隆頂街40號等 12 個門牌

中古社區中性

華廈7 層2019 年完工有電梯有管理組織隆頂街

別名／建案名：隆頂街40號、隆頂街38號、隆頂街42號、隆頂街36號、隆頂街26號、隆頂街30號、隆頂街46號、隆頂街32號、隆頂街20號、隆頂街28號、隆頂街18號、隆頂街22號

隆頂街40號等 12 個門牌是 2019 年完工的華廈（7 層），位在苗栗縣頭份市隆頂街。實價登錄以來中古成交 90 件、中位 13.6 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 5.4 年，2 年內轉手 14%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 隆頂街40號、隆頂街38號、隆頂街42號、隆頂街36號、隆頂街26號、隆頂街30號、隆頂街46號、隆頂街32號、隆頂街20號、隆頂街28號、隆頂街18號、隆頂街22號
地號：: 興埔段1201-0000、興埔段1201-0116、興埔段1201-0127
社區代號：: 興埔段1201-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（路段中心（估算））

近四季中古: 1 件; 少於 3 件不給價
價格年增: —; 前一年 24.7 萬
持有中位年數: 5.4 年; 14 次轉手，2 年內 14%
全期中古: 90 件; 中位 13.6 萬/坪
相對本區: 0.51×; 頭份市 26.8 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 90 件、中位 13.6 萬/坪。看資料 →
單價和頭份市整體比起來如何？: 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.51 倍，比中位低 49%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 5.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 14%，五年平均每年 15.0% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.09 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 0 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）；座標是路段中心估算。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。

五年換手率: 15.0%/年; 76 戶
量／五年均: 0.09×; 五年平均每年 11.4 件
社區價格年增: —; 頭份市 -6.7%
持有／短期轉手: 5.4 年; 2 年內轉手 14%
屋齡: 7 年; 頭份市中位 15 年
頭份市訊號: 中性; 25 分

Amenities

周邊機能：0 分

以路段中心（估算）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

3 公里內沒有已知設施。

計分規則 →

這個社區還沒有精確座標，用路段中心估算，距離可能差幾百公尺。

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	3 公里內無	—	—	1,500
超商	716	萊爾富	—	500
超市／量販／百貨	2,800	鎮聯社	—	1,000
公園	864	—	—	500
國中小	819	頂埔國小	—	800
幼兒園	1,201	私立藝禾幼兒園	—	500
傳統市場	2,912	建國夜市	—	800
診所	3 公里內無	—	—	500
醫院	3 公里內無	—	—	2,000
圖書館	1,979	圖書館暨會議中心	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2025	2	—	—	—
2024	6	28.2	—	—
2023	1	—	—	—
2022	1	—	—	—
2021	33	13.6	—	—
2020	19	13.7	—	—
2019	4	13.1	—	—
2018	4	12.4	—	—
2017	7	13.7	—	—
2016	12	13.2	—	—

Transactions

中古成交史

90 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-01-08	隆頂街30號四樓	4	43.9	26.7	25.9^估	1,135	3房2廳2衛	坡道平面約 155 萬（估）	7
2025-05-22	隆頂街30號二樓	2	46.0	26.7	24.4^估	1,120	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	6
2025-01-26	隆頂街26號三樓	3	45.3	28.0	24.9^估	1,125	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	6
2024-12-05	隆頂街38號	1	44.9	28.2	28.1^估	1,260	3房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	5
2024-11-16	隆頂街42號七樓	7	36.8	21.5	24.6^估	905	2房2廳1衛	坡道平面約 145 萬（估）	5
2024-05-28	隆頂街38號六樓	6	34.9	28.2	33.1^估	1,152	2房2廳2衛	坡道平面約 196 萬（估）	5
2024-05-28	隆頂街40號六樓	6	37.8	27.1	30.2^估	1,142	3房2廳2衛	坡道平面約 98 萬（估）	5
2024-03-20	隆頂街36號二樓	2	38.9	27.3	28.3^估	1,102	3房2廳2衛	坡道平面約 98 萬（估）	5
2024-02-22	隆頂街42號四樓	4	72.9	43.0	19.5^估	1,420	4房2廳2衛	坡道平面約 290 萬（估）	5
2023-06-09	隆頂街40號五樓	5	42.5	27.1	22.2^估	945	3房2廳2衛	坡道平面約 113 萬（估）	4
2022-06-24	隆頂街46號七樓	7	33.9	21.5	15.6^估	530	2房2廳1衛	坡道平面約 110 萬（估）	3
2021-09-11	隆頂街38號二樓	2	52.8	28.2	13.7	621	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	2
2021-09-11	隆頂街40號七樓	7	46.0	27.1	14.8^估	680	3房2廳2衛	坡道平面約 100 萬（估）	2
2021-09-06	隆頂街38號三樓	3	54.2	28.2	13.9	621	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	2
2021-08-06	隆頂街36號二樓	2	52.2	27.3	13.6	610	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	2
2021-08-06	隆頂街32號二樓	2	53.5	28.0	13.7	631	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	2
2021-07-30	隆頂街22號三樓	3	52.8	27.3	13.5	618	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-07-30	隆頂街36號四樓	4	52.2	27.3	13.6	610	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	2
2021-07-28	隆頂街26號七樓	7	54.0	28.0	13.5	639	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	2
2021-07-28	隆頂街36號七樓	7	53.7	27.3	14.9	670	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	2
2021-07-23	隆頂街26號五樓	5	52.4	28.0	13.5	620	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	2
2021-07-20	隆頂街36號三樓	3	52.2	27.3	13.1	591	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-07-17	隆頂街38號七樓	7	54.2	28.2	13.3	605	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	2
2021-07-14	隆頂街36號六樓	6	53.7	27.3	13.3	610	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬	2
2021-07-14	隆頂街32號五樓	5	53.5	28.0	13.3	615	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-07-10	隆頂街36號五樓	5	43.5	27.3	15.3	665	3房2廳2衛	—	2
2021-07-10	隆頂街26號四樓	4	54.0	28.0	13.5	628	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	2
2021-05-17	隆頂街32號三樓	3	54.9	28.0	13.2	617	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2021-05-17	隆頂街32號七樓	7	53.5	28.0	13.3	615	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-05-10	隆頂街26號六樓	6	54.0	28.0	13.6	638	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-04-21	隆頂街40號四樓	4	38.5	27.1	14.0^估	538	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	2
2021-04-15	隆頂街22號五樓	5	52.8	27.3	13.6	621	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-03-29	隆頂街26號三樓	2	51.4	54.7	13.6	601	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-03-29	隆頂街26號三樓	3	54.0	28.0	13.9	655	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-03-25	隆頂街22號七樓	7	54.2	27.3	13.8	621	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	2
2021-03-19	隆頂街42號二樓	2	45.4	21.5	13.4	513	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	2
2021-03-16	隆頂街30號六樓	6	57.7	26.7	12.7	601	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	2
2021-03-12	隆頂街22號六樓	6	52.8	27.3	14.3	660	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-03-12	隆頂街32號四樓	4	54.9	28.0	14.1	662	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	2
2021-02-18	隆頂街32號六樓	6	53.5	28.0	13.6	631	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-01-26	隆頂街18號二樓	2	43.6	20.9	13.5	491	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	2
2021-01-21	隆頂街30號四樓	4	51.4	26.7	13.6	601	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	2
2021-01-21	隆頂街40號二樓	2	57.5	27.1	12.4	580	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	2
2021-01-05	隆頂街18號六樓	6	43.6	20.9	13.6	495	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	2
2020-12-12	隆頂街40號三樓	3	51.1	27.1	13.9	622	3房2廳2衛	坡道平面 88 萬	1
2020-12-05	隆頂街18號七樓	7	43.6	20.9	14.2	525	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	1
2020-11-24	隆頂街46號三樓	3	45.4	21.5	13.4	511	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	1
2020-10-30	隆頂街18號三樓	3	34.8	20.9	14.4	500	2房1廳1衛	—	1
2020-10-27	隆頂街18號四樓	4	43.6	20.9	13.1	475	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	1
2020-10-26	隆頂街46號五樓	5	45.4	21.5	13.2	505	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	1
2020-10-23	隆頂街42號五樓	5	45.4	21.5	13.5	516	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	1
2020-09-25	隆頂街28號七樓	7	43.1	20.9	14.8	545	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	1
2020-09-10	隆頂街28號二樓	2	43.1	20.9	14.3	523	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬	1
2020-09-03	隆頂街20號二樓	2	49.9	20.9	12.6	498	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	1
2020-09-01	隆頂街18號五樓	5	43.6	20.9	14.2	532	2房1廳1衛	坡道平面 88 萬	1
2020-08-31	隆頂街28號五樓	5	49.5	20.9	12.8	503	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬	1
2020-08-01	隆頂街42號六樓	6	36.7	21.5	14.2	520	2房1廳1衛	坡道平面 110 萬	1
2020-07-01	隆頂街20號四樓	4	34.8	20.9	13.9	484	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬	1
2020-06-16	隆頂街40號四樓	4	39.6	27.1	13.7^估	540	3房2廳2衛	坡道平面約 190 萬（估）	1
2020-06-01	隆頂街28號6樓	6	41.6	20.9	14.8	532	2房1廳2衛	坡道平面 83 萬	1
2020-04-25	隆頂街22號四樓	4	44.0	27.3	13.3	584	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	1
2020-04-06	隆頂街46號六樓	6	43.8	21.5	13.4	503	2房2廳1衛	坡道平面 85 萬	1
2020-01-14	隆頂街28號四樓	4	41.6	20.9	13.7	485	2房1廳2衛	坡道平面 83 萬	1
2019-12-03	隆頂街20號三樓	3	45.0	20.9	13.2	488	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬	0
2019-12-01	隆頂街28號三樓	3	41.6	20.9	13.6	480	2房1廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-08-07	隆頂街30號七樓	7	50.7	26.7	12.8	565	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	0
2019-05-01	隆頂街38號四樓	4	45.0	28.2	13.1	590	3房2廳2衛	—	0
2018-06-29	隆頂街30號三樓	3	49.8	26.7	13.3	579	3房2廳2衛	坡道平面 83 萬	—
2018-05-25	隆頂街40號四樓	4	59.1	27.1	12.0	585	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2018-03-22	隆頂街20號五樓	5	44.5	20.9	12.6	472	2房1廳1衛	坡道平面 88 萬	—
2018-02-23	隆頂街42號	1	52.4	21.5	12.2	515	2房1廳1衛	坡道平面 125 萬	—
2017-12-13	隆頂街38號五樓	5	52.8	28.2	12.4	567	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2017-07-11	隆頂街40號五樓	5	51.1	27.1	12.3	543	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2017-07-03	隆頂街46號二樓	2	36.7	21.5	13.7	502	2房2廳1衛	—	—
2017-06-04	隆頂街38號六樓	6	61.5	28.2	13.6	654	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	—
2017-06-04	隆頂街40號六樓	6	51.1	27.1	14.1	630	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2017-04-07	隆頂街42號三樓	3	37.6	21.5	14.3	538	2房2廳1衛	—	—
2017-02-26	隆頂街36號	1	51.2	27.3	14.3	640	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2016-12-26	隆頂街46號	1	50.8	21.3	12.8	532	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬	—
2016-11-13	隆頂街20號六樓	6	44.5	20.9	13.5	500	2房2廳1衛	坡道平面 101 萬	—
2016-11-06	隆頂街30號五樓	5	57.7	26.7	12.3	592	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2016-10-28	隆頂街38號	1	62.0	28.2	13.7	671	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	—
2016-10-24	隆頂街26號	1	103.1	56.9	13.9	1,306	4房2廳3衛	坡道平面 125 萬	—
2016-10-12	隆頂街32號	1	60.0	28.0	13.0	658	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	—
2016-09-23	隆頂街40號七樓	7	57.5	27.1	12.7	620	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	—
2016-09-19	隆頂街40號	1	59.7	27.1	12.9	652	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2016-09-06	隆頂街42號七樓	7	45.4	21.5	13.4	516	2房2廳1衛	坡道平面 90 萬	—
2016-09-06	隆頂街46號七樓	7	45.4	21.5	13.4	516	2房2廳1衛	坡道平面 90 萬	—
2016-08-22	隆頂街20號七樓	7	43.6	20.9	13.8	512	2房1廳1衛	坡道平面 90 萬	—
2016-08-09	隆頂街42號四樓	4	115.4	43.0	10.6	1,019	4房2廳3衛	坡道平面 208 萬	—

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：頭份市社區與建案。

隆頂街40號 等 12 個門牌