別名／建案名：城北街137巷11弄6號、城北街137巷11弄6之3號、城北街137巷11弄6之4號
城北街137巷11弄6號 等 3 個門牌是 1993 年完工的套房（5 層），位在新竹市北區城北街。實價登錄以來中古成交 19 件、中位 12.4 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年，2 年內轉手 14%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 城北街137巷11弄6號、城北街137巷11弄6之3號、城北街137巷11弄6之4號
- 地號：
- 民富段0364-0018
- 社區代號：
民富段0364-0018（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 5.0 年
- 7 次轉手，2 年內 14%
- 全期中古
- 19 件
- 中位 12.4 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 19 件、中位 12.4 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 5.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 14%。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 78 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1591 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 15 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 12 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.4 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 5.0 年
- 2 年內轉手 14%
- 屋齡
- 33 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：78 分
以門牌地理編碼（城北街137巷11弄6號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1591 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 15 家
- +10超市／量販 1 公里內 7 家（最近 305 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 5 所
- +5幼兒園 500 公尺內 2 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +10醫院 536 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,591 | 新竹 | — | 1,500 |
| 超商 | 185 | 全家便利商店 | 15 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 305 | 竹苗區聯盟生鮮超市 | 7 | 1,000 |
| 公園 | 500 | 長和公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 459 | 民富國小 | 5 | 800 |
| 幼兒園 | 370 | 普利斯堡幼兒園 | 2 | 500 |
| 傳統市場 | 286 | 新竹市中正市場 | 2 | 800 |
| 診所 | 348 | — | 1 | 500 |
| 醫院 | 536 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 6 | 2,000 |
| 圖書館 | 798 | 新竹市立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,117 | 清華大學南大校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 4 | 12.5 | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2016 | 2 | — | — | — |
| 2015 | 1 | — | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 3 | 8.9 | — | — |
Transactions
中古成交史
19 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 城北街137巷11弄6號5樓之3 | 5 | 11.8 | 7.9 | 29.2 | 345 | 1房1廳1衛 | — | 32 |
| 2025-03-10 | 城北街137巷11弄6之4號 | 1 | 31.2 | 28.2 | 29.8 | 930 | 3房2廳1衛 | — | 32 |
| 2024-06-25 | 城北街137巷11弄6號2樓之2 | 2 | 11.8 | 7.9 | 30.3 | 358 | 1房0廳1衛 | — | 31 |
| 2023-03-09 | 城北街137巷11弄6號5樓之6 | 5 | 11.8 | 7.9 | 16.5 | 195 | 1房1廳1衛 | — | 30 |
| 2022-06-05 | 城北街137巷11弄6號4樓之7 | 4 | 11.9 | 8.0 | 20.5 | 245 | 1房1廳1衛 | — | 29 |
| 2021-10-21 | 城北街137巷11弄6號3樓之2 | 3 | 11.8 | 7.9 | 13.0 | 153 | 1房1廳1衛 | — | 28 |
| 2020-12-09 | 城北街137巷11弄6號4樓之7 | 4 | 11.9 | 8.0 | 12.6 | 150 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2020-03-28 | 城北街137巷11弄6號5樓之3 | 5 | 11.8 | 7.9 | 12.4 | 147 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2020-02-18 | 城北街137巷11弄6號2樓之3 | 2 | 11.8 | 7.9 | 11.4 | 135 | 1房0廳1衛 | — | 27 |
| 2020-01-02 | 城北街137巷11弄6號4樓之3 | 4 | 11.8 | 7.9 | 13.1 | 155 | 1房1廳1衛 | — | 27 |
| 2019-12-08 | 城北街137巷11弄6號5樓之1 | 5 | 12.2 | 8.2 | 11.3 | 138 | 1房1廳1衛 | — | 26 |
| 2019-03-19 | 城北街137巷11弄6號5樓之4 | 5 | 12.5 | 8.6 | 12.4 | 155 | 1房1廳1衛 | — | 26 |
| 2016-11-25 | 城北街137巷11弄6號4樓之7 | 4 | 11.9 | 7.0 | 10.5 | 125 | 1房1廳1衛 | — | 23 |
| 2016-11-03 | 城北街137巷11弄6之3號 | 1 | 12.5 | 7.6 | 14.5 | 181 | 2房1廳1衛 | — | 23 |
| 2015-03-10 | 城北街137巷11弄6號5樓之4 | 5 | 12.5 | 7.6 | 9.4 | 118 | 1房1廳1衛 | — | 22 |
| 2014-09-29 | 城北街137巷11弄6號5樓之3 | 5 | 11.8 | 6.9 | 8.9 | 105 | 1房0廳1衛 | — | 21 |
| 2013-12-16 | 城北街137巷11弄6號4樓之3 | 4 | 11.8 | 6.9 | 8.9 | 105 | 1房1廳1衛 | — | 20 |
| 2013-08-20 | 城北街137巷11弄6號4樓之1 | 4 | 12.2 | 7.2 | 8.6 | 105 | 1房0廳1衛 | — | 20 |
| 2013-06-10 | 城北街137巷11弄6號5樓之6 | 5 | 11.8 | 6.9 | 10.2 | 120 | 1房1廳1衛 | — | 20 |