華廈6 層1993 年完工有電梯有管理組織三重一路
別名／建案名：三重一路50號、三重一路48號、三重一路42號、三重一路32號、三重一路34號、三重一路40號、三重一路38號、三重一路54號、三重一路28號、三重一路26號、三重一路36號、三重一路30號、三重一路52號、三重一路24號、三重一路46號
三重一路50號 等 15 個門牌是 1993 年完工的華廈（6 層），位在新竹縣竹東鎮三重一路。實價登錄以來中古成交 54 件、中位 10.2 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年，2 年內轉手 42%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 三重一路50號、三重一路48號、三重一路42號、三重一路32號、三重一路34號、三重一路40號、三重一路38號、三重一路54號、三重一路28號、三重一路26號、三重一路36號、三重一路30號 等 15 個
- 地號：
- 志學段0651-0000、志學段0651-0001、志學段0740-0003
- 社區代號：
志學段0651-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.8 年
- 12 次轉手，2 年內 42%
- 全期中古
- 54 件
- 中位 10.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.42×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 54 件、中位 10.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.42 倍，比中位低 58%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 42%，五年平均每年 7.1% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 63 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1261 公尺（上員）；超商 500 公尺內 4 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 42% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 7.1%/年
- 42 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 3.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 2.8 年
- 2 年內轉手 42%
- 屋齡
- 33 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：63 分
以門牌地理編碼（三重一路50號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1261 公尺（上員）
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 446 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,261 | 上員 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 219 | 萊爾富 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 446 | — | 2 | 1,000 |
| 公園 | 236 | 二重親子公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 208 | 二重國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 280 | 私立天主教二重幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 320 | 竹東二重埔夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 2,176 | 芎林鄉衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 2,442 | 芎林鄉立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 3 | 20.4 | — | — |
| 2021 | 4 | 10.9 | — | — |
| 2020 | 4 | 9.6 | — | — |
| 2019 | 7 | 10.2 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 4 | 10.9 | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 12 | 9.9 | — | — |
| 2013 | 9 | 9.0 | — | — |
| 2012 | 4 | 8.1 | — | — |
Transactions
中古成交史
54 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 三重一路32號五樓 | 5 | 29.1 | 23.4 | 23.4估 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 175 萬（估） | 32 |
| 2024-03-13 | 三重一路50號五樓 | 5 | 33.3 | 24.9 | 28.2估 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 31 |
| 2024-01-06 | 三重一路42號六樓 | 6 | 22.8 | 21.7 | 31.2估 | 710 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 140 萬（估） | 31 |
| 2023-10-27 | 三重一路32號四樓 | 4 | 33.3 | 23.4 | 22.7 | 754 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-04-19 | 三重一路48號六樓 | 6 | 26.7 | 22.0 | 24.2估 | 647 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 30 |
| 2022-12-25 | 三重一路28號二樓 | 2 | 33.3 | 23.4 | 20.4 | 680 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2022-11-14 | 三重一路48號六樓 | 6 | 27.2 | 22.0 | 21.8估 | 592 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 29 |
| 2022-08-20 | 三重一路42號六樓 | 6 | 31.2 | 21.7 | 18.6 | 580 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2021-07-31 | 三重一路34號四樓 | 4 | 34.5 | 23.3 | 11.2 | 388 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-07-17 | 三重一路54號五樓 | 5 | 27.1 | 22.2 | 11.1估 | 300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 28 |
| 2021-06-06 | 三重一路38號三樓 | 3 | 27.0 | 22.0 | 10.6估 | 285 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 28 |
| 2021-02-02 | 三重一路50號6樓 | 6 | 27.9 | 24.9 | 10.7估 | 298 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 28 |
| 2020-10-30 | 三重一路30號六樓 | 6 | 29.6 | 23.4 | 10.8估 | 320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 27 |
| 2020-10-20 | 三重一路40號二樓 | 2 | 31.6 | 21.9 | 9.8 | 310 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2020-08-06 | 三重一路38號二樓 | 2 | 28.0 | 22.0 | 9.3估 | 260 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 27 |
| 2020-05-06 | 三重一路50號6樓 | 6 | 31.6 | 24.9 | 9.2估 | 290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 27 |
| 2019-12-21 | 三重一路40號五樓 | 5 | 31.6 | 21.9 | 10.2 | 323 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-11-07 | 三重一路52號二樓 | 2 | 31.7 | 22.1 | 10.2 | 325 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-07-21 | 三重一路52號三樓 | 3 | 31.7 | 22.1 | 10.1 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-06-03 | 三重一路50號4樓 | 4 | 30.7 | 24.9 | 8.3估 | 255 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 26 |
| 2019-04-17 | 三重一路42號一樓 | 1 | 27.3 | 21.7 | 11.4估 | 310 | 3房2廳2衛 | 其他 約 90 萬（估） | 26 |
| 2019-01-17 | 三重一路46號二樓 | 2 | 31.5 | 22.0 | 10.2 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-01-16 | 三重一路40號三樓 | 3 | 31.6 | 21.9 | 9.5 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2017-07-16 | 三重一路50號一樓 | 1 | 39.9 | 24.9 | 12.1 | 482 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 24 |
| 2016-12-30 | 三重一路34號三樓 | 3 | 34.5 | 23.3 | 11.0 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2016-12-12 | 三重一路36號6樓 | 6 | 33.1 | 17.6 | 10.9 | 360 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2016-11-26 | 三重一路28號5樓 | 5 | 37.8 | 23.4 | 9.9 | 375 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2016-08-04 | 三重一路48號二樓 | 2 | 36.1 | 22.0 | 10.8 | 390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2015-05-18 | 三重一路36號二樓 | 2 | 20.8 | 17.6 | 16.5 | 342 | 3房2廳1衛 | — | 22 |
| 2014-12-26 | 三重一路36號二樓 | 2 | 28.5 | 17.6 | 9.8 | 280 | 3房2廳1衛 | — | 21 |
| 2014-09-02 | 三重一路50號一樓 | 1 | 39.9 | 24.9 | 10.0 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-09-01 | 三重一路30號六樓 | 6 | 37.9 | 23.4 | 11.5 | 435 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-08-03 | 三重一路42號六樓 | 6 | 23.5 | 21.7 | 16.3 | 382 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-05-30 | 三重一路50號五樓 | 5 | 39.9 | 24.9 | 9.2 | 365 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-05-09 | 三重一路24號五樓 | 5 | 35.2 | 25.3 | 10.8 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-05-02 | 三重一路28號二樓 | 2 | 33.3 | 23.4 | 8.7 | 290 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-04-10 | 三重一路34號三樓 | 3 | 34.5 | 23.3 | 7.7 | 266 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-04-05 | 三重一路26號四樓 | 4 | 31.8 | 23.2 | 9.9 | 315 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-03-17 | 三重一路54號六樓 | 6 | 31.8 | 22.2 | 8.7 | 275 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-02-24 | 三重一路54號二樓 | 2 | 31.8 | 22.2 | 8.2 | 260 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-02-15 | 三重一路38號五樓 | 5 | 36.3 | 22.0 | 11.4 | 412 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2013-11-03 | 三重一路28號六樓 | 6 | 37.8 | 23.4 | 10.0 | 380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-10-16 | 三重一路26號六樓 | 6 | 36.3 | 23.2 | 8.2 | 299 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-08-28 | 三重一路54號三樓 | 3 | 36.3 | 22.2 | 9.6 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-08-02 | 三重一路38號五樓 | 5 | 36.3 | 22.0 | 10.8 | 390 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-08-01 | 三重一路26號二樓 | 2 | 31.8 | 23.2 | 8.7 | 275 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-05-10 | 三重一路50號4樓 | 4 | 39.9 | 24.9 | 7.4 | 293 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-03-26 | 三重一路40號一樓 | 1 | 36.1 | 21.9 | 9.0 | 326 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-03-06 | 三重一路32號5樓 | 5 | 37.8 | 23.4 | 8.9 | 338 | 3房2廳2衛 | 其他 | 20 |
| 2013-02-01 | 三重一路48號6樓 | 6 | 36.1 | 22.0 | 11.7 | 423 | 3房2廳2衛 | 其他 | 20 |
| 2012-12-19 | 三重一路34號2樓 | 2 | 34.5 | — | 7.7 | 265 | 3房2廳1衛 | — | 19 |
| 2012-10-10 | 三重一路32號六樓 | 6 | 33.3 | 23.4 | 8.1 | 270 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2012-08-23 | 三重一路42號四樓 | 4 | 31.2 | 21.7 | 8.0 | 250 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2012-07-28 | 三重一路48號三樓 | 3 | 36.1 | 22.0 | 8.5 | 305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。