別名／建案名：六家六街15號、六家六街13號
六家六街15號 等 2 個門牌是 2013 年完工的大樓（11 層），位在新竹縣竹北市六家六街。實價登錄以來中古成交 22 件、中位 19.3 萬/坪，近四季沒有成交。同一戶兩次成交的間隔中位 3.4 年，2 年內轉手 33%。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 六家六街15號、六家六街13號
- 地號：
- 公園段0408-0000
- 社區代號：
公園段0408-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- —
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 持有中位年數
- 3.4 年
- 3 次轉手，2 年內 33%
- 全期中古
- 22 件
- 中位 19.3 萬/坪
- 相對本區
- 0.37×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
- 最近的成交行情如何？
- 近四季中古成交 0 件，不足 3 件不給價格；實價登錄以來 22 件、中位 19.3 萬/坪。看資料 →
- 單價和竹北市整體比起來如何？
- 單價是竹北市中古住宅中位（52.5 萬/坪）的 0.37 倍，比中位低 63%。屋齡、型態與坪數不同，單價本來就會有差；相對單價有沒有達到訊號門檻，看下方社區訊號。看資料 →
- 住戶多是長住，還是短期轉手？
- 同一戶兩次成交的間隔中位 3.4 年（重點區社區前 25% 是 4.6 年以上），不到 2 年就轉手的占 33%，五年平均每年 1.1% 的戶數換手。看資料 →
- 生活機能怎麼樣？
- 周邊機能 73 分（滿分 100，只算 OpenStreetMap 上已知的設施）：車站 1741 公尺（六家）；超商 500 公尺內 6 家。看資料 →
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 1.1%／年（19 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 1.1%/年
- 19 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.2 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- 3.4 年
- 2 年內轉手 33%
- 屋齡
- 13 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（六家六街15號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1741 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 6 家
- +10超市／量販 1 公里內 11 家（最近 324 公尺）
- +10公園 500 公尺內 9 座
- +10國中小 800 公尺內 1 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1682 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,741 | 六家 | — | 1,500 |
| 超商 | 289 | 全家便利商店 | 6 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 324 | 家樂福超市 | 11 | 1,000 |
| 公園 | 45 | 六家生肖公園 (兒四) | 9 | 500 |
| 國中小 | 468 | 六家國小 | 1 | 800 |
| 幼兒園 | 363 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,732 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,105 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,682 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,338 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 202 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | — | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 7 | 16.8 | — | — |
| 2015 | 2 | — | — | — |
| 2014 | 3 | 19.3 | — | — |
| 2013 | 7 | 19.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
22 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 六家六街15號二樓 | 2 | 65.3 | 38.2 | 52.9估 | 3,456 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 380 萬（估） | 11 |
| 2019-12-05 | 六家六街15號9樓 | 9 | 65.3 | 38.2 | 24.0估 | 1,565 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 270 萬（估） | 6 |
| 2017-03-30 | 六家六街15號五樓 | 5 | 81.4 | 38.2 | 19.4 | 1,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2016-08-21 | 六家六街13號二樓 | 2 | 89.4 | 38.2 | 16.1 | 1,435 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2016-07-01 | 六家六街13號二樓 | 2 | 89.4 | 38.2 | 15.9 | 1,420 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2016-06-18 | 六家六街13號六樓 | 6 | 81.4 | 38.2 | 17.8 | 1,450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2016-06-13 | 六家六街13號七樓 | 7 | 89.4 | 38.2 | 16.8 | 1,500 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2016-06-08 | 六家六街15號二樓 | 2 | 89.4 | 38.2 | 16.8 | 1,500 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2016-05-23 | 六家六街13號三樓 | 3 | 81.4 | 38.2 | 17.8 | 1,450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2016-02-16 | 六家六街13號五樓 | 5 | 81.4 | 38.2 | 17.8 | 1,450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2015-11-23 | 六家六街13號四樓 | 4 | 81.4 | 38.2 | 17.6 | 1,436 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2015-01-07 | 六家六街13號八樓 | 8 | 81.4 | 38.2 | 19.5 | 1,370 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 2 |
| 2014-12-27 | 六家六街13號九樓 | 9 | 81.4 | 38.2 | 19.7 | 1,380 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 1 |
| 2014-04-25 | 六家六街15號三樓 | 3 | 81.4 | 38.2 | 19.1 | 1,558 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2014-04-25 | 六家六街15號四樓 | 4 | 81.4 | 38.2 | 19.3 | 1,568 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 1 |
| 2013-11-22 | 六家六街15號五樓 | 5 | 81.4 | 38.2 | 19.2 | 1,560 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-22 | 六家六街15號六樓 | 6 | 81.4 | 38.2 | 19.4 | 1,580 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-22 | 六家六街15號七樓 | 7 | 81.4 | 38.2 | 19.5 | 1,588 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-22 | 六家六街15號九樓 | 9 | 81.4 | 38.2 | 20.6 | 1,674 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-22 | 六家六街15號八樓 | 8 | 81.4 | 38.2 | 19.8 | 1,608 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 0 |
| 2013-11-22 | 六家六街13號十樓 | 10 | 81.4 | 38.2 | 20.8 | 1,450 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |
| 2013-11-22 | 六家六街15號十樓 | 10 | 81.4 | 38.2 | 20.5 | 1,430 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 0 |