別名／建案名：中興路二段172巷23號、中興路二段172巷13號、中興路二段172巷3號、中興路二段172巷9號、中興路二段172巷17號、中興路二段172巷27號、中興路二段172巷15號、中興路二段172巷19號、中興路二段172巷7號、中興路二段172巷5號、中興路二段172巷21號、中興路二段172巷25號、中興路2段172巷17號、竹東鎮中興路二段172巷11號、中興路2段172巷9號、興路二段172巷17號
中興路二段172巷23號 等 16 個門牌是 1997 年完工的華廈（5 層），位在新竹縣竹東鎮中興路二段。實價登錄以來中古成交 42 件、中位 13.3 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.9 年，2 年內轉手 40%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 中興路二段172巷23號、中興路二段172巷13號、中興路二段172巷3號、中興路二段172巷9號、中興路二段172巷17號、中興路二段172巷27號、中興路二段172巷15號、中興路二段172巷19號、中興路二段172巷7號、中興路二段172巷5號、中興路二段172巷21號、中興路二段172巷25號 等 16 個
- 地號：
- 四重段0913-0000、四重段0914-0000
- 社區代號：
四重段0913-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.9 年
- 10 次轉手，2 年內 40%
- 全期中古
- 42 件
- 中位 13.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.55×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 42 件、中位 13.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.55 倍，比中位低 45%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 40%，五年平均每年 6.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 25 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 2 家；超市／量販 1 公里內 1 家（最近 741 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 40% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 6.9%/年
- 32 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 3.9 年
- 2 年內轉手 40%
- 屋齡
- 29 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：25 分
以門牌地理編碼（中興路二段172巷23號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 741 公尺）
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,037 | 上員 | — | 1,500 |
| 超商 | 74 | 全家便利商店 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 741 | 美廉社 | 1 | 1,000 |
| 公園 | 862 | — | — | 500 |
| 國中小 | 955 | 二重國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 853 | 私立天主教二重幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 766 | 竹東二重埔夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 2,383 | 芎林鄉衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,475 | 芎林鄉立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 6 | 13.9 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 5 | 13.4 | — | — |
| 2014 | 7 | 12.3 | — | — |
| 2013 | 7 | 11.6 | — | — |
| 2012 | 4 | 11.1 | — | — |
| 2010 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
42 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 中興路二段172巷19號二樓 | 2 | 30.0 | 21.3 | 24.3估 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 29 |
| 2023-10-25 | 中興路二段172巷23號二樓 | 2 | 31.3 | 21.1 | 22.4 | 700 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2023-07-03 | 中興路二段172巷15號四樓 | 4 | 30.9 | 20.2 | 19.6估 | 605 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 26 |
| 2022-10-31 | 中興路二段172巷17號四樓 | 4 | 39.4 | 27.3 | 16.9 | 666 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2022-01-05 | 中興路二段172巷25號四樓 | 4 | 31.2 | 21.1 | 14.3 | 448 | 2房2廳1衛 | — | 25 |
| 2021-07-11 | 中興路二段172巷3號三樓 | 3 | 39.0 | 26.9 | 14.3 | 557 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2021-06-07 | 中興路二段172巷9號二樓 | 2 | 28.6 | 22.6 | 16.8估 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 24 |
| 2020-12-27 | 中興路二段172巷19號二樓 | 2 | 30.0 | 21.3 | 13.7估 | 410 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 23 |
| 2020-11-09 | 中興路二段172巷9號一樓 | 1 | 33.4 | 22.7 | 14.1 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2020-10-25 | 中興路二段172巷9號二樓 | 2 | 27.0 | 22.6 | 14.5估 | 390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 23 |
| 2020-09-13 | 中興路二段172巷15號三樓 | 3 | 30.9 | 20.2 | 14.2 | 438 | 2房2廳2衛 | — | 23 |
| 2020-07-11 | 中興路二段172巷9號一樓 | 1 | 33.4 | 22.7 | 12.9 | 430 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2020-06-10 | 中興路二段172巷3號二樓 | 2 | 39.2 | 26.9 | 11.8估 | 463 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 23 |
| 2019-07-17 | 中興路二段172巷23號二樓 | 2 | 31.3 | 21.1 | 14.4 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2018-08-10 | 中興路二段172巷5號四樓 | 4 | 32.5 | 25.1 | 14.0估 | 455 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 21 |
| 2018-03-25 | 中興路二段172巷3號一樓 | 1 | 39.2 | 26.9 | 11.5估 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 21 |
| 2017-09-14 | 中興路二段172巷13號三樓 | 3 | 30.5 | 19.6 | 15.5 | 472 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2017-04-10 | 中興路二段172巷27號五樓 | 5 | 37.6 | 22.6 | 12.5 | 470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2016-12-31 | 中興路二段172巷7號二樓 | 2 | 38.0 | 22.7 | 13.1 | 498 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2016-12-18 | 中興路二段172巷21號五樓 | 5 | 33.5 | 19.4 | 14.3 | 480 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2016-12-12 | 中興路二段172巷19號一樓 | 1 | 34.6 | 21.3 | 14.9 | 515 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2016-03-29 | 中興路二段172巷21號五樓 | 5 | 33.5 | 19.4 | 13.4 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2016-03-26 | 中興路二段172巷25號二樓 | 2 | 35.9 | 21.1 | 13.1 | 472 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2014-08-01 | 中興路二段172巷13號二樓 | 2 | 30.8 | 19.6 | 13.8 | 426 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2014-05-30 | 中興路二段172巷23號二樓 | 2 | 31.3 | 21.1 | 11.2 | 350 | 2房2廳2衛 | — | 17 |
| 2014-05-16 | 中興路二段172巷17號一樓 | 1 | 36.1 | 24.3 | 13.9 | 502 | 3房2廳3衛 | — | 17 |
| 2014-03-31 | 中興路二段172巷13號三樓 | 3 | 30.5 | 19.6 | 12.6 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2014-03-17 | 中興路二段172巷15號三樓 | 3 | 30.9 | 20.2 | 12.3 | 380 | 2房2廳2衛 | — | 17 |
| 2014-02-24 | 中興路二段172巷13號二樓 | 2 | 30.8 | 19.6 | 12.1 | 373 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2014-01-02 | 興路二段172巷17號二樓 | 2 | 39.7 | 27.3 | 11.3 | 447 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2013-12-11 | 中興路二段172巷27號一樓 | 1 | 31.3 | 21.1 | 14.4 | 450 | 3房2廳2衛 | — | 16 |
| 2013-09-25 | 中興路二段172巷3號一樓 | 1 | 43.8 | 26.9 | 12.2 | 535 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 16 |
| 2013-06-09 | 中興路二段172巷5號二樓 | 2 | 28.2 | 25.1 | 16.8 | 475 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-05-07 | 中興路二段172巷7號5樓 | 5 | 33.4 | 22.7 | 10.0 | 335 | 3房2廳2衛 | — | 16 |
| 2013-04-10 | 中興路二段172巷23號一樓 | 1 | 35.1 | 20.5 | 11.6 | 408 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-03-18 | 中興路二段172巷13號五樓 | 5 | 35.4 | 19.6 | 10.4 | 368 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-01-13 | 中興路二段172巷23號三樓 | 3 | 35.7 | 21.1 | 10.3 | 368 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2012-12-06 | 中興路2段172巷9號4樓 | 4 | 33.1 | 22.6 | 11.9 | 395 | 3房2廳2衛 | 其他 | 15 |
| 2012-10-06 | 中興路二段172巷17號五樓 | 5 | 31.2 | 27.3 | 11.7 | 365 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2012-10-01 | 中興路2段172巷17號4樓 | 4 | 39.4 | 27.3 | 8.5 | 336 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2012-09-13 | 竹東鎮中興路二段172巷11號一樓 | 1 | 31.6 | 20.9 | 10.5 | 332 | 3房2廳2衛 | — | 15 |
| 2010-01-26 | 中興路二段172巷27號三樓 | 3 | 37.5 | 22.6 | 11.3 | 370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60 萬 | 13 |