別名／建案名：環北路一段350巷71號、環北路一段350巷71之1號
環北路一段350巷71號 等 2 個門牌是 2021 年完工的華廈（7 層），位在新竹縣竹北市環北路一段。實價登錄以來中古成交 30 件、中位 18.0 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年，2 年內轉手 40%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 環北路一段350巷71號、環北路一段350巷71之1號
- 地號：
- 竹北段0076-0000
- 社區代號：
竹北段0076-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.5 年
- 5 次轉手，2 年內 40%
- 全期中古
- 30 件
- 中位 18.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.34×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 30 件、中位 18.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.34 倍，比中位低 66%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 40%，五年平均每年 20.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 43 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1483 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 5.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
- 單價只有竹北市中位的 0.34 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 屋齡 5 年，沒有比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 40% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 20.8%/年
- 25 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 5.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 2.5 年
- 2 年內轉手 40%
- 屋齡
- 5 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：43 分
以門牌地理編碼（環北路一段350巷71號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1483 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10醫院 1780 公尺（新仁醫院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,483 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 388 | 萊爾富 | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,101 | 家樂福超市 | — | 1,000 |
| 公園 | 393 | — | 2 | 500 |
| 國中小 | 822 | 中正國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 680 | 竹科蔓文創教育園區 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,411 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,289 | 眼科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,780 | 新仁醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,681 | 竹北市立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,062 | 國立台灣大學竹北校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 3 | 23.4 | — | — |
| 2020 | 19 | 17.4 | — | — |
| 2019 | 4 | 17.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
30 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 環北路一段350巷71號二樓之三 | 2 | 24.5 | 16.9 | 41.5估 | 1,015 | 2房2廳1衛 | 升降機械 約 110 萬（估） | 4 |
| 2024-01-15 | 環北路一段350巷71號三樓之五 | 3 | 24.5 | 17.0 | 40.0 | 980 | 2房2廳1衛 | — | 3 |
| 2023-04-21 | 環北路一段350巷71號七樓之一 | 7 | 24.6 | 17.0 | 36.6 | 900 | 2房1廳1衛 | — | 2 |
| 2022-08-18 | 環北路一段350巷71號三樓之五 | 3 | 24.5 | 17.0 | 35.5 | 870 | 2房2廳1衛 | — | 1 |
| 2021-11-22 | 環北路一段350巷71號三樓之三 | 3 | 24.5 | 16.9 | 27.8估 | 680 | 2房2廳1衛 | 升降機械 約 115 萬（估） | 0 |
| 2021-06-05 | 環北路一段350巷71號二樓之二 | 2 | 24.6 | 17.0 | 22.3 | 550 | 2房2廳1衛 | 升降機械 70 萬 | 0 |
| 2021-05-28 | 環北路一段350巷71號 | 1 | 23.3 | 17.0 | 23.4 | 546 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2020-09-19 | 環北路一段350巷71號二樓之一 | 2 | 24.6 | 17.0 | 16.9 | 415 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-09-11 | 環北路一段350巷71號二樓之五 | 2 | 24.5 | 17.0 | 16.7 | 410 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-09-11 | 環北路一段350巷71號三樓之一 | 3 | 24.6 | 17.0 | 16.9 | 415 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-09-11 | 環北路一段350巷71號三樓之五 | 3 | 24.5 | 17.0 | 16.9 | 415 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-09-06 | 環北路一段350巷71號四樓之五 | 4 | 24.5 | 17.0 | 17.3 | 425 | 2房2廳1衛 | 升降機械 60 萬 | — |
| 2020-09-05 | 環北路一段350巷71號四樓之一 | 4 | 24.6 | 17.0 | 19.7 | 485 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-09-01 | 環北路一段350巷71號四樓之三 | 4 | 24.5 | 16.9 | 19.2 | 470 | 2房2廳1衛 | 升降機械 60 萬 | — |
| 2020-08-29 | 環北路一段350巷71號七樓之二 | 7 | 24.8 | 17.2 | 17.7 | 440 | 2房2廳1衛 | 升降機械 60 萬 | — |
| 2020-08-24 | 環北路一段350巷71號五樓之五 | 5 | 24.5 | 17.0 | 17.9 | 440 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-08-07 | 環北路一段350巷71號六樓之五 | 6 | 24.5 | 17.0 | 18.2 | 445 | 2房2廳1衛 | 升降機械 60 萬 | — |
| 2020-08-04 | 環北路一段350巷71號四樓之二 | 4 | 24.6 | 17.0 | 18.3 | 450 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-08-03 | 環北路一段350巷71號六樓之二 | 6 | 24.6 | 17.0 | 17.3 | 425 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-08-03 | 環北路一段350巷71號六樓之三 | 6 | 24.5 | 16.9 | 17.4 | 425 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-07-31 | 環北路一段350巷71號二樓之三 | 2 | 24.5 | 16.9 | 17.0 | 415 | 2房2廳1衛 | 升降機械 60 萬 | — |
| 2020-07-26 | 環北路一段350巷71號六樓之一 | 6 | 24.6 | 17.0 | 17.5 | 430 | 2房2廳1衛 | 升降平面 90 萬 | — |
| 2020-07-15 | 環北路一段350巷71號五樓之三 | 5 | 24.5 | 16.9 | 18.4 | 450 | 2房2廳1衛 | 升降機械 55 萬 | — |
| 2020-07-10 | 環北路一段350巷71號七樓之一 | 7 | 24.6 | 17.0 | 18.3 | 450 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2020-07-05 | 環北路一段350巷71號五樓之一 | 5 | 24.6 | 17.0 | 17.1 | 420 | 2房2廳1衛 | 升降機械 60 萬 | — |
| 2020-07-05 | 環北路一段350巷71號五樓之二 | 5 | 24.6 | 17.0 | 17.1 | 420 | 2房2廳1衛 | — | — |
| 2019-12-20 | 環北路一段350巷71之1號 | 1 | 23.2 | 16.9 | 22.2 | 515 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 90 萬 | — |
| 2019-10-27 | 環北路一段350巷71號七樓之五 | 7 | 24.5 | 17.0 | 18.2 | 445 | 2房2廳1衛 | 升降機械 55 萬 | — |
| 2019-09-11 | 環北路一段350巷71號三樓之二 | 3 | 24.6 | 17.0 | 16.7 | 410 | 2房2廳1衛 | 升降機械 55 萬 | — |
| 2019-06-09 | 環北路一段350巷71號三樓之三 | 3 | 24.5 | 16.9 | 16.7 | 408 | 2房2廳1衛 | 升降機械 54 萬 | — |