別名／建案名：六家六街63號、六家六街61號、六家六街57號、六家六街59號
六家六街63號 等 4 個門牌是 2011 年完工的大樓（15 層），位在新竹縣竹北市六家六街。實價登錄以來中古成交 30 件、中位 22.7 萬/坪，近四季只有 2 件。社區層的五種訊號都沒有達到門檻。
- 門牌：
- 六家六街63號、六家六街61號、六家六街57號、六家六街59號
- 地號：
- 公園段0426-0000
- 社區代號：
公園段0426-0000（後台命名用）
- 近四季中古
- 2 件
- 少於 3 件不給價
- 價格年增
- —
- 樣本不足
- 全期中古
- 30 件
- 中位 22.7 萬/坪
- 相對本區
- 0.43×
- 竹北市 52.5 萬
- 中位總價
- —
- 近四季，不含車位
統計基準到 2026 Q2；「近四季」與行政區指標同一基準；少於 3 筆的統計不給價格，逐戶列不受此限。
Q&A
買之前常問的問題
用這個社區的實價登錄與周邊資料回答；「看資料」跳到下方的明細。這是資料的整理，不是購買建議。
房貸試算
這個社區沒有近期總價可以預填，請輸入想看的總價。
- 自備款
- 300 萬
- 貸款金額
- 1,200 萬
- 每月本息
- 45,564 元
- 寬限期內每月（只繳息）
- —
- 總利息
- 440 萬
- 月付占三分之一的月收入
- 136,692 元
本息平均攤還；寬限期內只繳利息，之後在剩下的年期攤還。利率請改成銀行實際核貸的利率；不含車位、稅費、保險與手續費，僅供參考。計算方式
Signals
社區訊號：中性，沒有訊號達到門檻
用社區看得到的指標回答同樣的五個問題：相對本區的單價、社區自己的價量變化、換手率與持有年數、短期轉手、預售解約與去化、屋齡與電梯、周邊機能，再加上所在行政區的訊號。門檻是 6,223 個重點區社區的分位數（相對單價前後 20%＝0.87×／0.36×、五年換手率後 25%＝4.13%、持有前 25%＝4.6 年）。這是資料的整理，不是購買建議。
- 五年換手率 2.8%／年（29 戶），在重點區社區後 25%（≤ 4.13%）
- 近期成交太少，價格沒有明顯變動
- 有管理組織
- 五年換手率
- 2.8%/年
- 29 戶
- 量／五年均
- —
- 五年平均每年 0.8 件
- 社區價格年增
- —
- 竹北市 -9.0%
- 持有／短期轉手
- —
- 轉手次數不足
- 屋齡
- 15 年
- 竹北市中位 10 年
Amenities
周邊機能：73 分
以門牌地理編碼（六家六街63號）為中心，計算 OpenStreetMap 上各類設施的距離與數量。台灣的 OpenStreetMap 設施不完整，這是「已知設施」的下限。
- +8車站 1663 公尺（六家）
- +15超商 500 公尺內 7 家
- +10超市／量販 1 公里內 12 家（最近 244 公尺）
- +10公園 500 公尺內 11 座
- +10國中小 800 公尺內 2 所
- +5幼兒園 500 公尺內 1 所
- +10醫院 1750 公尺（東元綜合醫院）
- +5大專院校 2 公里內（陽交大客家學院）
| 設施 | 最近（公尺） | 最近的是 | 半徑內數量 | 半徑（公尺） |
|---|---|---|---|---|
| 車站（台鐵／捷運／輕軌） | 1,663 | 六家 | — | 1,500 |
| 超商 | 259 | 蝦皮店到店 | 7 | 500 |
| 超市／量販／百貨 | 244 | 家樂福超市 | 12 | 1,000 |
| 公園 | 62 | 六家生肖公園 (兒四) | 11 | 500 |
| 國中小 | 449 | 六家國小 | 2 | 800 |
| 幼兒園 | 328 | 倢德幼兒園 | 1 | 500 |
| 傳統市場 | 2,788 | 仁義市場 | — | 800 |
| 診所 | 1,027 | 歌斐木耳鼻喉科診所 | — | 500 |
| 醫院 | 1,750 | 東元綜合醫院 | 1 | 2,000 |
| 圖書館 | 2,401 | 圖書館 | — | 1,000 |
| 大專院校 | 215 | 陽交大客家學院 | 2 | 2,000 |
Floor premium
樓層與單價
每個點是一戶成交。同一社區裡高樓層通常較貴，但視野、車位計價方式與成交年份都會影響；看不出趨勢時多半是年份不同。
By year
逐年成交
每年的中古件數與中位單價、預售戶數與中位單價；少於 3 筆的年份不給價格。
| 年 | 中古件數（件） | 中古中位單價（萬/坪） | 預售戶數（戶） | 預售中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — |
| 2021 | 2 | — | — | — |
| 2020 | 3 | 27.0 | — | — |
| 2019 | 1 | — | — | — |
| 2018 | 4 | 23.8 | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — |
| 2016 | 1 | — | — | — |
| 2015 | 3 | 22.5 | — | — |
| 2014 | 8 | 20.3 | — | — |
| 2013 | 3 | 18.8 | — | — |
Transactions
中古成交史
30 筆實價登錄交易，依成交日由新到舊。點欄位標題可排序；單價與總價都不含車位。
| 成交日 | 門牌 | 樓層（F） | 坪數（坪） | 主建物（坪） | 單價（萬/坪） | 總價（萬） | 格局 | 車位 | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 六家六街63號四樓 | 4 | 49.6 | 31.3 | 55.0估 | 2,730 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 190 萬（估） | 14 |
| 2025-08-03 | 六家六街61號三樓 | 3 | 54.9 | 33.7 | 55.8估 | 3,060 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 208 萬（估） | 14 |
| 2023-09-11 | 六家六街63號九樓 | 9 | 49.7 | 31.3 | 56.0估 | 2,783 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 約 145 萬（估） | 12 |
| 2022-11-13 | 六家六街63號五樓 | 5 | 49.7 | 31.3 | 52.3估 | 2,601 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 11 |
| 2021-10-13 | 六家六街63號二樓 | 2 | 49.3 | 31.3 | 29.8估 | 1,470 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 10 |
| 2021-04-24 | 六家六街59號十樓 | 10 | 59.1 | 36.2 | 28.9估 | 1,710 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 140 萬（估） | 10 |
| 2020-05-07 | 六家六街63號12樓 | 12 | 49.8 | 31.3 | 28.5估 | 1,420 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2020-03-04 | 六家六街57號七樓 | 7 | 59.6 | 36.7 | 26.5估 | 1,580 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 130 萬（估） | 9 |
| 2020-03-01 | 六家六街57號15樓 | 15 | 59.6 | 36.7 | 27.0估 | 1,608 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 260 萬（估） | 9 |
| 2019-11-27 | 六家六街61號11樓 | 11 | 54.9 | 33.7 | 27.4估 | 1,503 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 135 萬（估） | 8 |
| 2018-09-19 | 六家六街63號3樓 | 3 | 49.6 | 31.3 | 23.8估 | 1,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 125 萬（估） | 7 |
| 2018-06-14 | 六家六街61號15樓 | 15 | 54.9 | 33.7 | 25.3估 | 1,390 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2018-06-09 | 六家六街61號10樓 | 10 | 54.9 | 33.7 | 23.0估 | 1,260 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 240 萬（估） | 7 |
| 2018-04-06 | 六家六街63號5樓 | 5 | 49.7 | 31.3 | 23.7估 | 1,180 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 約 120 萬（估） | 7 |
| 2017-02-20 | 六家六街61號十四樓 | 14 | 64.5 | 33.7 | 22.4 | 1,445 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 6 |
| 2016-12-26 | 六家六街61號4樓 | 4 | 64.5 | 33.7 | 20.6 | 1,326 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 5 |
| 2015-12-11 | 六家六街63號13樓 | 13 | 59.4 | 31.3 | 22.9 | 1,360 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-09-14 | 六家六街63號15樓 | 15 | 58.9 | 31.3 | 22.5 | 1,323 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2015-03-29 | 六家六街57號5樓 | 5 | 69.2 | 36.7 | 21.5 | 1,488 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 4 |
| 2014-11-01 | 六家六街63號八樓 | 8 | 58.9 | 31.3 | 21.8 | 1,285 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-09-14 | 六家六街61號九樓 | 9 | 64.5 | 33.7 | 21.4 | 1,380 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-06-17 | 六家六街57號7樓 | 7 | 69.2 | 36.7 | 20.7 | 1,435 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-06-03 | 六家六街61號十二樓 | 12 | 73.6 | 33.7 | 20.0 | 1,470 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-23 | 六家六街59號12樓 | 12 | 78.3 | 36.2 | 17.9 | 1,400 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-05-09 | 六家六街59號十四樓 | 14 | 78.3 | 36.2 | 19.3 | 1,510 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-03-01 | 六家六街61號六樓 | 6 | 64.0 | 33.7 | 20.6 | 1,320 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2014-01-14 | 六家六街59號十三樓 | 13 | 68.7 | 36.2 | 19.8 | 1,360 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 3 |
| 2013-11-14 | 六家六街57號十二樓 | 12 | 78.8 | 36.7 | 18.8 | 1,480 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-11-08 | 六家六街59號十樓 | 10 | 68.7 | 36.2 | 16.4 | 1,128 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |
| 2013-11-04 | 六家六街57號9樓 | 9 | 69.2 | 36.7 | 19.9 | 1,380 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 | 2 |