彰化縣
中性彰化縣中古住宅中位單價 22.9 萬/坪（年增 -1.3%），近四季成交 2,766 件（-29.8%）。26 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。
- 中位單價
- 22.9 萬/坪
- 年增 -1.3%
- 近四季件數
- 2,766
- 年增 -29.8%
- 量／五年均
- 0.43×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 17%
- 預售溢價 44%
- 租金報酬率
- 2.57%
- 490 元/坪/月
- 週轉率
- 2.3
- 件／千人／年
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Map
彰化縣行政區地圖
底色是各區近四季中古住宅中位單價，越深越貴；滑鼠停留看數字，點行政區進入該區頁。
各區近四季（依單價）
- 芬園鄉樣本不足27.4 萬+12.2%
- 員林市中性25.0 萬-1.3%
- 和美鎮中性25.0 萬-7.8%
- 埔心鄉中性24.6 萬-5.7%
- 北斗鎮中性24.5 萬+13.9%
- 伸港鄉中性24.4 萬+0.9%
- 花壇鄉中性24.3 萬-1.7%
- 秀水鄉有價無市24.2 萬-0.8%
- 彰化市中性23.5 萬-9.6%
- 鹿港鎮中性23.2 萬-8.7%
- 溪湖鎮中性22.8 萬-3.0%
- 線西鄉樣本不足22.7 萬+8.5%
- 社頭鄉有價無市22.0 萬-6.7%
- 竹塘鄉樣本不足21.1 萬+108.5%
- 大村鄉中性20.9 萬+0.2%
- 埔鹽鄉有價無市20.9 萬-1.6%
- 福興鄉中性20.8 萬+3.2%
- 溪州鄉有價無市20.7 萬+9.2%
- 埤頭鄉有價無市20.6 萬+1.9%
- 田中鎮中性20.1 萬-11.3%
- 永靖鄉中性19.5 萬-15.9%
- 二林鎮中性19.2 萬-5.0%
- 田尾鄉樣本不足18.4 萬-6.0%
- 二水鄉樣本不足14.4 萬+2.8%
- 大城鄉樣本不足12.1 萬+55.2%
- 芳苑鄉中性11.1 萬+3.8%
Signals
彰化縣被標記的行政區
依訊號分數排序。點進去看完整理由。
Trend
十年價量走勢
中位單價：中古 vs 預售（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
租金報酬率（整層住家，％）
年底戶籍人口
Supply
供給面：住宅建照與使照
內政部統計處月報（縣市層級），資料到 2026-08。建照是供給的起點，通常 2–3 年後完工；使照是完工交屋。數字是近 12 個月合計，與去年同期相比。住宅存量 428,352 宅（2025Q4），其中屋齡一年以下 8,523 宅。
- 住宅建照（近 12 月）
- 519 件
- 年增 -47.8%
- 建照樓地板（近 12 月）
- 162,898 坪
- 年增 -36.6%
- 住宅使照（近 12 月）
- 1,174 件
- 年增 +4.3%
- 使照樓地板（近 12 月）
- 215,306 坪
- 年增 -9.9%
- 在途供給比
- 0.76×
- 建照 ÷ 使照（樓地板）
住宅建照與使照件數（滾動 12 個月合計）
Districts
彰化縣行政區指標表
點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。
| 行政區 | 訊號 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 量年增（%） | 量／五年均（倍） | 預售占比（%） | 租金報酬（%/年） | 人口三年（%） | 週轉率（件/千人） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 彰化市 | 中性 | 601 | 23.5 | -9.6% | -0.9% | -19.9% | 0.45× | 22% | 2.67% | -2.7% | 2.7 |
| 員林市 | 中性 | 413 | 25.0 | -1.3% | +3.3% | -27.0% | 0.40× | 10% | 2.53% | -0.2% | 3.4 |
| 和美鎮 | 中性 | 159 | 25.0 | -7.8% | +2.8% | -39.5% | 0.37× | 14% | — | -2.3% | 1.8 |
| 北斗鎮 | 中性 | 141 | 24.5 | +13.9% | +6.0% | -16.1% | 0.57× | 8% | — | -0.5% | 4.3 |
| 二林鎮 | 中性 | 131 | 19.2 | -5.0% | +0.7% | -46.3% | 0.44× | 2% | 4.91% | -4.1% | 2.8 |
| 溪湖鎮 | 中性 | 126 | 22.8 | -3.0% | +0.9% | -22.7% | 0.43× | 7% | — | -2.3% | 2.4 |
| 鹿港鎮 | 中性 | 120 | 23.2 | -8.7% | +1.0% | -31.0% | 0.38× | 22% | — | -3.7% | 1.5 |
| 田中鎮 | 中性 | 106 | 20.1 | -11.3% | +0.6% | -38.7% | 0.51× | 9% | 2.97% | -3.6% | 2.8 |
| 伸港鄉 | 中性 | 105 | 24.4 | +0.9% | +5.4% | -29.1% | 0.47× | 3% | — | +0.5% | 2.8 |
| 埔心鄉 | 中性 | 104 | 24.6 | -5.7% | +5.6% | -2.8% | 0.49× | 34% | — | -2.2% | 3.1 |
| 花壇鄉 | 中性 | 100 | 24.3 | -1.7% | +0.2% | -21.9% | 0.58× | 36% | — | -3.3% | 2.3 |
| 大村鄉 | 中性 | 79 | 20.9 | +0.2% | +0.8% | -21.8% | 0.34× | 23% | — | -3.6% | 2.0 |
| 社頭鄉 | 有價無市 | 69 | 22.0 | -6.7% | +3.5% | -46.9% | 0.36× | 41% | — | -3.2% | 1.7 |
| 永靖鄉 | 中性 | 66 | 19.5 | -15.9% | -2.2% | -25.0% | 0.50× | 27% | — | -3.6% | 1.9 |
| 秀水鄉 | 有價無市 | 66 | 24.2 | -0.8% | +9.1% | -37.7% | 0.43× | 25% | — | -2.4% | 1.8 |
| 福興鄉 | 中性 | 64 | 20.8 | +3.2% | +0.7% | -24.7% | 0.41× | 24% | — | -2.6% | 1.4 |
| 埔鹽鄉 | 有價無市 | 50 | 20.9 | -1.6% | +3.2% | -48.5% | 0.48× | 0% | — | -4.2% | 1.7 |
| 芳苑鄉 | 中性 | 49 | 11.1 | +3.8% | -0.3% | -22.2% | 0.66× | 11% | — | -5.5% | 1.6 |
| 溪州鄉 | 有價無市 | 46 | 20.7 | +9.2% | +5.3% | -43.2% | 0.39× | 2% | — | -4.8% | 1.7 |
| 埤頭鄉 | 有價無市 | 43 | 20.6 | +1.9% | +4.7% | -44.9% | 0.30× | 0% | — | -4.4% | 1.5 |
| 竹塘鄉 | 樣本不足 | 38 | 21.1 | +108.5% | +6.8% | +58.3% | 1.18× | 3% | — | -3.1% | 2.7 |
| 田尾鄉 | 樣本不足 | 27 | 18.4 | -6.0% | +5.4% | -52.6% | 0.26× | 18% | — | -3.1% | 1.1 |
| 芬園鄉 | 樣本不足 | 25 | 27.4 | +12.2% | +6.5% | -50.0% | 0.39× | 0% | — | -5.0% | 1.2 |
| 二水鄉 | 樣本不足 | 18 | 14.4 | +2.8% | +2.4% | -33.3% | 0.71× | — | — | -6.7% | 1.4 |
| 線西鄉 | 樣本不足 | 17 | 22.7 | +8.5% | +0.6% | -73.0% | 0.23× | — | — | -1.8% | 1.1 |
| 大城鄉 | 樣本不足 | 3 | 12.1 | +55.2% | -0.4% | — | 0.25× | — | — | -8.5% | 0.2 |