彰化縣
中性彰化縣中古住宅中位單價 22.5 萬/坪（年增 -2.5%），近四季成交 2,713 件（-44.9%）。26 個行政區的價量、租金報酬率、人口與訊號。
- 中位單價
- 22.5 萬/坪
- 年增 -2.5%
- 三年年化
- +2.9%
- 三年前 20.7 萬
- 近四季件數
- 2,713
- 年增 -44.9%
- 量／五年均
- 0.42×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 20%
- 預售溢價 46%
- 租金報酬率
- 2.62%
- 491 元/坪/月
- 人口三年
- -2.8%
- 1,210,206 人
- 週轉率
- 2.2
- 件／千人／年
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Signals
彰化縣被標記的行政區
依訊號分數排序。點進去看完整理由。
Trend
十年價量走勢
中位單價：中古 vs 預售（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
租金報酬率（整層住家，％）
年底戶籍人口
Price × Volume
彰化縣行政區價量象限
橫軸成交量年增率、縱軸價格年增率；點大小＝件數、顏色＝訊號。左上角「量縮價漲」的區要特別留意。
Districts
彰化縣行政區指標表
點欄位標題排序。樣本不足（近四季少於 40 件）的區不評分，但仍可點進去看走勢。
| 行政區 | 訊號 | 件數 | 單價 | 價格年增 | 三年年化 | 量年增 | 量／五年均 | 預售占比 | 租金報酬 | 人口三年 | 週轉率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 彰化市 | 中性 | 589 | 23.5 | -10.2% | +1.0% | -42.6% | 0.45× | 25% | 2.62% | -2.7% | 2.7 |
| 員林市 | 中性 | 379 | 23.9 | -5.2% | +0.8% | -50.9% | 0.36× | 16% | 2.71% | -0.2% | 3.1 |
| 和美鎮 | 中性 | 177 | 25.0 | -7.0% | +3.0% | -39.4% | 0.39× | 14% | — | -2.3% | 2.0 |
| 二林鎮 | 中性 | 138 | 18.2 | -12.6% | -0.9% | -53.8% | 0.45× | 7% | 5.37% | -4.1% | 3.0 |
| 北斗鎮 | 中性 | 137 | 23.2 | +12.5% | +4.6% | -27.5% | 0.56× | 6% | — | -0.5% | 4.1 |
| 鹿港鎮 | 高估 | 125 | 23.3 | -10.6% | +6.0% | -35.6% | 0.40× | 30% | — | -3.7% | 1.5 |
| 溪湖鎮 | 中性 | 119 | 23.4 | -1.9% | +3.7% | -38.7% | 0.39× | 10% | — | -2.3% | 2.3 |
| 伸港鄉 | 中性 | 100 | 23.3 | -1.1% | +5.2% | -48.5% | 0.43× | 3% | — | +0.5% | 2.6 |
| 田中鎮 | 中性 | 96 | 19.9 | -9.5% | +3.0% | -53.2% | 0.46× | 14% | — | -3.6% | 2.5 |
| 花壇鄉 | 中性 | 96 | 24.6 | -0.5% | +1.3% | -41.8% | 0.55× | 35% | — | -3.3% | 2.2 |
| 埔心鄉 | 中性 | 82 | 23.6 | -6.1% | +4.8% | -43.1% | 0.38× | 37% | — | -2.2% | 2.5 |
| 社頭鄉 | 中性 | 79 | 22.6 | -5.3% | +2.4% | -51.5% | 0.42× | 36% | — | -3.2% | 2.0 |
| 大村鄉 | 有價無市 | 75 | 21.1 | -1.6% | +0.1% | -48.6% | 0.31× | 27% | — | -3.6% | 1.9 |
| 福興鄉 | 中性 | 63 | 19.6 | -0.7% | -1.1% | -26.7% | 0.39× | 21% | — | -2.6% | 1.4 |
| 秀水鄉 | 中性 | 58 | 23.4 | +5.4% | +6.3% | -46.3% | 0.41× | 27% | — | -2.4% | 1.6 |
| 永靖鄉 | 中性 | 56 | 19.9 | -10.0% | -1.5% | -42.9% | 0.42× | 29% | — | -3.6% | 1.6 |
| 溪州鄉 | 中性 | 56 | 20.3 | +5.7% | +6.5% | -34.9% | 0.47× | 2% | — | -4.8% | 2.1 |
| 埔鹽鄉 | 中性 | 51 | 21.3 | +0.5% | +5.7% | -46.3% | 0.50× | 7% | — | -4.2% | 1.7 |
| 芳苑鄉 | 中性 | 48 | 11.8 | +11.2% | +3.0% | -37.7% | 0.61× | 9% | — | -5.5% | 1.6 |
| 埤頭鄉 | 樣本不足 | 39 | 19.9 | -3.6% | +3.5% | -68.8% | 0.26× | 0% | — | -4.4% | 1.4 |
| 田尾鄉 | 樣本不足 | 39 | 19.3 | -2.1% | +10.0% | -38.1% | 0.38× | 24% | — | -3.1% | 1.5 |
| 竹塘鄉 | 樣本不足 | 39 | 18.8 | +31.8% | +3.3% | +30.0% | 1.21× | 15% | — | -3.1% | 2.8 |
| 芬園鄉 | 樣本不足 | 23 | 28.9 | +21.9% | +9.3% | -60.3% | 0.35× | 18% | — | -5.0% | 1.1 |
| 二水鄉 | 樣本不足 | 22 | 14.6 | +2.6% | +2.2% | -4.3% | 0.89× | 0% | — | -6.7% | 1.7 |
| 線西鄉 | 樣本不足 | 21 | 22.3 | +5.1% | +2.8% | -74.4% | 0.27× | 9% | — | -1.8% | 1.3 |
| 大城鄉 | 樣本不足 | 6 | 9.0 | -0.6% | -7.2% | — | 0.45× | — | — | -8.5% | 0.4 |
「單價」是近四季各季中位數以件數加權的結果，接近但不等於全期中位數；租金報酬率用整層住家的中位租金除以中位房價，是毛報酬，未扣稅費與空置。