 | 嘉豐三街50號10樓 | 10 | 67.9 | 30.3 | 21.1 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 10 |
| 2016-12-21 | 嘉豐三街56號9樓 | 9 | 76.4 | 35.8 | 19.0 | 1,450 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-11-26 | 嘉豐三街48號 | 1 | 65.2 | 35.4 | 19.2 | 1,250 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-11-15 | 嘉豐三街58號三樓 | 3 | 67.8 | 30.3 | 18.0 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-09-02 | 嘉豐三街42號9樓 | 9 | 75.4 | 35.1 | 18.2 | 1,370 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2016-03-25 | 嘉豐三街56號十樓 | 10 | 76.4 | 35.8 | 18.3 | 1,400 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-05-28 | 嘉豐三街52號三樓 | 3 | 65.1 | 30.3 | 18.9 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-02-22 | 嘉豐三街48號二樓 | 2 | 76.0 | 36.4 | 16.1 | 1,225 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-08-05 | 嘉豐三街46號4樓 | 4 | 67.8 | 30.3 | 13.3 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-02-24 | 嘉豐三街46號10樓 | 10 | 65.4 | 30.8 | 17.2 | 1,125 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-12-22 | 嘉豐三街56號3樓 | 3 | 76.4 | 35.8 | 16.1 | 1,228 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |