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民權街17巷5號 等 4 個門牌

中古社區中性
大樓19 層1995 年完工有電梯有管理組織民權街
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別名/建案名:民權街17巷5號、民權街17巷9號、民權街17巷1號、民權皆17巷5號

民權街17巷5號 等 4 個門牌是 1995 年完工的大樓(19 層),位在新竹縣竹北市民權街。近四季中古成交 3 件、中位 27.8 萬/坪,比竹北市中位低 47%,價格年增 -4.8%。同一戶兩次成交的間隔中位 4.1 年,2 年內轉手 26%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌:
民權街17巷5號、民權街17巷9號、民權街17巷1號、民權皆17巷5號
地號:
豆子埔段0806-0000
社區代號:
豆子埔段0806-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(民權街17巷5號))
近四季中古
3 件
中位 27.8 萬/坪
價格年增
-4.8%
前一年 29.2 萬
持有中位年數
4.1 年
19 次轉手,2 年內 26%
全期中古
94 件
中位 14.9 萬/坪
相對本區
0.53×
竹北市 52.5 萬
中位總價
968 萬
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

買這裡大概要準備多少錢?
近四季中古成交的中位總價約 968 萬(不含車位)。自備 20% 約 194 萬;貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 29,404 元;以月付占月收入三分之一換算,家庭月收入約 88,212 元。看資料 →
最近的成交行情如何?
近四季中古成交 3 件,中位 27.8 萬/坪;前一年同期 5 件、中位 29.2 萬/坪(-4.8%)。實價登錄以來共 94 件。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何?
單價是竹北市中古住宅中位(52.5 萬/坪)的 0.53 倍,比中位低 47%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 4.1 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 26%,五年平均每年 8.8% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.45 倍,不到五年平均的七成;竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 90 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):車站 687 公尺(竹北);超商 500 公尺內 11 家。看資料 →

房貸試算

預填近四季中古成交的中位總價(不含車位),每一欄都可以改。

自備款
194 萬
貸款金額
774 萬
每月本息
29,404 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
284 萬
月付占三分之一的月收入
88,212 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0:這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率
8.8%/年
75 戶
量/五年均
0.45×
五年平均每年 6.6 件
社區價格年增
-4.8%
竹北市 -9.0%
持有/短期轉手
4.1 年
2 年內轉手 26%
屋齡
31 年
竹北市中位 10 年
竹北市訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:90 分

以門牌地理編碼(民權街17巷5號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +15車站 687 公尺(竹北)
  • +15超商 500 公尺內 11 家
  • +10超市/量販 1 公里內 9 家(最近 203 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 8 座
  • +10國中小 800 公尺內 4 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 6 所
  • +5傳統市場 800 公尺內 3 處
  • +10醫院 481 公尺(大安醫院)
  • +5圖書館 1 公里內
  • +5大專院校 2 公里內(國立台灣大學竹北校區)
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)687竹北11,500
超商667-Eleven11500
超市/量販/百貨203億客來生鮮超市91,000
公園87仁義市場前廣場8500
國中小231仁愛國中4800
幼兒園70金格幼兒園6500
傳統市場130仁義市場3800
診所218眼科診所1500
醫院481大安醫院42,000
圖書館420竹北市立圖書館21,000
大專院校1,323國立台灣大學竹北校區22,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

1020300F5F10F15F20F中位 14.92026-05-24 民權街17巷9號|11F|27.8 萬/坪2025-09-15 民權街17巷5號|2F|27.3 萬/坪2025-09-11 民權街17巷5號|16F|33.7 萬/坪2025-05-17 民權街17巷1號|14F|24.6 萬/坪2024-10-24 民權街17巷5號|14F|29.1 萬/坪2024-10-20 民權街17巷9號|17F|38.4 萬/坪2024-10-19 民權街17巷5號|4F|26.0 萬/坪2024-08-18 民權街17巷5號|11F|30.3 萬/坪2024-06-23 民權街17巷9號|15F|30.8 萬/坪2024-05-27 民權街17巷5號|16F|29.5 萬/坪2024-05-24 民權街17巷9號|13F|27.2 萬/坪2024-02-04 民權街17巷1號|16F|32.8 萬/坪2024-01-29 民權街17巷5號|16F|27.9 萬/坪2023-12-02 民權街17巷9號|14F|28.8 萬/坪2023-07-26 民權街17巷5號|16F|24.6 萬/坪2023-03-24 民權街17巷5號|2F|24.3 萬/坪2023-03-15 民權街17巷9號|18F|28.5 萬/坪2023-01-16 民權街17巷5號|14F|21.2 萬/坪2022-06-07 民權街17巷9號|12F|20.4 萬/坪2022-03-25 民權街17巷5號|17F|24.2 萬/坪2022-03-11 民權街17巷9號|18F|24.4 萬/坪2022-01-18 民權街17巷5號|19F|14.0 萬/坪2021-11-23 民權街17巷5號|17F|18.9 萬/坪2021-10-30 民權街17巷9號|11F|18.4 萬/坪2021-10-29 民權街17巷5號|3F|22.8 萬/坪2021-10-09 民權街17巷1號|17F|17.9 萬/坪2021-09-16 民權街17巷9號|13F|19.2 萬/坪2021-06-23 民權街17巷5號|2F|14.8 萬/坪2021-06-10 民權街17巷9號|15F|8.8 萬/坪2021-05-19 民權街17巷9號|12F|18.2 萬/坪2021-04-30 民權街17巷5號|3F|20.2 萬/坪2021-02-26 民權街17巷5號|19F|15.1 萬/坪2021-01-26 民權街17巷1號|3F|16.7 萬/坪2020-12-10 民權街17巷1號|16F|17.4 萬/坪2020-12-09 民權街17巷5號|3F|14.0 萬/坪2020-07-26 民權街17巷1號|15F|15.1 萬/坪2020-05-02 民權街17巷9號|19F|15.5 萬/坪2020-03-21 民權街17巷5號|14F|12.8 萬/坪2019-12-16 民權街17巷1號|11F|14.5 萬/坪2019-12-16 民權街17巷5號|5F|14.0 萬/坪2019-12-13 民權街17巷5號|12F|12.8 萬/坪2019-11-04 民權街17巷9號|11F|15.5 萬/坪2019-09-16 民權街17巷9號|11F|14.9 萬/坪2019-08-22 民權街17巷5號|13F|15.1 萬/坪2019-06-20 民權街17巷1號|15F|11.0 萬/坪2019-05-19 民權街17巷5號|14F|12.4 萬/坪2019-04-26 民權街17巷1號|19F|15.8 萬/坪2018-11-04 民權街17巷5號|6F|15.1 萬/坪2018-10-10 民權街17巷1號|10F|14.1 萬/坪2018-07-03 民權街17巷9號|16F|14.5 萬/坪2018-03-05 民權街17巷9號|19F|12.6 萬/坪2017-12-31 民權街17巷5號|15F|12.4 萬/坪2017-12-17 民權街17巷5號|14F|12.5 萬/坪2017-12-05 民權街17巷1號|14F|14.2 萬/坪2017-11-27 民權街17巷5號|17F|13.6 萬/坪2017-11-19 民權街17巷9號|12F|15.9 萬/坪2017-09-15 民權街17巷9號|18F|13.2 萬/坪2017-08-01 民權街17巷9號|15F|14.0 萬/坪2017-07-19 民權街17巷9號|19F|14.3 萬/坪2017-05-17 民權街17巷5號|15F|12.7 萬/坪2017-04-05 民權街17巷5號|13F|12.7 萬/坪2017-03-06 民權街17巷9號|17F|13.8 萬/坪2017-02-15 民權街17巷1號|16F|13.9 萬/坪2017-01-10 民權街17巷1號|19F|15.6 萬/坪2016-09-14 民權街17巷1號|16F|14.5 萬/坪2016-07-22 民權街17巷1號|11F|15.0 萬/坪2016-03-31 民權街17巷1號|17F|13.2 萬/坪2016-03-21 民權街17巷9號|16F|14.4 萬/坪2016-01-11 民權街17巷1號|17F|13.5 萬/坪2015-10-21 民權街17巷5號|3F|14.0 萬/坪2015-09-11 民權街17巷5號|19F|15.0 萬/坪2015-07-21 民權街17巷9號|12F|15.0 萬/坪2015-07-20 民權街17巷1號|3F|14.2 萬/坪2015-07-07 民權街17巷5號|18F|15.0 萬/坪2015-05-26 民權街17巷5號|12F|17.2 萬/坪2015-05-15 民權街17巷5號|6F|13.9 萬/坪2015-05-05 民權街17巷5號|12F|14.8 萬/坪2014-07-19 民權街17巷1號|18F|13.0 萬/坪2014-05-09 民權街17巷5號|2F|14.8 萬/坪2014-04-16 民權街17巷9號|18F|14.9 萬/坪2014-02-15 民權街17巷5號|16F|12.9 萬/坪2014-01-20 民權街17巷9號|17F|17.2 萬/坪2013-12-03 民權皆17巷5號|13F|10.5 萬/坪2013-07-31 民權街17巷9號|18F|12.7 萬/坪2013-07-24 民權街17巷1號|9F|10.4 萬/坪2013-07-22 民權街17巷9號|11F|12.3 萬/坪2013-07-04 民權街17巷9號|9F|22.2 萬/坪2013-06-14 民權街17巷1號|14F|10.4 萬/坪2013-05-03 民權街17巷9號|19F|9.5 萬/坪2013-02-05 民權街17巷1號|14F|15.3 萬/坪2012-10-28 民權街17巷9號|12F|11.3 萬/坪2012-09-13 民權街17巷9號|18F|12.3 萬/坪2012-09-10 民權街17巷5號|12F|14.5 萬/坪2012-07-18 民權街17巷9號|13F|11.7 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
20261———
2025327.3——
2024929.5——
2023524.6——
2022422.3——
20211118.2——
2020515.1——
2019914.5——
2018414.3——
20171313.8——
2016514.5——
2015814.9——
2014514.8——
2013811.4——
2012412.0——

Transactions

中古成交史

94 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-05-24民權街17巷9號十一樓之四1134.924.927.8估9683房2廳2衛坡道平面 約 220 萬(估)31
2025-09-15民權街17巷5號二樓之三225.717.027.37022房2廳1衛—30
2025-09-11民權街17巷5號十六樓之一1635.624.433.71,2003房2廳2衛—30
2025-05-17民權街17巷1號十四樓之三1444.729.224.6估1,1024房2廳2衛坡道平面 約 208 萬(估)30
2024-10-24民權街17巷5號十四樓之六1425.717.029.27502房2廳1衛—29
2024-10-20民權街17巷9號十七樓之五1727.321.838.4估1,0483房2廳2衛坡道平面 約 190 萬(估)29
2024-10-19民權街17巷5號四樓之四436.424.626.09453房2廳2衛—29
2024-08-18民權街17巷5號十一樓之一1135.624.430.31,0803房2廳2衛—29
2024-06-23民權街17巷9號十五樓之二1539.228.130.8估1,2104房2廳2衛坡道平面 約 180 萬(估)29
2024-05-27民權街17巷5號十六樓之一1635.624.429.51,0503房2廳2衛—29
2024-05-24民權街17巷9號十三樓之二1339.028.127.21,0604房2廳2衛—29
2024-02-04民權街17巷1號十六樓之二1631.229.132.8估1,0233房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)29
2024-01-29民權街17巷5號十六樓之二1635.923.427.9估1,0013房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)29
2023-12-02民權街17巷9號十四樓之四1441.030.528.8估1,1794房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)28
2023-07-26民權街17巷5號十六樓之四1636.424.624.68953房2廳2衛—28
2023-03-24民權街17巷5號二樓之三225.717.024.36252房2廳1衛—28
2023-03-15民權街17巷9號十八樓之四1841.630.528.5估1,1853房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)28
2023-01-16民權街17巷5號十四樓之一1435.624.421.27553房2廳2衛—28
2022-06-07民權街17巷9號十二樓之六1229.121.820.45943房2廳2衛—27
2022-03-25民權街17巷5號十七樓之一、民權街17巷5號十七樓之六1764.441.424.2估1,5584房2廳3衛坡道平面 約 130 萬(估)27
2022-03-11民權街17巷9號十八樓之四1843.730.524.4估1,0653房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)27
2022-01-18民權街17巷5號十九樓之三1925.717.014.03602房2廳1衛—27
2021-11-23民權街17巷5號十七樓之一、民權街17巷5號十七樓之六1762.941.418.9估1,1904房2廳3衛坡道平面 約 120 萬(估)26
2021-10-30民權街17巷9號十一樓之五1116.311.618.43002房1廳1衛—26
2021-10-29民權街17巷5號三樓之二334.423.422.87823房2廳2衛—26
2021-10-09民權街17巷1號十七樓之一1727.717.217.9估4952房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)26
2021-09-16民權街17巷9號十三樓之三1323.516.419.24502房1廳1衛—26
2021-06-23民權街17巷5號二樓之六225.717.014.83802房2廳1衛—26
2021-06-10民權街17巷9號十五樓之六1523.818.08.8估2101房2廳1衛坡道平面 約 140 萬(估)26
2021-05-19民權街17巷9號十二樓之六1229.121.818.25302房1廳2衛—26
2021-04-30民權街17巷5號三樓之六325.717.020.25202房2廳1衛—26
2021-02-26民權街17巷5號十九樓之二1934.4—15.15183房2廳2衛—26
2021-01-26民權街17巷1號三樓之一341.127.816.7估6863房2廳1衛坡道平面 約 135 萬(估)26
2020-12-10民權街17巷1號十六樓之一1626.917.217.44703房2廳2衛—25
2020-12-09民權街17巷5號三樓之六325.717.014.03602房1廳1衛—25
2020-07-26民權街17巷1號十五樓之二1530.820.715.14653房2廳2衛—25
2020-05-02民權街17巷9號19樓之51929.821.815.5估4633房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)25
2020-03-21民權街17巷5號十四樓之三1425.717.012.83302房1廳1衛—25
2019-12-16民權街17巷1號十一樓之二1132.129.414.5估4653房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)24
2019-12-16民權街17巷5號五樓之六525.717.014.03603房2廳1衛—24
2019-12-13民權街17巷5號12樓之51234.822.312.8估4453房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)24
2019-11-04民權街17巷9號十一樓之六1129.021.815.54503房2廳2衛—24
2019-09-16民權街17巷9號十一樓之三1123.316.414.93482房2廳1衛—24
2019-08-22民權街17巷5號十三樓之六1325.717.015.13882房2廳1衛—24
2019-06-20民權街17巷1號十五樓之四1530.721.111.03383房2廳2衛—24
2019-05-19民權街17巷5號十四樓之一1435.624.412.44403房2廳2衛—24
2019-04-26民權街17巷1號十九樓之一1926.917.215.84253房2廳2衛—24
2018-11-04民權街17巷5號6樓之5633.122.315.15003房2廳2衛—23
2018-10-10民權街17巷1號十樓之四1038.326.614.15403房2廳2衛—23
2018-07-03民權街17巷9號十六樓之一1640.130.114.5估5804房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)23
2018-03-05民權街17巷9號19樓之11940.530.112.6估5104房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)23
2017-12-31民權街17巷5號十五樓之四1536.424.612.44503房2廳2衛—22
2017-12-17民權街17巷5號十四樓之二1435.223.412.5估4403房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)22
2017-12-05民權街17巷1號十四樓之四1430.721.114.24363房2廳1衛—22
2017-11-27民權街17巷5號十七樓之三1725.717.013.6估3502房1廳1衛坡道平面 約 115 萬(估)22
2017-11-19民權街17巷9號十二樓之五1216.412.016.02622房1廳1衛—22
2017-09-15民權街17巷9號十八樓之二1839.028.113.25154房2廳2衛—22
2017-08-01民權街17巷9號十五樓之11550.030.114.07004房2廳2衛坡道平面22
2017-07-19民權街17巷9號十九樓之三1923.516.414.33352房1廳1衛—22
2017-05-17民權街17巷5號15樓之51543.422.312.75503房2廳2衛坡道平面22
2017-04-05民權街17巷5號十三樓之二1334.423.412.74353房2廳2衛—22
2017-03-06民權街17巷9號十七樓之六1723.218.013.83202房1廳2衛—22
2017-02-15民權街17巷1號16樓之21640.120.713.95553房1廳2衛坡道平面22
2017-01-10民權街17巷1號十九樓之一1937.217.215.65803房1廳2衛—22
2016-09-14民權街17巷1號十六樓之二1640.120.714.55803房2廳2衛坡道平面21
2016-07-22民權街17巷1號十一樓之二1131.321.015.04703房2廳2衛—21
2016-03-31民權街17巷1號17樓之21740.120.713.25283房2廳2衛坡道平面21
2016-03-21民權街17巷9號十六樓之六1623.218.014.53352房2廳1衛—21
2016-01-11民權街17巷1號十七樓之二1740.120.713.55403房2廳2衛坡道平面21
2015-10-21民權街17巷5號三樓之三325.717.014.03602房2廳1衛—20
2015-09-11民權街17巷5號十九樓之21934.423.415.05163房2廳2衛—20
2015-07-21民權街17巷9號12樓之61229.121.815.04353房2廳2衛—20
2015-07-20民權街17巷1號三樓之一349.227.814.27003房2廳1衛—20
2015-07-07民權街17巷5號十八樓之一1835.624.415.05353房2廳2衛—20
2015-05-26民權街17巷5號十二樓之一1227.724.417.24753房2廳2衛—20
2015-05-15民權街17巷5號六樓之五633.122.313.94603房2廳2衛—20
2015-05-05民權街17巷5號十二樓之31225.717.014.83802房1廳1衛—20
2014-07-19民權街17巷1號十八樓之三1853.729.213.07003房2廳2衛其他19
2014-05-09民權街17巷5號二樓之三225.717.014.83802房2廳1衛—19
2014-04-16民權街17巷9號十八樓之三1823.516.414.93502房1廳1衛—19
2014-02-15民權街17巷5號十六樓之一1635.624.412.94603房2廳2衛—19
2014-01-20民權街17巷9號十七樓之五1729.121.817.25003房2廳2衛—19
2013-12-03民權皆17巷5號十三樓之六1325.817.010.52702房2廳1衛—18
2013-07-31民權街17巷9號十八樓之二1839.028.112.74953房2廳2衛—18
2013-07-24民權街17巷1號九樓之四938.326.610.44003房1廳2衛—18
2013-07-22民權街17巷9號十一樓之三1123.316.412.32872房2廳1衛—18
2013-07-04民權街17巷9號九樓之六922.721.822.25050房0廳0衛坡道平面18
2013-06-14民權街17巷1號十四樓之三1453.929.210.45624房2廳2衛—18
2013-05-03民權街17巷9號十九樓之三1933.716.49.53202房1廳1衛坡道平面18
2013-02-05民權街17巷1號十四樓之二1426.220.715.34003房2廳2衛—18
2012-10-28民權街17巷9號十二樓之四1232.418.511.33652房2廳1衛—17
2012-09-13民權街17巷9號十八樓之四1851.030.512.46303房2廳2衛坡道平面17
2012-09-10民權街17巷5號十二樓之五1225.922.314.53753房2廳2衛—17
2012-07-18民權街17巷9號13樓之51339.4—11.74603房2廳2衛坡道平面17
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:竹北市社區與建案。