別名／建案名：溪州路358巷39弄6號、溪州路358巷39弄11號、溪州路358巷39弄7號、溪州路358巷39弄2號、溪州路358巷39弄18號、溪州路358巷39弄20號、溪州路358巷39弄15號、溪州路358巷39弄8號、溪州路358巷39弄1號、溪州路358巷39弄3號、溪州路358巷39弄16號
溪州路358巷39弄6號 等 11 個門牌是 2000 年完工的華廈（5 層），位在新竹縣竹北市溪州路。實價登錄以來中古成交 16 件、中位 14.4 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 溪州路358巷39弄6號、溪州路358巷39弄11號、溪州路358巷39弄7號、溪州路358巷39弄2號、溪州路358巷39弄18號、溪州路358巷39弄20號、溪州路358巷39弄15號、溪州路358巷39弄8號、溪州路358巷39弄1號、溪州路358巷39弄3號、溪州路358巷39弄16號
- 地號：
- 馬麟厝段0421-0000
- 社區代號：
馬麟厝段0421-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 16 件
- 中位 14.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.27×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有竹北市中位的 0.27 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 26 年，比竹北市中位（10 年）老 10 年以上
- 五年換手率
- —
- 14 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 26 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：15 分
以門牌地理編碼（溪州路358巷39弄6號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,318 | 竹北 | — | 1,500 |
| 超商 | 202 | 萊爾富 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,086 | 美廉社 | — | 1,000 |
| 公園 | 775 | 中正4號公園 | — | 500 |
| 國中小 | 927 | 竹北實中 | — | 800 |
| 幼兒園 | 843 | 竹北市立幼兒園聯興分班 | — | 500 |
| 傳統市場 | 251 | 黃昏市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 1,219 | 舒品牙醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,209 | 新仁醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,661 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,511 | 明新科技大學 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 14.3 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 2 | — | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
16 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | 溪州路358巷39弄7號二樓 | 2 | 32.3 | 24.0 | 31.7估 | 1,025 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 24 |
| 2023-08-31 | 溪州路358巷39弄6號五樓 | 5 | 31.2 | 23.7 | 31.0估 | 965 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 23 |
| 2022-10-06 | 溪州路358巷39弄2號二樓 | 2 | 33.2 | 26.1 | 26.6估 | 884 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 22 |
| 2021-04-29 | 溪州路358巷39弄16號四樓 | 4 | 31.0 | 23.4 | 18.7估 | 580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 21 |
| 2021-01-12 | 溪州路358巷39弄3號三樓 | 3 | 27.9 | 26.7 | 23.8估 | 665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 21 |
| 2019-12-06 | 溪州路358巷39弄1號5樓 | 5 | 35.1 | 26.7 | 13.8估 | 485 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 19 |
| 2019-11-17 | 溪州路358巷39弄6號4樓 | 4 | 32.8 | 23.7 | 14.5估 | 475 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 19 |
| 2019-08-26 | 溪州路358巷39弄8號5樓 | 5 | 29.3 | 22.3 | 14.3估 | 420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 19 |
| 2018-09-01 | 溪州路358巷39弄11號 | 1 | 41.0 | 32.3 | 15.7估 | 645 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 18 |
| 2018-01-26 | 溪州路358巷39弄15號3樓 | 3 | 32.6 | 25.1 | 14.7估 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 18 |
| 2016-04-26 | 溪州路358巷39弄2號 | 4 | 37.7 | 22.7 | 12.7 | 480 | 3房2廳2衛 | — | 16 |
| 2015-04-27 | 溪州路358巷39弄20號4樓 | 4 | 49.0 | 30.0 | 14.2 | 695 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2014-06-23 | 溪州路358巷39弄7號 | 1 | 41.7 | 24.3 | 11.5 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 14 |
| 2014-03-22 | 溪州路358巷39弄18號4樓 | 4 | 43.2 | 25.2 | 13.8 | 594 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 14 |
| 2013-11-18 | 溪州路358巷39弄11號 | 1 | 51.0 | 32.3 | 13.5 | 690 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
| 2013-05-25 | 溪州路358巷39弄6號4樓 | 4 | 41.3 | 23.7 | 13.5 | 558 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 13 |
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