環北路一段111號等 2 個門牌

中古社區惜售60

大樓14 層2017 年完工有電梯有管理組織環北路一段

別名／建案名：環北路一段111號、環北路一段109號

環北路一段111號等 2 個門牌是 2017 年完工的大樓（14 層），位在新竹縣竹北市環北路一段。近四季中古成交 4 件、中位 49.1 萬/坪，比竹北市中位低 6%。同一戶兩次成交的間隔中位 4.1 年，2 年內轉手 0%。社區訊號：惜售區（60 分）。

門牌：: 環北路一段111號、環北路一段109號
地號：: 中正段0020-0000
社區代號：: 中正段0020-0000（後台命名用）
地圖：: Google 地圖 · OpenStreetMap（門牌地理編碼（環北路一段111號））

近四季中古: 4 件; 中位 49.1 萬/坪
價格年增: —; 樣本不足
持有中位年數: 4.1 年; 10 次轉手，2 年內 0%
全期中古: 91 件; 中位 22.7 萬/坪
相對本區: 0.94×; 竹北市 52.5 萬
中位總價: 2,416 萬; 近四季，不含車位

統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。

Q&A

買之前常問的問題

用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。

買這裡大概要準備多少錢？: 近四季中古成交的中位總價約 2,416 萬（不含車位）。自備 20% 約 483 萬；貸 80%、30 年、年利率 2.2% 時每月本息約 73,389 元；以月付占月收入三分之一換算，家庭月收入約 220,166 元。看資料 →
最近的成交行情如何？: 近四季中古成交 4 件，中位 49.1 萬/坪。實價登錄以來共 91 件。看資料 →
單價和竹北市整體比起來如何？: 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.94 倍，比中位低 6%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
住戶多是長住，還是短期轉手？: 同一戶兩次成交的間隔中位 4.1 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 0%，五年平均每年 1.5% 的戶數換手。看資料 →
生活機能怎麼樣？: 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1151 公尺（竹北）；超商 500 公尺內 5 家。看資料 →

房貸試算

預填近四季中古成交的中位總價（不含車位），每一欄都可以改。

自備款: 483 萬
貸款金額: 1,933 萬
每月本息: 73,389 元
寬限期內每月（只繳息）: —
總利息: 709 萬
月付占三分之一的月收入: 220,166 元

本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式

Signals

社區訊號：惜售區

用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。

惜售區60 分（達門檻）

五年換手率 1.5%／年（81 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
2 年內轉手只有 0%
近期成交太少，價格沒有明顯變動
有管理組織

高估區30 分

單價是竹北市中位的 0.94 倍，在重點區社區前 20%（≥ 0.87）

五年換手率: 1.5%/年; 81 戶
量／五年均: —; 五年平均每年 1.2 件
社區價格年增: —; 竹北市 -9.0%
持有／短期轉手: 4.1 年; 2 年內轉手 0%
屋齡: 9 年; 竹北市中位 10 年
竹北市訊號: 中性; 45 分

Amenities

周邊機能：73 分

以門牌地理編碼（環北路一段111號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。

+8車站 1151 公尺（竹北）
+15超商 500 公尺內 5 家
+10超市／量販 1 公里內 6 家（最近 528 公尺）
+10公園 500 公尺內 8 座
+10國中小 800 公尺內 2 所
+5幼兒園 500 公尺內 3 所
+10醫院 1341 公尺（大安醫院）
+5大專院校 2 公里內（國立台灣大學竹北校區）

計分規則 →

設施	最近（公尺）	最近的是	半徑內數量	半徑（公尺）
車站（台鐵／捷運／輕軌）	1,151	竹北	1	1,500
超商	43	全家便利商店	5	500
超市／量販／百貨	528	家樂福超市	6	1,000
公園	149	—	8	500
國中小	250	中正國小	2	800
幼兒園	152	竹科蔓文創教育園區	3	500
傳統市場	869	仁義市場	—	800
診所	763	眼科診所	—	500
醫院	1,341	大安醫院	3	2,000
圖書館	1,234	竹北市立圖書館	—	1,000
大專院校	1,541	國立台灣大學竹北校區	1	2,000

Floor premium

樓層與單價

每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。

中古成交預售成交虛線＝全期中位單價

By year

逐年成交

每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。

年	中古件數（件）	中古中位單價（萬/坪）	預售戶數（戶）	預售中位單價（萬/坪）
2026	1	—	—	—
2025	3	49.2	—	—
2023	1	—	—	—
2021	3	29.5	—	—
2020	9	23.9	—	—
2019	18	22.8	—	—
2018	25	22.8	—	—
2017	31	22.1	—	—

Transactions

中古成交史

91 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。

成交日	門牌	樓層（F）	坪數（坪）	主建物（坪）	單價（萬/坪）	總價（萬）	格局	車位	屋齡（年）
2026-04-15	環北路一段111號八樓之三	8	48.1	27.1	48.4	2,330	2房2廳2衛	坡道平面 150 萬	9
2025-12-21	環北路一段109號六樓之二	6	58.0	33.7	49.0	2,840	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	8
2025-08-29	環北路一段109號十三樓之三	13	41.7	24.4	54.5	2,270	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	8
2025-07-14	環北路一段111號十二樓之一	12	50.8	29.0	49.2^估	2,501	2房2廳2衛	坡道平面約 199 萬（估）	8
2023-09-11	環北路一段111號五樓之二	5	51.0	29.1	53.1^估	2,705	2房2廳2衛	坡道平面約 145 萬（估）	6
2021-09-26	環北路一段109號十樓之一	10	57.9	33.6	27.6^估	1,596	3房2廳2衛	坡道平面約 240 萬（估）	4
2021-06-20	環北路一段111號十二樓之五	12	48.3	27.2	34.8^估	1,680	1房2廳2衛	坡道平面約 140 萬（估）	4
2021-04-12	環北路一段111號八樓之三	8	48.7	27.1	29.5^估	1,435	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	4
2020-10-05	環北路一段111號十二樓之二	12	50.9	29.1	29.8	1,520	2房2廳2衛	—	3
2020-07-11	環北路一段109號四樓之一	4	57.9	33.6	24.3	1,405	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	3
2020-05-28	環北路一段109號十一樓之二	11	58.0	33.7	26.1	1,515	4房2廳2衛	坡道平面 160 萬	3
2020-02-27	環北路一段111號三樓之三	3	48.1	27.1	23.1	1,112	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	3
2020-02-19	環北路一段111號十四樓之三	14	48.1	27.1	23.9	1,150	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	3
2020-02-19	環北路一段111號四樓之二	4	50.9	29.1	22.9	1,168	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	3
2020-02-12	環北路一段111號十樓之五	10	48.3	27.2	26.6^估	1,284	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	3
2020-02-04	環北路一段111號三樓之五	3	48.3	27.2	22.5	1,086	3房2廳2衛	—	3
2020-01-04	環北路一段111號6樓之3	6	48.1	27.1	22.8^估	1,095	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	3
2019-12-23	環北路一段109號7樓之1	7	57.9	33.6	21.7^估	1,255	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	2
2019-11-28	環北路一段109號十三樓之一	13	57.9	33.6	23.2	1,345	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	2
2019-11-25	環北路一段109號五樓之二	5	58.0	33.7	22.6	1,310	4房2廳2衛	坡道平面 150 萬	2
2019-11-08	環北路一段111號十四樓之五	14	48.3	27.2	23.7^估	1,145	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	2
2019-11-08	環北路一段111號十四樓之二	14	51.0	29.1	23.0^估	1,170	3房2廳2衛	坡道平面約 135 萬（估）	2
2019-09-16	環北路一段111號四樓之三	4	48.1	27.1	22.5	1,080	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	2
2019-09-16	環北路一段109號四樓之二	4	58.0	33.7	22.5	1,304	4房2廳2衛	坡道平面 140 萬	2
2019-09-12	環北路一段111號6樓之5	6	48.3	27.2	22.7^估	1,096	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	2
2019-08-21	環北路一段111號7樓之3	7	48.1	27.1	21.9	1,055	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	2
2019-08-02	環北路一段111號14樓之1	14	50.8	29.0	23.2^估	1,180	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	2
2019-07-24	環北路一段109號七樓之一	7	57.9	33.6	22.8	1,320	4房2廳2衛	坡道平面 140 萬	2
2019-06-30	環北路一段109號九樓之三	9	41.7	24.4	23.5^估	980	3房2廳2衛	坡道平面約 130 萬（估）	2
2019-06-12	環北路一段111號十三樓之一	13	50.8	29.0	22.8	1,158	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	2
2019-06-12	環北路一段109號八樓之二	8	58.0	33.6	22.5	1,305	4房2廳2衛	坡道平面 140 萬	2
2019-03-27	環北路一段109號十四樓之三	14	41.7	24.4	24.6^估	1,025	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	2
2019-03-21	環北路一段111號十三樓之五	13	48.3	27.2	23.0	1,110	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	2
2019-03-21	環北路一段111號十三樓之三	13	48.1	27.1	23.0	1,106	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	2
2019-03-03	環北路一段111號十二樓之一	12	50.8	29.0	22.6	1,150	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	2
2018-11-10	環北路一段111號十三樓之二	13	50.9	29.1	23.1	1,178	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-11-04	環北路一段109號10樓之3	10	41.7	24.4	22.4^估	935	3房2廳2衛	坡道平面約 125 萬（估）	1
2018-10-12	環北路一段109號十三樓之三	13	41.7	24.4	25.4	1,057	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-10-10	環北路一段111號十樓之三	10	48.1	27.1	22.4	1,075	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-09-15	環北路一段111號四樓之五	4	48.3	27.2	22.8	1,098	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-09-12	環北路一段109號十二樓之二	12	58.0	33.7	23.0	1,333	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	1
2018-09-12	環北路一段109號十三樓之二	13	58.0	33.7	23.0	1,333	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	1
2018-09-10	環北路一段109號六樓之二	6	58.0	33.7	23.1	1,341	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-08-30	環北路一段111號九樓之三	9	48.1	27.1	22.9	1,100	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-08-26	環北路一段111號十二樓之三	12	48.1	27.1	23.1	1,109	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-08-22	環北路一段109號十樓之一	10	57.9	33.6	25.9	1,500	4房2廳2衛	坡道平面 300 萬	1
2018-08-17	環北路一段109號九樓之二	9	58.0	33.7	23.3	1,350	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-07-21	環北路一段111號十一樓之一	11	50.8	28.9	22.8	1,158	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-06-29	環北路一段109號十一樓之一	11	57.9	33.6	22.4	1,300	4房2廳2衛	坡道平面 140 萬	1
2018-06-29	環北路一段109號十樓之二	10	58.0	33.6	22.7	1,318	3房2廳2衛	坡道平面 280 萬	1
2018-06-23	環北路一段111號五樓之五	5	48.3	27.2	22.5	1,088	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-06-17	環北路一段111號十樓之一	10	50.8	28.9	22.5	1,142	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-06-01	環北路一段111號十一樓之五	11	48.3	27.2	23.0	1,111	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-05-22	環北路一段111號九樓之五	9	48.3	27.2	22.0	1,061	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-05-21	環北路一段111號七樓之五	7	48.3	27.2	22.0	1,062	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-05-01	環北路一段111號九樓之二	9	50.9	29.1	22.5	1,145	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-04-20	環北路一段111號八樓之三	8	48.1	27.1	22.1	1,063	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-03-27	環北路一段111號八樓之一	8	50.8	28.9	22.5	1,145	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-03-27	環北路一段111號十二樓之五	12	48.3	27.2	22.8	1,100	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2018-01-30	環北路一段111號八樓之五	8	48.3	27.2	22.5	1,084	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	1
2017-12-30	環北路一段111號七樓之一	7	50.8	28.9	22.0	1,120	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	0
2017-12-08	環北路一段111號六樓之二	6	51.0	29.1	22.0	1,120	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2017-11-23	環北路一段111號十樓之二	10	50.9	29.1	22.4	1,140	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-11-23	環北路一段111號十一樓之二	11	50.9	29.1	22.5	1,145	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-11-23	環北路一段109號八樓之一	8	57.9	33.6	22.8	1,320	4房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-11-23	環北路一段109號九樓之一	9	57.9	33.6	22.4	1,300	4房2廳2衛	坡道平面 250 萬	0
2017-10-26	環北路一段111號六樓之一	6	50.8	28.9	22.6	1,150	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-09-28	環北路一段109號七樓之二	7	67.6	33.6	21.0	1,293	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-09-06	環北路一段111號五樓之二	5	60.5	29.1	22.7	1,155	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-06-30	環北路一段111號八樓之二	8	60.5	29.1	22.8	1,161	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-05-13	環北路一段109號六樓之一	6	67.5	33.6	21.5	1,243	4房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-04-20	環北路一段109號四樓之三	4	51.3	24.3	21.1	880	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號五樓之一	5	60.4	28.9	21.2	1,075	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號五樓之三	5	57.7	27.1	20.8	998	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號七樓之二	7	60.5	29.1	21.4	1,090	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號八樓之三	8	51.3	24.3	21.7	903	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號九樓之一	9	60.4	28.9	22.1	1,123	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號四樓之一	4	60.4	28.9	20.3	1,030	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號十四樓之三	14	51.3	24.3	22.4	935	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號十一樓之三	11	57.7	27.1	22.7	1,090	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號六樓之三	6	57.3	27.1	21.2	1,020	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號七樓之三	7	57.7	27.1	21.1	1,015	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段111號六樓之五	6	57.5	27.2	21.3	1,030	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號五樓之一	5	67.5	33.6	22.7	1,313	4房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號五樓之三	5	51.3	24.3	21.4	893	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號六樓之三	6	51.3	24.3	22.0	915	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號七樓之三	7	51.3	24.3	22.4	935	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號九樓之三	9	51.3	24.3	23.2	965	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號十樓之三	10	50.9	24.3	22.4	935	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號十一樓之三	11	51.3	24.3	22.2	925	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬	0
2017-03-20	環北路一段109號十二樓之三	12	51.3	24.3	22.4	935	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬	0

Nearby

環北路一段的其他社區

資料為內政部實價登錄公開資料的逐筆整理，門牌只到「號」與樓層、不含戶名；社區的合併靠地號，可能把同一建案的數棟合在一起。官方逐筆查詢：內政部實價登錄查詢服務網。看本區其他社區：竹北市社區與建案。

環北路一段111號 等 2 個門牌