別名／建案名：縣政七街23號、縣政七街25號、縣政七街31號、縣政七街35號、縣政七街29號、縣政七街27號、縣政七街33號、縣政七街37號
縣政七街23號 等 8 個門牌是 2000 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市縣政七街。實價登錄以來中古成交 25 件、中位 23.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.0 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 縣政七街23號、縣政七街25號、縣政七街31號、縣政七街35號、縣政七街29號、縣政七街27號、縣政七街33號、縣政七街37號
- 地號：
- 縣福段0265-0000
- 社區代號：
縣福段0265-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.0 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 25 件
- 中位 23.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.45×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 25 件、中位 23.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 10.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1562 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 14 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 10.9%/年
- 22 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 6.0 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 26 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（縣政七街23號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1562 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 14 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 353 公尺）
- +10公園 500 公尺內 12 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 373 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,562 | 竹北 | — | 1,500 |
| 超商 | 66 | OK超商 | 14 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 353 | 美廉社 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 61 | — | 12 | 500 |
| 國中小 | 112 | 光明國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 432 | niǔ | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,047 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 481 | 維格診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 373 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 548 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 488 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 37.7 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 4 | 24.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
25 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-12 | 縣政七街35號八樓 | 8 | 46.7 | 33.0 | 46.1估 | 2,155 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 25 |
| 2024-03-19 | 縣政七街25號三樓 | 3 | 37.7 | 27.2 | 43.8估 | 1,655 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 24 |
| 2024-03-10 | 縣政七街35號二樓 | 2 | 48.8 | 33.0 | 37.2估 | 1,813 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 24 |
| 2023-07-14 | 縣政七街25號九樓 | 9 | 37.8 | 27.2 | 43.2估 | 1,635 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 23 |
| 2023-03-23 | 縣政七街23號二樓 | 2 | 46.7 | 26.8 | 34.0 | 1,470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 23 |
| 2022-08-22 | 縣政七街25號四樓 | 4 | 36.4 | 27.3 | 40.7估 | 1,480 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 22 |
| 2022-08-08 | 縣政七街29號七樓 | 7 | 42.1 | 32.4 | 36.9估 | 1,550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 22 |
| 2022-07-31 | 縣政七街35號三樓 | 3 | 46.0 | 33.0 | 38.6估 | 1,778 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 22 |
| 2022-04-16 | 縣政七街37號五樓 | 5 | 49.1 | 32.6 | 23.8估 | 1,170 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 22 |
| 2021-03-05 | 縣政七街33號七樓 | 7 | 52.5 | 37.1 | 22.6估 | 1,185 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 21 |
| 2021-02-04 | 縣政七街25號四樓 | 4 | 37.5 | 27.3 | 21.3估 | 800 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 21 |
| 2020-08-23 | 縣政七街23號三樓 | 3 | 36.3 | 26.7 | 23.2估 | 843 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 20 |
| 2020-02-20 | 縣政七街35號七樓 | 7 | 47.7 | 33.0 | 23.6估 | 1,125 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 20 |
| 2019-08-29 | 縣政七街31號六樓 | 6 | 45.4 | 31.8 | 22.5估 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 19 |
| 2019-03-26 | 縣政七街23號7樓 | 7 | 36.0 | 26.8 | 20.6估 | 743 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 19 |
| 2018-06-11 | 縣政七街23號6樓及25號6樓 | 6 | 78.1 | 54.0 | 18.5估 | 1,440 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 18 |
| 2018-03-31 | 縣政七街27號2樓 | 2 | 45.8 | 27.1 | 18.1 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 18 |
| 2017-10-26 | 縣政七街29號8樓 | 8 | 44.1 | 32.3 | 23.5估 | 1,035 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 17 |
| 2017-07-26 | 縣政七街25號九樓 | 9 | 46.7 | 27.2 | 20.4 | 950 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2014-11-10 | 縣政七街31號八樓 | 8 | 61.2 | 31.8 | 19.3 | 1,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 14 |
| 2014-02-14 | 縣政七街27號7樓 | 7 | 45.8 | 27.1 | 19.1 | 875 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 | 14 |
| 2013-05-31 | 縣政七街29號三樓 | 3 | 53.7 | 32.3 | 19.4 | 1,040 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2013-05-23 | 縣政七街23號二樓 | 2 | 29.1 | 26.7 | 29.2 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2013-04-14 | 縣政七街31號5樓 | 5 | 55.0 | 31.8 | 20.7 | 1,136 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2013-03-26 | 縣政七街31號十樓 | 10 | 48.3 | 44.9 | 33.1 | 1,600 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 | 13 |
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