別名／建案名：成功路180巷2號、成功路192號、成功路180巷1號、成功路188號、金城街23號、成功路190號、成功路186號、信勢村13鄰成功路190號
成功路180巷2號 等 8 個門牌是 1995 年完工的大樓（12 層），位在新竹縣湖口鄉成功路。實價登錄以來中古成交 28 件、中位 11.0 萬/坪，近四季只有 2 件。同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年，2 年內轉手 50%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 成功路180巷2號、成功路192號、成功路180巷1號、成功路188號、金城街23號、成功路190號、成功路186號、信勢村13鄰成功路190號
- 地號：
- 信勢段0002-0000
- 社區代號：
信勢段0002-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 2.0 年
- 6 次轉手，2 年內 50%
- 全期中古
- 28 件
- 中位 11.0 萬/坪
- 相對本區
- 0.41×
- 湖口鄉 26.9 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 2 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 28 件、中位 11.0 萬/坪。看資料 →
- 單價和湖口鄉整體比起來如何？
- 單價是湖口鄉中古住宅中位（26.9 萬/坪）的 0.41 倍，比中位低 59%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 2.0 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 50%，五年平均每年 12.7% 的戶數換手。看資料 →
- 成交量比往年多還是少？
- 近四季中古成交件數是過去五年平均的 0.71 倍；湖口鄉整體是 0.35 倍。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 75 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 198 公尺（湖口）；超商 500 公尺內 10 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 40%）
- 50% 的轉手在 2 年內發生（≥ 50%）
- 五年換手率
- 12.7%/年
- 22 戶
- 量／五年均
- 0.71×
- 五年平均每年 2.8 件
- 社區價格年增
- —
- 湖口鄉 -6.1%
- 持有／短期轉手
- 2.0 年
- 2 年內轉手 50%
- 屋齡
- 31 年
- 湖口鄉中位 8 年
Amenities
周邊機能：75 分
以門牌地理編碼（成功路180巷2號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +15車站 198 公尺（湖口）
- +15超商 500 公尺內 10 家
- +10超市／量販 1 公里內 8 家（最近 72 公尺）
- +10國中小 800 公尺內 4 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +5傳統市場 800 公尺內 3 處
- +10醫院 496 公尺（天主教仁慈醫院）
- +5圖書館 1 公里內
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 198 | 湖口 | 1 | 1,500 |
| 超商 | 161 | 全家便利商店 | 10 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 72 | 自由聯盟生鮮超市 | 8 | 1,000 |
| 公園 | 579 | 公二公園 | — | 500 |
| 國中小 | 556 | 信勢國小 | 4 | 800 |
| 幼兒園 | 393 | 明明幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 487 | 湖口市場 | 3 | 800 |
| 診所 | 429 | 秀輝中醫診所 | 1 | 500 |
| 醫院 | 496 | 天主教仁慈醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 354 | 湖口鄉立圖書館 | 2 | 1,000 |
| 大專院校 | 2,162 | 中國科技大學新竹校區 | — | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2023 | 4 | 14.0 | — | — |
| 2022 | 4 | 12.2 | — | — |
| 2021 | 4 | 10.8 | — | — |
| 2020 | 2 | — | — | — |
| 2019 | 2 | — | — | — |
| 2018 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 4 | 8.9 | — | — |
| 2013 | 2 | — | — | — |
| 2012 | 1 | — | — | — |
Transactions
中古成交史
28 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 成功路180巷2號十一樓 | 11 | 37.1 | 24.1 | 14.6 | 540 | 3房2廳2衛 | — | 31 |
| 2025-10-01 | 成功路180巷2號十一樓 | 11 | 37.1 | 24.1 | 13.7 | 510 | 3房1廳2衛 | — | 30 |
| 2024-07-23 | 成功路188號十一樓 | 11 | 42.0 | 26.8 | 16.1 | 676 | 3房2廳2衛 | — | 29 |
| 2023-11-26 | 成功路180巷1號五樓 | 5 | 33.8 | 22.1 | 15.7 | 530 | 3房1廳2衛 | — | 28 |
| 2023-04-08 | 成功路180巷1號十樓 | 10 | 33.8 | 22.1 | 15.2 | 512 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2023-03-26 | 成功路190號四樓 | 4 | 41.6 | 27.0 | 11.1 | 460 | 3房2廳2衛 | — | 28 |
| 2023-03-24 | 成功路192號十一樓 | 11 | 30.7 | 20.2 | 12.9 | 396 | 2房2廳2衛 | — | 28 |
| 2022-10-17 | 成功路192號十樓 | 10 | 30.7 | 20.2 | 12.4 | 380 | 2房2廳1衛 | — | 27 |
| 2022-07-15 | 成功路188號四樓 | 4 | 42.0 | 26.8 | 12.1 | 510 | 3房2廳1衛 | — | 27 |
| 2022-06-13 | 金城街23號九樓 | 9 | 26.3 | 17.8 | 12.7 | 335 | 2房2廳1衛 | — | 27 |
| 2022-02-28 | 成功路180巷2號十二樓 | 12 | 37.1 | 24.1 | 11.3 | 419 | 3房2廳2衛 | — | 27 |
| 2021-12-15 | 金城街23號四樓 | 4 | 26.3 | 17.8 | 16.0 | 420 | 3房1廳1衛 | — | 26 |
| 2021-11-04 | 成功路192號九樓 | 9 | 30.7 | 20.2 | 12.0 | 370 | 2房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-05-13 | 成功路192號六樓 | 6 | 30.7 | 20.2 | 8.8 | 270 | 2房2廳2衛 | — | 26 |
| 2021-04-21 | 成功路192號九樓 | 9 | 57.0 | 38.0 | 9.6 | 550 | 4房2廳3衛 | — | 26 |
| 2020-11-09 | 成功路190號十一樓 | 11 | 41.6 | 27.0 | 7.9 | 330 | 3房2廳2衛 | — | 25 |
| 2020-05-19 | 成功路186號十二樓 | 12 | 38.5 | 25.2 | 9.4 | 360 | 2房2廳2衛 | — | 25 |
| 2019-12-30 | 成功路188號十二樓 | 12 | 42.0 | 26.8 | 9.0 | 380 | 3房2廳2衛 | — | 24 |
| 2019-12-22 | 成功路186號十二樓 | 12 | 38.5 | 25.2 | 9.9 | 380 | 2房2廳2衛 | — | 24 |
| 2018-08-09 | 成功路180巷2號七樓 | 7 | 37.1 | 24.1 | 9.4 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 23 |
| 2017-04-27 | 成功路180巷1號三樓 | 3 | 33.8 | 22.1 | 11.0 | 370 | 3房2廳2衛 | — | 22 |
| 2016-07-22 | 成功路180巷1號十二樓 | 12 | 33.8 | 22.1 | 10.4 | 350 | 2房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-07-18 | 成功路188號十二樓 | 12 | 42.0 | 26.8 | 8.3 | 350 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-07-18 | 成功路186號十二樓 | 12 | 38.5 | 25.2 | 9.1 | 350 | 2房2廳2衛 | — | 21 |
| 2016-05-24 | 成功路180巷2號十二樓 | 12 | 37.1 | 24.1 | 8.6 | 320 | 3房2廳2衛 | — | 21 |
| 2013-12-25 | 成功路190號六樓 | 6 | 41.6 | 27.0 | 7.4 | 308 | 3房2廳2衛 | — | 18 |
| 2013-08-23 | 金城街23號10樓 | 10 | 17.8 | — | 11.8 | 211 | 2房1廳1衛 | — | 18 |
| 2012-09-26 | 信勢村13鄰成功路190號4樓 | 4 | 27.0 | — | 6.5 | 176 | 3房2廳2衛 | — | 17 |
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