華廈8 層1997 年完工有電梯有管理組織銀河北路
別名／建案名：銀河北路15號、銀河北路13鄰15號
銀河北路15號 等 2 個門牌是 1997 年完工的華廈（8 層），位在苗栗縣頭份市銀河北路。近四季中古成交 5 件、中位 20.0 萬/坪，比頭份市中位低 25%，價格年增 +13.6%。同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年，2 年內轉手 28%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 銀河北路15號、銀河北路13鄰15號
- 地號：
- 義民段0803-0000、頭份段三小段0672-0000
- 社區代號：
義民段0803-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 5 件
- 中位 20.0 萬/坪
- 價格年增
- +13.6%
- 前一年 17.6 萬
- 持有中位年數
- 4.9 年
- 18 次轉手，2 年內 28%
- 全期中古
- 68 件
- 中位 10.1 萬/坪
- 相對本區
- 0.75×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- 220 萬
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 買這裡大概要準備多少錢？
- 近四季中古成交的中位總價約 220 萬（不含車位）。自備 20% 約 44 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 6,683 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 20,048 元。看資料 →
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 5 件，中位 20.0 萬/坪；前一年同期 6 件、中位 17.6 萬/坪（+13.6%）。實價登錄以來共 68 件。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.75 倍，比中位低 25%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.9 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 28%，五年平均每年 10.8% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.93 倍；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 7 家；超市／量販 1 公里內 6 家（最近 340 公尺）。看資料 →
房貸試算
預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。
- 自備款
- 44 萬
- 貸款金額
- 176 萬
- 每月本息
- 6,683 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 65 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 20,048 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高估區20 分
- 社區價格年增 +13.6%，比頭份市（-6.7%）快很多
- 五年換手率
- 10.8%/年
- 50 戶
- 量／五年均
- 0.93×
- 五年平均每年 5.4 件
- 社區價格年增
- +13.6%
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 4.9 年
- 2 年內轉手 28%
- 屋齡
- 29 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（銀河北路15號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 340 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 428 公尺（重光醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 122 | 蝦皮店到店 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 340 | 家樂福超市 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 266 | 上公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 382 | 頭份國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 2,529 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 517 | 黃昏市場 | 1 | 800 |
| 診所 | 502 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 428 | 重光醫院 | 3 | 2,000 |
| 圖書館 | 325 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 19.8 | — | — |
| 2025 | 3 | 17.6 | — | — |
| 2024 | 8 | 18.0 | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 7 | 13.6 | — | — |
| 2021 | 7 | 6.4 | — | — |
| 2020 | 3 | 8.5 | — | — |
| 2019 | 3 | 8.5 | — | — |
| 2018 | 4 | 8.5 | — | — |
| 2017 | 6 | 8.7 | — | — |
| 2016 | 4 | 10.2 | — | — |
| 2015 | 3 | 9.2 | — | — |
| 2014 | 6 | 10.1 | — | — |
| 2013 | 8 | 9.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
68 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 銀河北路15號四樓之九 | 4 | 10.0 | 7.3 | 19.6 | 195 | 0房0廳0衛 | — | 29 |
| 2026-04-16 | 銀河北路15號三樓之八 | 3 | 17.8 | 12.5 | 22.5 | 400 | 1房1廳1衛 | — | 29 |
| 2026-03-02 | 銀河北路15號八樓之一 | 8 | 10.0 | 7.3 | 20.0 | 200 | 0房0廳0衛 | — | 29 |
| 2026-01-16 | 銀河北路13鄰15號三樓之13 | 3 | 19.9 | 14.5 | 18.3 | 365 | 1房0廳1衛 | — | 29 |
| 2025-11-13 | 銀河北路15號七樓之七 | 7 | 10.0 | 7.3 | 22.1 | 220 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2025-06-18 | 銀河北路13鄰15號七樓之1 | 7 | 7.1 | 7.3 | 17.6估 | 125 | 1房1廳1衛 | 升降機械 約 130 萬（估） | 28 |
| 2025-01-03 | 銀河北路15號六樓之十 | 6 | 15.3 | 12.6 | 16.6估 | 255 | 1房1廳1衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 28 |
| 2024-12-10 | 銀河北路15號三樓之二 | 3 | 9.5 | 6.7 | 27.2 | 260 | 0房0廳0衛 | — | 27 |
| 2024-09-21 | 銀河北路15號八樓之十一 | 8 | 8.8 | 7.3 | 20.4估 | 180 | 1房0廳1衛 | 升降機械 約 30 萬（估） | 27 |
| 2024-08-28 | 銀河北路15號五樓之九 | 5 | 19.9 | 14.5 | 17.6 | 350 | 2房2廳2衛 | — | 27 |
| 2024-08-25 | 銀河北路15號三樓之十 | 3 | 15.3 | 12.6 | 15.3估 | 235 | 1房1廳1衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 27 |
| 2024-02-19 | 銀河北路15號七樓之六 | 7 | 17.9 | 12.6 | 17.8 | 320 | 3房0廳1衛 | — | 27 |
| 2024-02-04 | 銀河北路15號五樓之12 | 5 | 16.6 | 11.9 | 12.7 | 210 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2024-01-04 | 銀河北路15號六樓之三 | 6 | 9.8 | 7.3 | 20.3估 | 200 | 1房0廳1衛 | 升降機械 約 30 萬（估） | 27 |
| 2024-01-01 | 銀河北路15號三樓之三 | 3 | 10.0 | 7.3 | 18.1 | 180 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2023-12-11 | 銀河北路15號六樓之十 | 6 | 14.3 | 12.6 | 18.1估 | 260 | 1房1廳1衛 | 升降機械 約 95 萬（估） | 26 |
| 2023-07-07 | 銀河北路15號六樓之二 | 6 | 9.5 | 6.7 | 15.7 | 150 | 0房0廳0衛 | — | 26 |
| 2022-10-23 | 銀河北路15號三樓之三 | 3 | 10.0 | 7.3 | 15.1 | 150 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2022-10-23 | 銀河北路13鄰15號三樓之13 | 3 | 17.6 | 14.5 | 20.8 | 365 | 2房1廳1衛 | — | 25 |
| 2022-07-14 | 銀河北路13鄰15號三樓之13 | 3 | 19.9 | 14.5 | 11.6 | 230 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2022-06-16 | 銀河北路15號六樓之七 | 6 | 10.0 | 7.3 | 12.1 | 120 | 1房0廳1衛 | — | 25 |
| 2022-05-21 | 銀河北路13鄰15號三樓之17 | 3 | 15.9 | 11.2 | 10.6 | 168 | 2房0廳2衛 | — | 25 |
| 2022-05-21 | 銀河北路15號四樓之一 | 4 | 10.0 | 7.3 | 13.8 | 138 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2022-04-17 | 銀河北路13鄰15號六樓之5 | 6 | 10.0 | 7.3 | 13.6 | 135 | 1房1廳1衛 | — | 25 |
| 2021-12-09 | 銀河北路15號五樓之五 | 5 | 10.0 | 7.3 | 9.2 | 92 | 0房0廳0衛 | — | 24 |
| 2021-11-21 | 銀河北路15號五樓之一 | 5 | 10.0 | 7.3 | 9.5 | 95 | 0房0廳0衛 | — | 24 |
| 2021-09-25 | 銀河北路15號八樓之十五 | 8 | 13.7 | 7.3 | 4.8估 | 66 | 1房0廳1衛 | 升降機械 約 54 萬（估） | 24 |
| 2021-06-09 | 銀河北路15號六樓之十 | 6 | 12.4 | 12.6 | 6.4估 | 80 | 2房1廳1衛 | 升降機械 約 95 萬（估） | 24 |
| 2021-03-19 | 銀河北路13鄰15號四樓之3 | 4 | 6.7 | — | 2.6估 | 17 | 1房1廳1衛 | 升降機械 約 95 萬（估） | 24 |
| 2021-02-19 | 銀河北路15號八樓之十五 | 8 | 6.6 | 7.3 | 2.3估 | 15 | 1房1廳1衛 | 升降機械 約 95 萬（估） | 24 |
| 2021-01-08 | 銀河北路15號五樓之八 | 5 | 17.8 | 12.5 | 9.0 | 160 | 1房1廳1衛 | — | 24 |
| 2020-11-08 | 銀河北路15號五樓之一 | 5 | 10.0 | 7.3 | 9.3 | 93 | 0房0廳0衛 | — | 23 |
| 2020-06-29 | 銀河北路15號七樓之15 | 7 | 10.0 | 7.3 | 8.5 | 85 | 0房0廳0衛 | — | 23 |
| 2020-02-25 | 銀河北路13鄰15號六樓之7 | 6 | 9.8 | 7.3 | 7.8 | 76 | 1房1廳1衛 | — | 23 |
| 2019-10-01 | 銀河北路15號四樓之九 | 4 | 9.8 | 7.3 | 8.5 | 83 | 0房0廳0衛 | — | 22 |
| 2019-03-20 | 銀河北路15號四樓之八 | 4 | 17.5 | 12.5 | 5.7 | 100 | 2房1廳1衛 | — | 22 |
| 2019-02-16 | 銀河北路15號三樓之2 | 3 | 9.4 | 6.7 | 9.7 | 91 | 1房0廳1衛 | — | 22 |
| 2018-09-27 | 銀河北路15號六樓之十一 | 6 | 10.0 | 7.3 | 8.5 | 85 | 0房0廳0衛 | — | 21 |
| 2018-04-24 | 銀河北路15號三樓之一 | 3 | 10.0 | 7.3 | 8.5 | 85 | 1房1廳1衛 | — | 21 |
| 2018-04-11 | 銀河北路13鄰15號四樓之11 | 4 | 10.0 | 7.3 | 8.4 | 84 | 0房0廳0衛 | — | 21 |
| 2018-02-23 | 銀河北路15號六樓之二 | 6 | 9.5 | 6.7 | 8.9 | 85 | 0房0廳0衛 | — | 21 |
| 2017-10-04 | 銀河北路15號七樓之七 | 8 | 20.0 | 14.6 | 10.2 | 203 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2017-09-16 | 銀河北路15號八樓之五 | 8 | 14.2 | 7.3 | 6.2 | 89 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2017-08-24 | 銀河北路15號六樓之一 | 6 | 12.8 | 7.3 | 7.8 | 100 | 0房0廳0衛 | — | 20 |
| 2017-07-15 | 銀河北路15號四樓之六 | 4 | 17.9 | 12.6 | 10.6 | 190 | 2房1廳1衛 | — | 20 |
| 2017-05-24 | 銀河北路13鄰15號八樓之1 | 8 | 9.8 | 7.3 | 9.7 | 95 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2017-03-19 | 銀河北路15號六樓之十 | 6 | 23.9 | 12.6 | 6.7 | 160 | 1房1廳1衛 | 升降機械 | 20 |
| 2016-11-26 | 銀河北路15號三樓之三 | 3 | 10.0 | 7.3 | 10.0 | 100 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2016-10-29 | 銀河北路15號三樓之八 | 3 | 14.7 | 12.5 | 10.4 | 152 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2016-10-24 | 銀河北路13鄰15號五樓之10 | 5 | 14.8 | 12.6 | 8.1 | 120 | 0房0廳0衛 | — | 19 |
| 2016-05-07 | 銀河北路15號五樓之一 | 5 | 7.7 | 7.3 | 12.2 | 94 | 1房1廳1衛 | — | 19 |
| 2015-12-31 | 銀河北路13鄰15號六樓之9 | 6 | 8.2 | — | 9.2 | 75 | 1房1廳1衛 | — | 18 |
| 2015-11-09 | 銀河北路13鄰15號四樓之3 | 4 | 14.3 | — | 9.3 | 134 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2015-10-09 | 銀河北路15號八樓之13 | 8 | 15.9 | — | 6.9 | 110 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 | 18 |
| 2014-09-29 | 銀河北路15號八樓之三 | 8 | 7.6 | — | 10.9 | 83 | 1房0廳1衛 | — | 17 |
| 2014-08-11 | 銀河北路15號四樓之十 | 4 | 13.7 | — | 13.0 | 178 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2014-08-01 | 銀河北路13鄰15號四樓之6 | 4 | 13.7 | — | 10.2 | 140 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2014-07-07 | 銀河北路13鄰15號七樓之5 | 7 | 7.6 | — | 10.0 | 76 | 1房1廳1衛 | — | 17 |
| 2014-06-11 | 銀河北路13鄰15號七樓之2 | 7 | 7.3 | — | 10.0 | 73 | 1房0廳1衛 | — | 17 |
| 2014-01-17 | 銀河北路15號四樓之九 | 4 | 7.6 | — | 10.1 | 77 | 1房0廳1衛 | — | 17 |
| 2013-12-11 | 銀河北路15號八樓之十五 | 8 | 12.8 | — | 5.9 | 75 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2013-11-08 | 銀河北路15號七樓之六 | 7 | 17.9 | — | 8.0 | 144 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2013-09-26 | 銀河北路13鄰15號五樓之13 | 5 | 7.6 | — | 10.1 | 77 | 1房0廳1衛 | — | 16 |
| 2013-09-18 | 銀河北路15號五樓之十五 | 5 | 7.6 | — | 10.5 | 80 | 0房0廳0衛 | — | 16 |
| 2013-06-12 | 銀河北路13鄰15號五樓之7 | 5 | 7.6 | — | 9.8 | 75 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2013-05-06 | 銀河北路15號五樓之三 | 5 | 7.6 | — | 9.8 | 75 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2013-04-09 | 銀河北路15號四樓之十二 | 4 | 12.7 | — | 9.9 | 125 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
| 2013-02-25 | 銀河北路13鄰15號五樓之6 | 5 | 14.8 | — | 8.1 | 120 | 1房1廳1衛 | — | 16 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。