華廈7 層2013 年完工有電梯無管理組織自立街
別名／建案名：自立街31巷19號、自立街31巷17號、自立街31巷9號、自立街31巷5號、自立街31巷7號、自立街31巷13號、自立街31巷11號
自立街31巷19號 等 7 個門牌是 2013 年完工的華廈（7 層），位在苗栗縣頭份市自立街。近四季中古成交 4 件、中位 26.2 萬/坪，比頭份市中位低 2%。同一戶兩次成交的間隔中位 6.0 年，2 年內轉手 8%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 自立街31巷19號、自立街31巷17號、自立街31巷9號、自立街31巷5號、自立街31巷7號、自立街31巷13號、自立街31巷11號
- 地號：
- 中央段1079-0000
- 社區代號：
中央段1079-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 4 件
- 中位 26.2 萬/坪
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 6.0 年
- 36 次轉手，2 年內 8%
- 全期中古
- 82 件
- 中位 14.8 萬/坪
- 相對本區
- 0.98×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- 1,058 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 1,058 萬（不含車位）。自備 20% 約 212 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 32,138 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 96,414 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 4 件，中位 26.2 萬/坪。實價登錄以來共 82 件。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.98 倍，比中位低 2%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 6.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 8%，五年平均每年 8.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 1.00 倍；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 8 家；超市／量販 1 公里內 8 家（最近 202 公尺）。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 212 萬
- 貸款金額
- 846 萬
- 每月本息
- 32,138 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 311 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 96,414 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區30 分
- 單價是頭份市中位的 0.98 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）
- 五年換手率
- 8.7%/年
- 46 戶
- 量／五年均
- 1.00×
- 五年平均每年 4.0 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 6.0 年
- 2 年內轉手 8%
- 屋齡
- 13 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（自立街31巷19號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 8 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 202 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 525 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,438 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 141 | 7-Eleven | 8 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 202 | 尚順購物中心 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 456 | 大亨公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 290 | 蟠桃國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 1,793 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 490 | 黃昏市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 585 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 525 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 796 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 26.2 | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 3 | 27.4 | — | — |
| 2023 | 4 | 30.1 | — | — |
| 2022 | 4 | 23.8 | — | — |
| 2021 | 6 | 16.9 | — | — |
| 2020 | 4 | 12.3 | — | — |
| 2019 | 4 | 14.1 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 3 | 14.5 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 46 | 14.3 | — | — |
Transactions
中古成交史
82 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 自立街31巷19號三樓 | 3 | 35.8 | 18.5 | 27.1估 | 970 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 155 萬（估） | 13 |
| 2026-01-23 | 自立街31巷9號七樓 | 7 | 45.7 | 26.3 | 25.1估 | 1,145 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 155 萬（估） | 13 |
| 2026-01-21 | 自立街31巷5號二樓 | 2 | 44.5 | 25.4 | 26.2估 | 1,165 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 155 萬（估） | 13 |
| 2025-10-19 | 自立街31巷19號三樓 | 3 | 35.8 | 18.5 | 26.2估 | 940 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 12 |
| 2024-04-14 | 自立街31巷9號二樓 | 2 | 51.2 | 26.3 | 27.4估 | 1,405 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 11 |
| 2024-04-05 | 自立街31巷9號四樓 | 4 | 51.2 | 26.3 | 24.9估 | 1,275 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 11 |
| 2024-03-27 | 自立街31巷7號三樓 | 3 | 33.9 | 21.3 | 32.6估 | 1,105 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 11 |
| 2023-10-15 | 自立街31巷17號 | 1 | 27.8 | 18.5 | 33.6估 | 933 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 97 萬（估） | 10 |
| 2023-08-14 | 自立街31巷19號六樓 | 6 | 29.6 | 18.5 | 27.8估 | 821 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 97 萬（估） | 10 |
| 2023-05-25 | 自立街31巷19號七樓 | 7 | 30.2 | 18.5 | 20.0估 | 602 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 10 |
| 2023-04-15 | 自立街31巷5號 | 1 | 39.3 | 25.4 | 32.5估 | 1,277 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 123 萬（估） | 10 |
| 2022-08-21 | 自立街31巷17號二樓 | 2 | 30.2 | 18.5 | 24.0估 | 725 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2022-06-10 | 自立街31巷17號三樓 | 3 | 30.2 | 18.5 | 23.5估 | 710 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2022-04-30 | 自立街31巷11號四樓 | 4 | 35.6 | 18.4 | 19.8估 | 705 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2022-04-30 | 自立街31巷9號五樓 | 5 | 45.7 | 26.3 | 25.4估 | 1,160 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 9 |
| 2021-11-17 | 自立街31巷17號七樓 | 7 | 30.2 | 18.5 | 18.1估 | 545 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2021-11-07 | 自立街31巷13號三樓 | 3 | 30.1 | 18.4 | 17.1估 | 515 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2021-10-05 | 自立街31巷9號二樓 | 2 | 51.2 | 26.3 | 16.2估 | 830 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 8 |
| 2021-09-21 | 自立街31巷9號三樓 | 3 | 50.7 | 26.3 | 15.0估 | 760 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 8 |
| 2021-07-18 | 自立街31巷19號五樓 | 5 | 30.2 | 18.5 | 17.8估 | 538 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 8 |
| 2021-06-16 | 自立街31巷11號六樓 | 6 | 30.1 | 18.4 | 16.6估 | 500 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 100 萬（估） | 8 |
| 2020-11-07 | 自立街31巷7號二樓 | 2 | 33.9 | 21.3 | 12.2估 | 415 | 2房2廳1衛 | 升降平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2020-10-22 | 自立街31巷17號五樓 | 5 | 30.2 | 18.5 | 13.4估 | 405 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2020-09-20 | 自立街31巷7號三樓 | 3 | 33.9 | 21.3 | 12.4估 | 420 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2020-02-01 | 自立街31巷7號六樓 | 6 | 33.8 | 21.3 | 12.1估 | 410 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 7 |
| 2019-12-24 | 自立街31巷19號 | 1 | 27.3 | 18.5 | 14.5估 | 395 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 6 |
| 2019-06-06 | 自立街31巷13號二樓 | 2 | 29.7 | 18.4 | 13.6估 | 405 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 6 |
| 2019-05-16 | 自立街31巷11號五樓 | 5 | 29.9 | 18.4 | 15.1估 | 450 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 6 |
| 2019-04-27 | 自立街31巷17號二樓 | 2 | 31.7 | 18.5 | 12.8估 | 405 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 6 |
| 2018-09-20 | 自立街31巷7號五樓 | 5 | 30.5 | 21.3 | 14.7估 | 450 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 90 萬（估） | 5 |
| 2018-07-13 | 自立街31巷19號七樓 | 7 | 29.9 | 18.5 | 15.9估 | 475 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 110 萬（估） | 5 |
| 2017-10-30 | 自立街31巷13號五樓 | 5 | 28.2 | 18.4 | 14.6估 | 410 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 98 萬（估） | 4 |
| 2017-08-14 | 自立街31巷5號 | 1 | 47.7 | 25.4 | 14.5 | 690 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2017-07-19 | 自立街31巷5號四樓 | 4 | 52.4 | 25.4 | 14.3 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-11-16 | 自立街31巷17號七樓 | 7 | 38.1 | 18.5 | 16.5 | 628 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2015-02-25 | 自立街31巷19號五樓 | 5 | 38.1 | 18.5 | 16.7 | 636 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2014-04-11 | 自立街31巷19號六樓 | 6 | 38.1 | 18.5 | 11.9 | 367 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-03-28 | 自立街31巷7號七樓 | 7 | 43.7 | 21.3 | 16.1 | 570 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷5號 | 1 | 39.1 | 25.4 | 26.1 | 805 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷7號二樓 | 2 | 41.8 | 21.3 | 15.6 | 520 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷7號三樓 | 3 | 41.8 | 21.3 | 15.6 | 520 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷7號五樓 | 5 | 41.8 | 21.3 | 12.6 | 422 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷9號三樓 | 3 | 58.5 | 26.3 | 13.7 | 685 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷11號二樓 | 2 | 43.4 | 18.4 | 15.8 | 555 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷11號三樓 | 3 | 38.0 | 18.4 | 12.7 | 376 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷11號七樓 | 7 | 38.0 | 18.4 | 12.9 | 382 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷11號五樓 | 5 | 40.1 | 18.4 | 13.6 | 402 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷13號四樓 | 4 | 38.0 | 18.4 | 14.3 | 425 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷13號五樓 | 5 | 38.0 | 18.4 | 13.6 | 405 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷17號三樓 | 3 | 49.5 | 18.5 | 10.5 | 432 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷17號六樓 | 6 | 38.1 | 18.5 | 13.6 | 405 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷19號七樓 | 7 | 38.1 | 18.5 | 13.1 | 390 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷19號 | 1 | 35.6 | 18.5 | 17.5 | 478 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷13號六樓 | 6 | 38.0 | 18.4 | 13.3 | 395 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷17號七樓 | 7 | 38.1 | 18.5 | 14.5 | 550 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷9號四樓 | 4 | 59.0 | 26.3 | 15.6 | 789 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷17號 | 1 | 37.7 | 18.5 | 16.3 | 444 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷5號六樓 | 6 | 52.4 | 25.4 | 13.3 | 586 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷5號四樓 | 4 | 52.4 | 25.4 | 13.4 | 590 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷9號七樓 | 7 | 53.5 | 26.3 | 17.0 | 769 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷19號四樓 | 4 | 38.1 | 18.5 | 13.3 | 395 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷19號五樓 | 5 | 38.1 | 18.5 | 14.0 | 417 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷5號二樓 | 2 | 52.4 | 25.4 | 15.5 | 682 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷5號五樓 | 5 | 52.4 | 25.4 | 12.6 | 553 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷5號七樓 | 7 | 52.4 | 25.4 | 17.0 | 748 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷7號四樓 | 4 | 41.8 | 21.3 | 15.1 | 505 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷7號六樓 | 6 | 41.8 | 21.3 | 13.5 | 450 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷11號四樓 | 4 | 43.4 | 18.4 | 14.4 | 506 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷13號 | 1 | 35.6 | 18.4 | 17.4 | 475 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷17號五樓 | 5 | 38.1 | 18.5 | 12.6 | 375 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷19號三樓 | 3 | 45.7 | 18.5 | 14.5 | 510 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷9號二樓 | 2 | 59.0 | 26.3 | 14.6 | 740 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷5號三樓 | 3 | 52.4 | 25.4 | 13.7 | 603 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷13號三樓 | 3 | 38.0 | 18.4 | 13.6 | 403 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷17號四樓 | 4 | 40.1 | 18.5 | 14.3 | 424 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷9號五樓 | 5 | 53.5 | 26.3 | 14.2 | 640 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷13號七樓 | 7 | 38.0 | 18.4 | 16.8 | 498 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷17號二樓 | 2 | 40.1 | 18.5 | 14.9 | 442 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷13號二樓 | 2 | 40.1 | 18.4 | 14.9 | 442 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷19號二樓 | 2 | 40.1 | 18.5 | 14.5 | 430 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷9號六樓 | 6 | 55.6 | 26.3 | 13.3 | 600 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 1 |
| 2014-02-18 | 自立街31巷11號六樓 | 6 | 38.0 | 18.4 | 14.5 | 430 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80 萬 | 1 |
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。