華廈9 層1996 年完工有電梯有管理組織節約街
別名／建案名：節約街94號、節約街90號、節約街92巷2號、節約街92巷1號、節約街92巷6號、節約街92巷8號、節約街88號、節約街92巷3號、節約街92巷5號
節約街94號 等 9 個門牌是 1996 年完工的華廈（9 層），位在苗栗縣頭份市節約街。實價登錄以來中古成交 50 件、中位 13.4 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.3 年，2 年內轉手 40%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 節約街94號、節約街90號、節約街92巷2號、節約街92巷1號、節約街92巷6號、節約街92巷8號、節約街88號、節約街92巷3號、節約街92巷5號
- 地號：
- 蟠桃段忠孝小段0601-0003
- 社區代號：
蟠桃段忠孝小段0601-0003（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 22.9 萬
- 持有中位年數
- 2.3 年
- 15 次轉手，2 年內 40%
- 全期中古
- 50 件
- 中位 13.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.50×
- 頭份市 26.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 50 件、中位 13.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和頭份市整體比起來如何？
- 單價是頭份市中古住宅中位（26.8 萬/坪）的 0.50 倍，比中位低 50%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 40%，五年平均每年 12.6% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.23 倍，不到五年平均的七成；頭份市整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 65 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 9 家；超市／量販 1 公里內 4 家（最近 446 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
高風險區25 分
- 40% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 五年換手率
- 12.6%/年
- 35 戶
- 量／五年均
- 0.23×
- 五年平均每年 4.4 件
- 社區價格年增
- —
- 頭份市 -6.7%
- 持有／短期轉手
- 2.3 年
- 2 年內轉手 40%
- 屋齡
- 30 年
- 頭份市中位 15 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（節約街94號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 4 家（最近 446 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 839 公尺（為恭紀念醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 68 | 蝦皮店到店 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 446 | 自由聯盟 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 146 | 忠孝公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 71 | 建國國中 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 2,333 | 私立藝禾幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 532 | 建國夜市 | 2 | 800 |
| 診所 | 583 | 丘小江小兒科 | — | 500 |
| 醫院 | 839 | 為恭紀念醫院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 731 | 頭份市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 5 | 22.2 | — | — |
| 2023 | 7 | 20.2 | — | — |
| 2022 | 6 | 15.5 | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 13.3 | — | — |
| 2019 | 3 | 10.8 | — | — |
| 2017 | 3 | 13.2 | — | — |
| 2016 | 5 | 11.3 | — | — |
| 2015 | 6 | 12.3 | — | — |
| 2014 | 5 | 12.4 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
50 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 節約街92巷2號四樓 | 4 | 25.7 | 18.7 | 18.5 | 475 | 2房2廳1衛 | — | 30 |
| 2024-11-10 | 節約街92巷5號八樓 | 8 | 33.5 | 25.2 | 19.2估 | 643 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 40 萬（估） | 28 |
| 2024-10-20 | 節約街88號五樓 | 5 | 30.6 | 21.5 | 25.1 | 766 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2024-07-29 | 節約街94號三樓之二 | 3 | 30.0 | 22.0 | 22.2 | 668 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2024-07-14 | 節約街94號五樓之一 | 5 | 31.0 | 22.5 | 23.5 | 730 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2024-06-24 | 節約街94號 | 1 | 68.4 | 57.6 | 17.7 | 1,210 | 0房0廳0衛 | — | 28 |
| 2023-12-19 | 節約街94號四樓之二 | 4 | 21.2 | 21.5 | 24.8估 | 525 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 85 萬（估） | 27 |
| 2023-12-14 | 節約街92巷3號 | 1 | 27.3 | 19.8 | 20.2 | 550 | 2房2廳1衛 | — | 27 |
| 2023-08-15 | 節約街88號七樓 | 7 | 30.6 | 21.5 | 13.7 | 418 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2023-06-08 | 節約街92巷8號六樓 | 6 | 36.5 | 25.2 | 16.4 | 598 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2023-05-21 | 節約街94號八樓之一 | 8 | 22.4 | 22.5 | 21.3估 | 477 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬（估） | 27 |
| 2023-05-06 | 節約街94號七樓之二 | 7 | 22.0 | 21.5 | 30.2估 | 663 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 87 萬（估） | 27 |
| 2023-01-18 | 節約街92巷3號 | 1 | 27.3 | 19.8 | 15.4 | 420 | 2房2廳1衛 | — | 27 |
| 2022-12-03 | 節約街94號七樓之二 | 7 | 28.6 | 21.5 | 16.2估 | 465 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 45 萬（估） | 26 |
| 2022-02-24 | 節約街94號六樓之二 | 6 | 25.1 | 21.5 | 16.3估 | 410 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 26 |
| 2022-02-20 | 節約街92巷1號七樓 | 7 | 25.8 | 18.7 | 14.7 | 380 | 3房2廳1衛 | — | 26 |
| 2022-02-12 | 節約街94號六樓之一 | 6 | 31.0 | 22.5 | 12.3 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2022-02-05 | 節約街92巷6號六樓 | 6 | 26.8 | 23.8 | 19.8估 | 530 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 26 |
| 2022-01-13 | 節約街92巷6號四樓 | 4 | 32.4 | 23.8 | 13.8 | 446 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-12-18 | 節約街92巷2號四樓 | 4 | 25.7 | 18.7 | 14.6 | 375 | 2房2廳1衛 | — | 25 |
| 2021-04-18 | 節約街92巷6號六樓 | 6 | 27.0 | 23.8 | 13.3估 | 360 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 45 萬（估） | 25 |
| 2020-08-30 | 節約街92巷6號五樓 | 5 | 27.0 | 23.8 | 12.0估 | 326 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 55 萬（估） | 24 |
| 2020-08-15 | 節約街92巷2號七樓 | 7 | 19.7 | 18.7 | 13.5估 | 265 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 約 75 萬（估） | 24 |
| 2020-05-22 | 節約街92巷8號九樓 | 9 | 29.2 | 25.2 | 13.0 | 380 | 3房1廳1衛 | — | 24 |
| 2020-03-03 | 節約街92巷5號五樓 | 5 | 26.9 | 25.2 | 13.6估 | 365 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 30 萬（估） | 24 |
| 2019-12-04 | 節約街92巷8號四樓 | 4 | 26.4 | 25.2 | 10.8估 | 285 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 90 萬（估） | 23 |
| 2019-08-11 | 節約街90號六樓 | 6 | 30.9 | 22.5 | 12.4 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2019-03-26 | 節約街92巷8號二樓 | 2 | 32.5 | 25.2 | 10.6估 | 345 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 23 |
| 2017-12-26 | 節約街94號九樓之二 | 9 | 24.1 | 21.5 | 14.5 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2017-11-04 | 節約街90號六樓 | 6 | 30.2 | 22.5 | 11.6 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2017-10-06 | 節約街92巷3號九樓 | 9 | 32.5 | 23.8 | 13.2 | 430 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 | 21 |
| 2016-12-22 | 節約街88號四樓 | 4 | 29.8 | 21.5 | 10.1 | 300 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2016-12-20 | 節約街92巷8號六樓 | 6 | 35.5 | 25.2 | 11.3 | 400 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2016-12-17 | 節約街92巷1號四樓 | 4 | 25.2 | 18.7 | 14.9 | 375 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 | 20 |
| 2016-11-18 | 節約街92巷2號九樓 | 9 | 25.1 | 18.7 | 13.1 | 328 | 3房2廳1衛 | — | 20 |
| 2016-08-02 | 節約街92巷1號七樓 | 7 | 25.8 | 18.7 | 11.0 | 284 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-11-22 | 節約街90號五樓 | 5 | 30.9 | 22.5 | 12.6 | 390 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2015-07-21 | 節約街90號六樓 | 6 | 30.2 | 22.5 | 13.4 | 403 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2015-06-05 | 節約街94號八樓之二 | 8 | 29.9 | 21.5 | 14.4 | 430 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2015-04-06 | 節約街90號六樓 | 6 | 30.2 | 22.5 | 11.9 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2015-01-30 | 節約街92巷3號二樓 | 2 | 32.5 | 23.8 | 11.8 | 385 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2015-01-09 | 節約街92巷6號四樓 | 4 | 25.9 | 23.8 | 11.6 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2014-12-15 | 節約街92巷1號五樓 | 5 | 25.8 | 18.7 | 10.7 | 276 | 3房2廳1衛 | — | 18 |
| 2014-10-07 | 節約街92巷1號七樓 | 7 | 25.2 | 18.7 | 15.1 | 380 | 3房1廳2衛 | — | 18 |
| 2014-05-14 | 節約街92巷2號四樓 | 4 | 25.1 | 18.7 | 13.0 | 325 | 3房1廳2衛 | — | 18 |
| 2014-04-22 | 節約街88號三樓 | 3 | 29.1 | 22.0 | 12.4 | 360 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 18 |
| 2014-01-23 | 節約街94號九樓之二 | 9 | 29.9 | 21.5 | 11.0 | 330 | 2房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-11-11 | 節約街90號五樓 | 5 | 30.2 | 22.5 | 11.2 | 339 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
| 2013-07-04 | 節約街90號八樓 | 8 | 30.2 | 22.5 | 12.3 | 370 | 3房2廳2衛 | 升降機械 | 17 |
| 2012-09-28 | 節約街92巷2號九樓 | 9 | 25.1 | 18.7 | 10.3 | 258 | 3房1廳1衛 | — | 16 |
Nearby
節約街 的其他社區
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：頭份市社區與建案。