華廈5 層2022 年完工有電梯有管理組織前街
別名／建案名：前街26號、前街20號、前街22號、前街18號
前街26號 等 4 個門牌是 2022 年完工的華廈（5 層），位在苗栗縣頭份市前街。實價登錄以來中古成交 16 件、中位 16.2 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 前街26號、前街20號、前街22號、前街18號
- 地號：
- 義民段0271-0002
- 社區代號：
義民段0271-0002（後台命名用）- 地圖：
- Google 地圖
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 16 件
- 中位 16.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.60×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 15.0%/年
- 16 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.4 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 4 年
- 頭份市中位 15 年
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | 16.2 | — | — |
Transactions
中古成交史
16 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-19 | 前街26號四樓 | 4 | 35.1 | 24.8 | 16.8估 | 588 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-09-19 | 前街20號四樓 | 4 | 35.3 | 25.0 | 16.1估 | 570 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-09-19 | 前街26號三樓 | 3 | 35.1 | 24.8 | 16.0估 | 560 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-09-19 | 前街26號二樓 | 2 | 35.1 | 24.8 | 15.4估 | 540 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-09-06 | 前街20號三樓 | 3 | 35.3 | 25.0 | 16.1估 | 570 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-08-25 | 前街20號五樓 | 5 | 49.0 | 36.4 | 17.6估 | 860 | 4房2廳4衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-08-12 | 前街22號二樓 | 2 | 36.1 | 25.3 | 15.0估 | 543 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-08-11 | 前街18號五樓 | 5 | 48.4 | 36.7 | 18.5估 | 895 | 4房2廳4衛 | 一樓平面 約 85 萬（估） | — |
| 2020-08-08 | 前街26號五樓 | 5 | 35.1 | 24.8 | 18.3估 | 640 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-08-04 | 前街22號三樓 | 3 | 36.1 | 25.3 | 16.3估 | 588 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-07-18 | 前街18號二樓 | 2 | 35.0 | 24.3 | 15.4估 | 540 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-07-18 | 前街20號二樓 | 2 | 35.3 | 25.0 | 15.3估 | 540 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-06-27 | 前街18號三樓 | 3 | 35.0 | 24.3 | 16.9估 | 590 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-04-27 | 前街18號四樓 | 4 | 35.0 | 24.3 | 16.8估 | 588 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-03-14 | 前街22號四樓 | 4 | 36.1 | 25.3 | 16.9估 | 610 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | — |
| 2020-02-22 | 前街22號五樓 | 5 | 55.3 | 38.7 | 13.6估 | 750 | 4房2廳4衛 | 一樓平面 約 330 萬（估） | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。