成功路192巷328號等 4 個門牌

中古社區中性

大樓14 層2022 年完工有電梯無管理組織成功路

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別名／建案名：成功路192巷328號、成功路192巷328之3號、成功路192巷328之1號、成功路192巷328之2號

成功路192巷328號等 4 個門牌是 2022 年完工的大樓（14 層），位在新竹市北區成功路。實價登錄以來中古成交 81 件、中位 15.2 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌：: 成功路192巷328號、成功路192巷328之3號、成功路192巷328之1號、成功路192巷328之2號
地號：: 新雅段0445-0000、新雅段0445-0003
社區代號：: 新雅段0445-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（成功路192巷328號））

近四季中古: —
價格年增: —; 樣本不足
全期中古: 81 件; 中位 15.2 萬/坪
相對本區: 0.45×; 北區 33.7 萬
中位總價: —; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 81 件、中位 15.2 萬/坪。看資料 →
單價和北區整體比起來如何？: 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.45 倍，比中位低 55%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 五年平均每年 3.2% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少？: 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.00 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 10 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：醫院 1217 公尺（和平醫院）。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。

自備款: 300 萬
貸款金額: 1,200 萬
每月本息: 45,564 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 440 萬
月付占三分之一的月收入: 136,692 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區40 分

五年換手率 3.2%／年（81 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
近期成交太少，價格沒有明顯變動

五年換手率: 3.2%/年; 81 戶
量／五年均: 0.00×; 五年平均每年 2.6 件
社區價格年增: —; 北區 -6.3%
持有／短期轉手: —; 轉手次數不足
屋齡: 4 年; 北區中位 23 年
北區訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：10 分

以門牌地理編碼（成功路192巷328號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+10醫院 1217 公尺（和平醫院）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	2,317	佑聖宫站	—	1,500
超商	914	萊爾富	—	500
超市／量販／百貨	1,282	美廉社	—	1,000
公園	820	—	—	500
國中小	979	虎林國中	—	800
幼兒園	977	虎林國小附設幼兒園	—	500
傳統市場	1,375	新竹魚市場	—	800
診所	1,740	—	—	500
醫院	1,217	和平醫院	2	2,000
圖書館	1,990	新竹市文化局圖書館香山分館	—	1,000
大專院校	3 公里內無	—	—	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2021	8	14.7	—	—
2020	33	16.1	—	—
2019	40	15.0	—	—

Transactions

中古成交史

81 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2021-06-16	成功路192巷328號六樓之1	6	32.7	20.9	14.6	477	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2021-04-23	成功路192巷328號十二樓之2	12	34.1	22.1	15.6	533	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	—
2021-04-22	成功路192巷328號五樓之6	5	36.9	23.7	14.9	549	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2021-04-21	成功路192巷328號九樓之3	9	25.4	16.6	15.1	382	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	—
2021-04-12	成功路192巷328號二樓之3	2	25.4	16.6	13.4	341	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2021-03-12	成功路192巷328號六樓之3	6	25.4	16.6	14.3	363	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2021-02-26	成功路192巷328號三樓之1	3	32.7	20.9	14.1	459	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2021-01-22	成功路192巷328號六樓之7	6	24.9	16.2	14.7	366	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2020-12-23	成功路192巷328號八樓之3	8	25.4	16.6	14.7	373	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2020-12-18	成功路192巷328號三樓之6	3	36.9	23.7	13.5	500	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2020-11-04	成功路192巷328號六樓之2	6	34.1	22.1	14.3	487	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2020-09-26	成功路192巷328號三樓之3	3	25.4	16.6	14.2	360	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬	—
2020-09-04	成功路192巷328號三樓之2	3	34.1	22.1	12.8	435	3房2廳2衛	坡道平面 133 萬	—
2020-06-12	成功路192巷328號十二樓之3	12	25.4	16.6	16.3	413	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	—
2020-06-09	成功路192巷328號十三樓之3	13	25.4	16.6	16.3	415	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	—
2020-06-05	成功路192巷328之3號	1	25.4	16.6	18.1	460	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	—
2020-05-31	成功路192巷328號十一樓之3	11	25.4	16.6	15.8	400	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬	—
2020-05-09	成功路192巷328號十樓之3	10	25.4	16.6	15.8	400	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2020-05-02	成功路192巷328號四樓之3	4	25.4	16.6	14.5	368	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2020-04-29	成功路192巷328號十二樓之7	12	24.9	16.2	16.5	410	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2020-04-28	成功路192巷328號七樓之3	7	25.4	16.6	15.3	388	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2020-04-16	成功路192巷328號十一樓之7	11	24.9	16.2	16.5	410	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬	—
2020-04-14	成功路192巷328號十三樓之7	13	24.9	16.2	16.3	405	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	—
2020-04-04	成功路192巷328號十一樓之5	11	33.5	21.3	15.8	530	3房2廳2衛	坡道機械 70 萬	—
2020-03-24	成功路192巷328號十樓之7	10	24.9	16.2	16.7	415	2房2廳1衛	坡道機械 70 萬	—
2020-03-19	成功路192巷328號十三樓之5	13	33.5	21.3	16.7	560	3房2廳2衛	坡道機械 70 萬	—
2020-03-18	成功路192巷328號九樓之7	9	24.9	16.2	16.1	400	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2020-03-14	成功路192巷328號十二樓之5	12	33.5	21.3	16.1	540	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬	—
2020-03-13	成功路192巷328號十四樓之7	14	24.9	16.2	16.7	415	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2020-03-13	成功路192巷328號十四樓之1	14	32.7	20.9	16.6	544	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	—
2020-03-13	成功路192巷328號十四樓之2	14	34.1	22.1	16.4	559	3房2廳2衛	坡道機械 50 萬	—
2020-03-13	成功路192巷328號十四樓之5	14	33.5	21.3	16.2	542	3房2廳2衛	坡道機械 50 萬	—
2020-03-08	成功路192巷328號十二樓之1	12	32.7	20.9	16.6	543	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2020-02-27	成功路192巷328號二樓之6	2	36.9	23.7	14.6	540	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬	—
2020-02-19	成功路192巷328號十三樓之1	13	32.7	20.9	16.6	542	3房2廳2衛	坡道機械 70 萬	—
2020-02-17	成功路192巷328號七樓之1	7	32.7	20.9	14.9	488	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2020-02-12	成功路192巷328號二樓之1	2	32.7	20.9	14.4	470	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2020-02-12	成功路192巷328號十四樓之3	14	25.4	16.6	16.5	420	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	—
2020-01-29	成功路192巷328號九樓之2	9	34.1	22.1	15.2	520	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	—
2020-01-29	成功路192巷328號十三樓之2	13	34.1	22.1	15.8	538	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	—
2020-01-15	成功路192巷328號十一樓之1	11	32.7	20.9	16.2	530	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	—
2019-12-03	成功路192巷328號五樓之3	5	25.4	16.6	15.0	380	2房2廳1衛	—	—
2019-11-27	成功路192巷328號八樓之7	8	24.9	16.2	16.1	400	2房2廳1衛	坡道機械 60 萬	—
2019-11-25	成功路192巷328號三樓之7	3	24.9	16.2	15.2	378	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2019-11-15	成功路192巷328號七樓之6	7	36.9	23.7	15.3	565	3房2廳2衛	坡道平面 80 萬	—
2019-11-13	成功路192巷328之1號	1	32.7	20.9	17.3	564	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-11-07	成功路192巷328號十樓之2	10	34.1	22.1	16.1	550	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	—
2019-11-05	成功路192巷328號七樓之2	7	34.1	22.1	15.5	530	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2019-10-31	成功路192巷328號十四樓之6	14	36.9	23.7	15.0	552	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2019-10-31	成功路192巷328號八樓之1	8	32.7	20.9	15.1	495	3房2廳2衛	坡道平面 50 萬	—
2019-10-30	成功路192巷328號八樓之6	8	36.9	23.7	15.6	575	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-10-24	成功路192巷328號八樓之5	8	33.5	21.3	14.9	500	3房2廳2衛	坡道機械 113 萬	—
2019-10-24	成功路192巷328號八樓之2	8	34.1	22.1	15.3	523	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-22	成功路192巷328號六樓之6	6	36.9	23.7	14.8	547	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	—
2019-10-19	成功路192巷328號九樓之5	9	33.5	21.3	15.1	507	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬	—
2019-10-19	成功路192巷328號二樓之2	2	34.1	22.1	13.4	456	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-17	成功路192巷328號五樓之7	5	24.9	16.2	15.3	380	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2019-10-17	成功路192巷328號五樓之2	5	34.1	22.1	14.1	480	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-15	成功路192巷328號十三樓之6	13	36.9	23.7	15.6	574	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-15	成功路192巷328號十二樓之6	12	36.9	23.7	15.4	567	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	—
2019-10-14	成功路192巷328號三樓之5	3	33.5	21.3	13.8	463	3房2廳2衛	坡道機械 50 萬	—
2019-10-13	成功路192巷328號十一樓之2	11	34.1	22.1	15.3	521	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-13	成功路192巷328號九樓之1	9	32.7	20.9	15.3	501	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-13	成功路192巷328號四樓之1	4	32.7	20.9	14.1	461	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-13	成功路192巷328號四樓之6	4	36.9	23.7	13.7	507	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-10	成功路192巷328號四樓之5	4	33.5	21.3	14.0	470	3房2廳2衛	坡道機械 50 萬	—
2019-10-09	成功路192巷328號五樓之5	5	33.5	21.3	14.3	480	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-08	成功路192巷328號六樓之5	6	33.5	21.3	14.4	482	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-07	成功路192巷328號七樓之7	7	24.9	16.2	15.1	375	2房2廳1衛	—	—
2019-10-06	成功路192巷328號十樓之1	10	32.7	20.9	15.5	508	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-06	成功路192巷328之2號	1	34.1	22.1	19.0	649	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	—
2019-10-04	成功路192巷328號五樓之1	5	32.7	20.9	14.4	470	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-02	成功路192巷328號十樓之5	10	33.5	21.3	15.3	514	3房2廳2衛	坡道平面 133 萬	—
2019-10-02	成功路192巷328號十樓之6	10	36.9	23.7	15.0	553	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-02	成功路192巷328號十一樓之6	11	36.9	23.7	15.2	560	3房2廳2衛	坡道平面 138 萬	—
2019-10-01	成功路192巷328號四樓之2	4	34.1	22.1	13.9	475	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-10-01	成功路192巷328號四樓之7	4	24.9	16.2	14.4	358	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—
2019-09-29	成功路192巷328號二樓之5	2	33.5	21.3	13.6	457	3房2廳2衛	坡道機械 50 萬	—
2019-09-28	成功路192巷328號七樓之5	7	33.5	21.3	14.6	488	3房2廳2衛	坡道機械 60 萬	—
2019-09-26	成功路192巷328號九樓之6	9	36.9	23.7	14.8	546	3房2廳2衛	坡道平面 85 萬	—
2019-09-26	成功路192巷328號二樓之7	2	24.9	16.2	14.0	348	2房2廳1衛	坡道機械 50 萬	—

Nearby

成功路的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：北區社區與建案。

成功路192巷328號 等 4 個門牌