別名/建案名:彤雲街32號、彤雲街36號、彤雲街7號、彤雲街15號、彤雲街34號、彤雲街13號、彤雲街8號、彤雲街38號、彤雲街42號、彤雲街40號、彤雲街9號、彤雲街11號、彤雲街12號、彤雲街10號、彤雲街34之1號、彤雲街14號、竹東鎮彤雲街9號、竹東鎮彤雲街34號、雙新村7鄰彤雲街9號、彤雲街16號
彤雲街32號 等 20 個門牌是 1994 年完工的華廈(7 層),位在新竹縣寶山鄉彤雲街。實價登錄以來中古成交 93 件、中位 8.2 萬/坪,近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.3 年,2 年內轉手 28%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌:
- 彤雲街32號、彤雲街36號、彤雲街7號、彤雲街15號、彤雲街34號、彤雲街13號、彤雲街8號、彤雲街38號、彤雲街42號、彤雲街40號、彤雲街9號、彤雲街11號 等 20 個
- 地號:
- 明湖段1551-0000、明湖段1554-0000、明湖段1554-0001
- 社區代號:
明湖段1551-0000(後台命名用)
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 前一年 24.8 萬
- 持有中位年數
- 4.3 年
- 25 次轉手,2 年內 28%
- 全期中古
- 93 件
- 中位 8.2 萬/坪
- 相對本區
- 0.27×
- 寶山鄉 30.7 萬
- 中位總價
- —
- 近四季,不含車位
統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。
- 最近的成交行情如何?
- 近四季中古成交 2 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 93 件、中位 8.2 萬/坪。看資料 →
- 單價和寶山鄉整體比起來如何?
- 單價是寶山鄉中古住宅中位(30.7 萬/坪)的 0.27 倍,比中位低 73%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住,還是短期轉手?
- 同一戶兩次成交的間隔中位 4.3 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 28%,五年平均每年 7.3% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少?
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.40 倍,不到五年平均的七成;寶山鄉整體是 0.30 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣?
- 周邊機能 30 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):超商 500 公尺內 1 家;超市/量販 1 公里內 4 家(最近 484 公尺)。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月(只繳息)
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。
- 單價只有寶山鄉中位的 0.27 倍,在重點區社區後 20%(≤ 0.36)
- 扣分:屋齡 32 年,比寶山鄉中位(10 年)老 10 年以上
- 所在的寶山鄉被標記為低估區
- 五年換手率
- 7.3%/年
- 68 戶
- 量/五年均
- 0.40×
- 五年平均每年 5.0 件
- 社區價格年增
- —
- 寶山鄉 +1.5%
- 持有/短期轉手
- 4.3 年
- 2 年內轉手 28%
- 屋齡
- 32 年
- 寶山鄉中位 10 年
Amenities
周邊機能:30 分
以門牌地理編碼(彤雲街32號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。
- +10超商 500 公尺內 1 家
- +10超市/量販 1 公里內 4 家(最近 484 公尺)
- +10公園 500 公尺內 1 座
| 設施 | 最近(公尺) | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑(公尺) |
|---|---|---|---|---|
| 車站(台鐵/捷運/輕軌) | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 262 | 萊爾富 | 1 | 500 |
| 超市/量販/百貨 | 484 | 愛心聯盟生鮮超市 | 4 | 1,000 |
| 公園 | 353 | 明湖社區公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 819 | 雙溪國小 | — | 800 |
| 幼兒園 | 788 | 青草湖國小附設幼兒園 | — | 500 |
| 傳統市場 | 876 | 青草湖週三夜市 | — | 800 |
| 診所 | 1,284 | 寶山鄉衛生所 | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 1,011 | 寶山鄉立圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數(件) | 中古中位單價(萬/坪) | 預售戶數(戶) | 預售中位單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2024 | 6 | 24.7 | — | — |
| 2023 | 4 | 18.1 | — | — |
| 2022 | 6 | 12.0 | — | — |
| 2021 | 5 | 7.8 | — | — |
| 2020 | 6 | 8.4 | — | — |
| 2019 | 9 | 8.2 | — | — |
| 2018 | 6 | 7.1 | — | — |
| 2017 | 5 | 8.5 | — | — |
| 2016 | 5 | 8.2 | — | — |
| 2015 | 9 | 7.8 | — | — |
| 2014 | 10 | 8.6 | — | — |
| 2013 | 13 | 6.0 | — | — |
| 2012 | 6 | 7.3 | — | — |
Transactions
中古成交史
93 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層(F) | 坪數(坪) | 主建物(坪) | 單價(萬/坪) | 總價(萬) | 格局 | 車位 | 屋齡(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 彤雲街34號二樓 | 2 | 38.3 | 27.9 | 27.6估 | 1,060 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬(估) | 32 |
| 2025-09-12 | 彤雲街8號二樓 | 2 | 28.2 | 23.3 | 20.6估 | 580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬(估) | 31 |
| 2025-03-14 | 彤雲街38號六樓 | 6 | 40.5 | 27.9 | 20.9估 | 847 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 約 153 萬(估) | 31 |
| 2024-11-10 | 彤雲街36號四樓 | 4 | 37.3 | 26.3 | 24.9 | 930 | 3房2廳2衛 | — | 30 |
| 2024-10-26 | 彤雲街36號五樓 | 5 | 38.2 | 27.9 | 24.8估 | 946 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 149 萬(估) | 30 |
| 2024-08-30 | 彤雲街13號五樓 | 5 | 34.6 | 29.5 | 26.2估 | 905 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 30 |
| 2024-06-03 | 彤雲街7號三樓 | 3 | 30.9 | 23.7 | 24.3估 | 750 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 160 萬(估) | 30 |
| 2024-04-14 | 彤雲街8號三樓 | 3 | 29.7 | 23.3 | 24.6估 | 730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬(估) | 30 |
| 2024-03-16 | 彤雲街36號五樓 | 5 | 39.7 | 27.9 | 18.1估 | 720 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬(估) | 30 |
| 2023-10-13 | 彤雲街13號三樓 | 3 | 39.5 | 29.5 | 19.0 | 750 | 4房2廳2衛 | — | 29 |
| 2023-09-16 | 彤雲街34號二樓 | 2 | 38.4 | 27.9 | 16.5估 | 635 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 29 |
| 2023-09-05 | 彤雲街38號二樓 | 2 | 38.4 | 27.9 | 17.2估 | 660 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 29 |
| 2023-08-01 | 彤雲街32號 | 1 | 35.7 | 27.9 | 20.3估 | 725 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬(估) | 29 |
| 2022-11-26 | 彤雲街42號六樓 | 6 | 27.5 | 25.1 | 21.6估 | 595 | 2房3廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 26 |
| 2022-07-25 | 彤雲街13號五樓 | 5 | 36.5 | 29.5 | 11.9估 | 435 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬(估) | 28 |
| 2022-05-24 | 彤雲街11號七樓 | 7 | 38.0 | 25.9 | 18.3估 | 695 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬(估) | 28 |
| 2022-04-26 | 彤雲街32號八樓 | 8 | 40.5 | 27.9 | 12.1估 | 490 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 28 |
| 2022-04-01 | 彤雲街16號四樓 | 4 | 31.6 | 24.1 | 8.6估 | 270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 28 |
| 2022-02-21 | 彤雲街34號八樓 | 8 | 40.5 | 27.9 | 8.9估 | 360 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 28 |
| 2021-11-05 | 彤雲街7號六樓 | 6 | 30.8 | 23.7 | 10.2估 | 313 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 27 |
| 2021-10-05 | 彤雲街8號四樓 | 4 | 29.9 | 23.3 | 11.8估 | 352 | 3房2廳2衛 | 其他 約 128 萬(估) | 27 |
| 2021-06-04 | 彤雲街38號八樓 | 8 | 39.3 | 27.9 | 7.8估 | 305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 27 |
| 2021-01-25 | 彤雲街38號五樓 | 5 | 39.4 | 26.3 | 6.4估 | 250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 27 |
| 2021-01-15 | 彤雲街32號二樓 | 2 | 48.6 | 26.3 | 7.2 | 350 | 2房1廳1衛 | — | 27 |
| 2020-12-14 | 彤雲街9號七樓 | 7 | 29.3 | 23.3 | 9.2估 | 270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬(估) | 26 |
| 2020-10-10 | 彤雲街42號二樓 | 2 | 48.6 | 26.3 | 7.4 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2020-08-15 | 彤雲街9號六樓 | 6 | 30.3 | 23.3 | 8.1估 | 246 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 約 120 萬(估) | 26 |
| 2020-05-09 | 彤雲街15號七樓 | 7 | 30.1 | 23.7 | 10.3估 | 310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬(估) | 26 |
| 2020-05-05 | 彤雲街14號六樓 | 6 | 35.4 | 27.6 | 8.6估 | 305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 110 萬(估) | 26 |
| 2020-03-15 | 彤雲街40號八樓 | 8 | 48.6 | 27.9 | 6.5 | 315 | 3房2廳2衛 | — | 26 |
| 2019-11-26 | 彤雲街15號 | 1 | 28.2 | 23.7 | 8.2估 | 230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 25 |
| 2019-11-05 | 彤雲街15號三樓 | 3 | 39.3 | 23.7 | 9.3 | 365 | 3房1廳2衛 | — | 25 |
| 2019-09-28 | 彤雲街12號二樓 | 2 | 34.9 | 24.3 | 10.2 | 355 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-09-27 | 彤雲街15號七樓 | 7 | 30.8 | 23.7 | 4.9估 | 150 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬(估) | 25 |
| 2019-09-12 | 彤雲街8號二樓 | 2 | 29.3 | 23.3 | 8.2估 | 240 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 約 110 萬(估) | 25 |
| 2019-08-29 | 彤雲街32號六樓 | 6 | 39.0 | 27.9 | 7.6估 | 297 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬(估) | 25 |
| 2019-08-09 | 彤雲街42號 | 1 | 36.1 | 27.9 | 6.5估 | 233 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬(估) | 25 |
| 2019-07-16 | 彤雲街7號5樓 | 5 | 29.3 | 23.7 | 9.6估 | 280 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬(估) | 25 |
| 2019-06-18 | 彤雲街9號三樓 | 3 | 30.0 | 23.3 | 9.0估 | 270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 90 萬(估) | 25 |
| 2018-12-23 | 彤雲街34號七樓 | 7 | 39.7 | 27.9 | 6.4估 | 255 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 24 |
| 2018-11-01 | 彤雲街32號六樓 | 6 | 39.7 | 27.9 | 7.7估 | 305 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 24 |
| 2018-10-13 | 彤雲街11號五樓 | 5 | 30.9 | 24.3 | 10.5估 | 323 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 24 |
| 2018-07-21 | 彤雲街7號五樓 | 5 | 30.0 | 23.7 | 5.5估 | 164 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 24 |
| 2018-04-06 | 彤雲街12號六樓 | 6 | 30.9 | 24.3 | 9.8估 | 303 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 113 萬(估) | 24 |
| 2018-01-28 | 彤雲街34號5樓 | 5 | 39.7 | 26.3 | 5.8估 | 230 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 24 |
| 2017-12-31 | 彤雲街32號八樓 | 8 | 39.7 | 26.3 | 4.9估 | 195 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 115 萬(估) | 23 |
| 2017-07-01 | 彤雲街7號五樓 | 5 | 38.9 | 23.7 | 8.5 | 330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2017-06-19 | 彤雲街13號四樓 | 4 | 44.6 | 29.5 | 10.1 | 450 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2017-04-11 | 彤雲街15號四樓 | 4 | 39.3 | 23.7 | 9.7 | 380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2017-02-22 | 彤雲街10號七樓 | 7 | 38.5 | 23.3 | 7.5 | 288 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 23 |
| 2016-12-23 | 彤雲街36號7樓 | 7 | 48.6 | 26.3 | 8.2 | 396 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2016-09-02 | 彤雲街7號三樓 | 3 | 38.9 | 23.7 | 8.2 | 320 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 | 22 |
| 2016-04-22 | 彤雲街34號三樓 | 3 | 48.6 | 26.3 | 6.8 | 330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2016-03-05 | 彤雲街42號六樓 | 6 | 37.1 | 23.6 | 8.4 | 310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2016-02-29 | 彤雲街14號 | 1 | 41.8 | 27.6 | 9.6 | 400 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 22 |
| 2015-09-26 | 彤雲街10號 | 1 | 36.2 | 23.3 | 9.2 | 335 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-08-25 | 彤雲街40號八樓 | 8 | 48.6 | 26.3 | 6.0 | 290 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-05-27 | 彤雲街32號四樓 | 4 | 48.6 | 26.3 | 7.8 | 380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-05-26 | 彤雲街8號四樓 | 4 | 38.5 | 23.3 | 9.7 | 375 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-05-21 | 彤雲街36號三樓 | 3 | 37.3 | 26.3 | 7.5 | 280 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-05-08 | 彤雲街10號五樓 | 5 | 38.5 | 23.3 | 7.9 | 304 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-03-09 | 彤雲街11號四樓 | 4 | 27.2 | 24.3 | 14.0 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2015-01-20 | 彤雲街40號三樓 | 3 | 48.6 | 26.3 | 7.1 | 345 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2015-01-18 | 彤雲街40號五樓 | 5 | 48.6 | 26.3 | 7.1 | 345 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 21 |
| 2014-12-22 | 雙新村7鄰彤雲街9號四樓 | 4 | 25.9 | 23.3 | 9.3 | 240 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-10-23 | 彤雲街34之1號 | 8 | 31.0 | 26.3 | 9.7 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 20 |
| 2014-09-27 | 彤雲街34號七樓 | 7 | 48.6 | 26.3 | 6.8 | 330 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-09-25 | 彤雲街42號七樓 | 7 | 37.1 | 23.6 | 8.9 | 330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2014-09-05 | 彤雲街12號3樓 | 3 | 39.8 | 24.3 | 9.0 | 358 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-07-13 | 彤雲街36號六樓 | 6 | 48.6 | 26.3 | 7.8 | 380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-05-22 | 彤雲街13號二樓 | 2 | 44.6 | 29.5 | 9.2 | 410 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-05-11 | 彤雲街32號四樓 | 4 | 78.1 | 52.6 | 4.5 | 350 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-05-01 | 彤雲街42號2樓 | 2 | 48.6 | 26.3 | 6.7 | 325 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2014-03-17 | 彤雲街15號三樓 | 3 | 39.3 | 23.7 | 8.3 | 326 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 20 |
| 2013-12-20 | 彤雲街34之1號 | 6 | 48.6 | 26.3 | 5.4 | 260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-12-03 | 彤雲街38號八樓 | 8 | 48.6 | 26.3 | 5.3 | 258 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-09-23 | 彤雲街32號8樓 | 8 | 48.6 | 26.3 | 5.2 | 250 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-09-07 | 彤雲街38號二樓 | 2 | 48.6 | 26.3 | 6.8 | 330 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-07-27 | 竹東鎮彤雲街34號六樓 | 6 | 48.6 | 26.3 | 5.4 | 260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-06-16 | 彤雲街36號二樓 | 2 | 48.6 | 26.3 | 6.4 | 310 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-06-10 | 彤雲街7號六樓 | 6 | 38.9 | 23.7 | 6.9 | 270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-06-10 | 彤雲街15號六樓 | 6 | 39.3 | 23.7 | 5.6 | 220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-06-04 | 彤雲街36號七樓 | 7 | 48.6 | 26.3 | 6.0 | 290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-05-24 | 彤雲街40號8樓 | 8 | 48.6 | 26.3 | 5.3 | 258 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-04-21 | 彤雲街8號三樓 | 3 | 19.3 | 11.7 | 14.5 | 280 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2013-03-20 | 竹東鎮彤雲街9號五樓 | 5 | 33.6 | 23.3 | 6.6 | 220 | 3房2廳2衛 | — | 19 |
| 2013-01-13 | 彤雲街13號六樓 | 6 | 44.6 | 29.5 | 6.1 | 270 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 19 |
| 2012-12-21 | 彤雲街36號7樓 | 7 | 31.0 | 26.3 | 8.2 | 255 | 0房0廳0衛 | — | 18 |
| 2012-12-03 | 彤雲街10號七樓 | 7 | 25.9 | 23.3 | 8.5 | 220 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2012-10-22 | 彤雲街32號四樓 | 4 | 48.6 | 26.3 | 5.0 | 245 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2012-10-18 | 彤雲街11號五樓 | 5 | 39.8 | 24.3 | 7.3 | 290 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2012-10-10 | 彤雲街12號六樓 | 6 | 39.8 | 24.3 | 7.3 | 292 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |
| 2012-07-30 | 彤雲街9號3樓 | 3 | 38.5 | 23.3 | 7.0 | 270 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 | 18 |