別名／建案名：振興街54巷95之4號、振興街54巷91之1號、振興街54巷97之1號、振興街54巷111之2號、振興街54巷111之4號、振興街54巷97號、振興街54巷97之3號、振興街54巷91之4號、振興街54巷97之4號、振興街54巷101之3號、振興街54巷111之3號、振興街54巷109之4號、振興街54巷95之2號、振興街54巷93之1號、振興街54巷95之1號、振興街54巷105號、振興街54巷103之2號
振興街54巷95之4號 等 17 個門牌是 1992 年完工的華廈（5 層），位在新竹縣新豐鄉振興街。實價登錄以來中古成交 27 件、中位 10.0 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年，2 年內轉手 50%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 振興街54巷95之4號、振興街54巷91之1號、振興街54巷97之1號、振興街54巷111之2號、振興街54巷111之4號、振興街54巷97號、振興街54巷97之3號、振興街54巷91之4號、振興街54巷97之4號、振興街54巷101之3號、振興街54巷111之3號、振興街54巷109之4號 等 17 個
- 地號：
- 振興段0386-0000
- 社區代號：
振興段0386-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.2 年
- 10 次轉手，2 年內 50%
- 全期中古
- 27 件
- 中位 10.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.38×
- 新豐鄉 26.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 27 件、中位 10.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和新豐鄉整體比起來如何？
- 單價是新豐鄉中古住宅中位（26.5 萬/坪）的 0.38 倍，比中位低 62%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.2 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 50%，五年平均每年 5.9% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 60 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：超商 500 公尺內 4 家；超市／量販 1 公里內 3 家（最近 183 公尺）。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 5.9%/年
- 17 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 1.0 件
- 社區價格年增
- —
- 新豐鄉 -14.0%
- 持有／短期轉手
- 3.2 年
- 2 年內轉手 50%
- 屋齡
- 34 年
- 新豐鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：60 分
以門牌地理編碼（振興街54巷95之4號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15超商 500 公尺內 4 家
- +10超市／量販 1 公里內 3 家（最近 183 公尺）
- +10公園 500 公尺內 1 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 2 處
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 3 公里內無 | — | — | 1,500 |
| 超商 | 273 | OK超商 | 4 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 183 | 全聯福利中心 | 3 | 1,000 |
| 公園 | 470 | 兒四公園 | 1 | 500 |
| 國中小 | 429 | 新豐國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 483 | 新豐非營利幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 465 | 新庄子夜市 | 2 | 800 |
| 診所 | 526 | — | — | 500 |
| 醫院 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
| 圖書館 | 349 | 新豐鄉立圖書館 | 1 | 1,000 |
| 大專院校 | 3 公里內無 | — | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2020 | 3 | 12.6 | — | — |
| 2019 | 3 | 12.1 | — | — |
| 2018 | 2 | — | — | — |
| 2017 | 6 | 11.8 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 6 | 6.7 | — | — |
| 2013 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
27 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 振興街54巷95之4號 | 5 | 22.0 | 16.8 | 20.3 | 447 | 3房2廳2衛 | — | 33 |
| 2025-05-01 | 振興街54巷111之4號 | 5 | 26.6 | 20.0 | 17.1 | 455 | 3房2廳1衛 | — | 33 |
| 2023-03-02 | 振興街54巷97之3號 | 4 | 31.3 | 23.7 | 13.2 | 412 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2022-12-08 | 振興街54巷103之2號 | 3 | 36.8 | 30.3 | 8.4 | 310 | 3房1廳2衛 | — | 30 |
| 2020-12-19 | 振興街54巷95之4號 | 5 | 22.0 | 16.8 | 13.9 | 305 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2020-03-14 | 振興街54巷111之2號 | 3 | 26.6 | 20.0 | 11.3 | 300 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2020-02-27 | 振興街54巷97之4號 | 5 | 31.3 | 23.7 | 12.6 | 395 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2019-11-11 | 振興街54巷97之4號 | 5 | 31.3 | 23.7 | 12.1 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2019-07-13 | 振興街54巷105號 | 1 | 27.9 | 24.8 | 15.1 | 420 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2019-01-17 | 振興街54巷95之4號 | 5 | 22.0 | 16.8 | 10.0 | 220 | 2房2廳2衛 | — | 27 |
| 2018-09-21 | 振興街54巷95之1號 | 2 | 22.0 | 16.8 | 10.7 | 235 | 2房2廳1衛 | — | 26 |
| 2018-03-10 | 振興街54巷91之1號 | 2 | 21.2 | 16.5 | 8.5 | 180 | 2房1廳2衛 | — | 26 |
| 2017-12-25 | 振興街54巷91之4號 | 5 | 21.2 | 16.5 | 11.8 | 250 | 2房1廳2衛 | — | 25 |
| 2017-12-21 | 振興街54巷97之3號 | 4 | 31.3 | 23.7 | 6.4 | 200 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2017-10-29 | 振興街54巷91之4號 | 5 | 21.2 | 16.5 | 11.8 | 250 | 2房1廳2衛 | — | 25 |
| 2017-05-16 | 振興街54巷97號 | 1 | 26.9 | 23.7 | 13.0 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2017-03-23 | 振興街54巷97號 | 1 | 26.9 | 23.7 | 13.4 | 360 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2017-03-03 | 振興街54巷93之1號 | 2 | 26.6 | 19.6 | 6.4 | 170 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2015-04-29 | 振興街54巷95之2號 | 3 | 22.0 | 16.8 | 9.1 | 200 | 2房1廳1衛 | — | 23 |
| 2015-01-28 | 振興街54巷109之4號 | 5 | 32.9 | 26.1 | 8.7 | 285 | 3房2廳1衛 | — | 23 |
| 2014-11-18 | 振興街54巷97之1號 | 2 | 31.3 | 23.7 | 8.0 | 250 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-07-19 | 振興街54巷111之4號 | 5 | 26.6 | 20.0 | 7.0 | 186 | 3房2廳1衛 | — | 22 |
| 2014-07-11 | 振興街54巷97之1號 | 2 | 31.3 | 23.7 | 5.8 | 180 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2014-07-05 | 振興街54巷111之2號 | 3 | 26.6 | 20.0 | 7.2 | 190 | 3房1廳1衛 | — | 22 |
| 2014-04-25 | 振興街54巷111之3號 | 4 | 26.6 | 20.0 | 6.4 | 170 | 2房1廳1衛 | — | 22 |
| 2014-03-16 | 振興街54巷101之3號 | 4 | 35.5 | 29.1 | 6.5 | 230 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2013-08-29 | 振興街54巷91之1號 | 2 | 21.2 | 16.5 | 6.1 | 130 | 2房1廳2衛 | — | 21 |
Nearby