大樓15 層2020 年完工有電梯有管理組織隘口一街
別名／建案名：隘口一街222號、隘口一街216號、隘口一街218號、隘口一街220號、隘口二路297號
隘口一街222號 等 5 個門牌是 2020 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市隘口一街。近四季中古成交 3 件、中位 77.3 萬/坪，比竹北市中位高 47%。同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（80 分）。
- 門牌：
- 隘口一街222號、隘口一街216號、隘口一街218號、隘口一街220號、隘口二路297號
- 地號：
- 隘興段0002-0002
- 社區代號：
隘興段0002-0002（後台命名用）
- 近四季中古
- 3 件
- 中位 77.3 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.0 年
- 5 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 58 件
- 中位 27.3 萬/坪
- 相對本區
- 1.47×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- 3,380 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 3,380 萬（不含車位）。自備 20% 約 676 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 102,671 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 308,013 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 3 件，中位 77.3 萬/坪。實價登錄以來共 58 件。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 1.47 倍，比中位高 47%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 1.1% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 423 公尺（六家）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 676 萬
- 貸款金額
- 2,704 萬
- 每月本息
- 102,671 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 992 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 308,013 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區80 分（達門檻）
- 五年換手率 1.1%／年（53 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 5.0 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
高估區30 分
- 單價是竹北市中位的 1.47 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 1.1%/年
- 53 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 5.0 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 6 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（隘口一街216號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 423 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 535 公尺）
- +10公園 500 公尺內 18 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 3 所
- +10醫院 305 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 423 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 250 | 7-Eleven | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 535 | 6+PLAZA廣場 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 114 | 日影公園 | 18 | 500 |
| 國中小 | 151 | 文興國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 123 | 文興國小附設幼兒園 | 3 | 500 |
| 傳統市場 | 2,767 | 竹中夜市 | — | 800 |
| 診所 | 1,009 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 305 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 3 公里內無 | — | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,082 | 陽交大客家學院 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 13 | 27.8 | — | — |
| 2018 | 38 | 26.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
58 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 隘口一街218號十三樓 | 13 | 47.0 | 28.2 | 78.9估 | 3,710 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 210 萬（估） | 6 |
| 2026-05-16 | 隘口一街222號九樓 | 9 | 43.7 | 26.1 | 77.3估 | 3,380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 6 |
| 2025-09-02 | 隘口一街216號九樓 | 9 | 43.7 | 26.1 | 68.9估 | 3,010 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 5 |
| 2022-03-20 | 隘口一街216號十一樓 | 11 | 43.7 | 26.1 | 61.4估 | 2,685 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 2 |
| 2021-05-16 | 隘口一街222號九樓 | 9 | 43.7 | 26.1 | 42.6估 | 1,860 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 1 |
| 2021-05-06 | 隘口二路297號 | 1 | 72.0 | 51.5 | 46.2 | 3,328 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 360 萬 | 1 |
| 2020-05-16 | 隘口一街222號八樓 | 8 | 43.7 | 26.1 | 29.6估 | 1,295 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2019-10-27 | 隘口一街216號十一樓 | 11 | 43.7 | 26.1 | 29.3估 | 1,280 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2019-10-14 | 隘口一街216號十三樓 | 13 | 43.7 | 26.1 | 29.9估 | 1,305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2019-08-14 | 隘口一街216號十樓 | 10 | 43.7 | 26.1 | 29.1估 | 1,270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2019-04-15 | 隘口一街222號十五樓 | 15 | 43.7 | 26.1 | 28.3 | 1,235 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2019-04-09 | 隘口一街222號十四樓 | 14 | 43.7 | 26.1 | 28.1 | 1,226 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2019-04-08 | 隘口一街222號十一樓 | 11 | 43.7 | 26.1 | 27.5 | 1,200 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-04-07 | 隘口一街218號三樓 | 3 | 49.9 | 28.2 | 26.4 | 1,320 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2019-03-24 | 隘口一街222號十三樓 | 13 | 43.7 | 26.1 | 27.7 | 1,212 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-03-16 | 隘口一街222號十樓 | 10 | 43.7 | 26.1 | 27.3 | 1,192 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2019-03-15 | 隘口一街216號十四樓 | 14 | 43.7 | 26.1 | 27.9 | 1,220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2019-03-13 | 隘口一街218號四樓 | 4 | 47.0 | 28.2 | 25.9 | 1,215 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2019-03-09 | 隘口一街222號十二樓 | 12 | 43.7 | 26.1 | 27.6 | 1,208 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2019-02-24 | 隘口一街218號十四樓 | 14 | 47.0 | 28.2 | 27.8 | 1,308 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2018-12-29 | 隘口一街216號十二樓 | 12 | 43.7 | 26.1 | 28.1 | 1,228 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2018-12-19 | 隘口一街220號八樓 | 8 | 47.0 | 28.2 | 27.3 | 1,285 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-12-08 | 隘口一街218號十三樓 | 13 | 47.0 | 28.2 | 28.0 | 1,315 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2018-12-07 | 隘口一街218號五樓 | 5 | 47.0 | 28.2 | 26.3 | 1,238 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2018-11-30 | 隘口一街218號十一樓 | 11 | 47.0 | 28.2 | 27.6 | 1,298 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2018-11-14 | 隘口一街220號六樓 | 6 | 47.0 | 28.2 | 26.9估 | 1,263 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2018-10-24 | 隘口一街220號三樓 | 3 | 49.9 | 28.2 | 26.2 | 1,310 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-09-30 | 隘口一街220號十五樓 | 15 | 47.0 | 28.2 | 28.1 | 1,320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2018-09-28 | 隘口一街216號五樓 | 5 | 43.7 | 26.1 | 26.2 | 1,143 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-09-22 | 隘口一街220號四樓 | 4 | 47.0 | 28.2 | 25.7 | 1,208 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-08-02 | 隘口一街222號四樓 | 4 | 43.7 | 26.1 | 25.7 | 1,123 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2018-06-28 | 隘口一街222號六樓 | 6 | 43.7 | 26.1 | 26.2 | 1,145 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-06-03 | 隘口一街218號六樓 | 6 | 47.0 | 28.2 | 26.2 | 1,231 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2018-05-26 | 隘口一街218號十二樓 | 12 | 47.0 | 28.2 | 27.3 | 1,285 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | — |
| 2018-05-23 | 隘口一街218號八樓 | 8 | 47.0 | 28.2 | 26.6 | 1,252 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2018-05-19 | 隘口一街216號四樓 | 4 | 43.7 | 26.1 | 25.7 | 1,125 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-05-14 | 隘口一街222號五樓 | 5 | 43.7 | 26.1 | 26.0 | 1,135 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-05-07 | 隘口一街222號三樓 | 3 | 43.7 | 26.1 | 25.8 | 1,126 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-04-01 | 隘口一街222號七樓 | 7 | 43.7 | 26.1 | 26.5 | 1,156 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-04-01 | 隘口一街220號十四樓 | 14 | 47.0 | 28.2 | 28.1 | 1,320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-03-21 | 隘口一街220號七樓 | 7 | 47.0 | 28.2 | 26.8 | 1,258 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | — |
| 2018-03-21 | 隘口一街216號十五樓 | 15 | 43.7 | 26.1 | 28.2 | 1,233 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-03-19 | 隘口一街218號十五樓 | 15 | 47.0 | 28.2 | 28.0 | 1,315 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | — |
| 2018-03-16 | 隘口一街216號七樓 | 7 | 43.7 | 26.1 | 26.7 | 1,165 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2018-03-15 | 隘口一街216號八樓 | 8 | 43.7 | 26.1 | 26.9 | 1,176 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-02-12 | 隘口一街222號九樓 | 9 | 43.7 | 26.1 | 26.9 | 1,175 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-02-12 | 隘口一街220號十一樓 | 11 | 47.0 | 28.2 | 27.6 | 1,295 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2018-02-11 | 隘口一街218號七樓 | 7 | 47.0 | 28.2 | 26.5 | 1,245 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-02-10 | 隘口一街216號六樓 | 6 | 43.7 | 26.1 | 26.5 | 1,156 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-02-10 | 隘口一街220號九樓 | 9 | 47.0 | 28.2 | 27.1 | 1,272 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-02-10 | 隘口一街216號九樓 | 9 | 43.7 | 26.1 | 27.0 | 1,182 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-02-06 | 隘口一街220號五樓 | 5 | 47.0 | 28.2 | 26.3 | 1,236 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-02-05 | 隘口一街216號三樓 | 3 | 43.7 | 26.1 | 26.0 | 1,138 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2018-02-04 | 隘口一街218號九樓 | 9 | 47.0 | 28.2 | 26.9 | 1,265 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | — |
| 2018-02-04 | 隘口一街218號十樓 | 10 | 47.0 | 28.2 | 27.1 | 1,272 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-02-04 | 隘口一街220號十三樓 | 13 | 47.0 | 28.2 | 27.9 | 1,309 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | — |
| 2018-02-04 | 隘口一街220號十二樓 | 12 | 47.0 | 28.2 | 27.7 | 1,302 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | — |
| 2018-02-03 | 隘口一街220號十樓 | 10 | 47.0 | 28.2 | 27.2 | 1,280 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
Nearby
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。