大樓15 層2007 年完工有電梯有管理組織嘉仁街
別名／建案名：嘉仁街40號、嘉仁街52號、嘉仁街42號、嘉仁街38號、嘉仁街36號、嘉仁街46號、嘉仁街48號、嘉仁街50號
嘉仁街40號 等 8 個門牌是 2007 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市嘉仁街。實價登錄以來中古成交 45 件、中位 19.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉仁街40號、嘉仁街52號、嘉仁街42號、嘉仁街38號、嘉仁街36號、嘉仁街46號、嘉仁街48號、嘉仁街50號
- 地號：
- 翰林段0553-0000
- 社區代號：
翰林段0553-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 47.5 萬
- 持有中位年數
- 3.8 年
- 10 次轉手，2 年內 20%
- 全期中古
- 45 件
- 中位 19.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 45 件、中位 19.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 9.1% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1717 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 9.1%/年
- 35 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 3.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.8 年
- 2 年內轉手 20%
- 屋齡
- 19 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（嘉仁街40號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1717 公尺（竹北）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 13 家（最近 478 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +10醫院 431 公尺（東元綜合醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,717 | 竹北 | — | 1,500 |
| 超商 | 85 | 全家便利商店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 478 | 美廉社 | 13 | 1,000 |
| 公園 | 62 | 兒2縣福昆蟲公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 570 | 竹北市樂齡學習中心 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 140 | 祥安幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 993 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 552 | 王伯堅診所 | — | 500 |
| 醫院 | 431 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 656 | 圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 450 | 國立台灣大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 47.5 | — | — |
| 2023 | 4 | 42.0 | — | — |
| 2022 | 5 | 39.3 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 4 | 19.2 | — | — |
| 2018 | 8 | 19.3 | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 4 | 17.2 | — | — |
| 2013 | 5 | 15.7 | — | — |
| 2012 | 4 | 16.3 | — | — |
Transactions
中古成交史
45 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 嘉仁街40號七樓 | 7 | 46.7 | 28.7 | 43.7估 | 2,041 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 18 |
| 2024-07-31 | 嘉仁街40號七樓 | 7 | 46.7 | 28.7 | 49.6估 | 2,320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬（估） | 17 |
| 2024-07-09 | 嘉仁街52號十四樓 | 14 | 46.7 | 28.7 | 47.5估 | 2,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 180 萬（估） | 17 |
| 2024-01-20 | 嘉仁街42號十四樓 | 14 | 41.4 | 28.7 | 45.8估 | 1,898 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 17 |
| 2023-10-11 | 嘉仁街48號十樓 | 10 | 54.4 | 34.4 | 20.4估 | 1,110 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 16 |
| 2023-09-24 | 嘉仁街40號十三樓 | 13 | 46.7 | 28.7 | 41.5估 | 1,941 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 16 |
| 2023-04-20 | 嘉仁街46號十樓 | 10 | 54.4 | 34.4 | 42.4估 | 2,310 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 16 |
| 2023-02-13 | 嘉仁街52號七樓 | 7 | 46.7 | 28.7 | 44.4估 | 2,075 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 16 |
| 2022-09-29 | 嘉仁街52號三樓 | 3 | 46.8 | 28.7 | 38.9估 | 1,818 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 300 萬（估） | 15 |
| 2022-09-27 | 嘉仁街42號十二樓 | 12 | 46.8 | 28.7 | 41.3估 | 1,930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 15 |
| 2022-06-11 | 嘉仁街36號五樓 | 5 | 53.3 | 34.4 | 40.7估 | 2,170 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 15 |
| 2022-03-22 | 嘉仁街38號八樓 | 8 | 54.4 | 34.4 | 39.3估 | 2,140 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 15 |
| 2022-01-07 | 嘉仁街36號三樓 | 3 | 54.4 | 34.4 | 25.4估 | 1,380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 15 |
| 2021-04-18 | 嘉仁街36號三樓 | 3 | 54.4 | 34.4 | 24.4估 | 1,328 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 14 |
| 2021-03-21 | 嘉仁街36號二樓 | 2 | 54.4 | 34.4 | 30.7估 | 1,673 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 14 |
| 2020-11-10 | 嘉仁街48號十樓 | 10 | 54.4 | 34.4 | 20.8估 | 1,130 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 13 |
| 2020-04-19 | 嘉仁街42號15樓 | 15 | 46.7 | 28.7 | 18.9估 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 13 |
| 2019-10-01 | 嘉仁街40號十樓 | 10 | 46.8 | 28.7 | 19.3估 | 904 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 12 |
| 2019-05-28 | 嘉仁街46號11樓 | 11 | 54.4 | 34.4 | 19.6估 | 1,068 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 12 |
| 2019-05-10 | 嘉仁街40號七樓 | 7 | 46.8 | 28.7 | 19.0估 | 890 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 12 |
| 2019-02-17 | 嘉仁街52號十一樓 | 11 | 46.8 | 28.7 | 18.1估 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 12 |
| 2018-12-04 | 嘉仁街38號3樓 | 3 | 54.4 | 34.4 | 19.8估 | 1,075 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 11 |
| 2018-11-17 | 嘉仁街46號十二樓 | 12 | 54.4 | 34.4 | 17.1估 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 11 |
| 2018-11-13 | 嘉仁街38號十樓 | 10 | 54.4 | 34.4 | 18.9估 | 1,030 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 11 |
| 2018-09-11 | 嘉仁街50號三樓 | 3 | 46.8 | 28.7 | 17.2估 | 803 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 11 |
| 2018-05-04 | 嘉仁街38號八樓 | 8 | 54.4 | 34.4 | 19.5估 | 1,060 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 11 |
| 2018-05-04 | 嘉仁街40號九樓 | 9 | 45.5 | 28.7 | 19.1估 | 870 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2018-04-14 | 嘉仁街38號13樓 | 13 | 54.4 | 34.4 | 19.4 | 1,057 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 11 |
| 2018-03-29 | 嘉仁街42號8樓 | 8 | 46.8 | 28.7 | 19.7估 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 11 |
| 2017-07-02 | 嘉仁街48號14樓 | 14 | 71.7 | 34.4 | 18.5 | 1,328 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2017-01-24 | 嘉仁街40號四樓 | 4 | 54.5 | 28.7 | 16.0 | 870 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 10 |
| 2015-06-05 | 嘉仁街50號十五樓 | 15 | 54.5 | 28.7 | 18.7 | 1,020 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2014-12-28 | 嘉仁街52號6樓 | 6 | 54.5 | 28.7 | 16.0 | 875 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-12-15 | 嘉仁街46號十五樓 | 15 | 70.0 | 34.4 | 18.3 | 1,280 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-11-12 | 嘉仁街46號十樓 | 10 | 70.0 | 34.4 | 20.3 | 1,420 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2014-08-29 | 嘉仁街42號十四樓 | 14 | 61.4 | 28.7 | 16.0 | 980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2013-09-17 | 嘉仁街36號四樓 | 4 | 71.7 | 34.4 | 15.4 | 1,100 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-05-28 | 嘉仁街40號四樓 | 4 | 37.0 | 28.7 | 22.7 | 840 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-16 | 嘉仁街40號七樓 | 7 | 54.5 | 28.7 | 17.2 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-08 | 嘉仁街52號十二樓 | 12 | 53.6 | 28.7 | 15.7 | 842 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2013-03-04 | 嘉仁街40號六樓 | 6 | 60.4 | 28.7 | 14.9 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2012-11-28 | 嘉仁街38號15樓 | 15 | 70.0 | 34.4 | 18.3 | 1,280 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-11-25 | 嘉仁街52號6樓 | 6 | 54.5 | 28.7 | 14.3 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-09-19 | 嘉仁街40號4樓 | 4 | 54.5 | 28.7 | 13.4 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2012-08-29 | 嘉仁街42號13樓 | 13 | 35.0 | 28.7 | 24.7 | 865 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
Nearby
嘉仁街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。