華廈9 層2006 年完工有電梯有管理組織縣政一街
別名／建案名：縣政一街262號、縣政一街258號、縣政一街260號、縣政一街268號、縣政一街266號、縣政一街252號、縣政一街256號
縣政一街262號 等 7 個門牌是 2006 年完工的華廈（9 層），位在新竹縣竹北市縣政一街。實價登錄以來中古成交 41 件、中位 19.4 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年，2 年內轉手 27%。社區訊號：有價無市（60 分）。
- 門牌：
- 縣政一街262號、縣政一街258號、縣政一街260號、縣政一街268號、縣政一街266號、縣政一街252號、縣政一街256號
- 地號：
- 縣福段0001-0000
- 社區代號：
縣福段0001-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 41.9 萬
- 持有中位年數
- 5.0 年
- 11 次轉手，2 年內 27%
- 全期中古
- 41 件
- 中位 19.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 41 件、中位 19.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 27%，五年平均每年 14.0% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 83 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1431 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：有價無市
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
有價無市60 分（達門檻）
- 近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 4.2 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
- 近期單價不低於全期中位，量縮價不跌
- 五年換手率
- 14.0%/年
- 30 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 4.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.0 年
- 2 年內轉手 27%
- 屋齡
- 20 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：83 分
以門牌地理編碼（縣政一街262號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1431 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 279 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 800 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,431 | 竹北 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 138 | 萊爾富 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 279 | 全聯福利中心 | 12 | 1,000 |
| 公園 | 202 | 兒12嘉仁體健公園 | 6 | 500 |
| 國中小 | 529 | 仁愛國中 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 91 | 芝麻村幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 679 | 仁義市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 237 | 王伯堅診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 800 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 579 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 570 | 國立台灣大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 6 | 42.9 | — | — |
| 2023 | 4 | 38.9 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 4 | 27.6 | — | — |
| 2020 | 5 | 18.1 | — | — |
| 2019 | 3 | 19.0 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 4 | 17.2 | — | — |
| 2014 | 3 | 18.6 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 3 | 16.7 | — | — |
Transactions
中古成交史
41 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 縣政一街258號二樓 | 2 | 35.1 | 22.9 | 40.3估 | 1,412 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬（估） | 19 |
| 2025-05-01 | 縣政一街266號四樓 | 4 | 36.4 | 22.7 | 41.9估 | 1,526 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 416 萬（估） | 19 |
| 2024-09-05 | 縣政一街256號 | 1 | 46.3 | 28.9 | 53.2估 | 2,460 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 18 |
| 2024-05-10 | 縣政一街268號八樓 | 8 | 47.6 | 26.0 | 43.4估 | 2,068 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 18 |
| 2024-02-29 | 縣政一街262號三樓 | 3 | 35.5 | 23.8 | 45.4估 | 1,613 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2024-02-04 | 縣政一街260號五樓 | 5 | 36.9 | 23.8 | 42.4估 | 1,563 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2024-01-30 | 縣政一街262號五樓 | 5 | 35.5 | 23.8 | 38.7估 | 1,375 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2024-01-16 | 縣政一街262號七樓 | 7 | 37.2 | 23.8 | 39.1估 | 1,455 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 18 |
| 2023-12-09 | 縣政一街268號六樓 | 6 | 47.2 | 26.0 | 37.7估 | 1,780 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 17 |
| 2023-09-20 | 縣政一街260號五樓 | 5 | 33.6 | 23.8 | 44.8估 | 1,505 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2023-08-20 | 縣政一街262號六樓 | 6 | 44.5 | 22.9 | 37.4 | 1,545 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 17 |
| 2023-03-22 | 縣政一街260號三樓 | 3 | 36.4 | 23.8 | 40.0估 | 1,455 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 17 |
| 2022-12-13 | 縣政一街252號五樓 | 5 | 42.8 | 23.9 | 38.8估 | 1,658 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 16 |
| 2022-12-06 | 縣政一街268號六樓 | 6 | 48.4 | 26.0 | 28.1估 | 1,360 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 16 |
| 2021-11-07 | 縣政一街258號八樓 | 8 | 37.0 | 22.9 | 41.4估 | 1,530 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2021-08-12 | 縣政一街268號六樓 | 6 | 47.6 | 26.0 | 27.7估 | 1,320 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 約 280 萬（估） | 15 |
| 2021-03-01 | 縣政一街268號五樓 | 5 | 51.9 | — | 24.4估 | 1,265 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2021-01-29 | 縣政一街266號四樓 | 4 | 36.6 | 22.7 | 27.4估 | 1,005 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 15 |
| 2020-07-15 | 縣政一街258號二樓 | 2 | 34.6 | 22.9 | 20.3估 | 703 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2020-07-13 | 縣政一街258號六樓 | 6 | 58.0 | 22.9 | 18.1 | 806 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 14 |
| 2020-07-12 | 縣政一街260號六樓 | 6 | 34.6 | 22.9 | 24.8估 | 858 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2020-05-12 | 縣政一街262號9樓 | 9 | 54.8 | 23.9 | 17.3 | 748 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 14 |
| 2020-02-12 | 縣政一街258號3樓 | 3 | 36.5 | 23.8 | 18.1估 | 660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 14 |
| 2019-05-09 | 縣政一街252號3樓 | 3 | 37.3 | 23.8 | 17.8估 | 665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 13 |
| 2019-01-18 | 縣政一街252號六樓 | 6 | 33.8 | 22.9 | 19.4估 | 655 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2019-01-10 | 縣政一街268號九樓 | 9 | 45.1 | 26.0 | 19.0估 | 855 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 13 |
| 2017-11-19 | 縣政一街260號8樓 | 8 | 36.3 | 22.8 | 18.1估 | 655 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 11 |
| 2016-08-13 | 縣政一街252號五樓 | 5 | 45.8 | 23.8 | 18.3 | 838 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2016-04-25 | 縣政一街262號9樓 | 9 | 44.3 | 23.8 | 18.0 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-06-26 | 縣政一街268號六樓 | 6 | 67.2 | 25.9 | 15.6 | 1,050 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-06-15 | 縣政一街258號2樓 | 2 | 44.2 | 22.8 | 17.7 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-02-01 | 縣政一街258號9樓 | 9 | 45.8 | 23.8 | 18.6 | 850 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2015-01-31 | 縣政一街256號9樓 | 9 | 45.8 | 23.8 | 16.8 | 770 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 9 |
| 2014-05-07 | 縣政一街262號五樓 | 5 | 44.4 | 23.8 | 19.2 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-04-17 | 縣政一街266號四樓 | 4 | 44.2 | 22.7 | 18.6 | 820 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-04-10 | 縣政一街262號三樓 | 3 | 44.4 | 23.8 | 18.5 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-12-31 | 縣政一街266號九樓 | 9 | 46.1 | 23.6 | 16.8 | 775 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-04-28 | 縣政一街260號2樓 | 2 | 44.2 | 22.8 | 17.6 | 777 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-12-06 | 縣政一街258號5樓 | 5 | 44.1 | 23.8 | 17.0 | 750 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-11-18 | 縣政一街262號4樓 | 4 | 44.5 | 22.8 | 16.7 | 743 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-09-09 | 縣政一街260號7樓 | 7 | 45.8 | 23.8 | 16.4 | 750 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。