切換行政區：苗栗縣其他 17 區、鄰近 3 區 ▾
苗栗縣頭份市中古住宅中位單價 26.8 萬/坪（年增 -6.7%、三年年化 +2.5%），近四季成交 515 件（-28.3%），租金報酬率 2.50%，人口三年 +2.7%。含 175 條路段與 94 個預售建案的行情。
- 中位單價
- 26.8 萬/坪
- 年增 -6.7%
- 近四季件數
- 515
- 年增 -28.3%
- 量／五年均
- 0.30×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 31%
- 預售溢價 53%
- 租金報酬率
- 2.50%
- 558 元/坪/月
- 相對縣市
- 1.17×
- 苗栗縣 22.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
中性：沒有訊號達到門檻
低估區25 分
- 人口三年 +2.7%，沒有流失
- 週轉率每千人 4.8 件，不低於全台中位
有價無市25 分
- 近四季成交量只有五年平均的 30%
高估區20 分
- 預售屋比中古屋貴 53%
與縣市、全國比較
| 指標 | 頭份市 | 苗栗縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 26.8 | 22.9 | 35.9 |
| 價格年增 | -6.7% | -6.0% | +0.8% |
| 三年年化 | +2.5% | +3.2% | — |
| 成交量年增 | -28.3% | -31.3% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.30× | 0.36× | — |
| 預售占比 | 31% | 33% | 24% |
| 預售溢價 | 53% | 43% | — |
| 預售解約率 | 0.0% | 0.5% | — |
| 租金報酬率 | 2.50% | 2.67% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +2.7% | -0.7% | — |
| 週轉率（件／千人） | 4.8 | 3.5 | — |
| 換手率（%／年） | 1.13% | 0.86% | — |
| 五年換手率（%／年） | 3.75% | 2.39% | — |
| 新屋占存量（%） | 4.13% | 2.62% | — |
| 中位屋齡（年） | 15 | 17 | — |
| 中位坪數 | 36.3 | 36.6 | — |
| 中位總價（萬） | 971 | 821 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區）；細線是村里界。圓點是路段，大小＝近四季件數、顏色＝相對本區中位單價；菱形是近四季有成交的預售建案。點路段跳到下方表格。滾輪可以放大；按「街道底圖」換成 OpenStreetMap 的真實街道，建案與有精確座標的社區會標在上面。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 竹南鎮高估28.1 萬-11.8%
- 新竹香山區中性29.8 萬-0.2%
- 造橋鄉有價無市14.0 萬+4.3%
- 新竹寶山鄉低估30.7 萬+1.5%
- 新竹峨眉鄉樣本不足7.1 萬-20.6%
- 三灣鄉樣本不足13.5 萬+9.5%
- 南庄鄉樣本不足28.4 萬+138.7%
- 頭份市（本區）26.8 萬-6.7%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 15 年
- 中位坪數
- 36.3 坪
- 中位總價
- 971 萬
- 租賃樣本
- 36 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 796 | 14.2 | +26.8% | 0 | — | — |
| 2016 | 725 | 13.3 | -6.3% | 0 | — | — |
| 2017 | 798 | 13.9 | +4.5% | 0 | — | — |
| 2018 | 1,245 | 13.6 | -2.2% | 3 | — | — |
| 2019 | 1,317 | 13.6 | 0.0% | 18 | 13.5 | — |
| 2020 | 2,054 | 14.9 | +9.6% | 94 | 15.5 | — |
| 2021 | 2,540 | 18.0 | +20.8% | 535 | 20.2 | — |
| 2022 | 1,455 | 23.4 | +30.0% | 764 | 30.7 | — |
| 2023 | 1,539 | 28.1 | +20.1% | 744 | 33.8 | — |
| 2024 | 1,352 | 32.0 | +13.9% | 1,234 | 40.8 | 536 |
| 2025 | 552 | 28.2 | -11.9% | 166 | 45.0 | 599 |
| 2026（補登中） | 312 | 26.1 | -7.4% | 188 | 39.4 | 582 |
By type
依建物型態
大樓、華廈、公寓、透天各自的價量。同一區裡型態之間的價差常常比區與區之間還大；少於 3 件的季不畫線。
各型態中位單價（萬元／坪，十年）
各型態中古成交件數（季，十年）
| 建物型態 | 近四季件數（件） | 占比（%） | 量年增（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 華廈（10 層以下有電梯） | 173 | 34% | -22.8% | 23.3 | 17.9–30.1 | -11.1% | 0.0% | 0.87× | 730 | 29.6 | 15 |
| 透天厝 | 155 | 30% | -35.4% | 24.8 | 16.2–30.3 | -4.6% | +4.9% | 0.93× | 1,250 | 53.0 | 32 |
| 住宅大樓（11 層以上） | 152 | 30% | -25.9% | 33.0 | 30.2–35.9 | -15.8% | +1.5% | 1.23× | 1,190 | 36.3 | 6 |
| 公寓（5 層以下無電梯） | 35 | 7% | -28.6% | 12.7 | 8.0–16.7 | -15.9% | +9.0% | 0.47× | 370 | 30.2 | 34 |
型態依實價登錄「建物型態」欄位：住宅大樓（11 層以上）、華廈（10 層以下有電梯）、公寓（5 層以下無電梯）、透天厝、套房。
Roads
路段行情
以「路名＋段」彙整（不含巷弄號），近四季至少 3 件才給價格。想知道某條路的價位在本區的哪個位置，看「相對本區」；想看周邊，點「地圖」。
共 175 條路段；預設依近四季件數排序，點欄位標題可改排序。
| 路段 | 型態 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） | 全期件數（件） | 年度走勢 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌隆一街 | 大樓 | 41 | 35.1 | -16.6% | +1.5% | 1.31× | 1,175 | 35.2 | 5 | 1,570 | Google · OSM | |
| 花園東路 | 華廈 | 24 | 23.5 | -23.2% | +10.1% | 0.88× | 905 | 39.6 | 7 | 329 | Google · OSM | |
| 永昌街 | 華廈 | 21 | 12.9 | -5.1% | +5.5% | 0.48× | 350 | 27.2 | 28 | 842 | Google · OSM | |
| 中央路 | 大樓 | 17 | 34.2 | +6.5% | +7.7% | 1.28× | 1,045 | 36.3 | 13 | 424 | Google · OSM | |
| 中正路 | 華廈 | 16 | 30.6 | -16.8% | +7.1% | 1.14× | 959 | 26.6 | 5 | 461 | Google · OSM | |
| 中正一路 | 華廈 | 16 | 26.1 | -6.5% | +10.4% | 0.97× | 965 | 32.3 | 8 | 429 | Google · OSM | |
| 學府路 | 公寓 | 14 | 6.9 | -23.3% | +1.5% | 0.26× | 265 | 35.6 | 29 | 206 | Google · OSM | |
| 中華路 | 大樓 | 13 | 18.9 | -31.0% | -6.7% | 0.71× | 595 | 30.4 | 31 | 729 | Google · OSM | |
| 八德二路 | 大樓 | 12 | 29.1 | -18.5% | +2.7% | 1.09× | 1,373 | 42.7 | 14 | 547 | Google · OSM | |
| 信義路 | 透天 | 12 | 30.8 | +5.1% | +3.8% | 1.15× | 1,359 | 50.3 | 13 | 485 | Google · OSM | |
| 公北三路 | 大樓 | 10 | 35.9 | -12.2% | +4.8% | 1.34× | 1,570 | 42.5 | 4 | 494 | Google · OSM | |
| 公園一街 | 大樓 | 10 | 36.9 | +1.7% | — | 1.38× | 1,165 | 31.0 | 0 | 224 | Google · OSM | |
| 永忠街 | 大樓 | 10 | 30.2 | -33.5% | +1.0% | 1.13× | 1,188 | 38.5 | 10 | 156 | Google · OSM | |
| 富強二街 | 大樓 | 9 | 33.3 | -20.1% | +5.2% | 1.24× | 1,235 | 37.4 | 6 | 461 | Google · OSM | |
| 銀河路 | 華廈 | 9 | 27.0 | -4.6% | +30.3% | 1.01× | 688 | 24.7 | 27 | 239 | Google · OSM | |
| 翠亨路 | 大樓 | 9 | 29.3 | -18.2% | +6.3% | 1.09× | 1,300 | 41.8 | 7 | 217 | Google · OSM | |
| 復興街 | 華廈 | 9 | 27.0 | -32.2% | -0.8% | 1.01× | 1,155 | 36.4 | 30 | 158 | Google · OSM | |
| 忠孝一路 | 華廈 | 8 | 18.2 | -44.3% | -8.2% | 0.68× | 695 | 39.9 | 23 | 351 | Google · OSM | |
| 文化街 | 華廈 | 8 | 18.4 | -27.8% | -10.1% | 0.69× | 673 | 32.3 | 32 | 301 | Google · OSM | |
| 富強一街 | 大樓 | 7 | 31.5 | -29.2% | +4.9% | 1.18× | 1,245 | 38.2 | 7 | 270 | Google · OSM | |
| 新興街 | 透天 | 7 | 28.5 | +28.4% | +3.8% | 1.06× | 1,080 | 48.1 | 1 | 218 | Google · OSM | |
| 中興路 | 華廈 | 7 | 28.6 | -16.9% | +5.7% | 1.07× | 1,205 | 37.5 | 11 | 176 | Google · OSM | |
| 富強三街 | 大樓 | 6 | 32.4 | -15.8% | +1.1% | 1.21× | 1,180 | 36.8 | 3 | 451 | Google · OSM | |
| 華夏路 | 華廈 | 6 | 20.7 | +2.0% | +12.1% | 0.77× | 634 | 30.2 | 33 | 156 | Google · OSM | |
| 自強路 | 公寓 | 6 | 15.4 | -17.2% | -0.2% | 0.57× | 505 | 36.4 | 38 | 138 | Google · OSM | |
| 信東路二段 | 透天 | 6 | 27.3 | -37.5% | +0.7% | 1.02× | 1,285 | 53.6 | 16 | 114 | Google · OSM | |
| 新立東街 | 華廈 | 6 | 34.9 | — | — | 1.30× | 830 | 22.4 | 1 | 42 | Google · OSM | |
| 公園七街 | 大樓 | 5 | 32.8 | — | -0.2% | 1.22× | 1,105 | 32.0 | 6 | 163 | Google · OSM | |
| 東興路 | 華廈 | 5 | 15.5 | -31.7% | -7.8% | 0.58× | 650 | 45.6 | 38 | 134 | Google · OSM | |
| 信東路 | 華廈 | 5 | 21.8 | +3.3% | +19.4% | 0.81× | 1,420 | 68.5 | 46 | 126 | Google · OSM | |
| 自立街 | 華廈 | 5 | 26.2 | — | +3.0% | 0.98× | 970 | 37.4 | 13 | 95 | Google · OSM | |
| 大同路 | 華廈 | 5 | 25.3 | -29.1% | +4.0% | 0.94× | 1,050 | 35.4 | 38 | 79 | Google · OSM | |
| 銀河北路 | 華廈 | 5 | 20.0 | +13.6% | +9.8% | 0.75× | 220 | 10.0 | 29 | 68 | Google · OSM | |
| 五福街 | 公寓 | 5 | 15.8 | — | +11.5% | 0.59× | 422 | 26.7 | 43 | 38 | Google · OSM | |
| 尖豐路 | 透天 | 4 | 13.9 | +28.7% | -15.2% | 0.52× | 759 | 56.1 | 20 | 192 | Google · OSM | |
| 山下街 | 華廈 | 4 | 24.9 | — | -3.7% | 0.93× | 1,003 | 41.4 | 38 | 122 | Google · OSM | |
| 中正二路 | 透天 | 4 | 10.3 | -15.6% | -5.0% | 0.38× | 278 | 26.9 | 45 | 107 | Google · OSM | |
| 華美街 | 透天 | 4 | 37.3 | — | +7.1% | 1.39× | 1,202 | 37.2 | 8 | 104 | Google · OSM | |
| 永安街 | 透天 | 4 | 31.1 | +6.1% | +21.8% | 1.16× | 940 | 30.2 | 42 | 93 | Google · OSM | |
| 力行街 | 華廈 | 4 | 35.7 | +2.9% | +18.1% | 1.33× | 280 | 7.8 | 18 | 57 | Google · OSM | |
| 富貴街 | 華廈 | 4 | 19.3 | +15.6% | — | 0.72× | 740 | 38.4 | 32 | 54 | ||
| 華興街 | 透天 | 4 | 21.9 | -7.6% | +15.5% | 0.82× | 604 | 28.3 | 45 | 49 | Google · OSM | |
| 福樂新村 | 透天 | 4 | 12.4 | — | — | 0.46× | 395 | 31.8 | 45 | 28 | ||
| 公北一路 | 大樓 | 3 | 43.2 | 0.0% | — | 1.61× | 1,145 | 25.4 | 2 | 220 | Google · OSM | |
| 隆頂街 | 透天 | 3 | 26.9 | -4.3% | +4.5% | 1.00× | 1,300 | 48.4 | 13 | 195 | Google · OSM | |
| 建國路二段 | 大樓 | 3 | 21.1 | -24.1% | 0.0% | 0.79× | 743 | 35.5 | 19 | 194 | Google · OSM | |
| 永愛街 | 透天 | 3 | 15.4 | -4.3% | +10.2% | 0.57× | 750 | 42.9 | 29 | 169 | Google · OSM | |
| 昌隆二街 | 大樓 | 3 | 37.8 | -16.4% | — | 1.41× | 2,035 | 53.8 | 1 | 149 | Google · OSM | |
| 上庄路 | 透天 | 3 | 29.7 | +1.0% | +8.1% | 1.11× | 1,350 | 34.6 | 12 | 108 | Google · OSM | |
| 武昌街 | 大樓 | 3 | 18.5 | +3.4% | +6.5% | 0.69× | 625 | 36.0 | 31 | 103 | Google · OSM | |
| 顯會路 | 透天 | 3 | 19.8 | -12.4% | — | 0.74× | 1,000 | 41.4 | 29 | 79 | Google · OSM | |
| 中正三路 | 透天 | 3 | 17.3 | — | — | 0.65× | 470 | 52.9 | 41 | 67 | Google · OSM | |
| 大亨街 | 華廈 | 3 | 27.2 | +8.8% | +18.1% | 1.01× | 1,088 | 40.1 | 6 | 60 | Google · OSM | |
| 興隆路一段 | 透天 | 3 | 10.6 | — | — | 0.40× | 600 | 56.4 | 50 | 53 | Google · OSM | |
| 老崎 | 華廈 | 3 | 14.5 | -37.2% | -20.5% | 0.54× | 595 | 41.0 | 41 | 41 | ||
| 成功路 | 透天 | 3 | 33.2 | — | — | 1.24× | 960 | 27.6 | 16 | 11 | — | Google · OSM |
| 自強路二段 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 157 | Google · OSM | |
| 永泰街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 145 | Google · OSM | |
| 信三街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 133 | Google · OSM | |
| 民族路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 112 | Google · OSM | |
| 文林路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 112 | Google · OSM | |
| 信一街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 98 | Google · OSM | |
| 節約街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 82 | Google · OSM | |
| 中山路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 76 | Google · OSM | |
| 光華街 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 72 | ||
| 建國路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 63 | Google · OSM | |
| 永貞路一段 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 62 | Google · OSM | |
| 林森路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 60 | Google · OSM | |
| 東民路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 53 | Google · OSM | |
| 中正新村 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 45 | ||
| 仁愛路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 42 | Google · OSM | |
| 德義路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 41 | Google · OSM | |
| 天祥街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 39 | Google · OSM | |
| 新生街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 39 | Google · OSM | |
| 青年街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 36 | Google · OSM | |
| 長安街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 34 | Google · OSM | |
| 立德街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 32 | Google · OSM | |
| 六合二村 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | ||
| 光華北路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | Google · OSM | |
| 培德新 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | ||
| 民生街 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 106 | Google · OSM | |
| 忠孝二路 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 89 | Google · OSM | |
| 公北二路 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 84 | Google · OSM | |
| 合興街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 82 | Google · OSM | |
| 幼英街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 81 | Google · OSM | |
| 蘆竹路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 80 | Google · OSM | |
| 興三街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 66 | Google · OSM | |
| 興隆路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 63 | Google · OSM | |
| 維新路 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 59 | ||
| 光明街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 46 | Google · OSM | |
| 興一街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 22 | Google · OSM | |
| 花園三街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | Google · OSM | |
| 興埔街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 19 | Google · OSM | |
| 三民街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 十街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | ||
| 東方大鎮 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | ||
| 頭份 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | |
| 銀河二街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 大營路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 正興路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 介壽街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | — | Google · OSM |
| 信德新村 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | ||
| 祥泰新 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 新一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 82 | Google · OSM | |
| 公園三街 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 78 | Google · OSM | |
| 水源路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 60 | Google · OSM | |
| 建興街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 59 | Google · OSM | |
| 親民路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 54 | Google · OSM | |
| 八德一路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 54 | Google · OSM | |
| 四維街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 52 | Google · OSM | |
| 明新街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 37 | Google · OSM | |
| 南田街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 33 | Google · OSM | |
| 長泰街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 27 | Google · OSM | |
| 興二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 26 | Google · OSM | |
| 松竹新村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 26 | ||
| 擁翠庭 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 25 | ||
| 錦華街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 23 | Google · OSM | |
| 長樂街 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 22 | Google · OSM | |
| 銀河南路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | Google · OSM | |
| 信中路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | Google · OSM | |
| 育英街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | Google · OSM | |
| 吉祥路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | Google · OSM | |
| 前街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | ||
| 信六街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 民富街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 文英街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | — | Google · OSM |
| 正隆路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 國華街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | — | Google · OSM |
| 民權街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | ||
| 玫瑰新村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | — | |
| 中正北路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 永康街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | — | Google · OSM |
| 雙十街 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 永祥街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | — | Google · OSM |
| 信德路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | — | Google · OSM |
| 山下一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 蟠桃 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | ||
| 金印山莊 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | ||
| 東銀街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | — | Google · OSM |
| 大成街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 國泰新村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | — | |
| 芝山莊 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | ||
| 雙喜街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | |
| 頭份鎮仁愛里11鄰銀河路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | ||
| 培德新? | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | |
| 國校新村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | ||
| 祥安街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 新立街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | Google · OSM |
| 新華路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 大勇街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 國興街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 上埔路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | — | Google · OSM |
| 尖下 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | |
| ?喜街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | |
| 花園六街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 上埔 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | |
| 興隆 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | |
| 福金新村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | |
| 田寮路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | Google · OSM | |
| 日新街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 崇仁街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 光大街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 喜街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | ||
| 崎仔頭 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | ||
| 長治街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 上坪 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | |
| 興四街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | Google · OSM | |
| 富貴新? | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 頭份鎮田寮里18鄰蘆竹路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 藤坪 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 中興 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
| 全家福新村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 土牛 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 銀河三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
| 廣興 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 |
路段座標來自 © OpenStreetMap 貢獻者（ODbL）；找不到座標的路段只提供 Google 地圖搜尋連結。同名的路跨區時可能被分到鄰區。
Presale
預售建案
實價登錄自 2021 年 7 月起提供建案名稱。每列是該建案登錄案件的統計，解約另計；「對中古溢價」用近四季（沒有就用全期）單價除以本區中古住宅中位單價。
共 94 個建案，近四季仍有成交的 22 個排在前面。
| 建案 | 訊號 | 路段 | 型態 | 登錄期間 | 建商 | 總戶數（戶） | 去化率（%） | 累計件數（件） | 解約率（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 近四季件數（件） | 近四季單價（萬/坪） | 對中古溢價（%） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗賀 | 高估50 | 光華段 | 大樓 | 2025 Q3 – 2026 Q3 | 富利達開發股份有限公司 | 186 | 30% | 56 | 0.0% | 39.3 | 38.2–40.1 | 1,511 | 38.1 | 47 | 39.3 | +47% | |
| 惠宇新聚 | 有價無市75 | 文林路 | 大樓 | 2025 Q3 – 2026 Q3 | 惠理建設股份有限公司 | 147 | 23% | 34 | 0.0% | 49.7 | 49.0–50.1 | 1,628 | 32.3 | 30 | 49.8 | +86% | Google · OSM |
| 誠佳?學 | 高估50 | 信六街 | 大樓 | 2026 Q1 – 2026 Q3 | — | — | — | 30 | 0.0% | 36.3 | 35.6–37.1 | 1,195 | 33.5 | 26 | 36.3 | +35% | Google · OSM |
| 益翔詠樂家 | 高估50 | 公園七街 | 大樓 | 2026 Q2 – 2026 Q3 | 益翔建設股份有限公司 | 190 | 12% | 23 | 0.0% | 39.3 | 38.7–40.0 | 1,005 | 25.2 | 20 | 39.3 | +47% | Google · OSM |
| 昌隆廣場-勝好 | 高估50 | 富強二街 | 大樓 | 2025 Q2 – 2026 Q3 | 佳昂建設股份有限公司 | 77 | 45% | 35 | 0.0% | 40.3 | 38.2–43.7 | 1,070 | 26.1 | 19 | 38.9 | +45% | Google · OSM |
| 創麒城曦 | 高估50 | 永忠街 | 大樓 | 2026 Q1 | 創麒建設股份有限公司 | 53 | 30% | 16 | 0.0% | 42.0 | 41.1–42.5 | 1,629 | 38.7 | 16 | 42.0 | +57% | Google · OSM |
| 太睿四季 | 高估65 | 中央路 | 大樓 | 2025 Q3 – 2026 Q1 | 太睿建設股份有限公司 | 57 | 19% | 11 | 0.0% | 46.1 | 45.9–46.7 | 1,890 | 41.0 | 11 | 46.1 | +72% | Google · OSM |
| 群悅泱漫 | 高估65 | 節約街 | 大樓 | 2025 Q4 – 2026 Q3 | 群山建設有限公司 | 48 | 29% | 14 | 0.0% | 55.7 | 52.4–58.2 | 1,684 | 30.4 | 10 | 55.3 | +106% | Google · OSM |
| 八德盛景 | 高估50 | 八德二路 | 華廈 | 2025 Q4 – 2026 Q3 | 君禾建設有限公司 | 16 | 56% | 9 | — | 39.7 | 39.4–40.6 | 870 | 21.9 | 8 | 39.5 | +47% | Google · OSM |
| 臻研．硯 | 高估65 | 信義路 | 大樓 | 2026 Q2 – 2026 Q3 | 臻研建設股份有限公司 | 86 | 10% | 9 | — | 44.7 | 44.5–46.5 | 1,280 | 28.6 | 7 | 46.4 | +73% | Google · OSM |
| 亞昕中央大道 | 高估65 | 中央路 | 大樓 | 2024 Q4 – 2026 Q1 | 亞昕國際開發股份有限公司 | 127 | 61% | 78 | 1.3% | 49.1 | 46.8–50.7 | 1,602 | 33.2 | 6 | 49.4 | +84% | Google · OSM |
| 里享2 | 高估50 | 華美街 | 華廈 | 2025 Q4 – 2026 Q2 | 萬里虹建設有限公司 | 8 | 75% | 6 | — | 39.7 | 39.0–40.8 | 596 | 15.0 | 6 | 39.7 | +48% | Google · OSM |
| 知吾築 | 中性 | 苗栗縣頭份市信義路 | 大樓 | 2026 Q2 – 2026 Q3 | 興築建設股份有限公司 | 145 | 8% | 11 | 0.0% | 36.0 | 35.3–36.6 | 1,120 | 31.7 | 5 | 36.2 | +35% | |
| 馥郁吉第NO.2 | 高估65 | 後湖段 | 華廈 | 2025 Q1 – 2025 Q4 | 景升建設股份有限公司 | 12 | 92% | 11 | 21.4% | 43.8 | 42.8–44.7 | 1,525 | 34.1 | 4 | 43.7 | +63% | |
| 築欣3 | 有價無市55 | 忠孝一路 | 華廈 | 2026 Q1 – 2026 Q3 | 築欣建設有限公司 | 40 | 13% | 5 | — | 39.9 | 39.0–41.0 | 1,302 | 32.6 | 4 | 40.5 | +51% | Google · OSM |
| 築上惠友 | 高估85 | 日新街 | 大樓 | 2024 Q1 – 2025 Q3 | 惠友建設股份有限公司 | 402 | 87% | 350 | 0.3% | 44.3 | 42.4–47.3 | 1,324 | 27.7 | 1 | — | +65% | Google · OSM |
| 榮九翡翠NO.13 | 高估50 | 大同路 | 華廈 | 2024 Q2 – 2026 Q1 | 榮九建設股份有限公司 | 28 | 93% | 26 | 0.0% | 37.8 | 37.3–38.9 | 1,181 | 31.6 | 1 | — | +41% | Google · OSM |
| 光華盛璟 | 高估65 | 光華北路 | 華廈 | 2024 Q4 – 2026 Q2 | 皇禾建設有限公司 | 32 | 78% | 25 | 0.0% | 46.4 | 45.4–47.3 | 1,120 | 29.3 | 1 | — | +73% | Google · OSM |
| 喬家大院NO.13 | 高估50 | 中正路 | 華廈 | 2023 Q3 – 2025 Q4 | 帝品建設有限公司 | 24 | 100% | 24 | 0.0% | 36.5 | 35.5–37.4 | 1,185 | 32.0 | 1 | — | +36% | Google · OSM |
| 和美樂靜 | 高估50 | 八德一路 | 華廈 | 2024 Q3 – 2026 Q2 | 和美建設有限公司 | 27 | 70% | 19 | 0.0% | 40.0 | 38.8–43.0 | 1,205 | 30.0 | 1 | — | +49% | Google · OSM |
| 築夢 | 中性 | 新生街 | 華廈 | 2024 Q2 – 2025 Q4 | 掬元開發建設有限公司 | 4 | 100% | 4 | — | 33.2 | 30.8–33.4 | 1,130 | 33.7 | 1 | — | +24% | Google · OSM |
| 好綻 | 中性 | 信義路 | 透天 | 2024 Q3 – 2025 Q3 | 高強建設有限公司 | 3 | 100% | 3 | — | 33.4 | 33.3–33.8 | 2,668 | 79.5 | 1 | — | +25% | Google · OSM |
| 昌隆廣場-上禾旺 | 中性 | 仁愛段 | 大樓 | 2022 Q1 – 2024 Q2 | 佳昂建設股份有限公司 | 483 | 96% | 463 | 0.0% | 33.7 | 32.9–34.7 | 1,128 | 33.6 | 0 | — | +26% | |
| 昌隆廣場-上慶 | 中性 | 仁愛段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | 勝麗建設股份有限公司 | 216 | 96% | 207 | 0.0% | 22.2 | 20.6–25.7 | 760 | 36.2 | 0 | — | -17% | |
| 昌隆廣場-上賀 | 高估50 | 昌隆一街 | 大樓 | 2023 Q4 – 2024 Q2 | 勝麗建設股份有限公司 | 218 | 92% | 200 | 0.0% | 35.6 | 34.3–37.5 | 1,187 | 34.3 | 0 | — | +33% | Google · OSM |
| 旭漾地中海 | 中性 | 八德二路 | 大樓 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | 瑞明建設股份有限公司 | 162 | 99% | 160 | 0.0% | 17.9 | 17.5–18.6 | 724 | 40.6 | 0 | — | -33% | Google · OSM |
| 昌隆廣場-好韻 | 高估50 | 昌隆二街 | 大樓 | 2024 Q1 – 2025 Q1 | 勝華建設有限公司 | 170 | 86% | 147 | 0.0% | 41.7 | 40.1–43.9 | 1,825 | 39.6 | 0 | — | +56% | Google · OSM |
| TWINPARK | 高估50 | 光華段 | 大樓 | 2022 Q4 – 2023 Q2 | 居品建設企業股份有限公司 | 140 | 96% | 134 | 0.0% | 35.5 | 33.9–37.4 | 1,418 | 42.3 | 0 | — | +32% | |
| 潮堂 | 高估50 | 頭份 | 大樓 | 2022 Q2 – 2025 Q2 | 聚樸建設股份有限公司 | 162 | 81% | 131 | 0.0% | 33.9 | 30.9–37.0 | 565 | 16.6 | 0 | — | +26% | |
| 藝文公園 | 中性 | 公園段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2022 Q2 | 昕暉建設股份有限公司 | 171 | 64% | 110 | 0.0% | 22.7 | 19.9–26.4 | 850 | 41.8 | 0 | — | -15% | |
| 信義L7 | 高估50 | 信義路 | 大樓 | 2023 Q2 – 2024 Q3 | 品聚開發有限公司 | 108 | 94% | 101 | 0.0% | 40.1 | 38.7–41.1 | 1,170 | 28.3 | 0 | — | +50% | Google · OSM |
| 昌隆廣場-上旺 | 有價無市60 | 仁愛段 | 大樓 | 2020 Q3 – 2020 Q4 | — | — | — | 94 | 0.0% | 15.5 | 14.7–16.1 | 540 | 36.7 | 0 | — | -42% | |
| 亮漾地中海 | 中性 | 八德二路 | 大樓 | 2023 Q4 – 2025 Q1 | 瑞晨建設有限公司 | 97 | 93% | 90 | 0.0% | 34.7 | 33.4–36.0 | 1,422 | 38.6 | 0 | — | +29% | Google · OSM |
| 吾居吾墅 | 中性 | 尖下段 | 透天 | 2022 Q4 – 2023 Q2 | 大千建設股份有限公司 | 89 | 76% | 68 | 0.0% | 23.5 | 22.4–24.6 | 1,012 | 44.6 | 0 | — | -12% | |
| 宏傳蒔上 | 高估65 | 永福街 | 大樓 | 2024 Q3 – 2024 Q4 | 宏傳建設開發有限公司 | 67 | 96% | 64 | 1.5% | 46.1 | 44.1–48.6 | 1,676 | 37.0 | 0 | — | +72% | Google · OSM |
| 商喬吉品3 | 中性 | 中山路 | 大樓 | 2022 Q4 – 2023 Q2 | 安宏企業有限公司 | 57 | 100% | 57 | 0.0% | 32.5 | 31.6–34.1 | 610 | 19.2 | 0 | — | +21% | Google · OSM |
| 家田富築2 | 中性 | 中正一路 | 大樓 | 2024 Q1 – 2024 Q2 | 家田建設有限公司 | 61 | 90% | 55 | 0.0% | 32.9 | 32.1–33.5 | 1,300 | 39.8 | 0 | — | +23% | Google · OSM |
| 夏日陽光 | 中性 | 中正路 | 華廈 | 2022 Q1 – 2022 Q2 | 金富榮建設有限公司 | 48 | 98% | 47 | 0.0% | 23.3 | 22.7–23.8 | 703 | 30.7 | 0 | — | -13% | Google · OSM |
| 氧樂多 | 中性 | 水源路 | 透天 | 2024 Q1 | 承陽建設股份有限公司 | 43 | 100% | 43 | 0.0% | 27.3 | 26.4–28.2 | 1,068 | 37.8 | 0 | — | +2% | Google · OSM |
| 信義之星Ⅵ | 中性 | 信義路 | 華廈 | 2022 Q2 – 2022 Q3 | 享興建設有限公司 | 40 | 100% | 40 | 0.0% | 28.8 | 27.4–30.1 | 878 | 31.1 | 0 | — | +7% | Google · OSM |
| 築尚NO.9 | 有價無市60 | 文化段 | 華廈 | 2022 Q2 – 2023 Q3 | 築尚建設有限公司 | 32 | 100% | 32 | 0.0% | 25.7 | 24.9–26.5 | 840 | 32.7 | 0 | — | -4% | |
| 陽光城市 | 中性 | 中正路 | 華廈 | 2023 Q4 | 謙億建設開發有限公司 | 32 | 100% | 32 | 0.0% | 27.2 | 26.9–27.5 | 863 | 31.8 | 0 | — | +1% | Google · OSM |
| 星玥 | 高估50 | 新立東街 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q2 | 弘海建設有限公司 | 36 | 83% | 30 | 0.0% | 36.3 | 34.8–36.8 | 765 | 22.1 | 0 | — | +35% | Google · OSM |
| 諾貝爾 | 中性 | 山下街 | 華廈 | 2022 Q2 – 2022 Q3 | 鉅源建設開發有限公司 | 28 | 96% | 27 | 0.0% | 23.1 | 22.1–23.6 | 638 | 28.6 | 0 | — | -14% | Google · OSM |
| 信義之星5 | 有價無市60 | 建興街 | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 25 | 0.0% | 19.9 | 19.3–20.5 | 630 | 31.6 | 0 | — | -26% | Google · OSM |
| 中山遠見 | 高估50 | 中山路 | 華廈 | 2024 Q1 – 2025 Q2 | 翔義建設有限公司 | 27 | 93% | 25 | 0.0% | 33.3 | 32.9–34.4 | 652 | 19.0 | 0 | — | +24% | Google · OSM |
| 采弦喬家大院12期 | 中性 | ?園段 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | 采弦建設有限公司 | 24 | 100% | 24 | 0.0% | 24.5 | 24.2–24.9 | 951 | 39.0 | 0 | — | -9% | |
| 築欣x | 高估50 | 忠孝一路 | 華廈 | 2024 Q2 – 2026 Q3 | 築欣建設有限公司 | 28 | 86% | 24 | 0.0% | 41.4 | 39.5–42.6 | 1,189 | 31.3 | 0 | — | +54% | Google · OSM |
| 好寓兆5 | 中性 | 上庄路 | 華廈 | 2022 Q1 – 2022 Q2 | 信業建設股份有限公司 | 28 | 82% | 23 | 0.0% | 30.4 | 29.9–30.8 | 890 | 29.7 | 0 | — | +13% | Google · OSM |
| 創麒蒔築 | 有價無市60 | 自強路二段 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q1 | 創麒建設有限公司 | 27 | 81% | 22 | 0.0% | 31.9 | 31.1–32.6 | 1,229 | 38.7 | 0 | — | +19% | Google · OSM |
| 城心 | 中性 | 民生街 | 大樓 | 2018 Q3 – 2019 Q4 | — | — | — | 21 | 0.0% | 13.4 | 13.2–13.8 | 476 | 31.1 | 0 | — | -50% | Google · OSM |
| 盺境 | 有價無市60 | 中興路 | 華廈 | 2022 Q3 – 2025 Q2 | 萬里虹建設有限公司 | 28 | 75% | 21 | 0.0% | 31.2 | 30.8–32.5 | 800 | 25.7 | 0 | — | +16% | Google · OSM |
| 辰翔呈祥5 | 有價無市60 | 中正路 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 20 | 0.0% | 21.7 | 21.0–22.2 | 818 | 37.5 | 0 | — | -19% | Google · OSM |
| 星苑 | 有價無市60 | 中正路 | 華廈 | 2022 Q4 – 2024 Q1 | 振雄建設有限公司 | 21 | 95% | 20 | 0.0% | 26.1 | 24.8–27.5 | 978 | 35.5 | 0 | — | -3% | Google · OSM |
| 意境山巒 | 中性 | 水源路 | 透天 | 2022 Q3 – 2024 Q1 | 竑廣建設有限公司 | 19 | 100% | 19 | 0.0% | 26.5 | 26.0–27.1 | 1,399 | 52.1 | 0 | — | -1% | Google · OSM |
| 新天地6 | 高估65 | 中央路 | 華廈 | 2024 Q4 – 2026 Q3 | 路加建設有限公司 | 31 | 61% | 19 | 5.0% | 48.2 | 44.4–50.0 | 1,194 | 24.5 | 0 | — | +80% | Google · OSM |
| 雅御7 | 中性 | 水源路 | 華廈 | 2024 Q3 – 2024 Q4 | 至家建設有限公司 | 20 | 90% | 18 | 0.0% | 31.6 | 28.1–32.1 | 898 | 32.9 | 0 | — | +18% | Google · OSM |
| 安家 | 中性 | 中正路 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q2 | 禾峰建設有限公司 | 18 | 94% | 17 | 0.0% | 34.2 | 33.7–35.5 | 1,030 | 30.1 | 0 | — | +28% | Google · OSM |
| 吉品5 | 中性 | 中正三路 | 華廈 | 2023 Q3 – 2023 Q4 | 安宬股份有限公司 | 18 | 94% | 17 | 0.0% | 23.5 | 22.1–25.8 | 325 | 14.0 | 0 | — | -12% | Google · OSM |
| 築尚8期 | 中性 | 成功段 | 華廈 | 2021 Q4 | — | — | — | 16 | 0.0% | 18.2 | 17.8–18.5 | 638 | 35.0 | 0 | — | -32% | |
| 辰翔呈祥6 | 有價無市60 | 光明街 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q2 | 辰翔建設有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 38.4 | 37.6–38.7 | 975 | 25.5 | 0 | — | +43% | Google · OSM |
| 科園苑 | 中性 | 興埔街 | 透天 | 2024 Q3 – 2025 Q2 | 文琩建設有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 34.6 | 34.2–38.0 | 1,250 | 36.2 | 0 | — | +29% | Google · OSM |
| 安宬吉品2 | 有價無市60 | 中正一路 | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 15 | 0.0% | 17.9 | 17.7–20.0 | 360 | 20.1 | 0 | — | -33% | Google · OSM |
| 智宇森活 | 中性 | 信義路 | 華廈 | 2024 Q2 | 智宇建設開發股份有限公司 | 18 | 83% | 15 | 6.3% | 36.1 | 35.1–38.1 | 1,247 | 36.4 | 0 | — | +35% | Google · OSM |
| 文化集淬 | 中性 | 後湖段80- | 透天 | 2022 Q2 – 2023 Q3 | 皇禾建設有限公司 | 12 | 100% | 14 | 0.0% | 29.7 | 29.6–32.7 | 1,833 | 65.2 | 0 | — | +11% | |
| 晶璽 | 中性 | 親民路 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q4 | 晶隆建設有限公司 | 14 | 86% | 12 | 7.7% | 20.1 | 20.1–22.1 | 1,090 | 54.2 | 0 | — | -25% | Google · OSM |
| 珍鑽六 | 中性 | 興隆路 | 華廈 | 2022 Q4 – 2023 Q4 | 欣祿建設有限公司 | 12 | 100% | 12 | 0.0% | 31.6 | 31.0–33.2 | 697 | 21.7 | 0 | — | +18% | Google · OSM |
| 竹楓No.3 | 中性 | 雙十街 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q1 | 玉峰建設有限公司 | 12 | 100% | 12 | 0.0% | 30.8 | 30.5–31.5 | 1,008 | 33.1 | 0 | — | +15% | Google · OSM |
| 滿藝 | 高估50 | 八德段 | 華廈 | 2022 Q2 – 2023 Q2 | 威爾建築股份有限公司 | 12 | 92% | 11 | 0.0% | 31.0 | 30.2–33.5 | 820 | 26.5 | 0 | — | +16% | |
| 真愛 | 中性 | 中正一路 | 華廈 | 2023 Q2 – 2025 Q2 | 心齊家開發有限公司 | 24 | 46% | 11 | 0.0% | 29.3 | 27.8–30.1 | 800 | 28.3 | 0 | — | +9% | Google · OSM |
| 御墅 | 中性 | 山下一街 | 透天 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 10 | 0.0% | 29.0 | 27.4–30.4 | 1,554 | 55.4 | 0 | — | +8% | Google · OSM |
| 富園2 | 中性 | 正隆路 | 透天 | 2023 Q3 – 2023 Q4 | 合昕建設有限公司 | 5 | 100% | 10 | 0.0% | 26.5 | 25.8–27.3 | 1,318 | 48.2 | 0 | — | -1% | Google · OSM |
| 臻愛 | 中性 | 永貞段 | 華廈 | 2021 Q3 | — | — | — | 8 | — | 17.2 | 17.0–17.4 | 570 | 32.9 | 0 | — | -36% | |
| 東站學堂2 | 中性 | 蘆竹路 | 華廈 | 2022 Q3 – 2023 Q1 | 皇禾建設有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 28.1 | 27.9–28.4 | 1,088 | 38.5 | 0 | — | +5% | Google · OSM |
| 築尚NO.10 | 中性 | 山下街 | 華廈 | 2023 Q1 – 2023 Q2 | 築尚建設有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 30.0 | 29.5–31.1 | 1,048 | 34.5 | 0 | — | +12% | Google · OSM |
| 里享 | 高估50 | 華美街 | 華廈 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | 采鑫建設有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 36.8 | 36.3–38.2 | 987 | 31.5 | 0 | — | +37% | Google · OSM |
| 陶璽3天月灣 | 中性 | 中正二路 | 透天 | 2022 Q4 – 2024 Q2 | — | — | — | 7 | — | 26.4 | 24.5–28.2 | 1,288 | 47.0 | 0 | — | -1% | Google · OSM |
| 築道之心NO.2 | 中性 | 東興路 | 華廈 | 2023 Q1 – 2023 Q2 | — | — | — | 7 | — | 27.9 | 27.6–29.5 | 910 | 32.6 | 0 | — | +4% | Google · OSM |
| 雋漾地中海 | 高估50 | 八德二路 | 大樓 | 2024 Q3 – 2024 Q4 | 瑞明建設股份有限公司 | 70 | 10% | 7 | — | 42.5 | 41.6–42.6 | 2,112 | 49.6 | 0 | — | +59% | Google · OSM |
| 磐馥居 | 中性 | 中華段1062- | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 6 | — | 20.0 | 19.7–20.1 | 495 | 25.0 | 0 | — | -25% | |
| 御國尊爵 | 中性 | 中華段1297- | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 5 | — | 18.4 | 16.4–18.5 | 1,025 | 59.9 | 0 | — | -31% | |
| 麗寶之丘-霞舞 | 高估50 | 花園東路 | 華廈 | 2025 Q1 – 2025 Q2 | 建義建設開發股份有限公司 | 117 | 4% | 5 | — | 36.8 | 36.8–37.1 | 1,280 | 34.9 | 0 | — | +37% | Google · OSM |
| 昌隆廣場-上興 | 中性 | 仁愛段39- | 大樓 | 2021 Q3 | 勝華建設有限公司 | 187 | 2% | 4 | — | 20.1 | 20.1–20.2 | 710 | 35.2 | 0 | — | -25% | |
| 聚硯 | 中性 | 自強路二段 | 透天 | 2022 Q2 | 皇禾建設有限公司 | 4 | 100% | 4 | — | 19.3 | 18.8–20.0 | 925 | 46.8 | 0 | — | -28% | Google · OSM |
| 峰品 | 中性 | 大成街 | 華廈 | 2023 Q2 – 2023 Q3 | 品順開發有限公司 | 4 | 100% | 4 | — | 20.5 | 20.0–20.7 | 765 | 37.3 | 0 | — | -24% | Google · OSM |
| 築道之心 | 中性 | 中華路 | 華廈 | 2023 Q2 – 2023 Q4 | 築道建設有限公司 | 4 | 100% | 4 | — | 27.0 | 26.9–27.0 | 970 | 36.0 | 0 | — | +1% | Google · OSM |
| 築道之心No.3 | 中性 | 銀河路 | 華廈 | 2024 Q2 | 築道建設有限公司 | 5 | 80% | 4 | — | 31.7 | 31.3–32.2 | 985 | 31.1 | 0 | — | +18% | Google · OSM |
| 美居謙里 | 惜售65 | 光華段 | 大樓 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 23.0 | 22.3–35.8 | 987 | 42.3 | 0 | — | -14% | |
| 東站學堂 | 中性 | 永貞段938- | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 22.4 | 21.6–22.5 | 1,280 | 57.7 | 0 | — | -16% | |
| 禾暉芳園 | 中性 | 苗栗縣頭份市文林路 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q2 | — | — | — | 3 | — | 22.2 | 20.6–23.7 | 966 | 38.5 | 0 | — | -17% | |
| 白宮二期 | 中性 | 翠亨路 | 透天 | 2022 Q4 | — | — | — | 3 | — | 29.5 | 29.3–30.7 | 1,820 | 61.8 | 0 | — | +10% | Google · OSM |
| 好家在3 | 高估50 | 大同路 | 華廈 | 2024 Q3 | 曜華建設有限公司 | 4 | 75% | 3 | — | 38.9 | 38.2–39.0 | 1,315 | 33.8 | 0 | — | +45% | Google · OSM |
| 辰翔呈祥7 | 高估50 | 復興街 | 華廈 | 2024 Q4 – 2025 Q2 | 辰翔建設有限公司 | 8 | 38% | 3 | — | 41.9 | 41.8–43.9 | 1,550 | 41.5 | 0 | — | +56% | Google · OSM |
| 中正人文 | 高估50 | 濱江街 | 透天 | 2025 Q1 | 樸居建設有限公司 | 23 | 13% | 3 | — | 37.0 | 36.7–37.3 | 2,276 | 60.7 | 0 | — | +38% | Google · OSM |
新推案：開賣前就看得到的供給
預售屋在開賣前要向縣市政府備查，比實價登錄的成交早幾個月到一年。每季新備查的建案數與戶數是這一區未來供給的先行指標；下表是最近備查的建案，已登錄成交戶來自實價登錄，只算對得上的社區。
頭份市自 2021Q3 起共備查 114 個建案、6,385 戶。 近四季新案 9 個／601 戶，前四季 22 個／1,465 戶。最後一季只到 2026-10-08。
每季新備查建案數
每季新備查總戶數
| 建案 | 訊號 | 建商 | 總戶數（戶） | 備查日 | 開賣至今（月） | 已登錄（戶） | 去化率（%） | 月均去化（戶/月） | 使用分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚賦 | — | 御品開發實業有限公司 | 12 | 2026-08-07 | 2.0 | — | — | — | 商業區 |
| 上德序 | — | 上德開發股份有限公司 | 156 | 2026-07-20 | 2.6 | — | — | — | 商業區 |
| 欣苑 | — | 築欣建設有限公司 | 20 | 2026-06-10 | 3.9 | — | — | — | 農業區建地目 |
| 里享3 | — | 萬里虹建設有限公司 | 53 | 2026-05-21 | 4.6 | — | — | — | 住宅區 |
| 辰翔呈祥8 | — | 辰翔建設有限公司 | 16 | 2026-03-27 | 6.4 | — | — | — | 住宅區 |
| 臻研．硯 | 高估65 | 臻研建設股份有限公司 | 86 | 2026-03-20 | 6.6 | 9 | 10% | 1.4 | 住宅區 |
| ONE竹南 | — | 品聚開發有限公司 | 105 | 2026-02-06 | 8.0 | — | — | — | 商業區 |
| 知吾築 | 中性 | 興築建設股份有限公司 | 145 | 2026-01-09 | 8.9 | 11 | 8% | 1.2 | 住宅區 |
| 磐玥居 | — | 磐贏建設有限公司 | 8 | 2026-01-03 | 9.1 | — | — | — | 住宅區 |
| 信義文萃 | — | 寶栗建設有限公司 | 54 | 2025-12-15 | 9.8 | — | — | — | 住宅區 |
| 築欣3 | — | 築欣建設有限公司 | 40 | 2025-12-05 | 10.1 | — | — | — | 住宅區 |
| 築欣2 | — | 築欣建設有限公司 | 16 | 2025-12-05 | 10.1 | — | — | — | 住宅區 |
Communities
社區與建案（逐戶）
本區有 748 個社區／建案、16,075 筆逐戶交易。預售建案有銷控表（棟別 × 樓層），中古社區有同棟成交史與樓層價差。
近 2 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 4 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 8 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
全期成交最多的中古社區 （件數｜全期中位單價，萬/坪）
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依苗栗縣頭份市與路段查每一筆成交；本區屬重點觀察區，社區與建案頁有逐戶成交與銷控表。