華廈8 層1994 年完工有電梯有管理組織文化街
別名／建案名：文化街133巷4號、文化街133巷8號、文化街133巷12號、文化街133巷2號、文化街133巷10號、文化街137號、文化街133巷6號、文化街139號、竹北市文化街135號
文化街133巷4號 等 9 個門牌是 1994 年完工的華廈（8 層），位在新竹縣竹北市文化街。近四季中古成交 3 件、中位 29.1 萬/坪，比竹北市中位低 45%。同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年，2 年內轉手 43%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 文化街133巷4號、文化街133巷8號、文化街133巷12號、文化街133巷2號、文化街133巷10號、文化街137號、文化街133巷6號、文化街139號、竹北市文化街135號
- 地號：
- 竹仁段0400-0000、竹仁段0401-0000、竹仁段0401-0001、竹仁段0401-0002、豆子埔段0592-0000、豆子埔段0594-0008、豆子埔段0594-0009、豆子埔段0594-0010
- 社區代號：
竹仁段0400-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 3 件
- 中位 29.1 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.3 年
- 7 次轉手，2 年內 43%
- 全期中古
- 34 件
- 中位 15.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.55×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- 798 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 798 萬（不含車位）。自備 20% 約 160 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 24,240 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 72,720 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 3 件，中位 29.1 萬/坪。實價登錄以來共 34 件。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.55 倍，比中位低 45%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 43%，五年平均每年 14.1% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.79 倍；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 90 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 611 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 12 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 160 萬
- 貸款金額
- 638 萬
- 每月本息
- 24,240 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 234 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 72,720 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 43% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 14.1%/年
- 27 戶
- 量／五年均
- 0.79×
- 五年平均每年 3.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.3 年
- 2 年內轉手 43%
- 屋齡
- 32 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：90 分
以門牌地理編碼（文化街133巷4號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 611 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 9 家（最近 136 公尺）
- +10公園 500 公尺內 5 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 666 公尺（大安醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 611 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 108 | 蝦皮店到店 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 136 | 億客來生鮮超市 | 9 | 1,000 |
| 公園 | 129 | 竹仁公園 | 5 | 500 |
| 國中小 | 120 | 竹仁國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 99 | 竹仁國小附設幼兒園 | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 280 | 仁義市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 141 | 眼科診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 666 | 大安醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 564 | 竹北市立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,450 | 國立台灣大學竹北校區 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 4 | 28.7 | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 26.6 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 5 | 14.8 | — | — |
| 2020 | 7 | 14.8 | — | — |
| 2019 | 3 | 14.6 | — | — |
| 2017 | 4 | 15.0 | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
34 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 文化街133巷4號五樓 | 5 | 28.8 | 20.9 | 29.9估 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 32 |
| 2025-11-17 | 文化街133巷10號六樓 | 6 | 27.4 | 20.8 | 29.1估 | 798 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 31 |
| 2025-10-20 | 文化街133巷4號二樓 | 2 | 28.0 | 20.9 | 25.5估 | 715 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 31 |
| 2025-03-10 | 文化街133巷6號二樓 | 2 | 25.6 | 22.0 | 28.4估 | 727 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 153 萬（估） | 31 |
| 2025-01-18 | 文化街133巷4號 | 1 | 24.0 | 20.9 | 29.9估 | 717 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 153 萬（估） | 31 |
| 2024-04-05 | 文化街133巷12號二樓 | 2 | 29.9 | 25.6 | 27.9估 | 835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 30 |
| 2024-03-09 | 文化街133巷4號八樓 | 8 | 22.8 | 20.9 | 31.9估 | 727 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 104 萬（估） | 30 |
| 2023-11-10 | 文化街133巷12號六樓 | 6 | 28.8 | 25.6 | 37.0估 | 1,065 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 29 |
| 2023-04-07 | 文化街139號七樓 | 7 | 38.1 | 27.8 | 24.8估 | 946 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 29 |
| 2023-03-31 | 文化街133巷8號 | 1 | 28.5 | 22.5 | 26.6估 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 29 |
| 2022-12-13 | 文化街133巷2號七樓 | 7 | 30.2 | 24.0 | 24.7估 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 105 萬（估） | 28 |
| 2022-04-22 | 文化街133巷12號七樓 | 7 | 33.7 | 25.6 | 24.5估 | 828 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 28 |
| 2021-09-09 | 文化街133巷4號四樓 | 4 | 30.5 | 20.9 | 23.6估 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 140 萬（估） | 27 |
| 2021-08-21 | 文化街133巷8號三樓 | 3 | 24.7 | 22.5 | 15.9估 | 392 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 128 萬（估） | 27 |
| 2021-04-22 | 文化街133巷10號六樓 | 6 | 30.0 | 20.8 | 13.7估 | 410 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 27 |
| 2021-03-02 | 文化街133巷6號七樓 | 7 | 31.8 | 22.0 | 14.8估 | 470 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 27 |
| 2021-01-21 | 文化街139號六樓 | 6 | 40.1 | 27.8 | 14.0估 | 560 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 27 |
| 2020-10-05 | 文化街133巷8號七樓 | 7 | 27.9 | 22.5 | 20.1估 | 559 | 4房4廳4衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 26 |
| 2020-09-20 | 文化街133巷4號四樓 | 4 | 27.0 | 20.9 | 17.4估 | 471 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 26 |
| 2020-08-24 | 文化街133巷12號四樓 | 4 | 33.4 | 25.6 | 14.0估 | 466 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 26 |
| 2020-07-18 | 文化街133巷10號二樓 | 2 | 26.5 | 20.8 | 15.5估 | 409 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 26 |
| 2020-07-15 | 文化街137號六樓 | 6 | 33.2 | 24.3 | 13.5估 | 446 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 26 |
| 2020-04-28 | 文化街133巷12號四樓 | 4 | 33.4 | 25.6 | 11.4估 | 381 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 26 |
| 2020-02-19 | 文化街133巷4號二樓 | 2 | 27.0 | 20.9 | 14.8估 | 401 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 79 萬（估） | 26 |
| 2019-08-28 | 文化街133巷2號8樓 | 8 | 33.5 | 24.0 | 13.7估 | 460 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 25 |
| 2019-04-06 | 文化街133巷2號六樓 | 6 | 26.4 | 24.0 | 15.4估 | 405 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 25 |
| 2019-03-06 | 文化街133巷4號四樓 | 4 | 26.2 | 20.9 | 14.6估 | 383 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 85 萬（估） | 25 |
| 2017-11-20 | 文化街133巷8號四樓 | 4 | 28.3 | 22.5 | 14.7估 | 415 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 23 |
| 2017-11-09 | 文化街133巷4號5樓 | 5 | 27.4 | 20.9 | 16.0估 | 440 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 23 |
| 2017-09-05 | 文化街133巷4號八樓 | 8 | 32.5 | 20.9 | 15.4 | 500 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 23 |
| 2017-02-25 | 竹北市文化街135號六樓 | 6 | 43.7 | 25.6 | 14.6 | 640 | 3房2廳2衛 | 其他 | 23 |
| 2014-08-15 | 文化街133巷8號四樓 | 4 | 33.3 | 22.5 | 14.4 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2013-09-30 | 文化街137號4樓 | 4 | 38.6 | 24.3 | 12.2 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-09-26 | 文化街133巷4號8樓 | 8 | 32.5 | 20.9 | 14.5 | 470 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。