華廈7 層1993 年完工有電梯有管理組織富貴街
別名／建案名：富貴街16號、富貴街14巷29號、富貴街14巷11號、富貴街14巷2號、富貴街14巷6號、富貴街14巷27號、富貴街14巷1號、富貴街14巷21號、富貴街14巷5號、富貴街14巷7號、富貴街14巷17號、富貴街14巷23號、富貴街14巷3號、富貴街14巷25號、富貴街14巷15號、頭份鎮民生里6鄰富貴街14巷23號、富貴街14巷19號、富貴街14巷9號、富貴街12號
富貴街16號 等 19 個門牌是 1993 年完工的華廈（7 層），位在苗栗縣頭份市富貴街。近四季中古成交 4 件、中位 19.3 萬/坪，比頭份市中位低 28%，價格年增 +15.6%。同一戶兩次成交的間隔中位 1.3 年，2 年內轉手 56%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 富貴街16號、富貴街14巷29號、富貴街14巷11號、富貴街14巷2號、富貴街14巷6號、富貴街14巷27號、富貴街14巷1號、富貴街14巷21號、富貴街14巷5號、富貴街14巷7號、富貴街14巷17號、富貴街14巷23號 等 19 個
- 地號：
- 民族段0279-0000
- 社區代號：
民族段0279-0000（後台命名用）- 地圖：
- Google 地圖
- 近四季中古
- 4 件
- 中位 19.3 萬/坪
- 價格年增
- +15.6%
- 前一年 16.7 萬
- 持有中位年數
- 1.3 年
- 16 次轉手，2 年內 56%
- 全期中古
- 55 件
- 中位 10.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.72×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- 740 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 740 萬（不含車位）。自備 20% 約 148 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 22,478 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 67,435 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 4 件，中位 19.3 萬/坪；前一年同期 4 件、中位 16.7 萬/坪（+15.6%）。實價登錄以來共 55 件。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.72 倍，比中位低 28%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 1.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 56%，五年平均每年 10.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.95 倍；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 148 萬
- 貸款金額
- 592 萬
- 每月本息
- 22,478 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 217 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 67,435 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區35 分
- 社區價格年增 +15.6%，比頭份市（-6.7%）快很多
- 56% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
高風險區25 分
- 56% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 10.8%/年
- 39 戶
- 量／五年均
- 0.95×
- 五年平均每年 4.2 件
- 社區價格年增
- +15.6%
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 1.3 年
- 2 年內轉手 56%
- 屋齡
- 33 年
- 頭份市中位 15 年
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | — | — | — |
| 2025 | 6 | 16.7 | — | — |
| 2024 | 5 | 18.0 | — | — |
| 2023 | 5 | 12.8 | — | — |
| 2022 | 2 | — | — | — |
| 2021 | 5 | 9.8 | — | — |
| 2020 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 3 | 8.4 | — | — |
| 2017 | 3 | 9.0 | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 4 | 10.0 | — | — |
| 2014 | 4 | 8.3 | — | — |
| 2013 | 9 | 7.9 | — | — |
| 2012 | 3 | 7.0 | — | — |
Transactions
中古成交史
55 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 富貴街14巷27號三樓 | 3 | 38.1 | 24.5 | 16.0 | 610 | 3房2廳2衛 | — | 33 |
| 2026-01-29 | 富貴街14巷11號六樓 | 6 | 37.7 | 23.0 | 19.4 | 730 | 3房2廳2衛 | — | 33 |
| 2025-12-17 | 富貴街14巷11號二樓 | 2 | 37.7 | 23.0 | 13.8 | 520 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-12-16 | 富貴街14巷1號六樓 | 6 | 39.0 | 24.7 | 19.2 | 750 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-11-22 | 富貴街12號 | 1 | 43.8 | 31.0 | 19.5 | 854 | 4房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-04-09 | 富貴街14巷1號六樓 | 6 | 39.0 | 24.7 | 18.7 | 730 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-03-18 | 富貴街14巷23號二樓 | 2 | 35.5 | 22.9 | 14.6 | 520 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2025-02-13 | 富貴街14巷11號六樓 | 6 | 37.7 | 23.0 | 13.0 | 490 | 3房2廳2衛 | — | 32 |
| 2024-08-25 | 富貴街14巷15號六樓 | 6 | 39.7 | 26.1 | 20.4 | 810 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2024-06-24 | 富貴街14巷3號六樓 | 6 | 38.8 | 25.4 | 18.7 | 728 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2024-04-30 | 富貴街14巷15號六樓 | 6 | 39.7 | 26.1 | 18.0 | 715 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2024-02-26 | 富貴街14巷11號三樓 | 3 | 37.7 | 23.0 | 13.8 | 520 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2024-02-04 | 富貴街14巷2號三樓 | 3 | 46.3 | 31.8 | 16.0 | 740 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2023-10-20 | 富貴街14巷1號六樓 | 6 | 39.0 | 24.7 | 13.8 | 540 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-10-07 | 富貴街14巷25號七樓 | 7 | 40.3 | 26.2 | 13.0 | 525 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-09-24 | 富貴街14巷27號七樓 | 7 | 38.1 | 24.5 | 12.5 | 478 | 3房2廳1衛 | — | 30 |
| 2023-04-04 | 富貴街14巷7號四樓 | 4 | 38.9 | 25.3 | 12.8 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2023-02-07 | 富貴街14巷5號五樓 | 5 | 39.9 | 25.7 | 10.4 | 415 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2022-05-22 | 富貴街14巷25號三樓 | 3 | 40.3 | 26.2 | 13.2 | 530 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2022-02-10 | 富貴街14巷7號七樓 | 7 | 38.9 | 25.3 | 12.8 | 500 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2021-12-01 | 富貴街14巷29號三樓 | 3 | 38.0 | 23.6 | 12.4 | 470 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-10-15 | 富貴街14巷29號 | 1 | 38.0 | 23.6 | 12.1 | 460 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-08-17 | 富貴街14巷29號三樓 | 3 | 38.0 | 23.6 | 9.3 | 353 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-05-18 | 富貴街16號三樓 | 3 | 38.7 | 25.7 | 9.8 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2021-03-29 | 富貴街14巷3號六樓 | 6 | 38.8 | 25.4 | 9.5 | 370 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2020-10-26 | 富貴街14巷11號三樓 | 3 | 27.7 | 23.0 | 7.8估 | 215 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 105 萬（估） | 27 |
| 2019-09-27 | 富貴街14巷27號3樓 | 3 | 37.0 | 24.5 | 8.8 | 325 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2018-10-23 | 富貴街14巷6號三樓 | 3 | 45.4 | 31.8 | 8.4 | 380 | 4房2廳2衛 | — | 25 |
| 2018-06-30 | 富貴街14巷2號七樓 | 7 | 45.4 | 31.8 | 7.2 | 325 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2018-01-06 | 富貴街14巷21號三樓 | 3 | 39.3 | 27.0 | 9.9 | 388 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2017-10-27 | 富貴街14巷1號五樓 | 5 | 38.0 | 24.7 | 8.6 | 325 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2017-08-11 | 富貴街16號七樓 | 7 | 37.7 | 25.7 | 10.1 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2017-04-19 | 富貴街14巷9號七樓 | 7 | 36.5 | 24.4 | 9.0 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2016-10-26 | 富貴街16號三樓 | 3 | 37.7 | 25.7 | 10.6 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2016-04-12 | 富貴街14巷29號五樓 | 5 | 36.9 | 23.6 | 8.7 | 320 | 2房2廳2衛 | — | 23 |
| 2015-04-02 | 富貴街16號五樓 | 5 | 37.7 | 25.7 | 10.3 | 388 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-03-21 | 富貴街14巷5號六樓 | 6 | 38.9 | 25.7 | 8.8 | 340 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-03-16 | 富貴街14巷7號二樓 | 2 | 37.8 | 25.3 | 10.6 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2015-02-05 | 富貴街14巷21號七樓 | 7 | 39.3 | 27.0 | 9.7 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-08-07 | 富貴街14巷5號三樓 | 3 | 38.9 | 25.7 | 9.0 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-07-07 | 富貴街14巷27號七樓 | 7 | 38.1 | 24.5 | 6.6 | 250 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-07-04 | 富貴街16號五樓 | 5 | 37.7 | 25.7 | 8.0 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2014-06-21 | 富貴街14巷6號五樓 | 5 | 45.4 | 31.8 | 8.7 | 396 | 3房1廳2衛 | — | 21 |
| 2013-11-15 | 富貴街14巷19號三樓 | 3 | 40.0 | 27.0 | 7.9 | 315 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-10-19 | 富貴街14巷23號三樓 | 3 | 34.5 | 22.9 | 10.3 | 355 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-09-03 | 富貴街14巷17號五樓 | 5 | 33.0 | 22.2 | 10.5 | 345 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-07-24 | 富貴街14巷29號五樓 | 5 | 36.9 | 23.6 | 7.5 | 275 | 2房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-06-15 | 富貴街16號四樓 | 4 | 37.7 | 25.7 | 8.0 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-05-31 | 富貴街14巷17號五樓 | 5 | 33.0 | 22.2 | 8.6 | 285 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-04-23 | 富貴街14巷6號五樓 | 5 | 45.4 | 31.8 | 6.8 | 310 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-01-15 | 頭份鎮民生里6鄰富貴街14巷23號三樓 | 3 | 34.5 | 22.9 | 7.3 | 252 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2013-01-05 | 富貴街14巷2號七樓 | 7 | 45.4 | 31.8 | 7.2 | 328 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2012-10-24 | 富貴街14巷21號七樓 | 7 | 39.3 | 27.0 | 7.1 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2012-10-08 | 富貴街14巷6號四樓 | 4 | 35.8 | 31.8 | 7.0 | 250 | 3房1廳2衛 | — | 19 |
| 2012-08-21 | 富貴街14巷2號七樓 | 7 | 45.4 | 31.8 | 5.5 | 250 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。