別名／建案名：中華路六段67巷62弄7號、中華路六段67巷62弄9號、中華路六段67巷62弄13號、中華路六段67巷62弄17號、中華路六段67巷62弄11號、中華路六段67巷62弄15號
中華路六段67巷62弄7號 等 6 個門牌是 1997 年完工的華廈（7 層），位在新竹市香山區中華路六段。實價登錄以來中古成交 14 件、中位 8.5 萬/坪，近四季沒有成交。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 中華路六段67巷62弄7號、中華路六段67巷62弄9號、中華路六段67巷62弄13號、中華路六段67巷62弄17號、中華路六段67巷62弄11號、中華路六段67巷62弄15號
- 地號：
- 五福段0331-0000、五福段0336-0000
- 社區代號：
五福段0331-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 14 件
- 中位 8.5 萬/坪
- 相對本區
- 0.29×
- 香山區 29.8 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 單價只有香山區中位的 0.29 倍，在重點區社區後 20%（≤ 0.36）
- 扣分：屋齡 29 年，比香山區中位（18 年）老 10 年以上
- 五年換手率
- —
- 13 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 香山區 -0.2%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 29 年
- 香山區中位 18 年
Amenities
周邊機能：48 分
以門牌地理編碼（中華路六段67巷62弄7號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1619 公尺（香山）
- +10超商 500 公尺內 2 家
- +10超市／量販 1 公里內 2 家（最近 523 公尺）
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 1 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,619 | 香山 | — | 1,500 |
| 超商 | 338 | 7-Eleven | 2 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 523 | 全聯福利中心 | 2 | 1,000 |
| 公園 | 602 | — | — | 500 |
| 國中小 | 755 | 內湖國中 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 787 | 內湖國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 597 | 內湖夜市 | 1 | 800 |
| 診所 | 3 公里內無 | — | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 594 | 新竹市文化局圖書館鹽水分館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 2 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 3 | 8.0 | — | — |
| 2014 | 1 | — | — | — |
| 2013 | 4 | 7.7 | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
14 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 中華路六段67巷62弄7號4樓 | 4 | 27.9 | 24.6 | 20.2估 | 562 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 27 |
| 2023-12-29 | 中華路六段67巷62弄15號5樓 | 5 | 29.9 | 24.4 | 18.4估 | 550 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 150 萬（估） | 26 |
| 2023-09-21 | 中華路六段67巷62弄11號7樓 | 7 | 29.9 | 24.4 | 14.0估 | 420 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 26 |
| 2022-07-14 | 中華路六段67巷62弄13號3樓 | 3 | 28.1 | 24.4 | 11.9估 | 333 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 25 |
| 2017-11-23 | 中華路六段67巷62弄9號3樓 | 3 | 37.9 | 24.4 | 9.7 | 368 | 2房2廳2衛 | — | 20 |
| 2015-11-10 | 中華路六段67巷62弄7號3樓 | 3 | 38.1 | 24.6 | 8.0 | 305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2015-06-01 | 中華路六段67巷62弄17號6樓 | 6 | 38.1 | 24.6 | 9.2 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2015-04-16 | 中華路六段67巷62弄11號5樓 | 5 | 38.7 | 24.4 | 7.8 | 300 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2014-11-03 | 中華路六段67巷62弄13號4樓 | 4 | 38.7 | 24.4 | 8.4 | 325 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 17 |
| 2013-07-20 | 中華路六段67巷62弄9號3樓 | 3 | 37.9 | 24.4 | 7.4 | 280 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 16 |
| 2013-06-30 | 中華路六段67巷62弄13號7樓 | 7 | 38.7 | 24.4 | 7.2 | 280 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-06-16 | 中華路六段67巷62弄9號5樓 | 5 | 37.9 | 24.4 | 7.9 | 300 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 16 |
| 2013-04-07 | 中華路六段67巷62弄17號 | 1 | 38.2 | 24.8 | 8.6 | 330 | 0房0廳0衛 | 一樓平面 | 16 |
| 2012-12-28 | 中華路六段67巷62弄7號2樓 | 2 | 38.1 | 24.6 | 7.4 | 280 | 3房1廳2衛 | — | 15 |