隘口六街141號等 2 個門牌

中古社區中性

大樓12 層2010 年完工有電梯有管理組織隘口六街

別名／建案名：隘口六街141號、隘口六街139號

隘口六街141號等 2 個門牌是 2010 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市隘口六街。實價登錄以來中古成交 81 件、中位 22.0 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年，2 年內轉手 16%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 隘口六街141號、隘口六街139號
地號：: 隘興段0625-0000
社區代號：: 隘興段0625-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（隘口六街141號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 5.2 年; 19 次轉手，2 年內 16%
全期中古: 81 件; 中位 22.0 萬/坪
相對本區: 0.42×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 81 件、中位 22.0 萬/坪。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.42 倍，比中位低 58%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 5.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 16%，五年平均每年 6.1% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.26 倍，不到五年平均的七成；竹北市整體是 0.34 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 80 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 691 公尺（六家）；超商 500 公尺內 3 家。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 6.1%/年; 62 戶
量／五年均: 0.26×; 五年平均每年 3.8 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 5.2 年; 2 年內轉手 16%
屋齡: 16 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：80 分

以門牌地理編碼（隘口六街141號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15車站 691 公尺（六家）
+15超商 500 公尺內 3 家
+10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 123 公尺）
+10公園 500 公尺內 15 座
+10國中小 800 公尺內 5 所
+5幼兒園 500 公尺內 1 所
+10醫院 991 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
+5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	691	六家	2	1,500
超商	141	全家便利商店	3	500
超市／量販／百貨	123	家樂福超市	6	1,000
公園	192	—	15	500
國中小	234	新竹縣美國學校	5	800
幼兒園	362	理想圓幼兒園	1	500
傳統市場	2,346	竹中夜市	—	800
診所	776	歌斐木耳鼻喉科診所	—	500
醫院	991	新竹台大分院生醫醫院竹北院區	1	2,000
圖書館	2,761	圖書館	—	1,000
大專院校	1,697	陽交大客家學院	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2024	5	59.8	—	—
2023	1	—	—	—
2021	6	41.1	—	—
2020	10	26.6	—	—
2019	11	24.4	—	—
2018	6	20.9	—	—
2017	5	20.3	—	—
2016	5	19.9	—	—
2015	1	—	—	—
2014	8	19.3	—	—
2013	21	17.9	—	—
2012	1	—	—	—

Transactions

中古成交史

81 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-12-15	隘口六街139號二樓之二	2	38.4	23.6	52.6^估	2,020	3房2廳2衛	坡道機械約 180 萬（估）	15
2024-06-30	隘口六街139號九樓之五	9	30.7	18.2	67.6^估	2,076	2房2廳1衛	坡道機械約 160 萬（估）	14
2024-05-05	隘口六街141號二樓之二	2	38.4	23.6	59.8^估	2,295	2房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	14
2024-04-17	隘口六街139號七樓之三	7	30.4	18.0	61.0^估	1,855	2房2廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	14
2024-03-01	隘口六街139號九樓之一	9	41.9	25.6	56.0^估	2,345	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	14
2024-02-12	隘口六街141號十二樓之二	12	38.4	23.6	57.7^估	2,215	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	14
2023-09-28	隘口六街139號六樓之三	6	30.4	18.0	54.8^估	1,665	2房2廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	13
2021-11-06	隘口六街141號五樓之三	5	30.4	18.0	51.0^估	1,550	2房2廳1衛	坡道平面約 120 萬（估）	11
2021-09-04	隘口六街139號十一樓之一	11	41.8	25.6	45.8^估	1,915	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	11
2021-08-17	隘口六街141號十一樓之五	11	30.7	18.2	44.4^估	1,362	2房2廳1衛	坡道機械約 140 萬（估）	11
2021-07-19	隘口六街139號十二樓之二	12	38.4	23.6	37.7^估	1,448	3房2廳2衛	坡道機械約 203 萬（估）	11
2021-04-25	隘口六街139號十二樓之三	12	30.4	18.0	35.5	1,080	2房2廳1衛	—	11
2021-03-07	隘口六街141號六樓之三	6	30.4	18.0	32.2^估	980	2房2廳1衛	坡道平面約 270 萬（估）	11
2020-10-28	隘口六街139號十樓之一	10	41.9	25.6	30.1^估	1,260	3房2廳2衛	坡道平面約 270 萬（估）	10
2020-10-17	隘口六街139號十樓之三	10	30.4	18.0	26.6^估	810	2房2廳1衛	坡道平面約 250 萬（估）	10
2020-09-14	隘口六街141號六樓之三	6	30.4	18.0	24.4^估	740	2房2廳1衛	坡道平面約 250 萬（估）	10
2020-09-05	隘口六街139號十二樓之五	12	30.7	18.2	30.3^估	930	2房2廳1衛	坡道平面約 125 萬（估）	10
2020-08-31	隘口六街141號五樓之五	5	30.7	18.2	27.4^估	841	2房2廳1衛	坡道機械約 79 萬（估）	10
2020-08-24	隘口六街141號七樓之三	7	31.6	18.0	23.3^估	735	2房2廳1衛	坡道平面約 125 萬（估）	10
2020-07-06	隘口六街141號二樓之三	2	30.4	18.0	26.3^估	801	2房2廳1衛	坡道機械約 79 萬（估）	10
2020-03-08	隘口六街141號六樓之二	6	38.3	23.6	26.6^估	1,020	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	10
2020-03-06	隘口六街141號十一樓之三	11	30.4	18.0	26.6^估	808	2房2廳1衛	坡道平面約 130 萬（估）	10
2020-02-22	隘口六街141號12樓之3	12	30.4	18.0	24.8^估	756	2房2廳1衛	坡道機械約 79 萬（估）	10
2019-12-31	隘口六街139號五樓之二	5	38.4	23.6	25.3^估	972	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	9
2019-11-10	隘口六街141號六樓之二	6	40.7	23.6	23.0^估	935	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	9
2019-11-10	隘口六街139號7樓之1	7	41.9	25.6	26.4^估	1,106	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	9
2019-11-03	隘口六街141號3樓之1	3	41.9	25.6	25.0	1,048	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	9
2019-10-31	隘口六街139號5樓之1	5	41.9	25.6	25.5	1,070	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	9
2019-08-13	隘口六街141號十二樓之五	12	30.7	18.2	22.9^估	705	2房2廳1衛	坡道平面約 130 萬（估）	9
2019-07-22	隘口六街139號四樓之一	4	41.9	25.6	24.6^估	1,030	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	9
2019-06-29	隘口六街141號6樓之5	6	30.7	18.2	23.0	705	2房2廳1衛	坡道機械 80 萬	9
2019-06-19	隘口六街141號八樓之五	8	30.7	18.2	22.8	700	2房1廳1衛	—	9
2019-03-10	隘口六街141號4樓之5	4	30.7	18.2	23.6^估	725	2房2廳1衛	坡道平面約 125 萬（估）	9
2019-01-07	隘口六街141號7樓之2	7	38.3	23.6	24.4^估	935	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	9
2018-11-26	隘口六街139號九樓之五	9	30.7	18.2	22.0^估	675	2房2廳1衛	坡道平面約 125 萬（估）	8
2018-06-22	隘口六街139號六樓之三	6	30.4	18.0	21.4^估	650	2房2廳1衛	坡道機械約 180 萬（估）	8
2018-04-30	隘口六街141號2樓之1	2	41.9	25.6	20.4	855	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬	8
2018-03-19	隘口六街139號5樓之3	5	30.4	18.0	21.4	650	2房2廳1衛	坡道平面 100 萬	8
2018-03-05	隘口六街141號六樓之三	6	30.4	18.0	20.1^估	610	2房2廳1衛	坡道平面約 240 萬（估）	8
2018-01-23	隘口六街141號四樓之二	4	15.0	11.8	18.6^估	280	3房2廳2衛	坡道平面約 120 萬（估）	8
2017-09-11	隘口六街141號3樓之1	3	52.8	25.6	19.1	1,010	3房2廳2衛	坡道平面	7
2017-04-27	隘口六街141號3樓之3	3	41.3	18.0	24.4	740	2房2廳1衛	坡道平面 100 萬	7
2017-04-05	隘口六街139號8樓之3	8	41.3	18.0	20.3	839	2房2廳1衛	坡道機械	7
2017-02-03	隘口六街139號二樓之-	2	52.8	25.6	18.7	990	3房2廳2衛	坡道平面	7
2017-01-07	隘口六街141號5樓之3	5	41.3	18.0	24.0	730	2房2廳1衛	坡道平面 100 萬	7
2016-12-04	隘口六街141號10樓之5	10	36.1	18.2	22.7	820	2房2廳1衛	坡道機械	6
2016-07-12	隘口六街141號八樓之一	8	52.8	25.6	19.3	1,020	3房2廳2衛	坡道平面	6
2016-07-10	隘口六街141號六樓之五	6	36.1	18.2	22.0	795	2房2廳1衛	升降平面	6
2016-04-28	隘口六街141號9樓之1	9	52.8	25.6	19.9	1,050	3房2廳2衛	坡道機械	6
2016-02-28	隘口六街139號10樓之2	10	49.2	23.6	19.3	950	3房2廳2衛	坡道機械	6
2015-05-29	隘口六街139號三樓之五	3	36.1	18.2	25.4	916	2房1廳1衛	坡道機械	5
2014-12-08	隘口六街139號8樓之5	8	41.6	18.2	19.2	800	2房2廳1衛	坡道平面	4
2014-11-12	隘口六街141號十樓之三	10	41.3	18.0	19.9	823	2房1廳1衛	坡道平面	4
2014-10-27	隘口六街141號八樓之5	8	30.7	18.2	22.2	680	2房2廳1衛	—	4
2014-10-23	隘口六街139號十樓之五	10	41.6	18.2	19.5	810	2房2廳1衛	坡道機械	4
2014-06-02	隘口六街139號5樓之5	5	41.6	18.2	18.9	785	2房2廳1衛	坡道平面	4
2014-05-09	隘口六街139號十樓之三	10	41.3	18.0	19.4	800	2房2廳1衛	坡道平面	4
2014-03-27	隘口六街139號八樓之一	8	52.8	25.6	18.8	990	3房2廳2衛	坡道平面	4
2014-03-12	隘口六街141號七樓之五	7	41.6	18.2	19.1	795	2房2廳1衛	坡道平面	4
2013-11-25	隘口六街141號12樓之2	12	49.3	23.6	18.7	920	3房2廳2衛	坡道平面	3
2013-11-19	隘口六街141號二樓之1	2	47.4	25.6	18.0	850	3房2廳2衛	坡道機械	3
2013-09-23	隘口六街139號九樓之五	9	41.6	18.2	18.9	784	2房1廳1衛	坡道機械	3
2013-08-14	隘口六街139號六樓之三	6	41.3	18.0	17.9	740	2房1廳1衛	坡道平面	3
2013-08-12	隘口六街141號十一樓之5	11	36.1	18.2	19.5	706	2房2廳1衛	坡道機械	3
2013-07-27	隘口六街141號3樓之1	3	52.8	25.6	17.6	930	3房2廳2衛	坡道平面	3
2013-07-24	隘口六街141號十一樓之一	11	52.7	25.6	17.8	940	3房2廳2衛	坡道平面	3
2013-07-06	隘口六街141號4樓之5	4	41.6	18.2	16.6	690	2房2廳1衛	坡道平面	3
2013-07-02	隘口六街141號九樓之二	9	49.2	23.6	16.8	825	3房2廳2衛	坡道平面	3
2013-06-05	隘口六街141號五樓之五	5	36.1	18.2	19.4	700	3房1廳2衛	坡道機械	3
2013-06-03	隘口六街141號六樓之五	6	36.1	18.2	18.5	668	2房2廳1衛	坡道機械	3
2013-05-28	隘口六街139號4樓之3	4	41.3	18.0	17.6	728	2房2廳1衛	坡道平面	3
2013-05-04	隘口六街141號二樓之三	2	25.5	9.0	27.7	707	2房2廳2衛	—	3
2013-04-26	隘口六街141號十二樓之五	12	41.6	18.2	17.1	710	2房2廳1衛	坡道平面	3
2013-04-19	隘口六街139號11樓之1	11	54.2	25.6	20.5	1,110	3房2廳2衛	坡道平面	3
2013-04-12	隘口六街139號四樓之一	4	52.8	25.6	16.9	890	3房2廳2衛	坡道平面	3
2013-04-11	隘口六街141號6樓之1	6	52.8	25.6	18.4	970	3房2廳2衛	坡道平面	3
2013-03-20	隘口六街139號十一樓之一	11	54.2	25.6	19.9	1,080	3房2廳2衛	坡道機械	3
2013-03-20	隘口六街139號十樓之2	10	49.2	23.6	16.1	795	0房0廳0衛	坡道平面	3
2013-03-11	隘口六街139號3樓之5	3	36.1	18.2	17.3	625	2房2廳1衛	坡道機械	3
2013-01-28	隘口六街139號十樓之三	10	41.3	18.0	17.7	730	2房2廳1衛	坡道平面	3
2012-10-14	隘口六街141號3樓之3	3	41.3	18.0	18.1	748	2房2廳1衛	坡道平面	2

Nearby

隘口六街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

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