大樓11 層1995 年完工有電梯有管理組織武昌街
別名／建案名：武昌街55號、武昌街31號、武昌街35號、武昌街51號、武昌街39號、武昌街47號、武昌街53號、武昌街27號、武昌街43號、武昌街29號、武昌路35號、頭份市頭份里22鄰武昌街53號、苗栗縣頭份市頭份里22鄰武昌街31號、武昌街45號
武昌街55號 等 14 個門牌是 1995 年完工的大樓（11 層），位在苗栗縣頭份市武昌街。實價登錄以來中古成交 53 件、中位 10.6 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 武昌街55號、武昌街31號、武昌街35號、武昌街51號、武昌街39號、武昌街47號、武昌街53號、武昌街27號、武昌街43號、武昌街29號、武昌路35號、頭份市頭份里22鄰武昌街53號 等 14 個
- 地號：
- 頭份段二小段0073-0003、顯會段0085-0000
- 社區代號：
頭份段二小段0073-0003（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.7 年
- 15 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 53 件
- 中位 10.6 萬/坪
- 相對本區
- 0.40×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 53 件、中位 10.6 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.40 倍，比中位低 60%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 7.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.67 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 45 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 2 家；超市／量販 1 公里內 3 家（最近 716 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 7.9%/年
- 38 戶
- 量／五年均
- 0.67×
- 五年平均每年 3.0 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 2.7 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 31 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：45 分
以門牌地理編碼（武昌街55號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 716 公尺）
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +10醫院 1271 公尺（重光醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 147 | 全家便利商店 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 716 | 鎮聯社 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 679 | 蟠桃公園 | — | 500 |
| 國中小 | 538 | 建國國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 2,127 | 私立藝禾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 1,179 | 黃昏市場 | — | 800 |
| 診所 | 965 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 1,271 | 重光醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 927 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 3 | 14.6 | — | — |
| 2022 | 5 | 14.2 | — | — |
| 2021 | 6 | 11.1 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 3 | 9.9 | — | — |
| 2018 | 5 | 10.6 | — | — |
| 2017 | 4 | 9.9 | — | — |
| 2016 | 4 | 9.5 | — | — |
| 2015 | 5 | 10.2 | — | — |
| 2014 | 10 | 10.2 | — | — |
| 2013 | 3 | 9.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
53 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 武昌街51號 | 1 | 44.1 | 34.7 | 19.2 | 847 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2026-01-25 | 武昌街27號七樓 | 7 | 20.8 | 20.2 | 18.5估 | 385 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 150 萬（估） | 31 |
| 2024-09-28 | 武昌街43號三樓 | 3 | 43.0 | 31.3 | 17.7估 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 40 萬（估） | 29 |
| 2023-03-28 | 武昌街55號十樓 | 10 | 22.9 | 18.5 | 10.7估 | 245 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 28 |
| 2023-02-18 | 武昌街29號六樓 | 6 | 24.4 | 18.7 | 15.4估 | 375 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 28 |
| 2023-02-06 | 武昌街55號四樓 | 4 | 41.6 | 25.2 | 14.6估 | 605 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 45 萬（估） | 28 |
| 2022-12-23 | 武昌街31號十樓 | 10 | 33.4 | 24.6 | 13.6估 | 455 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 45 萬（估） | 27 |
| 2022-09-08 | 武昌街35號三樓 | 3 | 39.0 | 31.3 | 15.1估 | 590 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 100 萬（估） | 27 |
| 2022-08-23 | 武昌街27號八樓 | 8 | 22.1 | 20.2 | 14.2估 | 315 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 100 萬（估） | 27 |
| 2022-01-25 | 武昌街55號十一樓 | 11 | 21.9 | 18.5 | 11.2估 | 245 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 27 |
| 2022-01-03 | 武昌街53號 | 1 | 44.1 | 34.7 | 14.6 | 645 | 3房2廳3衛 | — | 27 |
| 2021-12-02 | 武昌街35號十樓 | 10 | 32.5 | 25.0 | 11.2估 | 365 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 26 |
| 2021-11-30 | 武昌街51號四樓 | 4 | 40.7 | 25.0 | 7.5估 | 305 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 26 |
| 2021-10-03 | 武昌街45號 | 1 | 44.1 | 34.7 | 16.3 | 720 | 2房1廳2衛 | — | 26 |
| 2021-08-29 | 武昌街55號十樓 | 10 | 21.9 | 18.5 | 10.3估 | 225 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 26 |
| 2021-08-27 | 武昌街39號十樓 | 10 | 32.5 | 25.0 | 13.3估 | 432 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 26 |
| 2021-03-13 | 武昌街39號十樓 | 10 | 30.1 | 25.0 | 11.0估 | 330 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 45 萬（估） | 26 |
| 2020-06-16 | 武昌街35號七樓 | 7 | 30.1 | 25.0 | 11.6估 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 40 萬（估） | 25 |
| 2020-05-23 | 武昌街31號 | 1 | 44.0 | 34.7 | 12.3 | 542 | 3房2廳3衛 | — | 25 |
| 2019-12-16 | 苗栗縣頭份市頭份里22鄰武昌街31號六樓 | 6 | 35.5 | 24.6 | 9.9 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-05-29 | 頭份市頭份里22鄰武昌街53號 | 1 | 44.1 | 34.7 | 13.6 | 600 | 3房2廳3衛 | — | 24 |
| 2019-03-16 | 武昌街55號六樓 | 6 | 21.9 | 18.5 | 7.8估 | 170 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 24 |
| 2018-11-29 | 武昌街29號九樓 | 9 | 26.5 | 18.7 | 10.6 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2018-10-03 | 武昌街51號 | 1 | 44.1 | 34.7 | 13.2 | 580 | 3房2廳3衛 | — | 23 |
| 2018-08-29 | 武昌街55號十一樓 | 11 | 14.6 | 18.5 | 13.5估 | 198 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 約 90 萬（估） | 23 |
| 2018-05-28 | 武昌街39號九樓 | 9 | 32.5 | 25.0 | 9.7估 | 315 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 65 萬（估） | 23 |
| 2018-01-14 | 武昌街55號七樓 | 7 | 20.8 | 18.5 | 7.7估 | 160 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 23 |
| 2017-12-17 | 武昌街55號四樓 | 4 | 39.5 | 25.2 | 9.6估 | 380 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 22 |
| 2017-11-08 | 武昌街35號九樓 | 9 | 31.3 | 25.0 | 7.0估 | 220 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 70 萬（估） | 22 |
| 2017-10-25 | 武昌街35號七樓 | 7 | 36.1 | 25.0 | 10.2 | 368 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2017-10-03 | 武昌街55號八樓 | 8 | 25.3 | 18.5 | 11.1 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-11-29 | 武昌街31號九樓 | 9 | 35.5 | 24.6 | 9.6 | 340 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2016-11-13 | 武昌街39號五樓 | 5 | 35.5 | 25.0 | 13.8 | 490 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2016-07-22 | 武昌街47號十樓 | 10 | 36.1 | 25.0 | 9.3 | 335 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 21 |
| 2016-04-15 | 武昌街27號六樓 | 6 | 29.7 | 20.2 | 9.4 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-10-01 | 武昌街39號九樓 | 9 | 35.5 | — | 11.3 | 400 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2015-09-16 | 武昌街55號 | 1 | 44.2 | — | 10.2 | 450 | 2房1廳2衛 | — | 20 |
| 2015-08-24 | 武昌街35號三樓 | 3 | 46.1 | — | 9.1 | 420 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2015-05-27 | 武昌街51號十一樓 | 11 | 35.5 | — | 11.8 | 420 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 20 |
| 2015-04-22 | 武昌街55號七樓 | 7 | 21.7 | — | 10.1 | 220 | 2房1廳1衛 | — | 20 |
| 2014-11-27 | 武昌街51號 | 1 | 40.3 | — | 13.3 | 535 | 4房2廳3衛 | — | 19 |
| 2014-10-28 | 武昌街47號三樓 | 3 | 46.1 | — | 10.2 | 472 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-08-01 | 武昌路35號七樓 | 7 | 35.5 | — | 8.7 | 307 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2014-07-28 | 武昌街31號五樓 | 5 | 35.5 | — | 11.0 | 390 | 4房1廳3衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2014-06-27 | 武昌街47號三樓 | 3 | 46.1 | — | 8.1 | 375 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2014-05-26 | 武昌街31號十一樓 | 11 | 29.3 | — | 10.3 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-04-19 | 武昌街31號五樓 | 5 | 35.5 | — | 8.7 | 310 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 19 |
| 2014-03-28 | 武昌街53號 | — | 44.1 | — | 10.4 | 460 | 3房2廳3衛 | — | 19 |
| 2014-02-20 | 武昌街55號五樓 | 5 | 31.6 | — | 10.5 | 330 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2014-02-16 | 武昌街53號 | 1 | 44.1 | — | 10.2 | 450 | 3房2廳3衛 | — | 19 |
| 2013-06-03 | 武昌街47號十一樓 | 11 | 35.5 | — | 8.0 | 285 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 18 |
| 2013-04-06 | 武昌街43號八樓 | 8 | 35.5 | — | 9.6 | 340 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2013-01-21 | 武昌街31號九樓 | 9 | 29.3 | — | 9.7 | 284 | 3房1廳2衛 | 升降機械 | 18 |
Nearby
武昌街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。