大樓13 層1995 年完工有電梯有管理組織中興路四段
別名／建案名：中興路四段1008號、中興路四段1010號、中興路四段1010之1號、中興路四段1010之2號、中興路四段1008之2號、中興路四段1010之3號、中興路四段1008之3號、中興路四段1008之1號
中興路四段1008號 等 8 個門牌是 1995 年完工的大樓（13 層），位在新竹縣竹東鎮中興路四段。實價登錄以來中古成交 39 件、中位 15.4 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 6.8 年，2 年內轉手 22%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 中興路四段1008號、中興路四段1010號、中興路四段1010之1號、中興路四段1010之2號、中興路四段1008之2號、中興路四段1010之3號、中興路四段1008之3號、中興路四段1008之1號
- 地號：
- 竹中段0972-0000
- 社區代號：
竹中段0972-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.8 年
- 9 次轉手，2 年內 22%
- 全期中古
- 39 件
- 中位 15.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.64×
- 竹東鎮 24.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 39 件、中位 15.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹東鎮整體比起來如何？
- 單價是竹東鎮中古住宅中位（24.1 萬/坪）的 0.64 倍，比中位低 36%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.8 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 22%，五年平均每年 9.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；竹東鎮整體是 0.34 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 340 公尺（竹中）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 9.3%/年
- 30 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹東鎮 -9.9%
- 持有／短期轉手
- 6.8 年
- 2 年內轉手 22%
- 屋齡
- 31 年
- 竹東鎮中位 28 年
Amenities
周邊機能：70 分
以門牌地理編碼（中興路四段1008號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 340 公尺（竹中）
- +15超商 500 公尺內 5 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 361 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 340 | 竹中 | 2 | 1,500 |
| 超商 | 74 | OK超商 | 5 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 361 | 美廉社 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 224 | 台鐵橋下公園 | 6 | 500 |
| 國中小 | 145 | 竹中國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 523 | 新科國中附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 407 | 竹中夜市 | 2 | 800 |
| 診所 | 1,024 | 遠見眼科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 529 | 圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,635 | 中華信義神學院 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 4 | 23.6 | — | — |
| 2021 | 5 | 15.6 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 5 | 14.2 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 5 | 14.7 | — | — |
| 2015 | 3 | 15.0 | — | — |
| 2014 | 3 | 16.0 | — | — |
| 2013 | 3 | 17.0 | — | — |
| 2012 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
39 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 中興路四段1010號十一樓 | 11 | 43.9 | 32.6 | 32.4估 | 1,425 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 133 萬（估） | 30 |
| 2024-06-19 | 中興路四段1008之3號二樓 | 2 | 40.6 | 24.7 | 31.0估 | 1,261 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 185 萬（估） | 29 |
| 2024-04-12 | 中興路四段1010之3號六樓 | 6 | 42.4 | 25.6 | 27.4估 | 1,160 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 29 |
| 2023-05-26 | 中興路四段1008號四樓 | 4 | 44.5 | 32.6 | 26.2估 | 1,165 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 28 |
| 2023-05-21 | 中興路四段1010號三樓 | 3 | 44.5 | 32.6 | 24.8估 | 1,105 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 28 |
| 2022-12-12 | 中興路四段1010之1號四樓 | 4 | 48.3 | 35.9 | 26.0估 | 1,255 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 27 |
| 2022-03-18 | 中興路四段1010之1號七樓 | 7 | 48.7 | 35.9 | 23.8估 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 27 |
| 2022-02-21 | 中興路四段1010之2號十樓 | 10 | 35.9 | 22.8 | 18.9估 | 680 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 27 |
| 2022-01-21 | 中興路四段1008號八樓 | 8 | 46.4 | 32.6 | 23.4估 | 1,085 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬（估） | 27 |
| 2021-10-06 | 中興路四段1008之2號十一樓 | 11 | 35.1 | 22.8 | 20.8估 | 729 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 101 萬（估） | 26 |
| 2021-10-01 | 中興路四段1008號二樓 | 2 | 73.0 | 56.0 | 15.6估 | 1,139 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 101 萬（估） | 26 |
| 2021-09-23 | 中興路四段1010之2號二樓 | 2 | 32.0 | 22.0 | 19.4 | 620 | 2房2廳1衛 | — | 26 |
| 2021-08-01 | 中興路四段1008號二樓 | 2 | 73.0 | 56.0 | 13.7估 | 999 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 約 101 萬（估） | 26 |
| 2021-01-12 | 中興路四段1010號四樓 | 4 | 42.9 | 32.6 | 15.2 | 650 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2020-06-09 | 中興路四段1010之2號三樓 | 3 | 36.1 | 22.8 | 12.5估 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 25 |
| 2020-05-06 | 中興路四段1008之2號十二樓 | 12 | 32.8 | 22.8 | 15.9 | 520 | 3房2廳1衛 | — | 25 |
| 2019-08-18 | 中興路四段1010號5樓 | 5 | 44.9 | 32.6 | 16.2估 | 725 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 24 |
| 2019-07-31 | 中興路四段1010號四樓 | 4 | 42.9 | 32.6 | 15.2 | 650 | 4房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-03-22 | 中興路四段1010之1號5樓 | 5 | 47.9 | 35.9 | 13.6估 | 653 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 24 |
| 2019-03-19 | 中興路四段1010之2號6樓 | 6 | 35.2 | 22.8 | 13.6估 | 477 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 24 |
| 2019-03-10 | 中興路四段1010之3號3樓 | 3 | 39.7 | 25.6 | 14.2估 | 565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 24 |
| 2018-03-25 | 中興路四段1010號三樓 | 3 | 45.4 | 32.6 | 14.5估 | 660 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2018-03-04 | 中興路四段1010之3號六樓 | 6 | 39.8 | 25.6 | 14.3估 | 570 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 23 |
| 2017-09-15 | 中興路四段1008之3號十三樓 | 13 | 48.9 | 25.6 | 13.9 | 680 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2017-08-10 | 中興路四段1008之2號十三樓 | 13 | 32.8 | 22.8 | 14.7 | 480 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-06-20 | 中興路四段1008號十三樓 | 13 | 54.5 | 32.6 | 13.2 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2017-05-21 | 中興路四段1008之2號9樓 | 9 | 44.4 | 22.8 | 14.9 | 570 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 22 |
| 2017-05-10 | 中興路四段1008之2號二樓 | 2 | 32.0 | 22.0 | 14.8 | 475 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-09-06 | 中興路四段1010之3號十一樓 | 11 | 48.9 | 25.6 | 14.7 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-03-22 | 中興路四段1008號八樓 | 8 | 54.5 | 32.6 | 15.4 | 840 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2015-02-08 | 中興路四段1010號十一樓 | 11 | 54.5 | 32.6 | 15.0 | 817 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-11-02 | 中興路四段1008之3號十樓 | 10 | 48.9 | 25.6 | 15.9 | 776 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2014-10-22 | 中興路四段1008號九樓 | 9 | 54.5 | 32.6 | 16.0 | 870 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2014-02-17 | 中興路四段1010之2號12樓 | 12 | 44.4 | 22.8 | 16.2 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-12-31 | 中興路四段1010之1號四樓 | 4 | 57.1 | 35.9 | 14.7 | 840 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2013-06-27 | 中興路四段1010之2號二樓 | 2 | 32.0 | 22.0 | 17.5 | 560 | 2房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-04-18 | 中興路四段1010之1號十二樓 | 12 | 51.8 | 35.9 | 17.0 | 880 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2012-12-10 | 中興路四段1010之1號七樓 | 7 | 57.1 | 35.9 | 14.4 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
| 2012-12-07 | 中興路四段1008之1號九樓 | 9 | 57.1 | 35.9 | 13.7 | 780 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 17 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹東鎮社區與建案。