公寓4 層1980 年完工無電梯無管理組織光復路
別名／建案名：光復路365之5號、光復路365之1號、光復路365之7號
光復路365之5號 等 3 個門牌是 1980 年完工的公寓（4 層），位在苗栗縣竹南鎮光復路。實價登錄以來中古成交 5 件、中位 12.7 萬/坪，近四季只有 1 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 光復路365之5號、光復路365之1號、光復路365之7號
- 地號：
- 龍鳳東段0009-0000、龍鳳東段0010-0000
- 社區代號：
龍鳳東段0009-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 5 件
- 中位 12.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.45×
- 竹南鎮 28.1 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區15 分
- 所在的竹南鎮被標記為高估區
高風險區10 分
- 屋齡 46 年且無電梯
- 五年換手率
- —
- 3 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.3 件
- 社區價格年增
- —
- 竹南鎮 -11.8%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 46 年
- 竹南鎮中位 11 年
Amenities
周邊機能：48 分
以門牌地理編碼（光復路365之5號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1066 公尺（竹南）
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 720 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,066 | 竹南 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 82 | OK超商 | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 720 | 美廉社 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 496 | 扶輪公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 232 | 照南國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 721 | — | — | 500 |
| 傳統市場 | 2,727 | 建國夜市 | — | 800 |
| 診所 | 517 | 宏安診所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,029 | 李科永紀念圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
5 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 光復路365之1號 | 1 | 29.9 | 26.4 | 15.7 | 470 | 3房2廳1衛 | — | 45 |
| 2024-11-14 | 光復路365之7號 | 4 | 29.9 | 26.4 | 13.4 | 400 | 2房2廳1衛 | — | 44 |
| 2023-06-18 | 光復路365之5號 | 3 | 29.9 | 26.4 | 12.7 | 380 | 2房2廳2衛 | — | 43 |
| 2023-06-17 | 光復路365之1號 | 1 | 59.8 | 52.7 | 10.5 | 630 | 6房4廳2衛 | — | 43 |
| 2022-08-30 | 光復路365之5號 | 3 | 29.9 | 26.4 | 8.4 | 250 | 3房2廳1衛 | — | 42 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：竹南鎮社區與建案。