大樓12 層2017 年完工有電梯有管理組織江山街
江山街20巷1號是 2017 年完工的大樓（12 層），位在新竹市北區江山街。實價登錄以來中古成交 76 件、中位 28.0 萬/坪，近四季只有 1 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年，2 年內轉手 27%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 江山街20巷1號
- 地號：
- 西門段一小段0200-0000
- 社區代號：
西門段一小段0200-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 1 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.7 年
- 30 次轉手，2 年內 27%
- 全期中古
- 76 件
- 中位 28.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.83×
- 北區 33.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 1 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 76 件、中位 28.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和北區整體比起來如何？
- 單價是北區中古住宅中位（33.7 萬/坪）的 0.83 倍，比中位低 17%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.7 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 27%，五年平均每年 10.9% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.20 倍，不到五年平均的七成；北區整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 85 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 865 公尺（新竹）；超商 500 公尺內 19 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
五種訊號的計分都是 0：這個社區的單價、換手、持有與去化都落在重點區社區的中段。
- 五年換手率
- 10.9%/年
- 46 戶
- 量／五年均
- 0.20×
- 五年平均每年 5.0 件
- 社區價格年增
- —
- 北區 -6.3%
- 持有／短期轉手
- 2.7 年
- 2 年內轉手 27%
- 屋齡
- 9 年
- 北區中位 23 年
Amenities
周邊機能：85 分
以門牌地理編碼（江山街20巷1號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 865 公尺（新竹）
- +15超商 500 公尺內 19 家
- +10超市／量販 1 公里內 15 家（最近 245 公尺）
- +10公園 500 公尺內 2 座
- +10國中小 800 公尺內 3 所
- +5傳統市場 800 公尺內 5 處
- +10醫院 382 公尺（新生醫院）
- +5圖書館 1 公里內
- +5大專院校 2 公里內（清華大學南大校區）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 865 | 新竹 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 139 | 萊爾富 | 19 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 245 | 家樂福超市 | 15 | 1,000 |
| 公園 | 342 | 建國公園 | 2 | 500 |
| 國中小 | 555 | 民富國小 | 3 | 800 |
| 幼兒園 | 573 | 西門國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 203 | 西門市場 | 5 | 800 |
| 診所 | 389 | 仁愛中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 382 | 新生醫院 | 6 | 2,000 |
| 圖書館 | 622 | 午未樓k書中心 | 4 | 1,000 |
| 大專院校 | 1,320 | 清華大學南大校區 | 3 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 20 | 29.3 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 9 | 24.9 | — | — |
| 2018 | 26 | 28.0 | — | — |
| 2017 | 13 | 25.0 | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
76 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 江山街20巷1號五樓之1 | 5 | 33.0 | 18.0 | 51.5估 | 1,701 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 200 萬（估） | 8 |
| 2024-07-10 | 江山街20巷1號十二樓之2 | 12 | 23.7 | 11.7 | 62.9估 | 1,490 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 110 萬（估） | 7 |
| 2023-10-29 | 江山街20巷1號三樓之3 | 3 | 33.5 | 17.3 | 43.7估 | 1,466 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 90 萬（估） | 6 |
| 2023-06-27 | 江山街20巷1號十二樓之3 | 12 | 27.6 | 14.9 | 42.5估 | 1,175 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 125 萬（估） | 6 |
| 2022-01-03 | 江山街20巷1號五樓之5 | 5 | 33.5 | 17.5 | 28.1估 | 940 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 130 萬（估） | 5 |
| 2021-10-03 | 江山街20巷1號二樓之5 | 2 | 33.5 | 17.5 | 35.0估 | 1,171 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 約 39 萬（估） | 4 |
| 2021-08-29 | 江山街20巷1號三樓之2 | 3 | 31.3 | 16.5 | 27.3估 | 855 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 110 萬（估） | 4 |
| 2021-08-23 | 江山街20巷1號四樓之3 | 4 | 33.5 | 17.3 | 29.5估 | 990 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 110 萬（估） | 4 |
| 2021-08-18 | 江山街20巷1號七樓之5 | 7 | 33.5 | 17.5 | 29.6估 | 990 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 110 萬（估） | 4 |
| 2021-07-31 | 江山街20巷1號四樓之5 | 4 | 33.5 | 17.5 | 26.9估 | 900 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 110 萬（估） | 4 |
| 2021-06-29 | 江山街20巷1號十二樓之1 | 12 | 23.0 | 10.0 | 42.4估 | 975 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 4 |
| 2021-04-21 | 江山街20巷1號三樓之3 | 3 | 33.5 | 17.3 | 27.2估 | 913 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-04-17 | 江山街20巷1號七樓之3 | 7 | 33.5 | 17.3 | 28.9估 | 968 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-04-13 | 江山街20巷1號十樓之3 | 10 | 33.5 | 17.3 | 29.2估 | 980 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-04-02 | 江山街20巷1號二樓之3 | 2 | 33.5 | 17.3 | 26.6估 | 890 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-03-31 | 江山街20巷1號三樓之2 | 3 | 31.3 | 16.5 | 26.2估 | 820 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-03-29 | 江山街20巷1號五樓之2 | 5 | 31.3 | 16.5 | 28.4估 | 890 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-03-17 | 江山街20巷1號七樓之2 | 7 | 31.3 | 16.5 | 26.2估 | 820 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-03-14 | 江山街20巷1號六樓之2 | 6 | 31.3 | 16.5 | 30.4估 | 950 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-03-14 | 江山街20巷1號十二樓之2 | 12 | 23.7 | 11.7 | 41.8估 | 990 | 3房2廳3衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-03-06 | 江山街20巷1號九樓之2 | 9 | 31.3 | 15.5 | 29.4估 | 920 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-03-04 | 江山街20巷1號八樓之2 | 8 | 31.3 | 16.5 | 30.0估 | 940 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-03-02 | 江山街20巷1號十二樓之3 | 12 | 27.6 | 14.9 | 36.2估 | 1,000 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-01-19 | 江山街20巷1號十一樓之3 | 11 | 25.4 | 13.6 | 31.1估 | 790 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 70 萬（估） | 4 |
| 2021-01-10 | 江山街20巷1號二樓之2 | 2 | 31.3 | 16.5 | 27.6估 | 865 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 4 |
| 2020-11-15 | 江山街20巷1號十一樓之1 | 11 | 24.7 | 13.9 | 31.3估 | 773 | 2房1廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 3 |
| 2020-06-09 | 江山街20巷1號四樓之5 | 4 | 33.5 | 17.5 | 22.5估 | 752 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 60 萬（估） | 3 |
| 2019-08-26 | 江山街20巷1號六樓之1 | 6 | 33.0 | 18.0 | 23.4估 | 772 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 125 萬（估） | 2 |
| 2019-07-29 | 江山街20巷1號六樓之5 | 6 | 33.5 | 17.5 | 23.3估 | 781 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 125 萬（估） | 2 |
| 2019-07-01 | 江山街20巷1號10樓之3 | 10 | 33.5 | 17.3 | 24.5估 | 820 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 130 萬（估） | 2 |
| 2019-06-17 | 江山街20巷1號八樓之5 | 8 | 33.5 | 17.5 | 24.9估 | 835 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 130 萬（估） | 2 |
| 2019-03-15 | 江山街20巷1號十樓之1 | 10 | 26.7 | 15.4 | 32.4估 | 865 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 115 萬（估） | 2 |
| 2019-03-10 | 江山街20巷1號七樓之5 | 7 | 27.2 | 17.5 | 31.1估 | 845 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 115 萬（估） | 2 |
| 2019-02-27 | 江山街20巷1號九樓之5 | 9 | 33.5 | 17.5 | 23.8估 | 795 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 115 萬（估） | 2 |
| 2019-02-14 | 江山街20巷1號十二樓之2 | 12 | 23.7 | 11.7 | 33.1估 | 785 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 115 萬（估） | 2 |
| 2019-01-18 | 江山街20巷1號十樓之2 | 10 | 31.3 | 14.3 | 30.4估 | 950 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 130 萬（估） | 2 |
| 2018-12-14 | 江山街20巷1號十一樓之2 | 11 | 28.0 | 13.6 | 27.4估 | 765 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-11-10 | 江山街20巷1號二樓之5 | 2 | 33.5 | 17.5 | 25.9估 | 865 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-10-26 | 江山街20巷1號十樓之5 | 10 | 33.5 | 17.5 | 26.7估 | 895 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-10-23 | 江山街20巷1號十樓之1 | 10 | 33.0 | 15.4 | 29.0估 | 955 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-10-11 | 江山街20巷1號四樓之2 | 4 | 31.3 | 16.5 | 31.8估 | 995 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-10-09 | 江山街20巷1號二樓之2 | 2 | 31.3 | 16.5 | 30.2估 | 945 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-10-03 | 江山街20巷1號六樓之5 | 6 | 33.5 | 17.5 | 29.7估 | 995 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-10-02 | 江山街20巷1號四樓之3 | 4 | 33.5 | 17.3 | 27.3估 | 915 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-09-24 | 江山街20巷1號十一樓之3 | 11 | 25.4 | 13.6 | 34.0估 | 865 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 135 萬（估） | 1 |
| 2018-09-03 | 江山街20巷1號十樓之2 | 10 | 31.3 | 14.3 | 30.8估 | 965 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-08-23 | 江山街20巷1號七樓之5 | 7 | 33.5 | 17.5 | 30.0估 | 1,005 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-08-10 | 江山街20巷1號9樓之5 | 9 | 33.5 | 17.5 | 28.8估 | 965 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-08-10 | 江山街20巷1號八樓之5 | 8 | 33.5 | 17.5 | 29.1估 | 975 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-08-01 | 江山街20巷1號六樓之2 | 6 | 31.3 | 16.5 | 31.8估 | 995 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-07-28 | 江山街20巷1號四樓之1 | 4 | 33.0 | 18.0 | 28.0估 | 925 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-07-24 | 江山街20巷1號五樓之1 | 5 | 33.0 | 18.0 | 28.2估 | 930 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-07-13 | 江山街20巷1號八樓之1 | 8 | 33.0 | 18.0 | 28.3估 | 935 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 1 |
| 2018-06-22 | 江山街20巷1號三樓之1 | 3 | 33.0 | 18.0 | 27.9估 | 920 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 80 萬（估） | 1 |
| 2018-06-18 | 江山街20巷1號七樓之3 | 7 | 33.5 | 17.3 | 27.7估 | 930 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 80 萬（估） | 1 |
| 2018-06-01 | 江山街20巷1號三樓之3 | 3 | 33.5 | 17.3 | 27.4估 | 920 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 80 萬（估） | 1 |
| 2018-05-10 | 江山街20巷1號四樓之五 | 4 | 33.5 | 17.5 | 23.0 | 770 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 1 |
| 2018-05-07 | 江山街20巷1號九樓之二 | 9 | 31.3 | 15.5 | 23.0估 | 720 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 80 萬（估） | 1 |
| 2018-03-05 | 江山街20巷1號七樓之2 | 7 | 31.3 | 16.5 | 22.2 | 695 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 1 |
| 2018-03-05 | 江山街20巷1號五樓之5 | 5 | 33.5 | 17.5 | 25.4 | 850 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 1 |
| 2018-03-05 | 江山街20巷1號三樓之2 | 3 | 31.3 | 16.5 | 24.6 | 770 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 1 |
| 2018-01-30 | 江山街20巷1號十樓之3 | 10 | 33.5 | 17.3 | 24.5估 | 820 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 約 80 萬（估） | 1 |
| 2017-12-29 | 江山街20巷1號九樓之1 | 9 | 33.0 | 16.9 | 25.5 | 840 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 0 |
| 2017-12-28 | 江山街20巷1號五樓之3 | 5 | 33.5 | 17.3 | 25.4 | 850 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 0 |
| 2017-12-19 | 江山街20巷1號二樓之1 | 2 | 33.0 | 18.0 | 25.0估 | 825 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 約 60 萬（估） | 0 |
| 2017-11-12 | 江山街20巷1號六樓之3 | 6 | 33.5 | 17.3 | 25.4 | 850 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 0 |
| 2017-10-31 | 江山街20巷1號六樓之1 | 6 | 33.0 | 18.0 | 25.8 | 850 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 0 |
| 2017-10-31 | 江山街20巷1號七樓之1 | 7 | 33.0 | 18.0 | 23.5 | 775 | 3房2廳2衛 | 升降平面 80 萬 | 0 |
| 2017-10-31 | 江山街20巷1號五樓之2 | 5 | 31.3 | 16.5 | 23.7 | 740 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 0 |
| 2017-10-31 | 江山街20巷1號八樓之3 | 8 | 33.5 | 17.3 | 21.5 | 720 | 3房2廳2衛 | 升降平面 80 萬 | 0 |
| 2017-10-31 | 江山街20巷1號二樓之3 | 2 | 33.5 | 17.3 | 22.1估 | 740 | 3房2廳2衛 | 升降機械 約 80 萬（估） | 0 |
| 2017-10-31 | 江山街20巷1號十二樓之3 | 12 | 27.6 | 14.9 | 27.2 | 750 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100 萬 | 0 |
| 2017-10-15 | 江山街20巷1號九樓之3 | 9 | 33.5 | 17.3 | 24.5 | 820 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 0 |
| 2017-10-15 | 江山街20巷1號三樓之5 | 3 | 33.5 | 17.5 | 18.5 | 620 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | 0 |
| 2017-08-15 | 江山街20巷1號十一樓之1 | 11 | 24.7 | 13.9 | 31.0估 | 765 | 2房2廳2衛 | 升降機械 約 85 萬（估） | 0 |
| 2014-03-06 | 江山街20巷1號十二樓之1 | 12 | 23.0 | 10.0 | 35.7 | 820 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | — |
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資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區：北區社區與建案。