華廈7 層1997 年完工有管理組織香北一路
別名／建案名：香北一路15之5號、香北一路15之1號、香北一路15之2號、香北一路15號
香北一路15之5號 等 4 個門牌是 1997 年完工的華廈（7 層），位在新竹市香山區香北一路。實價登錄以來中古成交 10 件、中位 10.9 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 香北一路15之5號、香北一路15之1號、香北一路15之2號、香北一路15號
- 地號：
- 香美段0102-0000
- 社區代號：
香美段0102-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 10 件
- 中位 10.9 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 香山區 29.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- —
- 9 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.0 件
- 社區價格年增
- —
- 香山區 -0.2%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 29 年
- 香山區中位 18 年
Amenities
周邊機能：65 分
以門牌地理編碼（香北一路15之5號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 504 公尺（三姓橋）
- +15超商 500 公尺內 9 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 97 公尺）
- +10公園 500 公尺內 3 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 504 | 三姓橋 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 35 | 蝦皮店到店 | 9 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 97 | 美廉社 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 165 | 美森公園 | 3 | 500 |
| 國中小 | 295 | 大庄國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 354 | 大庄國小附設幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 1,592 | 指澤宮夜市 | — | 800 |
| 診所 | 1,932 | 新竹市香山衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,979 | 新竹市文化局圖書館香山分館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 2,283 | 元培醫事科技大學 | — | 2,000 |
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 3 | 11.2 | — | — |
| 2013 | 3 | 10.8 | — | — |
| 2012 | 3 | 11.0 | — | — |
Transactions
中古成交史
10 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-29 | 香北一路15之2號七樓 | 7 | 25.3 | 17.1 | 10.3估 | 260 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 20 |
| 2016-12-26 | 香北一路15之1號四樓 | 4 | 38.0 | 23.2 | 9.9 | 375 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2016-06-05 | 香北一路15之1號七樓 | 7 | 41.2 | 23.2 | 11.2 | 460 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2016-03-05 | 香北一路15之2號七樓 | 7 | 27.4 | 17.1 | 11.7 | 320 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 19 |
| 2013-08-07 | 香北一路15之5號2樓 | 2 | 40.6 | 23.5 | 10.8 | 438 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2013-07-03 | 香北一路15之2號四樓 | 4 | 27.4 | 17.1 | 11.3 | 310 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2013-01-04 | 香北一路15號二樓 | 2 | 42.1 | 23.5 | 9.0 | 378 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 16 |
| 2012-11-16 | 香北一路15之5號七樓 | 7 | 38.2 | 23.5 | 11.3 | 430 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2012-11-09 | 香北一路15之1號二樓 | 2 | 38.0 | 23.2 | 11.0 | 420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 15 |
| 2012-09-28 | 香北一路15之5號六樓 | 6 | 38.2 | 23.5 | 9.4 | 360 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 | 15 |
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：香山區社區與建案。