別名／建案名：成功十五街52號、成功十五街50號、成功十五街46號、成功十五街40號、成功十五街48號、成功十五街42號
成功十五街52號 等 6 個門牌是 2011 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市成功十五街。實價登錄以來中古成交 31 件、中位 21.0 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.6 年，2 年內轉手 20%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 成功十五街52號、成功十五街50號、成功十五街46號、成功十五街40號、成功十五街48號、成功十五街42號
- 地號：
- 自強段0234-0000
- 社區代號：
自強段0234-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.6 年
- 5 次轉手，2 年內 20%
- 全期中古
- 31 件
- 中位 21.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.40×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 31 件、中位 21.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.40 倍，比中位低 60%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 20%，五年平均每年 6.2% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1883 公尺（六家）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 6.2%/年
- 26 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.6 年
- 2 年內轉手 20%
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（成功十五街52號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1883 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 10 家（最近 371 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1540 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,883 | 六家 | — | 1,500 |
| 超商 | 136 | 全家便利商店 | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 371 | 全聯福利中心 | 10 | 1,000 |
| 公園 | 180 | 六家生肖公園 (兒四) | 7 | 500 |
| 國中小 | 509 | 六家國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 440 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,608 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,073 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 1,540 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,204 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 231 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 21.4 | — | — |
| 2019 | 6 | 20.5 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 19.0 | — | — |
| 2013 | 5 | 18.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
31 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 成功十五街48號十樓 | 10 | 40.6 | 25.9 | 47.2估 | 1,920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 440 萬（估） | 15 |
| 2024-12-13 | 成功十五街52號八樓 | 8 | 44.4 | 27.1 | 55.4估 | 2,460 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 13 |
| 2024-09-23 | 成功十五街52號四樓 | 4 | 44.4 | 27.1 | 59.2估 | 2,628 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 13 |
| 2023-09-21 | 成功十五街50號十樓 | 10 | 40.3 | 25.1 | 51.9估 | 2,090 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 12 |
| 2022-11-16 | 成功十五街50號五樓 | 5 | 40.3 | 25.1 | 45.5估 | 1,835 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 11 |
| 2021-04-22 | 成功十五街52號三樓 | 3 | 44.4 | 27.1 | 32.6估 | 1,445 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 10 |
| 2021-04-10 | 成功十五街48號五樓 | 5 | 40.6 | 25.9 | 21.2估 | 863 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 10 |
| 2020-11-08 | 成功十五街42號八樓 | 8 | 40.3 | 25.1 | 29.5估 | 1,189 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2020-09-20 | 成功十五街46號六樓 | 6 | 37.8 | 25.9 | 21.6估 | 815 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 250 萬（估） | 9 |
| 2020-04-04 | 成功十五街46號九樓 | 9 | 40.6 | 25.9 | 21.2估 | 860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2020-02-24 | 成功十五街48號九樓 | 9 | 40.6 | 25.9 | 20.0估 | 812 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2019-11-10 | 成功十五街52號二樓 | 2 | 44.4 | 27.1 | 19.3估 | 855 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2019-11-09 | 成功十五街52號七樓 | 7 | 46.8 | 27.1 | 20.4估 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2019-10-27 | 成功十五街40號6樓 | 6 | 44.4 | 27.1 | 20.6估 | 913 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2019-07-14 | 成功十五街46號7樓 | 7 | 40.6 | 25.9 | 21.6估 | 878 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 8 |
| 2019-05-31 | 成功十五街52號九樓 | 9 | 44.4 | 27.1 | 21.9估 | 970 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 8 |
| 2019-03-16 | 成功十五街50號十二樓 | 12 | 40.3 | 25.1 | 20.3估 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 8 |
| 2018-09-09 | 成功十五街48號五樓 | 5 | 38.9 | 25.9 | 21.9估 | 850 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2018-07-30 | 成功十五街40號十二樓 | 12 | 44.4 | 27.1 | 20.5估 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2017-12-30 | 成功十五街40號九樓 | 9 | 43.1 | 27.1 | 21.0估 | 903 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 6 |
| 2017-07-12 | 成功十五街40號十二樓 | 12 | 52.7 | 27.1 | 19.9 | 1,050 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-11-06 | 成功十五街46號八樓 | 8 | 48.9 | 25.9 | 18.8 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2016-09-25 | 成功十五街50號八樓 | 8 | 48.6 | 25.1 | 23.7 | 1,150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2014-12-31 | 成功十五街46號二樓 | 2 | 57.2 | 25.9 | 18.2 | 1,040 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-08-05 | 成功十五街52號十二樓 | 12 | 52.7 | 27.1 | 19.0 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-03-30 | 成功十五街50號二樓 | 2 | 48.6 | 25.1 | 21.2 | 1,030 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-12-05 | 成功十五街42號2樓 | 2 | 48.6 | 25.1 | 20.4 | 990 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-10-26 | 成功十五街52號九樓 | 9 | 52.7 | 27.1 | 18.6 | 980 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-10-16 | 成功十五街42號八樓 | 8 | 48.6 | 25.1 | 18.2 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-10-14 | 成功十五街52號六樓 | 6 | 52.7 | 27.1 | 17.8 | 935 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-09-06 | 成功十五街52號三樓 | 3 | 52.7 | 27.1 | 16.9 | 891 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
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