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金雅路145號 等 2 個門牌

中古社區惜售70
大樓15 層2020 年完工有電梯有管理組織金雅路
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別名/建案名:金雅路145號、金雅路149號

金雅路145號 等 2 個門牌是 2020 年完工的大樓(15 層),位在新竹市北區金雅路。實價登錄以來中古成交 94 件、中位 25.0 萬/坪,近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.3 年,2 年內轉手 0%。社區訊號:惜售區(70 分)。

門牌:
金雅路145號、金雅路149號
地號:
金雅段0030-0000
社區代號:
金雅段0030-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(金雅路145號))
近四季中古
2 件
少於 3 件不給價
價格年增
—
樣本不足
持有中位年數
4.3 年
12 次轉手,2 年內 0%
全期中古
94 件
中位 25.0 萬/坪
相對本區
0.74×
北區 33.7 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 2 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 94 件、中位 25.0 萬/坪。看資料 →
單價和北區整體比起來如何?
單價是北區中古住宅中位(33.7 萬/坪)的 0.74 倍,比中位低 26%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 4.3 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 0%,五年平均每年 2.4% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 1.00 倍;北區整體是 0.35 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 70 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):超商 500 公尺內 3 家;超市/量販 1 公里內 5 家(最近 597 公尺)。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

惜售區70 分(達門檻)
  • 五年換手率 2.4%/年(82 戶),在重點區社區後 25%(≤ 4.13%)
  • 2 年內轉手只有 0%
  • 近期成交太少,價格沒有明顯變動
  • 近四季成交是五年平均的 100%(≥ 60%)
  • 有管理組織
五年換手率
2.4%/年
82 戶
量/五年均
1.00×
五年平均每年 2.0 件
社區價格年增
—
北區 -6.3%
持有/短期轉手
4.3 年
2 年內轉手 0%
屋齡
6 年
北區中位 23 年
北區訊號
中性
45 分

Amenities

周邊機能:70 分

以門牌地理編碼(金雅路145號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +15超商 500 公尺內 3 家
  • +10超市/量販 1 公里內 5 家(最近 597 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 5 座
  • +10國中小 800 公尺內 1 所
  • +5幼兒園 500 公尺內 5 所
  • +5傳統市場 800 公尺內 1 處
  • +10醫院 1113 公尺(國軍桃園總醫院新竹分院)
  • +5圖書館 1 公里內
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)2,103佑聖宫站—1,500
超商2937-Eleven3500
超市/量販/百貨597全聯福利中心51,000
公園78金雅農村重劃小公園5500
國中小729載熙國小1800
幼兒園367私立童欣幼兒園5500
傳統市場796樹林頭觀光夜市1800
診所1,003嘉心堂中醫診所—500
醫院1,113國軍桃園總醫院新竹分院22,000
圖書館401荷蘭村圖書館11,000
大專院校2,937長青學苑—2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

304050600F2F4F6F8F10F12F14F16F中位 25.02026-04-06 金雅路149號|4F|48.4 萬/坪2025-11-02 金雅路145號|14F|53.4 萬/坪2024-04-11 金雅路149號|3F|59.7 萬/坪2024-01-09 金雅路145號|15F|29.8 萬/坪2023-10-21 金雅路145號|13F|60.4 萬/坪2023-05-31 金雅路145號|2F|55.9 萬/坪2023-03-17 金雅路149號|14F|51.3 萬/坪2022-03-15 金雅路145號|3F|44.3 萬/坪2022-02-12 金雅路145號|9F|44.8 萬/坪2021-06-17 金雅路149號|15F|32.0 萬/坪2020-08-27 金雅路145號|2F|29.5 萬/坪2020-08-21 金雅路145號|13F|30.7 萬/坪2019-01-19 金雅路145號|14F|25.1 萬/坪2019-01-09 金雅路149號|14F|24.8 萬/坪2018-11-24 金雅路149號|13F|25.0 萬/坪2018-11-11 金雅路149號|12F|25.4 萬/坪2018-10-26 金雅路149號|11F|25.5 萬/坪2018-10-25 金雅路149號|9F|25.3 萬/坪2018-10-24 金雅路145號|12F|24.7 萬/坪2018-10-10 金雅路145號|13F|24.8 萬/坪2018-10-03 金雅路145號|10F|24.4 萬/坪2018-09-10 金雅路145號|11F|24.5 萬/坪2018-09-06 金雅路145號|15F|25.0 萬/坪2018-09-05 金雅路149號|14F|25.1 萬/坪2018-08-30 金雅路149號|15F|25.4 萬/坪2018-08-28 金雅路149號|10F|25.5 萬/坪2018-08-22 金雅路149號|3F|23.6 萬/坪2018-08-18 金雅路149號|7F|24.1 萬/坪2018-08-10 金雅路149號|8F|24.7 萬/坪2018-08-08 金雅路145號|9F|24.1 萬/坪2018-08-05 金雅路145號|7F|23.8 萬/坪2018-08-04 金雅路145號|14F|25.2 萬/坪2018-08-01 金雅路145號|8F|23.8 萬/坪2018-07-29 金雅路149號|13F|25.4 萬/坪2018-07-28 金雅路145號|13F|25.3 萬/坪2018-07-28 金雅路145號|15F|25.4 萬/坪2018-07-22 金雅路145號|14F|26.2 萬/坪2018-07-21 金雅路149號|6F|24.5 萬/坪2018-07-15 金雅路145號|3F|23.6 萬/坪2018-07-12 金雅路145號|2F|23.7 萬/坪2018-07-09 金雅路145號|6F|23.5 萬/坪2018-07-07 金雅路149號|12F|25.1 萬/坪2018-07-07 金雅路145號|12F|25.0 萬/坪2018-06-24 金雅路149號|2F|24.2 萬/坪2018-06-10 金雅路149號|5F|23.6 萬/坪2018-06-09 金雅路145號|13F|26.4 萬/坪2018-06-03 金雅路145號|11F|24.9 萬/坪2018-05-31 金雅路149號|11F|25.0 萬/坪2018-05-30 金雅路145號|12F|26.2 萬/坪2018-05-26 金雅路145號|11F|26.0 萬/坪2018-05-24 金雅路145號|10F|24.8 萬/坪2018-05-10 金雅路149號|15F|25.3 萬/坪2018-05-08 金雅路145號|5F|23.4 萬/坪2018-05-08 金雅路149號|12F|25.3 萬/坪2018-05-06 金雅路149號|6F|24.8 萬/坪2018-04-30 金雅路149號|13F|25.5 萬/坪2018-04-29 金雅路149號|4F|22.7 萬/坪2018-04-28 金雅路145號|3F|23.5 萬/坪2018-04-23 金雅路149號|10F|24.9 萬/坪2018-04-16 金雅路145號|2F|24.7 萬/坪2018-04-16 金雅路149號|2F|26.4 萬/坪2018-04-13 金雅路149號|14F|26.2 萬/坪2018-04-09 金雅路145號|7F|25.3 萬/坪2018-04-09 金雅路145號|9F|24.9 萬/坪2018-04-04 金雅路145號|8F|24.9 萬/坪2018-04-03 金雅路149號|2F|24.8 萬/坪2018-04-03 金雅路149號|7F|24.6 萬/坪2018-03-29 金雅路149號|4F|23.5 萬/坪2018-03-29 金雅路145號|6F|24.2 萬/坪2018-03-25 金雅路145號|4F|22.4 萬/坪2018-03-24 金雅路145號|6F|24.5 萬/坪2018-03-20 金雅路145號|4F|23.0 萬/坪2018-03-20 金雅路149號|4F|23.2 萬/坪2018-03-15 金雅路145號|5F|24.4 萬/坪2018-03-15 金雅路149號|7F|24.8 萬/坪2018-03-15 金雅路149號|10F|26.1 萬/坪2018-03-15 金雅路145號|10F|25.5 萬/坪2018-03-11 金雅路145號|5F|23.9 萬/坪2018-03-11 金雅路149號|8F|25.2 萬/坪2018-03-11 金雅路149號|11F|26.2 萬/坪2018-03-09 金雅路149號|3F|24.0 萬/坪2018-03-09 金雅路145號|3F|23.0 萬/坪2018-03-09 金雅路149號|5F|24.6 萬/坪2018-03-09 金雅路149號|5F|24.4 萬/坪2018-03-09 金雅路149號|9F|25.9 萬/坪2018-03-07 金雅路149號|3F|23.8 萬/坪2018-03-07 金雅路145號|8F|25.6 萬/坪2018-03-05 金雅路149號|6F|24.7 萬/坪2018-03-04 金雅路145號|4F|23.9 萬/坪2018-03-04 金雅路145號|7F|25.0 萬/坪2018-03-04 金雅路149號|8F|25.7 萬/坪2018-03-03 金雅路149號|9F|25.2 萬/坪2018-03-03 金雅路145號|9F|25.6 萬/坪2018-02-28 金雅路145號|2F|24.8 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
20261———
20251———
20242———
2023355.9——
20222———
20211———
20202———
20192———
20188024.8——

Transactions

中古成交史

94 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-04-06金雅路149號四樓之2443.926.748.4估2,1264房2廳2衛坡道平面 約 440 萬(估)6
2025-11-02金雅路145號十四樓之21436.822.653.4估1,9633房2廳2衛坡道平面 約 215 萬(估)5
2024-04-11金雅路149號三樓之3333.021.059.7估1,9703房2廳2衛坡道平面 約 160 萬(估)4
2024-01-09金雅路145號十五樓之21513.111.329.8估3903房2廳2衛坡道平面 約 150 萬(估)4
2023-10-21金雅路145號十三樓之21336.822.660.4估2,2203房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)3
2023-05-31金雅路145號二樓之2236.822.655.9估2,0553房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)3
2023-03-17金雅路149號十四樓之11436.822.651.3估1,8903房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)3
2022-03-15金雅路145號三樓之3333.021.044.3估1,4633房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)2
2022-02-12金雅路145號九樓之3933.021.044.8估1,4803房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)2
2021-06-17金雅路149號十五樓之21543.926.732.0估1,4054房2廳2衛坡道平面 約 280 萬(估)1
2020-08-27金雅路145號二樓之1239.423.929.5估1,1623房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)0
2020-08-21金雅路145號十三樓之21336.822.630.7估1,1303房2廳2衛坡道平面 約 120 萬(估)0
2019-01-19金雅路145號十四樓之31433.021.025.18303房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2019-01-09金雅路149號十四樓之31433.021.024.88173房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-11-24金雅路149號十三樓之31333.021.025.08253房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-11-11金雅路149號十二樓之31233.021.025.58403房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-10-26金雅路149號十一樓之31133.021.025.58413房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-10-25金雅路149號九樓之3933.021.025.38343房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-10-24金雅路145號十二樓之31233.021.024.78163房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-10-10金雅路145號十三樓之31333.021.024.88203房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-10-03金雅路145號十樓之31033.021.024.48053房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-09-10金雅路145號十一樓之31133.021.024.58103房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-09-06金雅路145號十五樓之21536.822.625.09203房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-09-05金雅路149號十四樓之11436.822.625.19253房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-08-30金雅路149號十五樓之11536.822.625.49353房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-08-28金雅路149號十樓之31033.021.025.58413房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-08-22金雅路149號三樓之3333.021.023.67803房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-08-18金雅路149號七樓之3733.021.024.17953房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-08-10金雅路149號八樓之3833.021.024.78153房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-08-08金雅路145號九樓之3933.021.024.17953房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-08-05金雅路145號七樓之3733.021.023.87853房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-08-04金雅路145號十四樓之21436.822.625.29253房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-08-01金雅路145號八樓之3833.021.023.87853房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-07-29金雅路149號十三樓之11336.822.625.49353房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-07-28金雅路145號十三樓之21336.822.625.39303房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-07-28金雅路145號十五樓之11539.423.925.41,0003房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-07-22金雅路145號十四樓之11439.423.926.21,0303房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-07-21金雅路149號六樓之3633.021.024.58103房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-07-15金雅路145號三樓之1339.423.923.69303房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-07-12金雅路145號二樓之2236.822.623.78703房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-07-09金雅路145號六樓之3633.021.023.57753房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-07-07金雅路149號十二樓之11236.822.625.19253房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-07-07金雅路145號十二樓之21236.822.625.09203房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-06-24金雅路149號二樓之1236.822.624.28903房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-06-10金雅路149號五樓之3533.021.023.67803房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-06-09金雅路145號十三樓之11339.423.926.41,0383房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-06-03金雅路145號十一樓之21136.822.624.99153房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-05-31金雅路149號十一樓之11136.822.625.09203房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-05-30金雅路145號十二樓之11239.423.926.21,0303房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-05-26金雅路145號十一樓之11139.423.926.01,0233房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-05-24金雅路145號十樓之21036.822.624.89133房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-05-10金雅路149號十五樓之21543.926.725.31,1104房2廳2衛坡道平面 250 萬—
2018-05-08金雅路145號五樓之3533.021.023.57743房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-05-08金雅路149號十二樓之21243.926.725.31,1104房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-05-06金雅路149號六樓之2643.926.724.81,0904房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-04-30金雅路149號十三樓之21343.926.725.51,1204房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-04-29金雅路149號四樓之3433.021.022.77503房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-04-28金雅路145號三樓之2336.822.623.58653房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-04-23金雅路149號十樓之11036.822.624.99183房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-04-16金雅路145號二樓之3233.021.024.78153房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-04-16金雅路149號二樓之3233.021.026.48703房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-04-13金雅路149號十四樓之21443.926.726.21,1504房2廳2衛坡道平面 290 萬—
2018-04-09金雅路145號七樓之1739.423.925.39973房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-04-09金雅路145號九樓之2936.822.624.99153房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-04-04金雅路145號八樓之2836.822.624.99153房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-04-03金雅路149號二樓之2243.926.724.81,0904房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-04-03金雅路149號七樓之1736.822.624.69083房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-03-29金雅路149號四樓之2443.926.723.51,0334房2廳2衛坡道平面 250 萬—
2018-03-29金雅路145號六樓之2636.822.624.28903房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-03-25金雅路145號四樓之3433.021.022.47403房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-03-24金雅路145號六樓之1639.423.924.59653房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-03-20金雅路145號四樓之2436.822.623.08453房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-03-20金雅路149號四樓之1436.822.623.28553房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-03-15金雅路145號五樓之1539.423.924.49603房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-03-15金雅路149號七樓之2743.926.724.81,0904房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-03-15金雅路149號十樓之21043.926.726.11,1484房2廳2衛坡道平面 250 萬—
2018-03-15金雅路145號十樓之11039.423.925.51,0053房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-03-11金雅路145號五樓之2536.822.623.98803房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-03-11金雅路149號八樓之1836.822.625.29303房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-03-11金雅路149號十一樓之21143.926.726.21,1504房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-03-09金雅路149號三樓之2343.926.724.01,0544房2廳2衛坡道平面 245 萬—
2018-03-09金雅路145號三樓之3333.021.023.07603房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-03-09金雅路149號五樓之2543.926.724.61,0804房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-03-09金雅路149號五樓之1536.822.624.49003房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-03-09金雅路149號九樓之2943.926.726.01,1404房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-03-07金雅路149號三樓之1336.822.623.88753房2廳2衛坡道平面 125 萬—
2018-03-07金雅路145號八樓之1839.423.925.71,0103房2廳2衛坡道平面 120 萬—
2018-03-05金雅路149號六樓之1636.822.624.79103房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-03-04金雅路145號四樓之1439.423.923.99403房2廳2衛坡道平面 250 萬—
2018-03-04金雅路145號七樓之2736.822.625.09203房2廳2衛坡道平面 250 萬—
2018-03-04金雅路149號八樓之2843.926.725.71,1304房2廳2衛坡道平面 250 萬—
2018-03-03金雅路149號九樓之1936.822.625.29283房2廳2衛坡道平面 130 萬—
2018-03-03金雅路145號九樓之1939.423.925.71,0103房2廳2衛坡道平面 260 萬—
2018-02-28金雅路145號二樓之1239.423.924.89753房2廳2衛坡道平面 125 萬—
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:北區社區與建案。