別名／建案名：隘口五街16號、隘口五街20號、隘口五街18號
隘口五街16號 等 3 個門牌是 2011 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市隘口五街。實價登錄以來中古成交 22 件、中位 27.3 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 隘口五街16號、隘口五街20號、隘口五街18號
- 地號：
- 隘興段0711-0000
- 社區代號：
隘興段0711-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 22 件
- 中位 27.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.52×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 6.4%/年
- 22 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：80 分
以門牌地理編碼（隘口五街16號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 679 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 49 公尺）
- +10公園 500 公尺內 15 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +10醫院 1114 公尺（新竹台大分院生醫醫院竹北院區）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 679 | 六家 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 80 | 7-Eleven | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 49 | 全聯福利中心 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 103 | — | 15 | 500 |
| 國中小 | 184 | 東興國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 144 | 理想圓幼兒園 | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 2,538 | 竹中夜市 | — | 800 |
| 診所 | 522 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,114 | 新竹台大分院生醫醫院竹北院區 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,871 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 1,403 | 陽交大客家學院 | 1 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 44.5 | — | — |
| 2020 | 3 | 32.2 | — | — |
| 2018 | 4 | 29.0 | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 3 | 21.8 | — | — |
| 2014 | 4 | 22.3 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
22 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-21 | 隘口五街18號三樓 | 3 | 57.1 | 27.9 | 44.5估 | 2,540 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 10 |
| 2021-11-28 | 隘口五街16號四樓 | 4 | 51.3 | 27.8 | 49.9估 | 2,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 10 |
| 2021-09-24 | 隘口五街16號二樓 | 2 | 50.6 | 27.8 | 48.8估 | 2,470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2021-04-08 | 隘口五街20號七樓 | 7 | 41.0 | 23.3 | 40.2估 | 1,650 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2021-02-24 | 隘口五街18號十一樓 | 11 | 51.1 | — | 32.6估 | 1,665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 10 |
| 2020-11-08 | 隘口五街20號十樓 | 10 | 42.0 | 23.3 | 36.0估 | 1,515 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 9 |
| 2020-08-30 | 隘口五街20號二樓 | 2 | 41.1 | 23.3 | 32.2估 | 1,325 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 9 |
| 2020-03-18 | 隘口五街18號八樓 | 8 | 53.6 | 27.9 | 29.5估 | 1,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2018-12-31 | 隘口五街16號九樓 | 9 | 49.2 | 27.8 | 29.7估 | 1,460 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2018-12-17 | 隘口五街18號9樓 | 9 | 49.2 | 27.8 | 29.4估 | 1,445 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2018-11-15 | 隘口五街18號4樓 | 4 | 59.7 | 27.8 | 24.1 | 1,305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 7 |
| 2018-05-31 | 隘口五街20號八樓 | 8 | 41.8 | 23.2 | 28.5估 | 1,192 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2016-08-14 | 隘口五街20號9樓 | 9 | 50.8 | 23.2 | 24.4 | 1,238 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-10-16 | 隘口五街16號十二樓 | 12 | 89.9 | 36.2 | 25.5 | 2,288 | 1房1廳3衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-09-23 | 隘口五街16號4樓 | 4 | 60.1 | 27.8 | 21.3 | 1,280 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-06-06 | 隘口五街18號二樓 | 2 | 59.7 | 27.8 | 21.8 | 1,300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-11-26 | 隘口五街20號11樓 | 11 | 53.0 | 23.2 | 21.7 | 1,150 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-10-08 | 隘口五街16號五樓 | 5 | 60.1 | 27.8 | 22.2 | 1,333 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-06-03 | 隘口五街16號六樓 | 6 | 60.1 | 27.8 | 22.5 | 1,350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-30 | 隘口五街16號一樓 | 12 | 78.8 | 36.2 | 26.2 | 2,062 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-11-01 | 隘口五街16號三樓 | 3 | 59.7 | 27.8 | 16.0 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-09-16 | 隘口五街16號十樓 | 10 | 60.1 | 27.8 | 20.6 | 1,238 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
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