別名／建案名：嘉勤南路120號、嘉勤南路122號、嘉勤南路112號、嘉勤南路116號、嘉勤南路118號、嘉勤南路126號
嘉勤南路120號 等 6 個門牌是 2005 年完工的華廈（10 層），位在新竹縣竹北市嘉勤南路。實價登錄以來中古成交 29 件、中位 20.5 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 嘉勤南路120號、嘉勤南路122號、嘉勤南路112號、嘉勤南路116號、嘉勤南路118號、嘉勤南路126號
- 地號：
- 翰林段0709-0000
- 社區代號：
翰林段0709-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.2 年
- 5 次轉手，2 年內 20%
- 全期中古
- 29 件
- 中位 20.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.39×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 29 件、中位 20.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.39 倍，比中位低 61%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 10.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1921 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 9 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 10.8%/年
- 24 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.2 年
- 2 年內轉手 20%
- 屋齡
- 21 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（嘉勤南路120號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1921 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 283 公尺）
- +10公園 500 公尺內 10 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 4 所
- +10醫院 326 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（國立台灣科技大學竹北校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,921 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 168 | 7-Eleven | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 283 | 家樂福超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 244 | 公兒26公園 | 10 | 500 |
| 國中小 | 330 | 成功國中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 55 | 田中橡樹幼兒園 | 4 | 500 |
| 傳統市場 | 1,484 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,065 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 326 | 東元綜合醫院 | 4 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,021 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 889 | 國立台灣科技大學竹北校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 49.9 | — | — |
| 2021 | 3 | 23.5 | — | — |
| 2020 | 3 | 20.5 | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 18.5 | — | — |
| 2013 | 5 | 18.7 | — | — |
| 2012 | 3 | 14.3 | — | — |
Transactions
中古成交史
29 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 嘉勤南路112號五樓 | 5 | 25.0 | 18.7 | 55.4估 | 1,385 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 20 |
| 2024-06-22 | 嘉勤南路112號三樓 | 3 | 27.5 | 18.6 | 68.6估 | 1,890 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 19 |
| 2023-11-24 | 嘉勤南路120號十樓 | 10 | 40.3 | 32.1 | 46.0估 | 1,856 | 5房2廳3衛 | 坡道機械 約 194 萬（估） | 18 |
| 2022-09-26 | 嘉勤南路126號七樓 | 7 | 31.5 | 23.6 | 55.0估 | 1,730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 17 |
| 2022-09-19 | 嘉勤南路126號三樓 | 3 | 30.0 | 23.6 | 49.9估 | 1,498 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 82 萬（估） | 17 |
| 2022-06-11 | 嘉勤南路122號七樓 | 7 | 32.8 | 23.3 | 50.0估 | 1,640 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 17 |
| 2022-03-27 | 嘉勤南路120號六樓 | 6 | 33.9 | 23.1 | 43.4估 | 1,472 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 68 萬（估） | 17 |
| 2021-11-22 | 嘉勤南路116號四樓 | 4 | 26.4 | 18.4 | 32.9估 | 870 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 16 |
| 2021-11-20 | 嘉勤南路118號九樓 | 9 | 31.7 | 22.0 | 23.0估 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 16 |
| 2021-02-18 | 嘉勤南路120號四樓 | 4 | 33.5 | 23.1 | 23.5 | 788 | 3房2廳2衛 | — | 16 |
| 2020-12-03 | 嘉勤南路112號八樓 | 8 | 21.8 | 18.6 | 25.9估 | 565 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 15 |
| 2020-08-09 | 嘉勤南路118號十樓 | 10 | 46.9 | 30.8 | 20.5估 | 960 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 158 萬（估） | 15 |
| 2020-07-22 | 嘉勤南路120號四樓 | 4 | 33.5 | 23.1 | 20.2 | 677 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2018-07-23 | 嘉勤南路116號6樓 | 6 | 24.7 | 18.4 | 21.3估 | 526 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 35 萬（估） | 13 |
| 2017-06-22 | 嘉勤南路122號八樓 | 8 | 42.1 | 23.3 | 17.4 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 12 |
| 2017-04-09 | 嘉勤南路122號七樓 | 7 | 37.9 | 23.3 | 18.0 | 682 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 12 |
| 2015-08-14 | 嘉勤南路118號6樓 | 6 | 31.8 | 22.0 | 18.6 | 590 | 3房2廳2衛 | — | 10 |
| 2015-02-02 | 嘉勤南路122號5樓 | 5 | 37.9 | 23.3 | 19.0 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 10 |
| 2014-09-11 | 嘉勤南路120號五樓 | 5 | 41.9 | 23.1 | 15.8 | 660 | 3房2廳2衛 | — | 9 |
| 2014-05-12 | 嘉勤南路120號十樓 | 10 | 59.5 | 32.0 | 19.9 | 1,185 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 9 |
| 2014-02-21 | 嘉勤南路120號6樓 | 6 | 37.7 | 23.1 | 18.5 | 695 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 9 |
| 2013-11-19 | 嘉勤南路116號4樓 | 4 | 30.7 | 18.4 | 19.5 | 598 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2013-09-03 | 嘉勤南路122號三樓 | 3 | 37.9 | 23.3 | 18.0 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2013-07-12 | 嘉勤南路112號七樓 | 7 | 31.0 | 18.6 | 18.7 | 580 | 2房3廳1衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2013-06-20 | 嘉勤南路112號五樓 | 5 | 28.6 | 18.6 | 20.6 | 590 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 8 |
| 2013-01-22 | 嘉勤南路112號六樓 | 6 | 39.4 | 18.6 | 14.4 | 568 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 | 8 |
| 2012-11-19 | 嘉勤南路122號五樓 | 5 | 25.6 | 23.3 | 27.3 | 700 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 7 |
| 2012-08-13 | 嘉勤南路120號五樓 | 5 | 41.9 | 23.1 | 14.3 | 600 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 7 |
| 2012-07-30 | 嘉勤南路116號七樓 | 7 | 34.9 | 18.4 | 14.3 | 500 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 7 |