別名／建案名：復興路406巷83號、復興路406巷83之1號、復興路406巷83之2號
復興路406巷83號 等 3 個門牌是 2014 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣竹南鎮復興路。實價登錄以來中古成交 16 件、中位 13.4 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 復興路406巷83號、復興路406巷83之1號、復興路406巷83之2號
- 地號：
- 復興段0008-0000
- 社區代號：
復興段0008-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 16 件
- 中位 13.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.48×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 0.0%／年（15 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
- 五年換手率
- 0.0%/年
- 15 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.0 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 12 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：53 分
以門牌地理編碼（復興路406巷83號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1949 公尺（竹南）
- +15超商 500 公尺內 3 家
- +10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 766 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,949 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 201 | 7-Eleven | 3 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 766 | 全聯福利中心 | 1 | 1,000 |
| 公園 | 399 | 土地公三角公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 343 | 竹興國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 706 | 竹南鎮立幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 3 公里內無 | — | — | 800 |
| 診所 | 1,108 | 竹南鎮衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,402 | 竹南鎮立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 15 | 13.4 | — | — |
Transactions
中古成交史
16 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-17 | 復興路406巷83號五樓之二 | 5 | 21.7 | 16.9 | 15.5 | 335 | 2房2廳1衛 | — | 6 |
| 2014-06-06 | 復興路406巷83號四樓之二 | 4 | 21.7 | 16.9 | 14.9 | 322 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號二樓之一 | 2 | 30.5 | 24.0 | 13.1 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號四樓之三 | 4 | 25.5 | 20.4 | 12.9 | 328 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號五樓之一 | 5 | 30.5 | 24.0 | 13.4 | 408 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號五樓之二 | 5 | 21.7 | 16.9 | 13.4 | 291 | 1房1廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號五樓之三 | 5 | 25.5 | 20.4 | 13.3 | 340 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號四樓之一 | 4 | 30.5 | 24.0 | 12.9 | 393 | 3房2廳2衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83之1號 | 1 | 21.7 | 16.9 | 14.7 | 318 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號二樓之三 | 2 | 25.5 | 20.4 | 13.1 | 335 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號三樓之二 | 3 | 21.7 | 16.9 | 13.4 | 290 | 2房2廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號 | 1 | 31.8 | 24.0 | 14.2 | 450 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83之2號 | 1 | 25.5 | 20.4 | 16.8 | 430 | 3房1廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號二樓之二 | 2 | 21.7 | 16.9 | 12.9 | 280 | 2房1廳1衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號三樓之一 | 3 | 30.5 | 24.0 | 13.1 | 398 | 3房1廳2衛 | — | 0 |
| 2014-05-06 | 復興路406巷83號三樓之三 | 3 | 25.5 | 20.4 | 16.1 | 410 | 3房1廳1衛 | — | 0 |