華廈7 層1993 年完工有電梯有管理組織四維街
別名／建案名：忠孝一路222之1號、四維街19巷3號、四維街19巷6號、四維街19巷5號、忠孝一路222之2號、四維街19巷1號、四維街19巷2號、四維街19巷8號、四維街23號、忠孝一路222號、五福街5號
忠孝一路222之1號 等 11 個門牌是 1993 年完工的華廈（7 層），位在苗栗縣頭份市四維街。實價登錄以來中古成交 44 件、中位 12.6 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年，2 年內轉手 31%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 忠孝一路222之1號、四維街19巷3號、四維街19巷6號、四維街19巷5號、忠孝一路222之2號、四維街19巷1號、四維街19巷2號、四維街19巷8號、四維街23號、忠孝一路222號、五福街5號
- 地號：
- 蟠桃段忠孝小段0507-0000
- 社區代號：
蟠桃段忠孝小段0507-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.5 年
- 16 次轉手，2 年內 31%
- 全期中古
- 44 件
- 中位 12.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.47×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 44 件、中位 12.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.47 倍，比中位低 53%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 31%，五年平均每年 12.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 9 家；超市／量販 1 公里內 5 家（最近 433 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 12.9%/年
- 28 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 3.6 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 2.5 年
- 2 年內轉手 31%
- 屋齡
- 33 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（忠孝一路222之1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 5 家（最近 433 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 749 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 202 | 萊爾富 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 433 | 全聯福利中心 | 5 | 1,000 |
| 公園 | 279 | — | 3 | 500 |
| 國中小 | 345 | 建國國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 2,452 | 私立藝禾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 636 | 黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 434 | 丘小江小兒科 | 1 | 500 |
| 醫院 | 749 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 499 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | 23.3 | — | — |
| 2023 | 4 | 17.7 | — | — |
| 2022 | 3 | 14.2 | — | — |
| 2021 | 7 | 12.9 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 4 | 12.6 | — | — |
| 2016 | 4 | 12.6 | — | — |
| 2015 | 5 | 11.7 | — | — |
| 2014 | 3 | 12.1 | — | — |
| 2013 | 5 | 8.8 | — | — |
| 2012 | 4 | 9.0 | — | — |
Transactions
中古成交史
44 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 四維街19巷5號七樓之一 | 7 | 34.3 | 26.8 | 23.3 | 798 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2024-05-19 | 四維街19巷3號四樓之二 | 4 | 32.6 | 32.2 | 22.2估 | 722 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 98 萬（估） | 31 |
| 2024-04-22 | 四維街19巷6號三樓之二 | 3 | 31.5 | 31.3 | 23.9估 | 752 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 98 萬（估） | 31 |
| 2023-12-28 | 五福街5號 | 1 | 27.7 | 26.8 | 22.1估 | 610 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 30 |
| 2023-11-11 | 忠孝一路222號三樓 | 3 | 36.7 | 26.0 | 13.3 | 490 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-10-31 | 四維街19巷3號六樓之二 | 6 | 45.9 | 32.2 | 17.0 | 778 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-10-30 | 四維街19巷6號二樓 | 2 | 35.9 | 31.3 | 18.5估 | 663 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 97 萬（估） | 30 |
| 2022-05-13 | 忠孝一路222之2號 | 1 | 32.8 | 31.7 | 24.1估 | 790 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 29 |
| 2022-03-09 | 四維街19巷2號七樓之二 | 7 | 40.8 | 31.3 | 14.2 | 580 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2022-03-06 | 四維街19巷5號五樓之一 | 5 | 28.6 | 26.8 | 12.9估 | 370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 29 |
| 2021-12-14 | 四維街19巷1號七樓之二 | 7 | 21.6 | 14.6 | 15.0 | 325 | 4房0廳4衛 | — | 28 |
| 2021-12-14 | 四維街19巷3號五樓之二 | 5 | 37.1 | 32.2 | 11.3估 | 421 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 28 |
| 2021-11-08 | 忠孝一路222之2號七樓 | 7 | 32.7 | 23.1 | 14.2 | 465 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-10-21 | 忠孝一路222之1號三樓 | 3 | 32.5 | 23.5 | 13.5 | 440 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-08-09 | 忠孝一路222之1號七樓 | 7 | 29.3 | 23.5 | 11.8 | 345 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-07-10 | 四維街19巷5號七樓之一 | 7 | 34.3 | 26.8 | 11.2 | 385 | 3房1廳2衛 | — | 28 |
| 2021-04-01 | 忠孝一路222之1號三樓 | 3 | 32.5 | 23.5 | 12.9 | 420 | 2房2廳2衛 | — | 28 |
| 2020-11-19 | 忠孝一路222之2號三樓 | 3 | 36.6 | 23.1 | 9.0 | 330 | 3房2廳3衛 | — | 27 |
| 2019-09-08 | 四維街19巷6號六樓之一 | 6 | 32.9 | 31.3 | 13.2估 | 435 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 26 |
| 2017-07-21 | 四維街23號 | 1 | 42.8 | 32.4 | 12.4 | 530 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 | 24 |
| 2017-06-01 | 忠孝一路222之1號三樓 | 3 | 32.5 | 23.5 | 12.9 | 418 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2017-05-12 | 忠孝一路222之1號五樓 | 5 | 32.0 | 23.5 | 12.8 | 410 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 24 |
| 2017-04-21 | 忠孝一路222之1號 | 1 | 37.1 | 28.4 | 11.0 | 410 | 2房1廳2衛 | — | 24 |
| 2016-08-05 | 四維街19巷8號六樓之一 | 6 | 30.7 | 22.6 | 10.8 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2016-07-23 | 四維街19巷6號六樓之一 | 6 | 44.8 | 31.3 | 12.5 | 560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2016-04-11 | 四維街19巷5號四樓之一 | 4 | 28.4 | 26.8 | 12.7 | 360 | 3房1廳2衛 | — | 23 |
| 2016-03-24 | 四維街19巷1號七樓之一 | 7 | 10.3 | 5.4 | 24.2 | 250 | 2房2廳2衛 | — | 23 |
| 2015-09-01 | 忠孝一路222之1號七樓 | 7 | 29.3 | 23.5 | 11.6 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-08-24 | 忠孝一路222之1號五樓 | 5 | 32.0 | 23.5 | 11.7 | 375 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2015-08-11 | 忠孝一路222之1號三樓 | 3 | 32.0 | 23.5 | 10.3 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-05-25 | 四維街19巷3號七樓之二 | 7 | 34.0 | 32.2 | 11.8 | 400 | 3房1廳2衛 | — | 22 |
| 2015-04-20 | 四維街19巷6號六樓之一 | 6 | 44.8 | 31.3 | 13.0 | 580 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-07-16 | 四維街19巷6號六樓之一 | 6 | 44.1 | 31.3 | 10.2 | 450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-04-10 | 四維街19巷5號七樓之一 | 7 | 33.9 | 26.8 | 12.1 | 410 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-04-04 | 四維街19巷6號七樓之二 | 7 | 33.7 | 31.3 | 12.6 | 425 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2013-11-06 | 四維街19巷3號六樓之一 | 6 | 44.8 | — | 7.8 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-08-03 | 忠孝一路222之1號七樓 | 7 | 28.9 | 23.5 | 8.8 | 255 | 2房1廳1衛 | — | 20 |
| 2013-07-27 | 四維街19巷1號七樓之一 | 7 | 10.3 | 5.4 | 25.2 | 260 | 2房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-05-04 | 忠孝一路222之1號五樓 | 5 | 32.0 | 23.5 | 9.1 | 290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-04-08 | 四維街19巷3號七樓之二 | 7 | 43.4 | 32.2 | 8.5 | 370 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2012-12-05 | 四維街19巷2號七樓之一 | 7 | 41.1 | 32.3 | 10.4 | 429 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2012-11-17 | 四維街19巷3號四樓之一 | 4 | 40.9 | 32.2 | 9.5 | 388 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2012-09-20 | 四維街19巷5號五樓之一 | 5 | 37.2 | 26.8 | 5.4 | 200 | 3房1廳1衛 | — | 19 |
| 2012-09-03 | 忠孝一路222之2號七樓 | 7 | 32.2 | 23.1 | 8.6 | 275 | 3房1廳2衛 | — | 19 |
Nearby
四維街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。