大埔街119號

中古社區中性

華廈9 層2016 年完工有電梯有管理組織大埔街

大埔街119號是 2016 年完工的華廈（9 層），位在苗栗縣竹南鎮大埔街。實價登錄以來中古成交 68 件、中位 18.9 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.1 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 大埔街119號
地號：: 大同段0771-0000
社區代號：: 大同段0771-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（大埔街119號））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 2.1 年; 3 次轉手，2 年內 33%
全期中古: 68 件; 中位 18.9 萬/坪
相對本區: 0.67×; 竹南鎮 28.1 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 68 件、中位 18.9 萬/坪。看資料 →
單價和竹南鎮整體比起來如何？: 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.67 倍，比中位低 33%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 2.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 12.3% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.13 倍，不到五年平均的七成；竹南鎮整體是 0.31 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 40 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 3 家；超市／量販 1 公里內 1 家（最近 451 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

高估區15 分

所在的竹南鎮被標記為高估區

五年換手率: 12.3%/年; 65 戶
量／五年均: 0.13×; 五年平均每年 8.0 件
社區價格年增: —; 竹南鎮 -11.8%
持有／短期轉手: 2.1 年; 2 年內轉手 33%
屋齡: 10 年; 竹南鎮中位 11 年
竹南鎮訊號: 高估區; 75 分

Amenities

周邊機能：40 分

以門牌地理編碼（大埔街119號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 3 家
+10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 451 公尺）
+10公園 500 公尺內 4 座
+5圖書館 1 公里內

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	3 公里內無	—	—	1,500
超商	168	萊爾富	3	500
超市／量販／百貨	451	全聯福利中心	1	1,000
公園	243	大埔二街小公園	4	500
國中小	1,184	大同高中	—	800
幼兒園	1,312	愛柏園幼兒園	—	500
傳統市場	1,548	建國夜市	—	800
診所	2,526	丘小江小兒科	—	500
醫院	2,725	為恭紀念醫院	—	2,000
圖書館	987	圖書館暨會議中心	1	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2024	5	27.2	—	—
2023	4	23.6	—	—
2022	3	19.9	—	—
2021	10	18.6	—	—
2020	19	18.4	—	—
2019	4	18.1	—	—
2018	4	19.2	—	—
2017	3	19.3	—	—
2016	14	20.5	—	—
2014	1	—	—	—

Transactions

中古成交史

68 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-01-21	大埔街119號九樓之七	9	28.4	18.0	30.5^估	866	2房1廳3衛	坡道平面約 150 萬（估）	10
2024-07-30	大埔街119號三樓之三	3	27.8	17.8	27.3^估	757	3房0廳3衛	坡道機械約 93 萬（估）	8
2024-07-04	大埔街119號四樓之六	4	28.4	18.0	26.6^估	755	3房0廳3衛	其他約 70 萬（估）	8
2024-06-19	大埔街119號六樓之一	6	27.7	17.7	27.7^估	765	2房1廳3衛	一樓平面約 95 萬（估）	8
2024-05-01	大埔街119號五樓之三	5	27.8	17.8	27.2^估	755	3房0廳3衛	一樓平面約 95 萬（估）	8
2024-03-09	大埔街119號三樓之二	3	27.8	17.8	25.2^估	700	3房2廳3衛	坡道機械約 100 萬（估）	8
2023-12-31	大埔街119號二樓之八	2	28.2	18.1	24.7^估	695	3房0廳3衛	其他約 100 萬（估）	7
2023-11-26	大埔街119號九樓之六	9	28.4	18.0	23.2^估	660	3房0廳3衛	坡道平面約 110 萬（估）	7
2023-05-28	大埔街119號四樓之二	4	27.8	17.8	21.6^估	601	3房0廳3衛	坡道機械約 87 萬（估）	7
2023-05-20	大埔街119號四樓之一	4	27.7	17.7	23.9^估	661	2房2廳3衛	坡道機械約 87 萬（估）	7
2022-03-20	大埔街119號二樓之六	2	28.2	17.8	19.9^估	560	3房0廳3衛	其他約 110 萬（估）	6
2022-03-19	大埔街119號四樓之五	4	27.9	17.9	20.2^估	565	2房1廳2衛	坡道機械約 60 萬（估）	6
2022-01-16	大埔街119號二樓之八	2	28.2	18.1	17.8^估	500	2房1廳3衛	坡道機械約 60 萬（估）	6
2021-11-30	大埔街119號五樓之六	5	28.4	18.0	19.2^估	545	3房0廳3衛	坡道平面約 115 萬（估）	5
2021-10-18	大埔街119號七樓之三	7	27.8	17.8	18.8^估	521	3房2廳3衛	坡道平面約 115 萬（估）	5
2021-10-08	大埔街119號三樓之一	3	25.9	16.5	22.6^估	585	3房0廳3衛	坡道機械約 65 萬（估）	5
2021-04-10	大埔街119號七樓之六	7	28.4	18.0	18.1^估	515	2房1廳3衛	一樓平面約 85 萬（估）	5
2021-04-05	大埔街119號七樓之一	7	27.7	17.7	19.3^估	535	2房1廳3衛	坡道平面約 95 萬（估）	5
2021-03-27	大埔街119號四樓之一	4	27.7	17.7	19.7^估	545	2房1廳3衛	坡道機械約 50 萬（估）	5
2021-03-17	大埔街119號六樓之一	6	27.7	17.7	17.4^估	480	2房1廳3衛	坡道平面約 120 萬（估）	5
2021-01-18	大埔街119號五樓之二	5	27.8	17.8	18.5^估	515	3房2廳3衛	一樓平面約 85 萬（估）	5
2021-01-13	大埔街119號五樓之七	5	28.4	18.0	18.5^估	524	2房1廳3衛	坡道機械約 71 萬（估）	5
2021-01-10	大埔街119號九樓之二	9	27.8	17.8	18.5^估	515	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	5
2020-12-27	大埔街119號九樓之五	9	27.9	17.9	18.1^估	506	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2020-12-26	大埔街119號九樓之一	9	27.7	17.7	18.4^估	508	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2020-12-09	大埔街119號八樓之一	8	27.7	17.7	18.4^估	508	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2020-11-26	大埔街119號八樓之二	8	27.8	17.8	18.7^估	520	2房1廳3衛	一樓平面約 85 萬（估）	4
2020-11-20	大埔街119號六樓之二	6	27.8	17.8	18.5^估	515	2房1廳3衛	一樓平面約 85 萬（估）	4
2020-11-14	大埔街119號八樓之五	8	27.9	17.9	19.2^估	537	2房1廳3衛	坡道機械約 71 萬（估）	4
2020-11-10	大埔街119號六樓之五	6	27.9	17.9	18.5^估	515	2房1廳3衛	一樓平面約 85 萬（估）	4
2020-11-07	大埔街119號四樓之七	4	28.4	18.0	17.9^估	509	2房1廳3衛	坡道機械約 71 萬（估）	4
2020-11-07	大埔街119號九樓之三	9	27.8	17.8	18.8^估	521	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2020-11-01	大埔街119號五樓之五	5	27.9	17.9	18.4^估	513	2房1廳3衛	一樓平面約 75 萬（估）	4
2020-11-01	大埔街119號七樓之五	7	27.9	17.9	18.1^估	506	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2020-10-17	大埔街119號五樓之一	5	27.7	17.7	19.0^估	525	2房1廳3衛	一樓平面約 75 萬（估）	4
2020-10-11	大埔街119號六樓之三	6	27.8	17.8	18.6^估	518	2房1廳3衛	一樓平面約 75 萬（估）	4
2020-09-18	大埔街119號二樓之七	2	28.2	17.8	17.2^估	484	2房1廳3衛	坡道機械約 56 萬（估）	4
2020-09-17	大埔街119號二樓之二	2	27.8	17.8	17.7^估	492	3房0廳3衛	坡道機械約 56 萬（估）	4
2020-09-17	大埔街119號七樓之二	7	27.8	17.8	17.7^估	493	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2020-09-16	大埔街119號三樓之七	3	28.3	18.0	17.8^估	504	2房1廳3衛	坡道機械約 56 萬（估）	4
2020-09-14	大埔街119號二樓之九	2	27.5	17.5	17.1^估	469	2房1廳3衛	坡道機械約 71 萬（估）	4
2020-05-28	大埔街119號6樓之7	6	28.4	18.0	16.9^估	480	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	4
2019-10-26	大埔街119號7樓之7	7	28.4	18.0	18.2^估	516	2房1廳3衛	一樓平面約 90 萬（估）	3
2019-09-28	大埔街119號2樓之1	2	25.9	16.5	16.9^估	438	2房2廳2衛	坡道機械約 90 萬（估）	3
2019-07-22	大埔街119號5樓之6	5	28.4	18.0	18.1^估	515	2房1廳3衛	坡道平面約 88 萬（估）	3
2019-03-31	大埔街119號5樓之3	5	27.8	17.8	18.4^估	512	2房1廳2衛	坡道平面約 90 萬（估）	3
2018-11-28	大埔街119號9樓之7	9	28.4	18.0	17.2^估	488	2房1廳3衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2018-10-23	大埔街119號5樓之2	5	27.8	17.8	20.4^估	568	2房1廳3衛	一樓平面約 32 萬（估）	2
2018-06-06	大埔街119號3樓之3	3	27.8	17.8	20.0^估	557	2房1廳3衛	坡道機械約 66 萬（估）	2
2018-03-14	大埔街119號7樓之3	7	27.8	17.8	18.4^估	511	2房1廳3衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2017-12-27	大埔街119號2樓之2	2	27.8	17.8	18.6^估	518	2房1廳3衛	坡道機械約 70 萬（估）	1
2017-06-19	大埔街119號4樓之5	4	32.3	17.9	19.3	538	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	1
2017-05-22	大埔街119號8樓之7	8	37.1	18.0	20.9	593	2房2廳2衛	坡道平面 80 萬	1
2016-12-31	大埔街119號2樓之5	2	30.3	16.5	20.5	530	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-31	大埔街119號2樓之8	2	32.5	18.1	18.2	513	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-31	大埔街119號8樓之3	8	36.5	17.8	21.6	601	2房2廳1衛	坡道平面 80 萬	0
2016-12-31	大埔街119號3樓之1	3	30.3	16.5	20.9	540	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-30	大埔街119號4樓之6	4	32.8	18.0	18.8	533	2房2廳2衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-30	大埔街119號3樓之5	3	30.3	16.5	20.8	540	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-20	大埔街119號6樓之6	6	37.2	18.0	20.0	567	2房2廳2衛	坡道平面 100 萬	0
2016-12-20	大埔街119號4樓之2	4	32.2	17.8	20.4	568	2房2廳2衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-20	大埔街119號3樓之6	3	32.7	18.0	19.0	536	2房2廳2衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-20	大埔街119號9樓之6	9	37.2	18.0	20.6	584	2房2廳2衛	坡道平面 80 萬	0
2016-12-20	大埔街119號2樓之6	2	32.6	17.8	18.4	519	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-20	大埔街119號2樓之3	2	32.2	17.8	20.3	566	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	0
2016-12-20	大埔街119號八樓之六	8	37.2	18.0	20.9	593	2房2廳1衛	坡道平面 80 萬	0
2016-12-20	大埔街119號3樓之2	3	32.2	17.8	20.6	573	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	0
2014-12-05	大埔街119號4樓之3	4	27.8	17.8	20.4	568	2房1廳3衛	坡道機械 50 萬	—

Nearby

大埔街的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。