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彤雲街32號 等 20 個門牌

中古社區中性
華廈7 層1994 年完工有電梯有管理組織彤雲街
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別名/建案名:彤雲街32號、彤雲街36號、彤雲街7號、彤雲街15號、彤雲街34號、彤雲街13號、彤雲街8號、彤雲街38號、彤雲街42號、彤雲街40號、彤雲街9號、彤雲街11號、彤雲街12號、彤雲街10號、彤雲街34之1號、彤雲街14號、竹東鎮彤雲街9號、竹東鎮彤雲街34號、雙新村7鄰彤雲街9號、彤雲街16號

彤雲街32號 等 20 個門牌是 1994 年完工的華廈(7 層),位在新竹縣寶山鄉彤雲街。實價登錄以來中古成交 93 件、中位 8.2 萬/坪,近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 4.3 年,2 年內轉手 28%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。

門牌:
彤雲街32號、彤雲街36號、彤雲街7號、彤雲街15號、彤雲街34號、彤雲街13號、彤雲街8號、彤雲街38號、彤雲街42號、彤雲街40號、彤雲街9號、彤雲街11號 等 20 個
地號:
明湖段1551-0000、明湖段1554-0000、明湖段1554-0001
社區代號:
明湖段1551-0000(後台命名用)
地圖:
Google 地圖 · OpenStreetMap(門牌地理編碼(彤雲街32號))
近四季中古
2 件
少於 3 件不給價
價格年增
—
前一年 24.8 萬
持有中位年數
4.3 年
25 次轉手,2 年內 28%
全期中古
93 件
中位 8.2 萬/坪
相對本區
0.27×
寶山鄉 30.7 萬
中位總價
—
近四季,不含車位

統計基準到 2026 Q2;「近四季」與行政區指標同一基準;少於 3 筆的統計不給價格,逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答;「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理,不是購買建議。

最近的成交行情如何?
近四季中古成交 2 件,不足 3 件不給價格;實價登錄以來 93 件、中位 8.2 萬/坪。看資料 →
單價和寶山鄉整體比起來如何?
單價是寶山鄉中古住宅中位(30.7 萬/坪)的 0.27 倍,比中位低 73%。屋齡、型態與坪數不同,單價本來就會有差;相對單價有沒有達到訊號門檻,看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住,還是短期轉手?
同一戶兩次成交的間隔中位 4.3 年(重點區社區前 25% 是 4.6 年以上),不到 2 年就轉手的占 28%,五年平均每年 7.3% 的戶數換手。看資料 →
成交量比往年多還是少?
近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.40 倍,不到五年平均的七成;寶山鄉整體是 0.30 倍。看資料 →
生活機能怎麼樣?
周邊機能 30 分(滿分 100,只算 OpenStreetMap 上已知的設施):超商 500 公尺內 1 家;超市/量販 1 公里內 4 家(最近 484 公尺)。看資料 →

房貸試算

這個社區沒有近期總價可以預填,請輸入想看的總價。

自備款
300 萬
貸款金額
1,200 萬
每月本息
45,564 元
寬限期內每月(只繳息)
—
總利息
440 萬
月付占三分之一的月收入
136,692 元

本息平均攤還;寬限期內只繳利息,之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率;不含車位、稅費、保險與手續費,僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號:中性,沒有訊號達到門檻

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題:相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能,再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數(相對單價前後 20%=0.87×/0.36×、五年換手率後 25%=4.13%、持有前 25%=4.6 年)。這是資料的整理,不是購買建議。

低估區35 分
  • 單價只有寶山鄉中位的 0.27 倍,在重點區社區後 20%(≤ 0.36)
  • 扣分:屋齡 32 年,比寶山鄉中位(10 年)老 10 年以上
  • 所在的寶山鄉被標記為低估區
五年換手率
7.3%/年
68 戶
量/五年均
0.40×
五年平均每年 5.0 件
社區價格年增
—
寶山鄉 +1.5%
持有/短期轉手
4.3 年
2 年內轉手 28%
屋齡
32 年
寶山鄉中位 10 年
寶山鄉訊號
低估區
60 分

Amenities

周邊機能:30 分

以門牌地理編碼(彤雲街32號)為中心,計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整,這是「已知設施」的下限。

  • +10超商 500 公尺內 1 家
  • +10超市/量販 1 公里內 4 家(最近 484 公尺)
  • +10公園 500 公尺內 1 座
計分規則 →
設施最近(公尺)最近的是半徑內數量半徑(公尺)
車站(台鐵/捷運/輕軌)3 公里內無——1,500
超商262萊爾富1500
超市/量販/百貨484愛心聯盟生鮮超市41,000
公園353明湖社區公園1500
國中小819雙溪國小—800
幼兒園788青草湖國小附設幼兒園—500
傳統市場876青草湖週三夜市—800
診所1,284寶山鄉衛生所—500
醫院3 公里內無——2,000
圖書館1,011寶山鄉立圖書館—1,000
大專院校3 公里內無——2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴,但視野、車位計價方式與成交年份都會影響;看不出趨勢時多半是年份不同。

5101520250F2F4F6F8F中位 8.22026-03-08 彤雲街34號|2F|27.6 萬/坪2025-09-12 彤雲街8號|2F|20.6 萬/坪2025-03-14 彤雲街38號|6F|20.9 萬/坪2024-11-10 彤雲街36號|4F|24.9 萬/坪2024-10-26 彤雲街36號|5F|24.8 萬/坪2024-08-30 彤雲街13號|5F|26.2 萬/坪2024-06-03 彤雲街7號|3F|24.3 萬/坪2024-04-14 彤雲街8號|3F|24.6 萬/坪2024-03-16 彤雲街36號|5F|18.1 萬/坪2023-10-13 彤雲街13號|3F|19.0 萬/坪2023-09-16 彤雲街34號|2F|16.5 萬/坪2023-09-05 彤雲街38號|2F|17.2 萬/坪2023-08-01 彤雲街32號|1F|20.3 萬/坪2022-11-26 彤雲街42號|6F|21.6 萬/坪2022-07-25 彤雲街13號|5F|11.9 萬/坪2022-05-24 彤雲街11號|7F|18.3 萬/坪2022-04-26 彤雲街32號|8F|12.1 萬/坪2022-04-01 彤雲街16號|4F|8.6 萬/坪2022-02-21 彤雲街34號|8F|8.9 萬/坪2021-11-05 彤雲街7號|6F|10.2 萬/坪2021-10-05 彤雲街8號|4F|11.8 萬/坪2021-06-04 彤雲街38號|8F|7.8 萬/坪2021-01-25 彤雲街38號|5F|6.3 萬/坪2021-01-15 彤雲街32號|2F|7.2 萬/坪2020-12-14 彤雲街9號|7F|9.2 萬/坪2020-10-10 彤雲街42號|2F|7.4 萬/坪2020-08-15 彤雲街9號|6F|8.1 萬/坪2020-05-09 彤雲街15號|7F|10.3 萬/坪2020-05-05 彤雲街14號|6F|8.6 萬/坪2020-03-15 彤雲街40號|8F|6.5 萬/坪2019-11-26 彤雲街15號|1F|8.2 萬/坪2019-11-05 彤雲街15號|3F|9.3 萬/坪2019-09-28 彤雲街12號|2F|10.2 萬/坪2019-09-27 彤雲街15號|7F|4.9 萬/坪2019-09-12 彤雲街8號|2F|8.2 萬/坪2019-08-29 彤雲街32號|6F|7.6 萬/坪2019-08-09 彤雲街42號|1F|6.5 萬/坪2019-07-16 彤雲街7號|5F|9.6 萬/坪2019-06-18 彤雲街9號|3F|9.0 萬/坪2018-12-23 彤雲街34號|7F|6.4 萬/坪2018-11-01 彤雲街32號|6F|7.7 萬/坪2018-10-13 彤雲街11號|5F|10.4 萬/坪2018-07-21 彤雲街7號|5F|5.5 萬/坪2018-04-06 彤雲街12號|6F|9.8 萬/坪2018-01-28 彤雲街34號|5F|5.8 萬/坪2017-12-31 彤雲街32號|8F|4.9 萬/坪2017-07-01 彤雲街7號|5F|8.5 萬/坪2017-06-19 彤雲街13號|4F|10.1 萬/坪2017-04-11 彤雲街15號|4F|9.7 萬/坪2017-02-22 彤雲街10號|7F|7.5 萬/坪2016-12-23 彤雲街36號|7F|8.2 萬/坪2016-09-02 彤雲街7號|3F|8.2 萬/坪2016-04-22 彤雲街34號|3F|6.8 萬/坪2016-03-05 彤雲街42號|6F|8.4 萬/坪2016-02-29 彤雲街14號|1F|9.6 萬/坪2015-09-26 彤雲街10號|1F|9.2 萬/坪2015-08-25 彤雲街40號|8F|6.0 萬/坪2015-05-27 彤雲街32號|4F|7.8 萬/坪2015-05-26 彤雲街8號|4F|9.7 萬/坪2015-05-21 彤雲街36號|3F|7.5 萬/坪2015-05-08 彤雲街10號|5F|7.9 萬/坪2015-03-09 彤雲街11號|4F|14.0 萬/坪2015-01-20 彤雲街40號|3F|7.1 萬/坪2015-01-18 彤雲街40號|5F|7.1 萬/坪2014-12-22 雙新村7鄰彤雲街9號|4F|9.3 萬/坪2014-10-23 彤雲街34之1號|8F|9.7 萬/坪2014-09-27 彤雲街34號|7F|6.8 萬/坪2014-09-25 彤雲街42號|7F|8.9 萬/坪2014-09-05 彤雲街12號|3F|9.0 萬/坪2014-07-13 彤雲街36號|6F|7.8 萬/坪2014-05-22 彤雲街13號|2F|9.2 萬/坪2014-05-11 彤雲街32號|4F|4.5 萬/坪2014-05-01 彤雲街42號|2F|6.7 萬/坪2014-03-17 彤雲街15號|3F|8.3 萬/坪2013-12-20 彤雲街34之1號|6F|5.3 萬/坪2013-12-03 彤雲街38號|8F|5.3 萬/坪2013-09-23 彤雲街32號|8F|5.2 萬/坪2013-09-07 彤雲街38號|2F|6.8 萬/坪2013-07-27 竹東鎮彤雲街34號|6F|5.3 萬/坪2013-06-16 彤雲街36號|2F|6.4 萬/坪2013-06-10 彤雲街7號|6F|6.9 萬/坪2013-06-10 彤雲街15號|6F|5.6 萬/坪2013-06-04 彤雲街36號|7F|6.0 萬/坪2013-05-24 彤雲街40號|8F|5.3 萬/坪2013-04-21 彤雲街8號|3F|14.5 萬/坪2013-03-20 竹東鎮彤雲街9號|5F|6.5 萬/坪2013-01-13 彤雲街13號|6F|6.0 萬/坪2012-12-21 彤雲街36號|7F|8.2 萬/坪2012-12-03 彤雲街10號|7F|8.5 萬/坪2012-10-22 彤雲街32號|4F|5.0 萬/坪2012-10-18 彤雲街11號|5F|7.3 萬/坪2012-10-10 彤雲街12號|6F|7.3 萬/坪2012-07-30 彤雲街9號|3F|7.0 萬/坪萬/坪
中古成交預售成交虛線=全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價;少於 3 筆的年份不給價格。

年中古件數(件)中古中位單價(萬/坪)預售戶數(戶)預售中位單價(萬/坪)
20261———
20252———
2024624.7——
2023418.1——
2022612.0——
202157.8——
202068.4——
201998.2——
201867.1——
201758.5——
201658.2——
201597.8——
2014108.6——
2013136.0——
201267.3——

Transactions

中古成交史

93 筆實價登錄交易,依成交日由新到舊。點欄位標題可排序;單價與總價都不含車位。

成交日門牌樓層(F)坪數(坪)主建物(坪)單價(萬/坪)總價(萬)格局車位屋齡(年)
2026-03-08彤雲街34號二樓238.327.927.6估1,0603房2廳2衛坡道平面 約 140 萬(估)32
2025-09-12彤雲街8號二樓228.223.320.6估5803房2廳2衛坡道平面 約 140 萬(估)31
2025-03-14彤雲街38號六樓640.527.920.9估8473房1廳2衛坡道平面 約 153 萬(估)31
2024-11-10彤雲街36號四樓437.326.324.99303房2廳2衛—30
2024-10-26彤雲街36號五樓538.227.924.8估9463房2廳2衛坡道平面 約 149 萬(估)30
2024-08-30彤雲街13號五樓534.629.526.2估9053房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)30
2024-06-03彤雲街7號三樓330.923.724.3估7503房2廳2衛一樓平面 約 160 萬(估)30
2024-04-14彤雲街8號三樓329.723.324.6估7303房2廳2衛坡道平面 約 140 萬(估)30
2024-03-16彤雲街36號五樓539.727.918.1估7203房2廳2衛坡道平面 約 140 萬(估)30
2023-10-13彤雲街13號三樓339.529.519.07504房2廳2衛—29
2023-09-16彤雲街34號二樓238.427.916.5估6353房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)29
2023-09-05彤雲街38號二樓238.427.917.2估6603房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)29
2023-08-01彤雲街32號135.727.920.3估7253房2廳2衛坡道平面 約 145 萬(估)29
2022-11-26彤雲街42號六樓627.525.121.6估5952房3廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)26
2022-07-25彤雲街13號五樓536.529.511.9估4354房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)28
2022-05-24彤雲街11號七樓738.025.918.3估6953房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)28
2022-04-26彤雲街32號八樓840.527.912.1估4903房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)28
2022-04-01彤雲街16號四樓431.624.18.6估2703房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)28
2022-02-21彤雲街34號八樓840.527.98.9估3603房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)28
2021-11-05彤雲街7號六樓630.823.710.2估3133房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)27
2021-10-05彤雲街8號四樓429.923.311.8估3523房2廳2衛其他 約 128 萬(估)27
2021-06-04彤雲街38號八樓839.327.97.8估3053房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)27
2021-01-25彤雲街38號五樓539.426.36.4估2503房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)27
2021-01-15彤雲街32號二樓248.626.37.23502房1廳1衛—27
2020-12-14彤雲街9號七樓729.323.39.2估2703房2廳2衛坡道平面 約 130 萬(估)26
2020-10-10彤雲街42號二樓248.626.37.43603房2廳2衛—26
2020-08-15彤雲街9號六樓630.323.38.1估2463房2廳2衛一樓平面 約 120 萬(估)26
2020-05-09彤雲街15號七樓730.123.710.3估3103房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)26
2020-05-05彤雲街14號六樓635.427.68.6估3053房2廳2衛坡道平面 約 110 萬(估)26
2020-03-15彤雲街40號八樓848.627.96.53153房2廳2衛—26
2019-11-26彤雲街15號128.223.78.2估2303房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)25
2019-11-05彤雲街15號三樓339.323.79.33653房1廳2衛—25
2019-09-28彤雲街12號二樓234.924.310.23553房2廳2衛—25
2019-09-27彤雲街15號七樓730.823.74.9估1503房2廳2衛坡道平面 約 135 萬(估)25
2019-09-12彤雲街8號二樓229.323.38.2估2402房2廳2衛一樓平面 約 110 萬(估)25
2019-08-29彤雲街32號六樓639.027.97.6估2973房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)25
2019-08-09彤雲街42號136.127.96.5估2333房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)25
2019-07-16彤雲街7號5樓529.323.79.6估2803房2廳2衛坡道平面 約 125 萬(估)25
2019-06-18彤雲街9號三樓330.023.39.0估2703房2廳2衛坡道平面 約 90 萬(估)25
2018-12-23彤雲街34號七樓739.727.96.4估2553房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)24
2018-11-01彤雲街32號六樓639.727.97.7估3053房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)24
2018-10-13彤雲街11號五樓530.924.310.5估3233房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)24
2018-07-21彤雲街7號五樓530.023.75.5估1643房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)24
2018-04-06彤雲街12號六樓630.924.39.8估3033房2廳2衛坡道平面 約 113 萬(估)24
2018-01-28彤雲街34號5樓539.726.35.8估2303房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)24
2017-12-31彤雲街32號八樓839.726.34.9估1953房2廳2衛坡道平面 約 115 萬(估)23
2017-07-01彤雲街7號五樓538.923.78.53303房2廳2衛坡道平面23
2017-06-19彤雲街13號四樓444.629.510.14504房2廳2衛坡道平面23
2017-04-11彤雲街15號四樓439.323.79.73803房2廳2衛坡道平面23
2017-02-22彤雲街10號七樓738.523.37.52883房2廳2衛坡道平面23
2016-12-23彤雲街36號7樓748.626.38.23963房2廳1衛坡道平面22
2016-09-02彤雲街7號三樓338.923.78.23203房2廳2衛一樓平面22
2016-04-22彤雲街34號三樓348.626.36.83303房2廳2衛坡道平面22
2016-03-05彤雲街42號六樓637.123.68.43103房2廳2衛坡道平面20
2016-02-29彤雲街14號141.827.69.64003房2廳2衛坡道平面22
2015-09-26彤雲街10號136.223.39.23353房2廳2衛坡道平面21
2015-08-25彤雲街40號八樓848.626.36.02903房2廳2衛—21
2015-05-27彤雲街32號四樓448.626.37.83803房2廳2衛坡道平面21
2015-05-26彤雲街8號四樓438.523.39.73753房2廳2衛—21
2015-05-21彤雲街36號三樓337.326.37.52803房2廳2衛—21
2015-05-08彤雲街10號五樓538.523.37.93043房2廳2衛坡道平面21
2015-03-09彤雲街11號四樓427.224.314.03803房2廳2衛—21
2015-01-20彤雲街40號三樓348.626.37.13453房2廳2衛坡道平面21
2015-01-18彤雲街40號五樓548.626.37.13453房1廳2衛坡道平面21
2014-12-22雙新村7鄰彤雲街9號四樓425.923.39.32403房2廳2衛坡道平面20
2014-10-23彤雲街34之1號831.026.39.73003房2廳2衛—20
2014-09-27彤雲街34號七樓748.626.36.83303房1廳2衛坡道平面20
2014-09-25彤雲街42號七樓737.123.68.93303房2廳2衛坡道平面18
2014-09-05彤雲街12號3樓339.824.39.03582房2廳2衛坡道平面20
2014-07-13彤雲街36號六樓648.626.37.83803房2廳2衛坡道平面20
2014-05-22彤雲街13號二樓244.629.59.24104房2廳2衛坡道平面20
2014-05-11彤雲街32號四樓478.152.64.53503房2廳2衛坡道平面20
2014-05-01彤雲街42號2樓248.626.36.73253房2廳2衛坡道平面20
2014-03-17彤雲街15號三樓339.323.78.33263房2廳2衛坡道平面20
2013-12-20彤雲街34之1號648.626.35.42603房2廳2衛坡道平面19
2013-12-03彤雲街38號八樓848.626.35.32583房2廳2衛坡道平面19
2013-09-23彤雲街32號8樓848.626.35.22503房2廳2衛坡道平面19
2013-09-07彤雲街38號二樓248.626.36.83303房2廳2衛坡道平面19
2013-07-27竹東鎮彤雲街34號六樓648.626.35.42603房2廳2衛坡道平面19
2013-06-16彤雲街36號二樓248.626.36.43103房2廳2衛坡道平面19
2013-06-10彤雲街7號六樓638.923.76.92703房2廳2衛坡道平面19
2013-06-10彤雲街15號六樓639.323.75.62203房2廳2衛坡道平面19
2013-06-04彤雲街36號七樓748.626.36.02903房2廳2衛坡道平面19
2013-05-24彤雲街40號8樓848.626.35.32583房2廳2衛—19
2013-04-21彤雲街8號三樓319.311.714.52803房2廳2衛坡道平面19
2013-03-20竹東鎮彤雲街9號五樓533.623.36.62203房2廳2衛—19
2013-01-13彤雲街13號六樓644.629.56.12703房2廳2衛坡道平面19
2012-12-21彤雲街36號7樓731.026.38.22550房0廳0衛—18
2012-12-03彤雲街10號七樓725.923.38.52203房2廳2衛坡道平面18
2012-10-22彤雲街32號四樓448.626.35.02453房2廳1衛坡道平面18
2012-10-18彤雲街11號五樓539.824.37.32903房2廳2衛坡道平面18
2012-10-10彤雲街12號六樓639.824.37.32923房2廳2衛坡道平面18
2012-07-30彤雲街9號3樓338.523.37.02702房2廳2衛坡道平面18
資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理,門牌只到「號」與樓層、不含戶名;社區的合併靠地號,可能把同一建案的數棟合在一起。 官方逐筆查詢:內政部實價登錄查詢服務網。 看本區其他社區:寶山鄉社區與建案。