文采街66號等 6 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2005 年完工有電梯有管理組織文采街

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別名／建案名：文采街66號、文采街68號、文采街70號、文采街76號、文采街72號、新竹縣竹北市文采街66號

文采街66號等 6 個門牌是 2005 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市文采街。實價登錄以來中古成交 33 件、中位 20.2 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 文采街66號、文采街68號、文采街70號、文采街76號、文采街72號、新竹縣竹北市文采街66號
地號：: 翰林段0823-0000
社區代號：: 翰林段0823-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（文采街66號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 33 件; 中位 20.2 萬/坪
相對本區: 0.38×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 33 件、中位 20.2 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 2.5% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 88 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1120 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 13 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區45 分

五年換手率 2.5%／年（32 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

五年換手率: 2.5%/年; 32 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 0.8 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 21 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：88 分

以門牌地理編碼（文采街66號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1120 公尺（竹北）
+15超商 500 公尺內 13 家
+10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 107 公尺）
+10公園 500 公尺內 9 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5幼兒園 500 公尺內 4 所
+5傳統市場 800 公尺內 1 處
+5診所 500 公尺內 2 家
+10醫院 1001 公尺（大安醫院）
+5圖書館 1 公里內
+5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,120	竹北	1	1,500
超商	97	全家便利商店	13	500
超市／量販／百貨	107	全聯福利中心	8	1,000
公園	57	兒11文采種子公園	9	500
國中小	343	仁愛國中	3	800
幼兒園	168	名喬幼兒園	4	500
傳統市場	401	仁義市場	1	800
診所	288	王伯堅診所	2	500
醫院	1,001	大安醫院	4	2,000
圖書館	618	圖書館	2	1,000
大專院校	928	國立台灣大學竹北校區	2	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2024	1	—	—	—
2023	1	—	—	—
2022	1	—	—	—
2021	1	—	—	—
2019	1	—	—	—
2018	4	22.6	—	—
2017	1	—	—	—
2016	4	20.1	—	—
2015	5	20.7	—	—
2014	3	18.7	—	—
2013	6	18.5	—	—
2012	4	23.0	—	—

Transactions

中古成交史

33 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-12-14	文采街68號四樓	4	38.5	25.6	43.8^估	1,685	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	20
2024-08-25	文采街66號三樓	3	38.4	25.4	59.1^估	2,270	3房2廳2衛	坡道平面約 360 萬（估）	19
2023-09-14	文采街72號七樓	7	51.5	34.2	45.8^估	2,360	3房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	18
2022-03-10	文采街70號五樓	5	39.2	25.4	48.1^估	1,882	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	17
2021-10-23	文采街66號七樓	7	38.4	25.4	43.5^估	1,670	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	16
2019-09-16	文采街76號十三樓	13	51.3	34.1	21.8^估	1,120	4房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	14
2018-11-23	文采街76號八樓	8	51.3	34.1	22.9^估	1,175	4房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	13
2018-07-07	文采街68號十一樓	11	39.0	24.8	22.6^估	880	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	13
2018-02-24	文采街66號11樓	11	38.4	24.6	22.6^估	866	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	13
2018-01-14	文采街68號3樓	3	38.5	24.8	21.3^估	820	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	13
2017-08-20	文采街72號三樓	3	61.6	33.3	20.3	1,250	3房2廳2衛	坡道平面	12
2016-09-25	文采街70號二樓	2	48.7	24.6	20.1	980	3房2廳2衛	坡道平面	11
2016-05-17	文采街68號7樓	7	48.0	24.8	20.0	960	3房2廳2衛	坡道平面	11
2016-05-02	文采街66號9樓	9	48.5	24.6	20.2	980	3房2廳2衛	坡道平面	11
2016-04-20	文采街70號7樓	7	48.7	24.6	19.9	970	3房2廳2衛	坡道平面	11
2015-10-20	文采街66號6樓	6	48.5	24.6	19.6	950	2房2廳2衛	坡道平面	10
2015-10-01	文采街68號10樓	10	48.0	24.8	20.7	992	3房2廳2衛	坡道平面	10
2015-09-25	文采街70號	10	61.6	33.3	22.4	1,380	4房2廳2衛	坡道平面	10
2015-09-13	文采街66號7樓	7	47.9	24.6	20.7	990	3房2廳2衛	坡道平面	10
2015-07-09	文采街70號	8	71.8	33.3	17.6	1,260	4房2廳2衛	坡道平面	10
2014-12-11	文采街76號五樓	5	61.5	33.2	18.7	1,150	4房2廳2衛	坡道平面	9
2014-06-17	文采街72號12樓	12	61.6	33.3	19.2	1,185	3房2廳2衛	坡道平面	9
2014-03-09	文采街70號12樓	12	49.3	24.6	18.4	908	3房2廳2衛	坡道平面	9
2013-10-24	文采街76號13樓	13	61.5	33.2	18.7	1,150	4房2廳2衛	坡道平面	8
2013-07-28	文采街68號4樓	4	48.0	24.8	18.5	888	3房2廳2衛	坡道平面	8
2013-06-23	文采街66號十一樓	11	48.5	24.6	18.4	895	2房2廳2衛	坡道平面	8
2013-05-24	文采街66號4樓	4	47.9	24.6	18.2	870	3房2廳2衛	坡道平面	8
2013-05-23	文采街70號九樓	9	48.7	24.6	18.6	905	3房2廳2衛	坡道平面	8
2013-01-31	文采街68號二樓	2	48.6	24.8	16.5	800	3房2廳2衛	坡道平面	8
2012-08-24	新竹縣竹北市文采街66號3樓	3	54.5	24.6	9.3	505	3房2廳2衛	坡道平面	7
2012-07-28	文采街70號5樓	5	49.3	24.6	16.1	796	3房2廳2衛	坡道平面	7
2012-07-13	文采街66號十二樓	12	47.9	24.6	36.6	1,752	4房1廳1衛	坡道平面	7
2012-07-13	文采街68號十二樓	12	58.8	24.8	29.8	1,752	1房1廳2衛	坡道平面	7

Nearby

文采街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

文采街66號 等 6 個門牌