華廈10 層2021 年完工有電梯無管理組織忠孝一路
別名／建案名：忠孝一路69巷92號、忠孝一路69巷96號、忠孝一路69巷108號、忠孝一路69巷102號、忠孝一路69巷88號、忠孝一路69巷106號、忠孝一路69巷100號、忠孝一路69巷90號
忠孝一路69巷92號 等 8 個門牌是 2021 年完工的華廈（10 層），位在苗栗縣頭份市忠孝一路。實價登錄以來中古成交 76 件、中位 17.9 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 忠孝一路69巷92號、忠孝一路69巷96號、忠孝一路69巷108號、忠孝一路69巷102號、忠孝一路69巷88號、忠孝一路69巷106號、忠孝一路69巷100號、忠孝一路69巷90號
- 地號：
- 自強段0996-0000
- 社區代號：
自強段0996-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.5 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 76 件
- 中位 17.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.67×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 76 件、中位 17.9 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.67 倍，比中位低 33%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.5 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 3.4% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 12 家；超市／量販 1 公里內 7 家（最近 242 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
惜售區40 分
- 五年換手率 3.4%／年（73 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 五年換手率
- 3.4%/年
- 73 戶
- 量／五年均
- 0.00×
- 五年平均每年 2.5 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 2.5 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 5 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（忠孝一路69巷92號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 12 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 242 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 6 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 415 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,698 | 竹南 | — | 1,500 |
| 超商 | 151 | OK超商 | 12 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 242 | 全聯福利中心 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 341 | 忠孝公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 234 | 蟠桃國小 | 6 | 800 |
| 幼兒園 | 2,053 | 阿囉哈幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 329 | 黃昏市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 342 | 丘小江小兒科 | 1 | 500 |
| 醫院 | 415 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 560 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 5 | 17.8 | — | — |
| 2021 | 8 | 18.4 | — | — |
| 2020 | 61 | 17.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
76 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 忠孝一路69巷92號十樓 | 10 | 40.5 | 24.5 | 37.5估 | 1,520 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 4 |
| 2023-07-16 | 忠孝一路69巷92號二樓 | 2 | 39.7 | 24.5 | 31.0估 | 1,230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 95 萬（估） | 2 |
| 2022-04-21 | 忠孝一路69巷96號二樓 | 2 | 38.3 | 24.5 | 18.4估 | 705 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 1 |
| 2022-02-24 | 忠孝一路69巷96號二樓 | 2 | 39.6 | 24.5 | 16.4估 | 650 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 1 |
| 2022-02-08 | 忠孝一路69巷102號七樓 | 7 | 49.7 | 30.9 | 17.8估 | 885 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2022-01-15 | 忠孝一路69巷90號九樓 | 9 | 39.7 | 24.5 | 18.4估 | 731 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 1 |
| 2022-01-15 | 忠孝一路69巷106號六樓 | 6 | 50.7 | 30.9 | 17.8估 | 900 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 1 |
| 2021-12-07 | 忠孝一路69巷88號十樓 | 10 | 40.6 | 24.5 | 18.5估 | 750 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2021-11-10 | 忠孝一路69巷92號八樓 | 8 | 40.7 | 24.5 | 18.4估 | 748 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2021-09-29 | 忠孝一路69巷106號二樓 | 2 | 50.7 | 30.9 | 18.3估 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 0 |
| 2021-06-24 | 忠孝一路69巷92號九樓 | 9 | 39.7 | 24.5 | 18.6估 | 738 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 0 |
| 2021-05-08 | 忠孝一路69巷106號十樓 | 10 | 50.7 | 30.9 | 18.6估 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2021-01-16 | 忠孝一路69巷106號三樓 | 3 | 50.7 | 30.9 | 16.5估 | 838 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2021-01-14 | 忠孝一路69巷106號四樓 | 4 | 49.7 | 30.9 | 16.7估 | 831 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2021-01-02 | 忠孝一路69巷92號二樓 | 2 | 39.7 | 24.5 | 16.6估 | 660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 0 |
| 2020-12-30 | 忠孝一路69巷108號二樓 | 2 | 29.4 | 18.2 | 16.1估 | 473 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-26 | 忠孝一路69巷108號十樓 | 10 | 30.4 | 18.2 | 18.7估 | 568 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-24 | 忠孝一路69巷92號十樓 | 10 | 40.5 | 24.5 | 18.5估 | 748 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-23 | 忠孝一路69巷108號六樓 | 6 | 30.4 | 18.2 | 17.3估 | 525 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | — |
| 2020-12-21 | 忠孝一路69巷92號四樓 | 4 | 39.7 | 24.5 | 16.8估 | 665 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-21 | 忠孝一路69巷100號十樓 | 10 | 29.4 | 18.2 | 18.8估 | 553 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-21 | 忠孝一路69巷108號四樓 | 4 | 29.4 | 18.2 | 16.5估 | 485 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-21 | 忠孝一路69巷102號十樓 | 10 | 50.7 | 30.9 | 18.6估 | 943 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-20 | 忠孝一路69巷96號四樓 | 4 | 39.6 | 24.5 | 17.0估 | 673 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-20 | 忠孝一路69巷106號七樓 | 7 | 50.7 | 30.9 | 17.9估 | 910 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | — |
| 2020-12-20 | 忠孝一路69巷106號九樓 | 9 | 51.7 | 30.9 | 18.5估 | 955 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | — |
| 2020-12-18 | 忠孝一路69巷102號四樓 | 4 | 49.7 | 30.9 | 16.7估 | 831 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-18 | 忠孝一路69巷102號二樓 | 2 | 49.7 | 30.9 | 17.4估 | 863 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-18 | 忠孝一路69巷108號九樓 | 9 | 29.4 | 18.2 | 18.4估 | 540 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-15 | 忠孝一路69巷108號八樓 | 8 | 29.4 | 18.2 | 18.6估 | 548 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-14 | 忠孝一路69巷102號三樓 | 3 | 50.7 | 30.9 | 16.4估 | 829 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-12 | 忠孝一路69巷96號十樓 | 10 | 39.6 | 24.5 | 18.8估 | 743 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-10 | 忠孝一路69巷90號五樓 | 5 | 40.7 | 24.5 | 16.2估 | 661 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | — |
| 2020-12-09 | 忠孝一路69巷92號七樓 | 7 | 39.7 | 24.5 | 17.9估 | 712 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-09 | 忠孝一路69巷96號九樓 | 9 | 40.6 | 24.5 | 18.1估 | 733 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-09 | 忠孝一路69巷108號七樓 | 7 | 29.4 | 18.2 | 18.1估 | 532 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-08 | 忠孝一路69巷100號四樓 | 4 | 29.4 | 18.2 | 16.2估 | 475 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-07 | 忠孝一路69巷92號三樓 | 3 | 40.7 | 24.5 | 16.0估 | 653 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-06 | 忠孝一路69巷96號七樓 | 7 | 40.6 | 24.5 | 17.9估 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-06 | 忠孝一路69巷96號五樓 | 5 | 39.6 | 24.5 | 16.9估 | 670 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-05 | 忠孝一路69巷90號六樓 | 6 | 39.7 | 24.5 | 18.0估 | 715 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-05 | 忠孝一路69巷90號四樓 | 4 | 39.7 | 24.5 | 16.8估 | 668 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-05 | 忠孝一路69巷88號二樓 | 2 | 39.6 | 24.5 | 16.3估 | 645 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-05 | 忠孝一路69巷96號八樓 | 8 | 39.6 | 24.5 | 18.5估 | 733 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-03 | 忠孝一路69巷92號六樓 | 6 | 40.7 | 24.5 | 17.6估 | 715 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-12-03 | 忠孝一路69巷90號十樓 | 10 | 39.7 | 24.5 | 18.8估 | 745 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-01 | 忠孝一路69巷96號三樓 | 3 | 39.6 | 24.5 | 16.4估 | 648 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-12-01 | 忠孝一路69巷96號六樓 | 6 | 39.6 | 24.5 | 17.9估 | 709 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-30 | 忠孝一路69巷88號三樓 | 3 | 40.6 | 24.5 | 16.1估 | 655 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-30 | 忠孝一路69巷106號五樓 | 5 | 49.7 | 30.9 | 17.0估 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-29 | 忠孝一路69巷90號七樓 | 7 | 39.7 | 24.5 | 17.9估 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-28 | 忠孝一路69巷102號五樓 | 5 | 49.7 | 30.9 | 17.0估 | 845 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-28 | 忠孝一路69巷102號六樓 | 6 | 49.7 | 30.9 | 18.0估 | 893 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-28 | 忠孝一路69巷100號六樓 | 6 | 29.4 | 18.2 | 18.0估 | 530 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-27 | 忠孝一路69巷92號 | 1 | 38.8 | 24.8 | 16.9估 | 658 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-25 | 忠孝一路69巷90號八樓 | 8 | 39.7 | 24.5 | 18.5估 | 735 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-24 | 忠孝一路69巷108號五樓 | 5 | 29.4 | 18.2 | 16.6估 | 488 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-24 | 忠孝一路69巷88號四樓 | 4 | 40.6 | 24.5 | 16.7估 | 678 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-24 | 忠孝一路69巷88號六樓 | 6 | 39.6 | 24.5 | 17.9估 | 710 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-23 | 忠孝一路69巷88號七樓 | 7 | 39.6 | 24.5 | 17.8估 | 704 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-23 | 忠孝一路69巷100號七樓 | 7 | 29.4 | 18.2 | 17.9估 | 527 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-23 | 忠孝一路69巷90號三樓 | 3 | 39.7 | 24.5 | 16.1估 | 640 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-23 | 忠孝一路69巷92號五樓 | 5 | 39.7 | 24.5 | 16.7估 | 663 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-23 | 忠孝一路69巷88號五樓 | 5 | 39.6 | 24.5 | 16.9估 | 668 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-22 | 忠孝一路69巷100號八樓 | 8 | 29.4 | 18.2 | 18.2估 | 535 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-22 | 忠孝一路69巷108號三樓 | 3 | 29.4 | 18.2 | 16.2估 | 475 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-22 | 忠孝一路69巷100號二樓 | 2 | 29.4 | 18.2 | 16.2估 | 475 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-21 | 忠孝一路69巷88號八樓 | 8 | 39.6 | 24.5 | 18.3估 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-21 | 忠孝一路69巷108號 | 1 | 29.4 | 18.2 | 16.5估 | 485 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-21 | 忠孝一路69巷102號八樓 | 8 | 49.7 | 30.9 | 18.7估 | 930 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-20 | 忠孝一路69巷100號三樓 | 3 | 29.4 | 18.2 | 16.3估 | 479 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-20 | 忠孝一路69巷100號五樓 | 5 | 29.4 | 18.2 | 16.7估 | 490 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-19 | 忠孝一路69巷106號八樓 | 8 | 49.7 | 30.9 | 18.5估 | 920 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-16 | 忠孝一路69巷100號九樓 | 9 | 29.4 | 18.2 | 18.2估 | 535 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
| 2020-11-16 | 忠孝一路69巷102號九樓 | 9 | 50.7 | 30.9 | 18.5估 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | — |
| 2020-11-14 | 忠孝一路69巷88號九樓 | 9 | 39.6 | 24.5 | 18.4估 | 727 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | — |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。