大樓25 層2013 年完工有電梯有管理組織興隆路二段
別名／建案名：興隆路二段99號、興隆路二段101號
興隆路二段99號 等 2 個門牌是 2013 年完工的大樓（25 層），位在新竹縣竹北市興隆路二段。實價登錄以來中古成交 54 件、中位 29.5 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 7.6 年，2 年內轉手 9%。社區訊號：惜售區（80 分）。
- 門牌：
- 興隆路二段99號、興隆路二段101號
- 地號：
- 自強段0372-0000
- 社區代號：
自強段0372-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 7.6 年
- 11 次轉手，2 年內 9%
- 全期中古
- 54 件
- 中位 29.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.56×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 54 件、中位 29.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.56 倍，比中位低 44%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 7.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 9%，五年平均每年 2.8% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 68 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1546 公尺（千甲）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區80 分（達門檻）
- 五年換手率 2.8%／年（43 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 7.6 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 9%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 2.8%/年
- 43 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 7.6 年
- 2 年內轉手 9%
- 屋齡
- 13 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：68 分
以門牌地理編碼（興隆路二段99號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1546 公尺（千甲）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 381 公尺）
- +10公園 500 公尺內 7 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +10醫院 983 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,546 | 千甲 | — | 1,500 |
| 超商 | 326 | 7-Eleven | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 381 | 家樂福超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 243 | 綠9公園 | 7 | 500 |
| 國中小 | 171 | 興隆國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 600 | 康乃薾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,136 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,134 | 愛爾麗醫美診所竹北 | — | 500 |
| 醫院 | 983 | 東元綜合醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 1,678 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 830 | 陽交大客家學院 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 5 | 31.4 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 41 | 28.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
54 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 興隆路二段99號十四樓 | 14 | 131.7 | 76.2 | 48.5估 | 6,385 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 約 615 萬（估） | 13 |
| 2025-08-04 | 興隆路二段101號六樓 | 6 | 131.7 | 76.2 | 44.8 | 5,900 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 400 萬 | 12 |
| 2024-10-04 | 興隆路二段101號二十二樓 | 22 | 131.7 | 76.2 | 51.8估 | 6,820 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 約 380 萬（估） | 11 |
| 2021-07-17 | 興隆路二段101號七樓 | 7 | 131.7 | 76.2 | 30.7估 | 4,040 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 約 560 萬（估） | 8 |
| 2021-05-09 | 興隆路二段99號十樓 | 10 | 131.7 | 76.2 | 32.0估 | 4,220 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 560 萬（估） | 8 |
| 2021-02-10 | 興隆路二段101號七樓 | 7 | 131.7 | 76.2 | 31.4估 | 4,133 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 8 |
| 2021-02-10 | 興隆路二段99號十七樓 | 17 | 131.7 | — | 29.9估 | 3,940 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 約 810 萬（估） | 8 |
| 2021-02-09 | 興隆路二段101號二十樓 | 20 | 131.7 | — | 35.3估 | 4,655 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 約 405 萬（估） | 8 |
| 2019-01-27 | 興隆路二段99號20樓 | 20 | 131.7 | 76.2 | 31.0估 | 4,088 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 約 500 萬（估） | 6 |
| 2018-01-02 | 興隆路二段99號八樓 | 8 | 131.7 | 76.2 | 32.3估 | 4,255 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 約 345 萬（估） | 5 |
| 2016-03-04 | 興隆路二段101號二十一樓 | 21 | 160.4 | 76.2 | 31.8 | 5,100 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2015-12-20 | 興隆路二段99號二十五樓 | 25 | 288.7 | 137.2 | 35.0 | 8,760 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 540 萬 | 2 |
| 2015-10-07 | 興隆路二段101號十七樓 | 17 | 160.4 | 76.2 | 32.7 | 4,301 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 349 萬 | 2 |
| 2013-11-22 | 興隆路二段101號六樓 | 6 | 150.8 | 76.2 | 26.5 | 4,000 | 4房3廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-05 | 興隆路二段99號二十三樓 | 23 | 150.8 | 76.2 | 33.0 | 4,980 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-10-08 | 興隆路二段99號十八樓 | 18 | 160.4 | 76.2 | 30.0 | 4,818 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-09-12 | 興隆路二段101號十七樓 | 17 | 160.4 | 76.2 | 26.7 | 4,280 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-09-12 | 興隆路二段99號二樓 | 2 | 160.4 | 76.2 | 30.6 | 4,900 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-09-12 | 興隆路二段101號二樓 | 2 | 160.4 | 76.2 | 30.6 | 4,900 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-08-28 | 興隆路二段99號十樓 | 10 | 150.8 | 76.2 | 27.7 | 4,180 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 | 0 |
| 2013-08-28 | 興隆路二段99號十一樓 | 11 | 320.8 | 152.4 | 27.1 | 8,700 | 7房3廳5衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-08-28 | 興隆路二段101號十九樓 | 19 | 160.4 | 76.2 | 29.0 | 4,658 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段99號三樓 | 3 | 150.8 | 76.2 | 25.3 | 3,818 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段99號七樓 | 7 | 160.4 | 76.2 | 25.8 | 4,138 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段101號十二樓 | 12 | 150.8 | 76.2 | 28.2 | 4,250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段101號十八樓 | 18 | 150.8 | 76.2 | 30.8 | 4,638 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段99號十九樓 | 19 | 150.8 | 76.2 | 30.0 | 4,518 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段99號二十二樓 | 22 | 160.4 | 76.2 | 29.6 | 4,755 | 5房4廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段101號三樓 | 3 | 150.8 | 76.2 | 25.1 | 3,780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段101號七樓 | 7 | 160.4 | 76.2 | 26.5 | 4,258 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段99號八樓 | 8 | 160.4 | — | 26.1 | 4,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段101號八樓 | 8 | 150.8 | 76.2 | 25.6 | 3,866 | 5房4廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段99號十二樓 | 12 | 160.4 | 76.2 | 27.2 | 4,360 | 5房4廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段101號十三樓 | 13 | 160.4 | 76.2 | 27.4 | 4,388 | 5房4廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段101號十四樓 | 14 | 160.4 | 76.2 | 27.8 | 4,456 | 5房4廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段99號十六樓 | 16 | 160.4 | — | 28.5 | 4,569 | 5房4廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段101號十六樓 | 16 | 160.4 | 76.2 | 28.5 | 4,569 | 5房4廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-25 | 興隆路二段99號六樓 | 6 | 160.4 | 76.2 | 25.7 | 4,120 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段99號九樓 | 9 | 160.4 | 76.2 | 26.8 | 4,300 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段101號九樓 | 9 | 150.8 | 76.2 | 27.2 | 4,100 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段101號十樓 | 10 | 160.4 | 76.2 | 27.0 | 4,330 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段99號十三樓 | 13 | 160.4 | 76.2 | 28.2 | 4,528 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段99號十四樓 | 14 | 160.4 | 76.2 | 27.8 | 4,460 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段99號十五樓 | 15 | 160.4 | 76.2 | 27.7 | 4,438 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段101號十五樓 | 15 | 160.4 | 76.2 | 27.8 | 4,466 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段99號十七樓 | 17 | 160.4 | 76.2 | 28.9 | 4,628 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段99號二十樓 | 20 | 160.4 | 76.2 | 29.4 | 4,712 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段101號二十樓 | 20 | 160.4 | 76.2 | 29.6 | 4,753 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段99號二十一樓 | 21 | 160.4 | 76.2 | 29.9 | 4,800 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段101號二十一樓 | 21 | 160.4 | 76.2 | 30.3 | 4,860 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段101號二十二樓 | 22 | 150.8 | 76.2 | 30.8 | 4,640 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段101號二十三樓 | 23 | 160.4 | 76.2 | 30.3 | 4,853 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段101號二十四樓 | 24 | 160.4 | 76.2 | 30.5 | 4,888 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-07-04 | 興隆路二段99號二十四樓 | 24 | 160.4 | 76.2 | 30.1 | 4,830 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 | 0 |
Nearby
興隆路二段 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。