大樓15 層2022 年完工有電梯無管理組織金雅六街
別名／建案名：金雅六街32號、金雅六街30號、金雅六街28號、金雅六街36號
金雅六街32號 等 4 個門牌是 2022 年完工的大樓（15 層），位在新竹市北區金雅六街。實價登錄以來中古成交 60 件、中位 26.7 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年，2 年內轉手 0%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 金雅六街32號、金雅六街30號、金雅六街28號、金雅六街36號
- 地號：
- 金雅段0102-0000
- 社區代號：
金雅段0102-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.3 年
- 4 次轉手，2 年內 0%
- 全期中古
- 60 件
- 中位 26.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.79×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 60 件、中位 26.7 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.79 倍，比中位低 21%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.3 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 21.1% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.08 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 70 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 6 家；超市／量販 1 公里內 6 家（最近 510 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 21.1%/年
- 56 戶
- 量／五年均
- 0.08×
- 五年平均每年 11.8 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 3.3 年
- 2 年內轉手 0%
- 屋齡
- 4 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：70 分
以門牌地理編碼（金雅六街32號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 510 公尺）
- +10公園 500 公尺內 6 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 5 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +10醫院 1061 公尺（國軍桃園總醫院新竹分院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 2,187 | 佑聖宫站 | — | 1,500 |
| 超商 | 291 | 7-Eleven | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 510 | 全聯福利中心 | 6 | 1,000 |
| 公園 | 105 | 金雅公園 | 6 | 500 |
| 國中小 | 680 | 載熙國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 330 | Holland Village Baby daycare center | 5 | 500 |
| 傳統市場 | 773 | 樹林頭觀光夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 919 | 嘉心堂中醫診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,061 | 國軍桃園總醫院新竹分院 | 2 | 2,000 |
| 圖書館 | 313 | 荷蘭村圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,844 | 長青學苑 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 56 | 26.6 | — | — |
Transactions
中古成交史
60 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 金雅六街28號十五樓 | 15 | 35.7 | 21.8 | 53.1估 | 1,896 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 220 萬（估） | 4 |
| 2024-07-06 | 金雅六街30號六樓 | 6 | 35.7 | 21.8 | 66.0估 | 2,360 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 160 萬（估） | 2 |
| 2023-08-27 | 金雅六街32號二樓 | 2 | 35.7 | 21.8 | 46.6估 | 1,665 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬（估） | 1 |
| 2023-06-05 | 金雅六街32號五樓 | 5 | 35.7 | 21.8 | 45.7估 | 1,633 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 1 |
| 2020-11-30 | 金雅六街30號二樓 | 2 | 35.7 | 21.8 | 26.5 | 945 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-11-15 | 金雅六街36號十一樓 | 11 | 35.7 | 21.8 | 27.5 | 983 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | — |
| 2020-11-15 | 金雅六街32號十四樓 | 14 | 35.7 | 21.8 | 27.8 | 992 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-11-14 | 金雅六街32號二樓 | 2 | 35.7 | 21.8 | 25.6 | 913 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | — |
| 2020-11-01 | 金雅六街30號三樓 | 3 | 35.7 | 21.8 | 25.8 | 920 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | — |
| 2020-10-31 | 金雅六街28號四樓 | 4 | 35.7 | 21.8 | 25.8 | 921 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | — |
| 2020-10-24 | 金雅六街32號四樓 | 4 | 35.7 | 21.8 | 25.1 | 897 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-10-19 | 金雅六街28號二樓 | 2 | 35.7 | 21.8 | 28.2 | 1,007 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-10-17 | 金雅六街36號二樓 | 2 | 35.7 | 21.8 | 26.6 | 950 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | — |
| 2020-10-06 | 金雅六街28號九樓 | 9 | 35.7 | 21.8 | 27.7 | 988 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2020-10-05 | 金雅六街32號三樓 | 3 | 35.7 | 21.8 | 24.8 | 886 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | — |
| 2020-10-05 | 金雅六街32號十五樓 | 15 | 35.7 | 21.8 | 27.3 | 976 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | — |
| 2020-10-04 | 金雅六街32號十三樓 | 13 | 35.7 | 21.8 | 27.2 | 971 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2020-09-29 | 金雅六街28號十樓 | 10 | 35.7 | 21.8 | 27.3 | 976 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-29 | 金雅六街30號十四樓 | 14 | 35.7 | 21.8 | 27.9 | 996 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街36號四樓 | 4 | 35.7 | 21.8 | 24.7 | 881 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街30號七樓 | 7 | 35.7 | 21.8 | 26.3 | 938 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街28號十四樓 | 14 | 35.7 | 21.8 | 28.0 | 1,001 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街28號十三樓 | 13 | 35.7 | 21.8 | 28.0 | 1,001 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街32號十樓 | 10 | 35.7 | 21.8 | 26.6 | 951 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街36號七樓 | 7 | 35.7 | 21.8 | 25.8 | 923 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街36號五樓 | 5 | 35.7 | 21.8 | 25.2 | 901 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街28號十一樓 | 11 | 35.7 | 21.8 | 27.6 | 986 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街36號八樓 | 8 | 35.7 | 21.8 | 26.1 | 934 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-28 | 金雅六街28號八樓 | 8 | 35.7 | 21.8 | 26.7 | 954 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-27 | 金雅六街36號十三樓 | 13 | 35.7 | 21.8 | 27.3 | 976 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-27 | 金雅六街30號九樓 | 9 | 35.7 | 21.8 | 26.9 | 960 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-27 | 金雅六街30號八樓 | 8 | 35.7 | 21.8 | 26.6 | 949 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-27 | 金雅六街36號十二樓 | 12 | 35.7 | 21.8 | 27.2 | 971 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | — |
| 2020-09-26 | 金雅六街36號六樓 | 6 | 35.7 | 21.8 | 25.5 | 912 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | — |
| 2020-09-26 | 金雅六街36號三樓 | 3 | 35.7 | 21.8 | 24.9 | 891 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-26 | 金雅六街28號十二樓 | 12 | 35.7 | 21.8 | 27.7 | 991 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-26 | 金雅六街32號十二樓 | 12 | 35.7 | 21.8 | 27.0 | 966 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-26 | 金雅六街30號十三樓 | 13 | 35.7 | 21.8 | 27.7 | 991 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-26 | 金雅六街32號十一樓 | 11 | 35.7 | 21.8 | 26.9 | 961 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-26 | 金雅六街28號三樓 | 3 | 35.7 | 21.8 | 25.5 | 911 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-26 | 金雅六街28號七樓 | 7 | 35.7 | 21.8 | 26.4 | 943 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-25 | 金雅六街30號十樓 | 10 | 35.7 | 21.8 | 27.2 | 971 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-25 | 金雅六街30號十五樓 | 15 | 35.7 | 21.8 | 27.9 | 996 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-25 | 金雅六街36號十五樓 | 15 | 35.7 | 21.8 | 27.5 | 981 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-25 | 金雅六街36號九樓 | 9 | 35.7 | 21.8 | 26.5 | 945 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-25 | 金雅六街28號十五樓 | 15 | 35.7 | 21.8 | 28.0 | 1,001 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-09-25 | 金雅六街30號十二樓 | 12 | 35.7 | 21.8 | 27.6 | 986 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街32號六樓 | 6 | 35.7 | 21.8 | 25.4 | 907 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街30號六樓 | 6 | 35.7 | 21.8 | 25.9 | 927 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街30號四樓 | 4 | 35.7 | 21.8 | 25.1 | 896 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街32號七樓 | 7 | 35.7 | 21.8 | 25.7 | 918 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街32號八樓 | 8 | 35.7 | 21.8 | 26.0 | 929 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街32號九樓 | 9 | 35.7 | 21.8 | 26.3 | 940 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街30號十一樓 | 11 | 35.7 | 21.8 | 27.5 | 981 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街36號十四樓 | 14 | 35.7 | 21.8 | 27.5 | 981 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街28號五樓 | 5 | 35.7 | 21.8 | 25.8 | 921 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街28號六樓 | 6 | 35.7 | 21.8 | 26.1 | 932 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街32號五樓 | 5 | 35.7 | 21.8 | 25.1 | 896 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街30號五樓 | 5 | 35.7 | 21.8 | 25.6 | 916 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | — |
| 2020-09-24 | 金雅六街36號十樓 | 10 | 35.7 | 21.8 | 26.8 | 956 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | — |
Nearby
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。