大埔一街26號是 2020 年完工的大樓（15 層），位在苗栗縣竹南鎮大埔一街。實價登錄以來中古成交 17 件、中位 15.5 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 6.6 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 大埔一街26號
- 社區代號：
大埔一街26號（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.6 年
- 3 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 17 件
- 中位 15.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.55×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 17 件、中位 15.5 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹南鎮整體比起來如何？
- 單價是竹南鎮中古住宅中位（28.1 萬/坪）的 0.55 倍，比中位低 45%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.6 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 30 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 2 家；超市／量販 1 公里內 1 家（最近 587 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- —
- 14 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.6 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- 6.6 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 6 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：30 分
以門牌地理編碼（大埔一街26號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 587 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 219 | 萊爾富 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 587 | 全聯福利中心 | 1 | 1,000 |
| 公園 | 386 | — | 3 | 500 |
| 國中小 | 1,377 | 大同高中 | — | 800 |
| 幼兒園 | 1,132 | 愛柏園幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,729 | 建國夜市 | — | 800 |
| 診所 | 2,687 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 2,898 | 為恭紀念醫院 | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,063 | 圖書館暨會議中心 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 16.0 | — | — |
| 2019 | 8 | 15.5 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
17 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 大埔一街26號三樓 | 3 | 34.7 | 21.1 | 23.6估 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 150 萬（估） | 6 |
| 2026-01-20 | 大埔一街26號十二樓 | 12 | 34.8 | 21.1 | 29.9估 | 1,038 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 6 |
| 2023-06-01 | 大埔一街26號十四樓 | 14 | 34.8 | 21.1 | 34.1估 | 1,185 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 85 萬（估） | 3 |
| 2020-07-28 | 大埔一街26號十四樓 | 14 | 34.7 | 21.1 | 16.1 | 558 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 0 |
| 2020-07-14 | 大埔一街26號十五樓 | 15 | 34.7 | 21.1 | 16.1 | 558 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92 萬 | 0 |
| 2020-05-25 | 大埔一街26號十三樓 | 13 | 34.7 | 21.1 | 16.0 | 555 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 0 |
| 2020-04-05 | 大埔一街26號十一樓 | 11 | 34.7 | 21.1 | 15.5 | 538 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 0 |
| 2019-12-02 | 大埔一街26號十樓 | 10 | 34.7 | 21.1 | 15.5 | 538 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2019-12-01 | 大埔一街26號六樓 | 6 | 34.7 | 21.1 | 15.5 | 538 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2019-11-07 | 大埔一街26號七樓 | 7 | 34.7 | 21.1 | 15.5 | 538 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2019-11-05 | 大埔一街26號五樓 | 5 | 34.7 | 21.1 | 15.5 | 538 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |
| 2019-09-17 | 大埔一街26號八樓 | 8 | 34.7 | 21.1 | 15.5 | 538 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192 萬 | — |
| 2019-07-19 | 大埔一街26號九樓 | 9 | 34.7 | 21.1 | 15.0 | 521 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 92 萬 | — |
| 2019-06-27 | 大埔一街26號十二樓 | 12 | 34.7 | 21.1 | 17.7 | 615 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | — |
| 2019-03-10 | 大埔一街26號三樓 | 3 | 34.7 | 21.1 | 15.0 | 520 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 65 萬 | — |
| 2018-12-17 | 大埔一街26號四樓 | 4 | 34.7 | 21.1 | 15.2 | 528 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | — |
| 2018-08-17 | 大埔一街26號二樓 | 2 | 34.7 | 21.1 | 14.0 | 485 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | — |