建國路二段5號等 6 個門牌

中古社區有價無市60

大樓13 層2018 年完工有電梯有管理組織建國路二段

LINE 分享

別名／建案名：建國路二段5號、建國路二段3號、建國路二段7號、建國路二段9號、建國路二段1之1號、建國路二段1號

建國路二段5號等 6 個門牌是 2018 年完工的大樓（13 層），位在苗栗縣頭份市建國路二段。實價登錄以來中古成交 47 件、中位 23.9 萬/坪，近四季沒有成交。社區訊號：有價無市（60 分）。

門牌：: 建國路二段5號、建國路二段3號、建國路二段7號、建國路二段9號、建國路二段1之1號、建國路二段1號
地號：: 成功段0615-0000
社區代號：: 成功段0615-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（建國路二段5號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 47 件; 中位 23.9 萬/坪
相對本區: 0.89×; 頭份市 26.8 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 47 件、中位 23.9 萬/坪。看資料 →
單價和頭份市整體比起來如何？: 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.89 倍，比中位低 11%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 13.3% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 7 家；超市／量販 1 公里內 3 家（最近 63 公尺）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：有價無市

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

有價無市60 分（達門檻）

近四季只成交 0 件，是五年平均（每年 6.0 件）的 0%，比重點區多數社區縮得更多（≤ 5%）
近期單價不低於全期中位，量縮價不跌

高估區30 分

單價是頭份市中位的 0.89 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）

五年換手率: 13.3%/年; 45 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 6.0 件
社區價格年增: —; 頭份市 -6.7%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 8 年; 頭份市中位 15 年
頭份市訊號: 中性; 25 分

Amenities

周邊機能：60 分

以門牌地理編碼（建國路二段5號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 7 家
+10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 63 公尺）
+10公園 500 公尺內 3 座
+10國中小 800 公尺內 3 所
+5傳統市場 800 公尺內 1 處
+10醫院 1073 公尺（為恭紀念醫院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,909	竹南	—	1,500
超商	65	7-Eleven	7	500
超市／量販／百貨	63	自由聯盟	3	1,000
公園	372	大亨公園	3	500
國中小	336	建國國中	3	800
幼兒園	2,205	—	—	500
傳統市場	147	建國夜市	1	800
診所	893	丘小江小兒科	—	500
醫院	1,073	為恭紀念醫院	2	2,000
圖書館	1,052	圖書館暨會議中心	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2025	1	—	—	—
2022	9	30.3	—	—
2021	15	23.4	—	—
2020	7	23.4	—	—
2019	10	23.0	—	—
2018	1	—	—	—
2017	2	—	—	—
2016	1	—	—	—
2015	1	—	—	—

Transactions

中古成交史

47 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2025-02-19	建國路二段5號十二樓	12	53.4	32.3	31.9^估	1,703	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	7
2022-07-26	建國路二段9號四樓	4	56.4	32.3	30.5	1,723	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	4
2022-07-11	建國路二段5號九樓	9	56.8	35.1	26.2^估	1,490	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	4
2022-04-19	建國路二段9號十一樓	11	56.4	32.3	31.7	1,791	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	4
2022-04-19	建國路二段7號十二樓	12	56.9	32.0	30.3	1,723	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	4
2022-03-13	建國路二段5號十一樓	11	59.9	35.1	28.3	1,694	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	4
2022-03-13	建國路二段3號十一樓	11	58.9	34.5	31.5	1,857	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	4
2022-01-22	建國路二段7號十一樓	11	56.6	32.0	30.4	1,724	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	4
2022-01-15	建國路二段7號十樓	10	56.8	32.0	26.8	1,520	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	4
2022-01-04	建國路二段7號三樓	3	56.6	32.0	22.7	1,283	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	4
2021-12-26	建國路二段3號二樓	2	57.7	34.5	25.4	1,465	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	3
2021-11-28	建國路二段9號五樓	5	56.3	32.3	23.4	1,315	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	3
2021-11-28	建國路二段7號四樓	4	56.6	32.0	23.9	1,351	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	3
2021-11-26	建國路二段9號三樓	3	56.5	32.3	21.8	1,230	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	3
2021-11-09	建國路二段3號七樓	7	58.8	34.5	24.4	1,431	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	3
2021-10-09	建國路二段7號五樓	5	56.6	32.0	23.4	1,323	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	3
2021-09-26	建國路二段7號七樓	7	56.8	32.0	24.3	1,380	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	3
2021-07-15	建國路二段3號三樓	3	58.9	34.5	22.4	1,318	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬	3
2021-07-04	建國路二段3號十樓	10	58.8	34.5	24.6	1,445	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	3
2021-05-16	建國路二段3號四樓	4	58.8	34.5	21.9	1,285	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	3
2021-04-27	建國路二段7號八樓	8	56.6	32.0	23.9	1,351	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	3
2021-04-24	建國路二段3號五樓	5	58.8	34.5	22.9	1,346	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	3
2021-04-18	建國路二段5號三樓	3	59.9	35.1	22.3	1,338	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	3
2021-04-01	建國路二段5號五樓	5	60.1	35.1	24.3^估	1,461	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	3
2021-03-07	建國路二段5號四樓	4	59.8	35.1	21.9	1,308	3房2廳2衛	坡道平面 145 萬	3
2020-10-18	建國路二段9號八樓	8	56.3	32.3	23.4	1,316	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	2
2020-09-23	建國路二段5號八樓	8	59.3	35.1	26.1^估	1,550	3房2廳2衛	坡道平面約 95 萬（估）	2
2020-09-19	建國路二段5號九樓	9	59.8	35.1	23.4	1,397	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	2
2020-08-13	建國路二段5號十樓	10	59.9	35.1	21.7	1,298	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	2
2020-07-04	建國路二段3號六樓	6	58.8	34.5	21.1	1,238	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2020-06-25	建國路二段9號十樓	10	56.4	32.3	29.0	1,638	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	2
2020-02-29	建國路二段9號七樓	7	56.3	32.3	21.5	1,208	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2019-09-28	建國路二段5號十二樓	12	53.5	32.3	28.4	1,518	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2019-05-16	建國路二段5號七樓	7	78.4	35.1	18.7	1,248	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2019-05-04	建國路二段3號十二樓	12	61.6	31.6	21.0	1,180	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2019-03-12	建國路二段1之1號	1	38.6	23.6	49.5	1,810	0房0廳0衛	坡道平面 100 萬	1
2019-03-12	建國路二段1號	1	49.9	32.1	42.3	2,000	0房0廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2019-02-23	建國路二段3號十三樓	13	85.5	27.4	18.5	1,360	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	1
2019-02-23	建國路二段5號十三樓	13	59.2	27.7	25.0	1,370	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	1
2019-01-21	建國路二段3號九樓	9	68.0	34.5	20.0	1,258	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	1
2019-01-21	建國路二段7號九樓	9	41.3	32.0	31.8	1,215	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	1
2019-01-21	建國路二段9號九樓	9	74.9	32.3	18.9	1,215	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	1
2018-06-14	建國路二段9號六樓	6	65.6	32.3	20.0	1,200	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	0
2017-11-26	建國路二段5號六樓	6	68.4	35.1	20.6	1,308	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	—
2017-08-27	建國路二段7號六樓	6	74.5	32.0	23.6	1,508	3房2廳2衛	坡道平面 250 萬	—
2016-05-14	建國路二段9號十二樓	12	65.8	32.3	22.1	1,344	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—
2015-09-19	建國路二段3號八樓	8	68.0	34.5	27.3	1,748	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—

Nearby

建國路二段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：頭份市社區與建案。

建國路二段5號 等 6 個門牌