大樓12 層2018 年完工有電梯有管理組織白地街
別名／建案名：白地街289號、白地街287號、白地街283號、白地街285號、白地街183號
白地街289號 等 5 個門牌是 2018 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣竹北市白地街。實價登錄以來中古成交 54 件、中位 19.9 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.4 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（80 分）。
- 門牌：
- 白地街289號、白地街287號、白地街283號、白地街285號、白地街183號
- 地號：
- 麻園段1081-0000、麻園段1081-0002、麻園段1082-0000、麻園段1082-0002、麻園段1082-0003
- 社區代號：
麻園段1081-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 前一年 46.5 萬
- 持有中位年數
- 6.4 年
- 9 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 54 件
- 中位 19.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 54 件、中位 19.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 4.0% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 10 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：國中小 800 公尺內 1 所。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：惜售區
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區80 分（達門檻）
- 五年換手率 4.0%／年（45 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 持有中位 6.4 年，在前 25%（≥ 4.6 年）
- 2 年內轉手只有 0%
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 4.0%/年
- 45 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 6.4 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 8 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：10 分
以門牌地理編碼（白地街289號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10國中小 800 公尺內 1 所
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,433 | 佑聖宫站 | — | 1,500 |
| 超商 | 835 | 全家便利商店 | — | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 1,477 | 美廉社 | — | 1,000 |
| 公園 | 1,354 | 竹北Pump Track極限公園 | — | 500 |
| 國中小 | 749 | 豐田國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 716 | 豐田國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,710 | — | — | 800 |
| 診所 | 1,604 | 杏安診所 | — | 500 |
| 醫院 | 2,748 | 國泰新竹健康園區 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,718 | 右任紀念圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,556 | 明新科技大學 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 4 | 44.2 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 8 | 19.8 | — | — |
| 2017 | 13 | 19.3 | — | — |
| 2016 | 23 | 19.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
54 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 白地街287號五樓 | 5 | 37.4 | 24.9 | 37.0估 | 1,385 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 195 萬（估） | 7 |
| 2024-11-27 | 白地街287號 | 1 | 28.4 | 25.0 | 46.5估 | 1,320 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 115 萬（估） | 6 |
| 2024-09-01 | 白地街283號二樓 | 2 | 29.6 | 25.2 | 48.7估 | 1,443 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 115 萬（估） | 6 |
| 2024-05-14 | 白地街287號八樓 | 8 | 37.4 | 24.9 | 32.9估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 290 萬（估） | 6 |
| 2024-04-28 | 白地街289號九樓 | 9 | 29.7 | 24.9 | 42.0估 | 1,250 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 200 萬（估） | 6 |
| 2023-12-16 | 白地街289號七樓 | 7 | 29.0 | 24.9 | 43.5估 | 1,260 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 140 萬（估） | 5 |
| 2023-11-23 | 白地街289號二樓 | 2 | 29.0 | 24.9 | 34.8估 | 1,010 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 140 萬（估） | 5 |
| 2022-05-31 | 白地街283號七樓 | 7 | 33.2 | 25.2 | 32.3估 | 1,075 | 3房1廳2衛 | 其他 約 100 萬（估） | 4 |
| 2020-08-03 | 白地街289號六樓 | 6 | 29.2 | 24.9 | 19.9估 | 580 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 120 萬（估） | 2 |
| 2019-03-16 | 白地街289號4樓 | 4 | 27.4 | 24.9 | 19.4估 | 532 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 120 萬（估） | 1 |
| 2018-03-22 | 白地街283號二樓 | 2 | 31.3 | 25.2 | 23.2 | 725 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | 0 |
| 2018-03-22 | 白地街289號二樓 | 2 | 30.5 | 24.9 | 23.8 | 725 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | 0 |
| 2018-02-27 | 白地街183號十一樓 | 11 | 24.3 | 25.2 | 24.8 | 604 | 3房2廳2衛 | 其他 51 萬 | 0 |
| 2018-02-27 | 白地街289號十一樓 | 11 | 30.5 | 24.9 | 19.1 | 583 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | 0 |
| 2018-02-27 | 白地街289號十二樓 | 12 | 30.5 | 24.9 | 19.0 | 580 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | 0 |
| 2018-02-10 | 白地街289號九樓 | 9 | 30.5 | 24.9 | 19.9 | 607 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | 0 |
| 2018-02-04 | 白地街289號四樓 | 4 | 30.5 | 24.9 | 19.7 | 600 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | 0 |
| 2018-01-01 | 白地街287號十樓 | 10 | 32.6 | 24.9 | 15.5估 | 505 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 0 |
| 2017-11-11 | 白地街287號二樓 | 2 | 34.7 | 24.9 | 19.7 | 682 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2017-10-23 | 白地街283號十二樓 | 12 | 32.2 | 25.2 | 16.5估 | 530 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | — |
| 2017-08-20 | 白地街285號十樓 | 10 | 33.5 | 25.2 | 17.3估 | 580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | — |
| 2017-06-25 | 白地街283號四樓 | 4 | 38.2 | 25.2 | 14.8 | 565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | — |
| 2017-06-22 | 白地街287號三樓 | 3 | 32.6 | 24.9 | 16.5估 | 540 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | — |
| 2017-06-16 | 白地街285號十一樓、十二樓 | 11 | 49.1 | 34.5 | 18.2 | 895 | 4房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2017-05-08 | 白地街287號七樓 | 7 | 30.5 | 24.9 | 20.2 | 615 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2017-05-06 | 白地街285號九樓 | 9 | 31.3 | 25.2 | 19.3 | 605 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2017-04-20 | 白地街285號八樓 | 8 | 31.3 | 25.2 | 20.0 | 625 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2017-04-15 | 白地街283號五樓 | 5 | 24.3 | 25.2 | 28.0 | 680 | 3房2廳2衛 | 其他 50 萬 | — |
| 2017-04-11 | 白地街287號十一樓 | 11 | 36.1 | 33.3 | 24.1 | 870 | 4房2廳2衛 | 其他 50 萬 | — |
| 2017-03-28 | 白地街283號十樓 | 10 | 31.3 | 25.2 | 19.3 | 605 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2017-03-17 | 白地街283號九樓 | 9 | 31.3 | 25.2 | 19.3 | 605 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-12-31 | 白地街285號四樓 | 4 | 31.3 | 25.2 | 18.5 | 580 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-12-17 | 白地街287號五樓 | 5 | 32.6 | 24.9 | 15.5估 | 505 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | — |
| 2016-12-03 | 白地街283號七樓 | 7 | 24.3 | 25.2 | 24.3 | 590 | 3房2廳2衛 | 其他 50 萬 | — |
| 2016-11-29 | 白地街287號六樓 | 6 | 30.5 | 24.9 | 19.2 | 585 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-11-05 | 白地街283號三樓 | 3 | 38.2 | 25.2 | 14.3 | 545 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 85 萬 | — |
| 2016-10-17 | 白地街285號七樓 | 7 | 28.3 | — | 22.1 | 625 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-09-25 | 白地街285號五樓 | 5 | 31.3 | 25.2 | 19.9 | 623 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-09-23 | 白地街289號八樓 | 8 | 30.5 | 24.9 | 19.4 | 590 | 3房2廳2衛 | 其他 110 萬 | — |
| 2016-09-22 | 白地街285號六樓 | 6 | 31.3 | 25.2 | 19.2 | 600 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-08-25 | 白地街283號八樓 | 8 | 33.5 | 25.2 | 14.8估 | 495 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | — |
| 2016-07-24 | 白地街285號二樓 | 2 | 31.3 | 25.2 | 18.4 | 575 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-07-22 | 白地街283號六樓 | 6 | 31.3 | 25.2 | 19.9 | 623 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-07-21 | 白地街287號八樓 | 8 | 30.5 | 24.9 | 19.4 | 590 | 3房2廳2衛 | 其他 110 萬 | — |
| 2016-07-17 | 白地街289號五樓 | 5 | 30.5 | 24.9 | 21.5 | 655 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-07-09 | 白地街287號四樓 | 4 | 30.5 | 24.9 | 21.5 | 655 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-07-09 | 白地街289號六樓 | 6 | 30.5 | 24.9 | 19.2 | 585 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-07-09 | 白地街289號七樓 | 7 | 30.5 | 24.9 | 19.9 | 606 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-06-25 | 白地街289號十樓 | 10 | 30.8 | 24.9 | 20.3 | 625 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-06-20 | 白地街287號 | 1 | 30.1 | 25.0 | 20.7 | 623 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-06-19 | 白地街285號三樓 | 3 | 24.3 | 25.2 | 24.7 | 600 | 3房2廳2衛 | 其他 50 萬 | — |
| 2016-06-19 | 白地街287號九樓 | 9 | 32.6 | 24.9 | 17.4估 | 568 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | — |
| 2016-06-11 | 白地街285號 | 1 | 29.6 | 25.2 | 20.5 | 605 | 3房2廳2衛 | 其他 25 萬 | — |
| 2016-06-10 | 白地街289號三樓 | 3 | 23.5 | 24.9 | 27.9 | 656 | 3房2廳2衛 | 其他 50 萬 | — |
Nearby
白地街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹北市社區與建案。