翠亨路146號等 8 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2019 年完工有電梯有管理組織翠亨路

別名／建案名：翠亨路146號、翠亨路162號、翠亨路152號、翠亨路166號、翠亨路156號、翠亨路158號、翠亨路150號、翠亨路160號

翠亨路146號等 8 個門牌是 2019 年完工的大樓（14 層），位在苗栗縣頭份市翠亨路。近四季中古成交 5 件、中位 30.3 萬/坪，比頭份市中位高 13%，價格年增 -17.4%。同一戶兩次成交的間隔中位 3.9 年，2 年內轉手 17%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 翠亨路146號、翠亨路162號、翠亨路152號、翠亨路166號、翠亨路156號、翠亨路158號、翠亨路150號、翠亨路160號
地號：: 後湖段0648-0000
社區代號：: 後湖段0648-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（翠亨路146號））

近四季中古: 5 件; 中位 30.3 萬/坪
價格年增: -17.4%; 前一年 36.7 萬
持有中位年數: 3.9 年; 18 次轉手，2 年內 17%
全期中古: 122 件; 中位 14.8 萬/坪
相對本區: 1.13×; 頭份市 26.8 萬
中位總價: 1,345 萬; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

買這裡大概要準備多少錢？: 近四季中古成交的中位總價約 1,345 萬（不含車位）。自備 20% 約 269 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 40,856 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 122,567 元。看資料 →
最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 5 件，中位 30.3 萬/坪；前一年同期 5 件、中位 36.7 萬/坪（-17.4%）。實價登錄以來共 122 件。看資料 →
單價和頭份市整體比起來如何？: 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 1.13 倍，比中位高 13%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 3.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 17%，五年平均每年 5.8% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.83 倍；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 5 家；超市／量販 1 公里內 1 家（最近 578 公尺）。看資料 →

房貸試算

預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。

自備款: 269 萬
貸款金額: 1,076 萬
每月本息: 40,856 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 395 萬
月付占三分之一的月收入: 122,567 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

高估區30 分

單價是頭份市中位的 1.13 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）

高風險區20 分

社區價格年增 -17.4%（≤ −10%）

五年換手率: 5.8%/年; 104 戶
量／五年均: 0.83×; 五年平均每年 6.0 件
社區價格年增: -17.4%; 頭份市 -6.7%
持有／短期轉手: 3.9 年; 2 年內轉手 17%
屋齡: 7 年; 頭份市中位 15 年
頭份市訊號: 中性; 25 分

Amenities

周邊機能：60 分

以門牌地理編碼（翠亨路146號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+15超商 500 公尺內 5 家
+10超市／量販 1 公里內 1 家（最近 578 公尺）
+10公園 500 公尺內 2 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5傳統市場 800 公尺內 1 處
+10醫院 1508 公尺（為恭紀念醫院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,590	竹南	—	1,500
超商	185	7-Eleven	5	500
超市／量販／百貨	578	自由聯盟	1	1,000
公園	444	—	2	500
國中小	492	后庄國小	2	800
幼兒園	1,779	—	—	500
傳統市場	490	建國夜市	1	800
診所	1,426	丘小江小兒科	—	500
醫院	1,508	為恭紀念醫院	2	2,000
圖書館	1,238	圖書館暨會議中心	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	4	29.8	—	—
2025	3	35.8	—	—
2024	6	37.3	—	—
2022	5	24.5	—	—
2021	6	16.0	—	—
2020	35	15.6	—	—
2019	53	14.5	—	—
2018	10	13.9	—	—

Transactions

中古成交史

122 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-05-31	翠亨路162號九樓	9	44.5	27.5	30.3^估	1,345	3房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	7
2026-05-23	翠亨路150號九樓	9	41.8	25.7	33.7^估	1,405	3房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	7
2026-04-12	翠亨路152號十二樓	12	41.6	25.7	28.5^估	1,185	3房2廳2衛	坡道平面約 155 萬（估）	7
2026-02-11	翠亨路166號二樓	2	44.3	27.5	29.3^估	1,300	3房2廳2衛	坡道平面約 310 萬（估）	7
2025-08-20	翠亨路158號二樓	2	44.5	27.5	30.4^估	1,350	3房2廳2衛	坡道平面約 280 萬（估）	6
2025-06-10	翠亨路156號八樓	8	41.8	25.7	36.9^估	1,540	3房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	6
2025-02-09	翠亨路166號九樓	9	44.3	27.5	35.8^估	1,585	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	6
2024-08-25	翠亨路160號二樓	2	45.5	27.5	36.7^估	1,670	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	5
2024-08-19	翠亨路152號二樓	2	42.8	25.7	36.7^估	1,570	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	5
2024-07-15	翠亨路146號十三樓	13	41.6	25.7	43.1^估	1,792	2房2廳2衛	坡道平面約 98 萬（估）	5
2024-06-26	翠亨路152號三樓	3	42.8	25.7	38.8^估	1,660	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	5
2024-06-05	翠亨路162號九樓	9	44.5	27.5	27.2^估	1,209	3房2廳2衛	坡道平面約 196 萬（估）	5
2024-05-19	翠亨路162號十四樓	14	44.5	27.5	37.8^估	1,682	3房2廳2衛	坡道平面約 98 萬（估）	5
2022-11-08	翠亨路146號二樓	2	41.6	25.7	25.0^估	1,040	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	3
2022-10-09	翠亨路162號九樓	9	44.5	27.5	24.3^估	1,082	3房2廳2衛	坡道平面約 220 萬（估）	3
2022-07-26	翠亨路146號九樓	9	41.6	25.7	24.8^估	1,030	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	3
2022-07-19	翠亨路152號十二樓	12	41.6	25.7	24.5^估	1,020	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	3
2022-05-18	翠亨路146號二樓	2	41.6	25.7	20.2^估	840	3房2廳2衛	坡道平面約 110 萬（估）	3
2021-04-23	翠亨路158號十四樓	14	47.4	26.4	15.3	723	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-04-22	翠亨路150號十四樓	14	41.8	25.7	17.9	747	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-04-20	翠亨路166號十四樓	14	44.3	26.4	16.0	710	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	2
2021-04-19	翠亨路152號十四樓	14	42.8	24.7	15.9	678	3房2廳2衛	坡道平面 87 萬	2
2021-04-16	翠亨路156號十四樓	14	41.8	25.7	18.2	759	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-02-25	翠亨路162號十四樓	14	44.5	26.4	15.9	707	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	2
2020-10-18	翠亨路166號十一樓	11	44.3	26.4	15.7	695	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-08-16	翠亨路150號十二樓	12	63.2	24.7	10.4	657	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	1
2020-08-07	翠亨路146號十四樓	14	43.9	24.7	15.5	681	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-08-02	翠亨路166號十二樓	12	44.3	26.4	15.7	697	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-07-22	翠亨路166號十三樓	13	44.3	27.5	15.8	700	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-07-20	翠亨路158號二樓	2	44.5	27.5	13.7	608	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	1
2020-07-13	翠亨路162號二樓	2	44.5	27.5	13.5	600	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-07-05	翠亨路162號十二樓	12	44.5	27.5	15.6	695	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-07-04	翠亨路146號十三樓	13	41.6	25.7	15.9	663	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-07-04	翠亨路156號十三樓	13	41.8	25.7	15.8	660	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-07-02	翠亨路150號十三樓	13	41.8	24.7	20.0	836	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-06-28	翠亨路152號十二樓	12	41.6	25.7	15.7	653	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-06-28	翠亨路152號十三樓	13	41.6	25.7	16.0	665	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-06-24	翠亨路158號十二樓	12	44.5	27.5	15.7	699	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-06-21	翠亨路160號三樓	3	44.3	27.5	13.8	610	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	1
2020-06-21	翠亨路162號十三樓	13	45.6	27.5	15.4	703	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-06-15	翠亨路158號四樓	4	45.6	27.5	13.6	620	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-06-06	翠亨路150號十一樓	11	41.8	25.7	15.6	653	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-06-06	翠亨路160號十四樓	14	44.3	27.5	15.8	700	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	1
2020-05-31	翠亨路156號十二樓	12	41.8	25.7	15.7	655	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-05-25	翠亨路162號十一樓	11	44.5	27.5	15.6	694	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	1
2020-05-23	翠亨路152號十一樓	11	41.6	25.7	15.7	655	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-05-16	翠亨路160號十三樓	13	44.3	27.5	15.7	695	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-05-10	翠亨路160號二樓	2	45.5	27.5	14.4	655	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-05-01	翠亨路146號十二樓	12	41.6	25.7	15.7	655	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	1
2020-04-25	翠亨路158號三樓	3	44.5	27.5	13.7	610	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-04-01	翠亨路160號五樓	5	45.5	27.5	14.0	638	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-03-14	翠亨路150號二樓	2	42.9	24.7	13.3	572	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-03-13	翠亨路152號二樓	2	42.8	24.7	13.3	570	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-02-23	翠亨路166號二樓	2	44.3	26.4	14.3	635	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	1
2020-02-22	翠亨路146號二樓	2	41.6	24.7	13.5	562	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-01-12	翠亨路146號十一樓	11	42.8	24.7	15.5	661	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-01-11	翠亨路156號十一樓	11	41.8	24.7	15.6	651	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	1
2020-01-10	翠亨路166號四樓	4	45.5	26.4	13.5	615	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	1
2020-01-02	翠亨路156號二樓	2	41.8	24.7	13.5	564	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2019-12-28	翠亨路158號十三樓	13	44.5	26.4	15.7	698	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-12-25	翠亨路150號三樓	3	41.8	24.7	13.7	570	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-12-04	翠亨路158號十一樓	11	44.5	26.4	15.6	695	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-12-02	翠亨路146號四樓	4	42.8	24.7	13.6	580	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-12-01	翠亨路160號十一樓	11	44.3	27.5	15.6	690	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-11-24	翠亨路160號四樓	4	45.5	26.4	13.5	615	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-11-24	翠亨路160號十二樓	12	44.3	26.4	15.7	695	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-11-17	翠亨路150號五樓	5	41.8	24.7	13.9	582	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-10-15	翠亨路150號十樓	10	41.8	24.7	15.1	630	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-10-05	翠亨路158號九樓	9	44.5	26.4	15.0	665	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-10-01	翠亨路156號九樓	9	41.8	24.7	15.0	625	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-09-29	翠亨路158號十樓	10	45.6	26.4	14.9	680	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-09-28	翠亨路150號四樓	4	41.8	24.7	13.7	570	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-09-19	翠亨路150號九樓	9	41.8	24.7	15.2	635	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-09-10	翠亨路162號三樓	3	44.5	26.4	13.7	609	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-09-05	翠亨路146號十樓	10	42.8	24.7	14.8	635	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-08-25	翠亨路160號十樓	—	45.5	26.4	14.8	673	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-07-21	翠亨路160號七樓	7	44.3	26.4	14.5	642	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-07-14	翠亨路160號六樓	6	44.3	26.4	14.2	630	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	0
2019-07-14	翠亨路158號五樓	—	44.5	26.4	14.2	630	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-07-13	翠亨路146號九樓	9	41.6	24.7	15.0	625	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-07-07	翠亨路150號八樓	8	41.8	24.7	14.6	610	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-06-29	翠亨路146號三樓	3	41.6	24.7	13.6	565	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-06-24	翠亨路156號十樓	10	41.8	24.7	15.0	625	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-06-23	翠亨路160號九樓	—	44.3	26.4	14.9	660	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-06-18	翠亨路146號七樓	7	41.6	24.7	14.9	618	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-06-09	翠亨路166號三樓	3	44.3	26.4	13.8	613	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	0
2019-06-08	翠亨路162號九樓	9	44.5	26.4	14.9	660	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	0
2019-05-25	翠亨路162號五樓	5	44.5	26.4	14.1	625	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-05-24	翠亨路162號七樓	7	45.6	26.4	14.3	652	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-05-21	翠亨路156號四樓	4	41.8	24.7	13.6	569	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-05-11	翠亨路166號九樓	9	44.3	26.4	14.8	655	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-05-06	翠亨路146號五樓	5	41.6	24.7	13.9	580	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-05-01	翠亨路158號七樓	7	44.5	26.4	14.4	640	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-04-28	翠亨路150號七樓	7	41.8	24.7	14.5	605	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	0
2019-04-20	翠亨路162號十樓	10	44.5	26.4	15.0	665	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-04-20	翠亨路156號七樓	7	41.8	24.7	14.6	610	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-04-20	翠亨路152號四樓	4	41.6	24.7	13.5	560	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-04-17	翠亨路158號八樓	8	44.5	26.4	14.5	645	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-04-13	翠亨路166號五樓	5	44.3	26.4	13.9	615	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-04-02	翠亨路150號六樓	6	41.8	24.7	13.9	580	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-04-01	翠亨路162號六樓	6	44.5	26.4	14.1	625	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-03-20	翠亨路166號七樓	7	44.3	26.4	14.4	640	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-03-10	翠亨路152號九樓	9	42.8	24.7	14.6	623	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-03-10	翠亨路152號七樓	7	42.8	24.7	14.3	613	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	0
2019-03-07	翠亨路152號十樓	10	41.6	24.7	14.8	615	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-03-06	翠亨路156號三樓	3	41.8	24.7	13.6	569	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-03-02	翠亨路152號三樓	3	42.8	24.7	13.4	572	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-02-28	翠亨路156號五樓	5	41.8	25.7	13.9	580	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-02-14	翠亨路162號四樓	4	44.5	26.4	13.6	605	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-02-02	翠亨路160號八樓	8	44.3	26.4	14.6	647	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	0
2019-02-01	翠亨路152號八樓	8	41.6	24.7	14.6	607	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2019-01-04	翠亨路166號十樓	10	44.3	26.4	14.9	660	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	0
2018-12-23	翠亨路166號八樓	8	45.5	26.4	14.2	645	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2018-12-13	翠亨路152號六樓	6	41.6	24.7	13.8	575	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2018-12-01	翠亨路152號五樓	5	41.6	24.7	13.8	575	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2018-11-29	翠亨路146號六樓	6	41.6	24.7	13.8	575	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2018-11-27	翠亨路162號八樓	—	45.6	26.4	14.3	650	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2018-11-21	翠亨路156號八樓	8	41.8	24.7	14.4	600	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2018-10-20	翠亨路156號六樓	6	41.8	24.7	13.8	575	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2018-10-15	翠亨路158號六樓	6	45.6	26.4	14.0	638	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2018-10-08	翠亨路166號六樓	6	44.3	26.4	13.9	615	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—
2018-10-06	翠亨路146號八樓	8	42.8	24.7	14.1	603	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	—

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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：頭份市社區與建案。

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